Question 1

⭐ Proč mi banka nechce půjčit?

Accepted Answer

Dobrý den,
banka Vám nechce půjčit pravděpodobně kvůli nebankovním půjčkám, které nemáte doplacené. Nejdříve je třeba doplatit současné mikro-půjčky a vyčkat několik týdnů (než bude doplacení úvěru potvrzeno v BRKI/NRKI). Teprve potom žádejte o další půjčku v bance.

Question 2

⭐ Platební karta

Accepted Answer

Dobrý den,
jedná se o debetní kartu k běžnému účtu nebo kreditní kartu? Debetní kartou čerpáte peníze ze svého běžného účtu (čerpat můžete tolik, kolik máte peněz na účtu). Kreditní kartou čerpáte peníze z povoleného úvěrového rámce. V případě debetní karty si zkontrolujte dostatečný zůstatek peněz na účtu. U kreditní karty aktuální povolený úvěrový rámec. V obou případech taktéž zkontrolujte nastavení limitů pro transakce (kolik max. můžete denně/týdně čerpat) - toto nastavení si volíte Vy přes internetbanking.

Question 3

⭐ Bankovní tajemství

Accepted Answer

Dobrý den,
banka určitě nikomu informace o stavu Vašeho účtu nevydala. Váš přítel pravděpodobně zneužil Vaše přihlašovací údaje do internetbankingu či mobilní aplikace (což není tak těžké, žijete-li ve společné domácnosti). Můžete žalovat Vašeho přítele, ale mnohem jednodušší je prostý rozchod. Nemá cenu setrvávat ve vztahu s někým, koho chcete žalovat.

Question 4

⭐ Fincentrum a vymáhání ušlého zisku

Accepted Answer

Dobrý den,
nejenže nemáte povinnost úvěrovou smlouvu podepsat, ale navíc i po podpisu můžete ze zákona od smlouvy odstoupit bez sankce ve lhůtě 14 dní od podpisu smlouvy. Požaduje-li po Vás Fincentrum úhradu ušlého zisku, porušuje tím zákon. Doporučuji podat podnět České národní bance, jinak se nepoctivých finančních poradců nezbavíme.

Question 5

⭐ Nevýhodný prodej nemovitosti

Accepted Answer

Dobrý den,
bez podrobného prostudování kupní smlouvy a všech další okolností (jakou měla Vaše nemovitosti hodnotu se započtením právní vady v podobě zástavního práva, atd.) si netroufám soudit, kde je pravda. Máte-li pocit, že na Vás byl spáchán podvod či jiný trestný čin, doporučuji věc řešit soudní cestou. Jestliže jste z prodeje neviděl ani korunu, něco je určitě špatně (proč byste jinak nemovitost prodával za 0 Kč).

Question 6

⭐ Platba kartou

Accepted Answer

Dobrý den,
bez zadání CVC kódu by platba proběhnout neměla. Neměl jste kompletní informace o kartě uloženy v aplikaci booking.com či v platební bráně?

Question 7

⭐ Bezplatný běžný účet

Accepted Answer

Dobrý den,
Česká spořitelna si z Vás dělá legraci, resp. spoléhá na Vaši neochotu měnit banku. Bezplatný běžný účet dnes nabízí více než polovina bank na českém trhu (kompletní přehled zde v našem srovnávači běžných účtů). Doporučuji Equa bank, kde máte mimo vedení účtu zdarma i bezplatné výběry z bankomatů všech bank.

Question 8

⭐ Kdy se mi ozve insolvenční správce?

Accepted Answer

Dobrý den,
insolvenční správce se Vám ozve v dohledné době. Domů za klienty obvykle nedojíždí - naopak nejčastěji klienti dojíždí do kanceláře insolvenčního správce. Ano, insolvenčnímu správci náleží za každý měsíc finanční odměna.

Question 9

⭐ Dispozice k účtu

Accepted Answer

Dobrý den,
s dispozičním právem k účtu můžete vybírat hotovost a zadávat odchozí platby.

Question 10

⭐ Dispoziční právo

Accepted Answer

Dobrý den,
dispoziční právo Vám umožňuje nakládat s penězi na účtu, ale nedělá z Vás jejich majitele. V případě úmrtí majitele účtu jsou všechny peníze předmětem dědického řízení (nepřipadají disponentovi).

Question 11

⭐ Srážky ze mzdy

Accepted Answer

Dobrý den,
tyto dočasně deponované peníze budou předány insolvenčnímu správci, který je použije k umoření Vašich dluhů. Pokud by insolvence schválena nebyla, připadly by exekutorovi.

Question 12

⭐ Chybné číslo účtu

Accepted Answer

Dobrý den,
nejsme banka, ale poradenský portál. Platby lze stornovat jen do momentu než peníze opustí vaši banku (ČS). Po té je jedinou možností navrácení peněz požádat příjemce platby a zaslání peněz zpět. Pokud by dotyčný toto odmítl, můžete ho žalovat pro bezdůvodné obohacení se.

Question 13

⭐ Předschválený limit a půjčka

Accepted Answer

Dobrý den,
předschválené limity nezaručují automatické získání úvěru. Banka Vám jen sděluje, kolik zhruba je Vám ochotna půjčit. Po žádosti o půjčku obvykle následuje kontrola příjmů, které máte v pracovní neschopnosti nižší (pár tisíc korun by Vám banka asi půjčila, ale určitě ne vyšší deseti-tisíce/sta-tisíce).

Question 14

⭐ Žádost o hypotéku a nedostatečný příjem

Accepted Answer

Dobrý den,
body navíc Vám to nepřidá, ale máte-li na novou výši hypotéky dostatečné příjmy, nebude tento záznam v registrech překážkou pro získání úvěru. V případě zájmu vyplňte prosím naši kalkulačku hypoték a naši specialisté Vás osloví s konkrétní nabídkou (poradíme, kolik si maximálně můžete půjčit).

Question 15

⭐ Daň z prodeje nemovitosti

Accepted Answer

Dobrý den, pokud jste v nemovitosti bydleli poslední 2 roky nebo ji vlastnili 5 let, jste od placení daní osvobozeni. V opačném případě je třeba zahrnout zisk z prodeje do přiznání k dani z příjmu FO za poslední rok. Jestliže jste nemovitost kupovali napůl a stejně tak hradili veškeré náklady, pak každý daní polovinu zisku.

Question 16

⭐ Spor s Broker Consulting

Accepted Answer

Dobrý den,
jestliže Vám Broker Consulting dluží peníze které odmítá vyplatit (je-li Váš nárok oprávněný), doporučuji si svých práv domáhat soudní cestou.

Question 17

⭐ Kolik a jak spořit v penzijním spoření?

Accepted Answer

Dobrý den,
maximální státní příspěvek 230 Kč lze získat při měsíční úložce 1 000 Kč. Za dalších vkládaných až 2 000 Kč měsíčně získáte slevu na dani z příjmu v podobě sníženého daňového základu (vrátí se Vám 15%). Na maximální výhody tak dosáhnete při měsíční úložce 3 000 Kč. Dynamický fond v době růstu a konzervativní fond v době krize je dobrá strategie. Přehled všech penzijních fondů zde v našem srovnávači doplňkového penzijního spoření.

Question 18

⭐ Založení účtu v insolvenci

Accepted Answer

Dobrý den,
je bohužel velmi pravděpodobné, že Vám exekutor nově založený účet zablokuje (i přes probíhající insolvenci). Peníze Vám z něj sice nestrhne, ale Vy se k nim také po zbytek insolvence nedostanete.

Question 19

⭐ Předčasné splacení

Accepted Answer

Dobrý den,
strop 50 000 Kč platí pouze pro hypotéky a refixace sjednané po 1/12/2016 a zároveň je třeba vždy hypotéku řádně splácet min. 24  měsíců. Pokud jste si sjednal hypotéku dříve nebo ještě neuplynuly 2 roky od momentu sjednání, strop 50 000 Kč se Vás bohužel netýká.

Question 20

⭐ Bankomat nevydal peníze - reklamace

Accepted Answer

Dobrý den,
o peníze určitě nepřijdete, bankomat o všem uchovává informace, které banka přezkoumá. Reklamace ale může trvat až 30 dnů - vydržte!

Question 21

⭐ Rekonstrukce nemovitosti

Accepted Answer

Dobrý den,
k rekonstrukci s využitím vlastních zdrojů (tedy zhodnocení zastavené nemovitosti) se může logicky zdát, že souhlas banky nepotřebujete. Banky obvykle omezují nemovitosti v zástavě pouze zapsaným věcným břemenem "zákaz zcizení", které Vám znemožňuje nemovitost bez souhlasu banky převést na jinou osobu. Podobně banka omezuje zastavení nemovitosti v druhém pořadí jiné bance, která by měla financovat rekonstrukci. Lze tedy pouze využít navýšení úvěru, nebo refinancování hypotéky jinou institucí.
Řada tuzemských bank má ale velmi přísné hypoteční smlouvy a podmínky. Například EQUA Bank uvádí: "Zástavce se dále zavazuje informovat zástavního věřitele o záměru provést stavební úpravy v/na kterékoliv nemovitosti tvořící předmět zajištění s výjimkou stavebních úprav, které dle platných právních předpisů nevyžadují stavební povolení, ani ohlášení stavebního úřadu." I když se to může zdát nelogické, může tedy tato banka za neohlášení záměru rekonstruovat hypotékou zatíženou nemovitost aplikovat sankci.
Doporučuji tedy, abyste si podmínky své banky důkladně pročetli a jednali podle nich.

Question 22

⭐ Založení spořícího účtu

Accepted Answer

Dobrý den,
nejvýhodnější spořící účet nabízí aktuálně Hello bank (úrok 1,5% bez podmínek do 300 000 Kč). Banka má pobočky jen v Praze, Brně a Ostravě, takže doporučuji založit účet online. V Českých Budějovicích si můžete založit osobně spořící účet u Air Bank (úrok 1% do 350 000 Kč, ale je třeba si zřídit taktéž bezplatný běžný účet a měsíčně 5x zaplatit kartou).