Question 1

⭐ Získám půjčku?

Accepted Answer

Dobrý den,
7 000 Kč měsíčně Vás banka pravděpodobně splácet nenechá, ale půjčku 230 000 Kč byste získat měl (s nižší měsíční splátkou a delší splatností). Vše ale dobře promyslete. Teď třeba ještě bydlíte u rodičů a máte minimální životní náklady (7 000 Kč), ale už za rok může být všechno jinak, najdete si slečnu, budete s ní chtít bydlet, za pronájem a ostatní dáte i přes 15 000 Kč a na zábavu by pak moc nezbývalo. Brát si půjčku v takto nízkém věku a hned po zkušebce - není to nejlepší vykročení do života.

Question 2

⭐ Daň z příjmu

Accepted Answer

Dobrý den,
příjem z pronájmu bytu můžete danit jako doposud v ČR (též je možné zdanění ve Švédku, neb jste tam evidentně daňovým rezidentem).

Question 3

⭐ Spoření pro děti

Accepted Answer

Dobrý den,
1 700 Kč posílejte na dětské stavební spoření a zbytek ukládejte na dětský spořicí účet od Creditas s úrokem 2,8%.

Question 4

⭐ Zahraniční platba

Accepted Answer

Dobrý den,
chcete-li zadat platbu v EUR (což doporučuji, neboť je na rozdíl od korunové platby bez poplatků), zadáte příkaz k platbě v EUR a banka Vám strhne adekvátní množství korun z účtu dle kurzu devizy prodej ze dne zadání platby.

Question 5

⭐ Kdo je majitelem účtu?

Accepted Answer

Dobrý den,
informace o majiteli účtu podléhají bankovnímu tajemství a banky Vám je sdělit nemohou. Doporučuji překontrolovat, zdali se nejedná o platbu na penzijní spoření či např. pojištění.

Question 6

⭐ Dědictví

Accepted Answer

Dobrý den,
nejsem expertem na americké právo, ale obecně se dědictví neurčuje podle toho, komu dal zůstavitel dispoziční právo k účtu.

Question 7

⭐ Musím danit příjem z prodeje pole?

Accepted Answer

Dobrý den,
protože jste nemovitost před prodejem vlastnil více než 5 let, příjem z prodeje nedaníte. Doporučuji ale notifikovat FÚ o příjmu a osvobození od daní.

Question 8

⭐ Pojištění proti krádeži peněz

Accepted Answer

Dobrý den,
na účet se Vám žádní hackeři nedostanou a peníze nikam nepřevedou. Všechny tyto případy, kdy lidem zmizely z účtu peníze, byly způsobeny klienty, kteří dobrovolně (byť často nevědomky) hackerům pomohli (sdělili přihlašovací údaje, přeposlali autorizační SMS, nainstalovali si do počítače aplikace ovládané hackery pro vzdálenou správu, atd.). Takto způsobené škody banky nehradí a není možné se proti nim pojistit.

Question 9

⭐ Dědictví

Accepted Answer

Dobrý den,
pokud rodiče neměli zúžené SJM, pak do SJM spadají peníze a majetek obou rodičů. Předmětem dědického řízení je polovina SJM, tedy i polovina peněz na účtech otce. Určitě není možné účty zamlčet nebo peníze rychle převést na vnoučata, neboť předmětem dědictví je zůstatek na účtu k datu úmrtí zůstavitele. Peníze by otec sice nyní převést mohl, ale oprávnění dědicové by je po něm vymáhali (budou mít papír od notáře, že jim část peněz z otcova účtu náleží). Opravdu není možné po úmrtí zůstavitele převést dědictví na třetí osoby a u notáře tvrdit, že už žádné peníze nezbyly.
Dlužníci v exekuci/insolvenci se dědictví vzdát nemohou, tedy dědictví sestřiny dcery použije exekutor na umoření dluhů.

Question 10

⭐ Platba z Rakouska

Accepted Answer

Dobrý den,
pokud by bylo podezření na praní špinavých peněz a/nebo financování terorismu, pak banka platbu blokuje a vše řeší s Finančně analytickým útvarem MF. O tomto byste ale byl bankou informován. 
Jinak platba v EUR z Rakouska do ČR trvá jeden pracovní den. Odesílatel platby Vám tak velmi pravděpodobně žádné peníze neposlal.

Question 11

⭐ Insolvence a běžný účet

Accepted Answer

Dobrý den,
ins. správce obvykle běžný účet neblokuje (to dělá exekutor) a v případě potřeby pouze kontroluje příchozí a odchozí platby. Tedy ano, pokud bude ins. správce nahlížet na účet, zjistí, kde nakupujete potraviny.

Question 12

⭐ Hypotéka a rozchod

Accepted Answer

Dobrý den,
určitě nedoporučuji investovat peníze do nemovitosti, kterou vlastní dcera s přítelem, pokud se budou rozcházet. Každý vlastní svůj podíl a vše je na domluvě mezi partnery (kdo koho vyplatí, jestli vůbec, za jakou částku, jak se bude převádět hypotéka, atd.). Třeba přítel nebudete chtít dceru vyplatit, bude chtít nadále nemovitost obývat nebo svůj podíl prodá třetí osobě. Případná výše vyplacení je věcí dohody mezi partnery a určitě by to bylo na základě aktuální tržní hodnoty. Své k tomu také musí říct banka (jestli převod nemovitosti v zástavě povolí, jestli bude dcera dostatečně bonitní na převod hypotéky, atd.). Určitě teď do nemovitosti další peníze nedávejte.

Question 13

⭐ Daňové přiznání

Accepted Answer

Dobrý den,
pokud jste během roku nepodnikala, neměla příjmy z pronájmu, atd., pak stačí zjednodušený formulář na 2 stránky. Více info v našem článku Jak vyplnit daňové přiznání

Question 14

⭐ Půjčka po insolvenci

Accepted Answer

Dobrý den,
obecně je šance na získání půjčky po 5 letech od ukončení insolvence. Doporučuji však s ohledem na předchozí osobní bankrot vše velmi dobře promyslet, zda půjčku skutečně potřebujete, atd. - abyste opět neskončili v insolvenci.

Question 15

⭐ Prodej auta a daň z příjmu

Accepted Answer

Dobrý den,
pokud dcera auto prodala do jednoho roku od nabytí a realizovala zisk (rozdíl mezi prodejní cenou a nabývací hodnotou), pak je třeba tento zisk zdanit.

Question 16

⭐ Prodej akcií a daň z příjmu

Accepted Answer

Dobrý den,
toto doporučuji konzultovat s FÚ, aby se předem vyjasnilo, že účelem vašich převodů v rámci rodiny nebylo krácení daní. Obecně by s tímto problém být neměl, protože jste akcie držel v součtu 5 let. Spíše bývá problém v situacích, kdy akci nejsou v součtu drženy 3 roky (pak se účelovost darů a převodů z důvodu krácení daní nabízí).

Question 17

⭐ Která banka je lepší?

Accepted Answer

Dobrý den,
neexistuje univerzálně jedna nejlepší banka. Bude záležet na tom, jaké služby chcete od banky čerpat. Banka A může mít lepší běžný účet, banka B spořicí účet, banka C hypotéky a banka D třeba půjčky. Je to podobné jako s auty, kdy taktéž neexistuje univerzálně jedno nejlepší auto pro všechny. Mladá rodina bude hledat velký kombík nebo MPV, řemeslník dodávku a důchodce třeba menší hatchback.

Question 18

⭐ Nefunkční kalkulačky na cizích webech

Accepted Answer

Dobrý den,
ještě jednou - provozovatelé webů opravdu nemají povinnost udržovat publikované informace a kalkulačky aktuální. Pokud se Vám přístup konkrétního webu nelíbí, nenavštěvujte ho. Nebo napište jeho provozovateli připomínku. Určitě ale nemá smysl si stěžovat na webu banky.cz, že jiný web nepublikuje aktuální informace. S tímto nic nenaděláme, nemáme jakoukoliv odpovědnost za ostatní weby. 
Konkrétně pod kalkulačkou na webu justice.cz se píše, že tato kalkulačka má pouze informativní charakter a slouží jako první pomocná informace pro dlužníky. Tučně a podtrženě píší "nejedná se o závazný výpočet". Mzdová účtárna vašeho zaměstnavatele má srážky provádět správně a nemůže se vymlouvat na nefunkční kalkulačky různých webů.

Question 19

⭐ Vyplatí se vyšší vklady na stavební spoření?

Accepted Answer

Dobrý den,
obecně se nevyplatí na stavební spoření ukládat více než nutné minimum pro získání plné státní podpory 2 000 Kč/rok (tedy ukládejte přesně 1 700 Kč měsíčně). Jakékoliv jednorázové vklady nad tento rámec jsou pro Vás velmi nevýhodné, neboť stavební spoření nabízí úrok 1-1,5% (na peníze nemůžete sáhnout 6 let) a u spořicích účtů (peníze kdykoliv k dispozici) jsou úroky i přes 3% (a dále příští týden porostou s růstem základních úrokových sazeb ČNB). 
Hypotéka nebo úvěr ze stavebního spoření? To by chtělo přesně spočítat pro konkrétní případ, vaši bonitu, možnosti zástavy atd. Obecně se ale bonitnějším klientům (dostatečný příjem, máte dostatečnou zástavu) spíše vyplatí hypotéka, kterou splácíte anuitně od prvního měsíce po načerpání (úroky se počítají každý měsíc z nižší dlužné částky). U stavebního spoření první roky vůbec nic nesplácíte (splátky jdou na spoření s minimálním úrokem) a úrok se Vám počítá z původně půjčené částky (velmi nevýhodné).

Question 20

⭐ Matka okradla dceru

Accepted Answer

Dobrý den,
dcera je plnoletá, svéprávná a věci řeší sama za sebe u běžného soudu. Pokud by se spor řešil v době, kdy dcera plnoletá nebyla (žalobu by např. podal rodič nebo opatrovník), pak by se třeba celé záležitosti účastnil OSPOD (přihlíželo by se k neplnoletosti dítěte). Je to stejné, jako kdyby chtěl dospělý řešit svá traumata s dětství s dětským psychologem s argumentem, že když se příkoří stalo v dětství, měl by to řešit specialita na děti. Dospělí řeší zdravotní komplikaci s lékaři pro dospělé. Stejně tak svéprávné dospělé v případě soudního sporu nezastupuje opatrovník, spor neřeší opatrovnický soud a k věci se nevyjadřuje OSPOD.

Question 21

⭐ Změna zástavy

Accepted Answer

Dobrý den,
změna zástavy při splnění podmínek (LTV) a souhlasu banky možná je.

Question 22

⭐ Cizoměnová hypotéka

Accepted Answer

Dobrý den,
hypoteční úvěr je možné splácet i ze zahraničního příjmu, jednalo by se o cizoměnovou hypotéku. Podstatné je, že můžete ručit nemovitostí na územní ČR. Kontaktujte prosím naše hypoteční poradce, kteří s Vámi vše proberou a doporučí nejlepší možné řešení.