Question 1

⭐ Běžný účet bez mobilního telefonu

Accepted Answer

Dobrý den,
žádný zákon nenařizuje občanům vlastnit telefon, ale taktéž žádný zákon nenařizuje bankám poskytovat bankovním služby všem bez jakýchkoliv podmínek. Na poskytnutí bankovních služeb není právní nárok, banky si mohou své klienty svobodně vybrat. 
Požadavek na mobilní telefon vychází z vysokých bezpečnostních nároků, které jsou na banky kladeny platnou legislativou. Určitě byste byl nerad, kdyby Vám podvodník vybral peníze z účtu. Verifikace platebních příkazů přes mobilní telefon je především o vaší bezpečnosti.

Question 2

⭐ Zamítnutá žádost o hypotéku

Accepted Answer

Dobrý den,
zamítnuté žádosti o hypotéky jsou viditelné v BRKI po dobu 6 měsíců.

Question 3

⭐ Získám hypotéku?

Accepted Answer

Dobrý den,
měsíční splátka hypotéky 1,3 mil. Kč na 20 let s úrokem 2% vychází na 6 500 Kč. Na splátky všech úvěrů můžete dávat měsíčně max. 45-50% příjmu, tedy s příjmem 20 000 Kč hypotéku získáte.

Question 4

⭐ Doložení původu peněz

Accepted Answer

Dobrý den,
pokud banka vaši příchozí platbu vyhodnotila jako rizikovou/podezřelou, musela postupovat dle platné AML legislativy (proti praní špinavých peněz a financování terorismu). Bylo třeba objasnit původ peněz. Účet by Vám měl být odblokován v řádu dnů. Doporučuji toto řešit přímo s centrálou ČSOB (pobočkový pracovník Vám nepomůže). Též se můžete obrátit na ombudsmana ČSOB.

Question 5

⭐ DPČ a daňové přiznání

Accepted Answer

Dobrý den,
u takto nízkého příjmu na DPČ došlo ke zdanění příjmu srážkovou daní a Vy nemáte povinnost zahrnovat tento výdělek do svého daňového přiznání (můžete požádat svého zaměstnavatele o roční zúčtování daní). Doporučuji náš článek Jak vyplnit daňové přiznání.

Question 6

⭐ Exekuce a blokace účtu

Accepted Answer

Dobrý den,
od dubna budete moci požádat banku o zřízení chráněného účtu, který bude pro exekutory nedoknutelný. Do dubna Vám nezbývá než zaměstnavatele požádat o výplatu nezabavitelné části mzdy hotově.

Question 7

⭐ Prodej akcií

Accepted Answer

Dobrý den,
nabídka na dobrovolný odkup akcií (jako např. nyní nabízí PPF 80 Kč za akcie Moneta Money Bank) je dobrovolná, může ji využít kdokoliv. Je pouze na Vás, zdali nabídky využijete (nic Vám nepropadá). 
Pokud někdo vlastní min. 90% akcií, může zbylé minoritní akcionáře tzv. vytěsnit (squeeze-out). Minoritní akcionáři musí v tomto případě své akcie převést na protistranu za přiměřené plnění (obvykle se vychází ze znaleckého posudku).

Question 8

⭐ Hypotéka bez životního pojištění

Accepted Answer

Dobrý den,
rádi Vám zařídíme hypotéku i bez životního pojištění. Na rozdíl od bank nepodmiňujeme získání lepší úrokové sazby sjednáním životního pojištění. Kontaktujte prosím naše hypoteční poradce.

Question 9

⭐ Daň z prodeje nemovitosti a umoření hypotéky

Accepted Answer

Dobrý den,
děkuji za upřesnění - umoření hypotéky lze brát jako řešení vlastních bytových potřeb. Použijete-li příjem z prodeje nemovitosti na jednorázové umoření hypotéky (mimořádná splátka) do 12 měsíců od přijetí peněz z prodeje, budete od placení daně ze zisku osvobozena.

Question 10

⭐ Nemám dostatečný příjem na hypotéku

Accepted Answer

Dobrý den, 
banky obvykle vyžadují doplacení hypotéky nejpozději v 65-67 letech a uvažují věk nejstaršího ze spolužadatelů, viz podmínky hypotéky. Kontaktujte prosím naše hypoteční poradce, kteří s Vámi vše proberou a doporučí nejlepší možné řešení.

Question 11

⭐ Prodej pozemku a daň z příjmu

Accepted Answer

Dobrý den,
v tomto případě (pozemek související se stavbou) byste od placení daně z příjmu být osvobozena mohla. Doporučit vše konzultovat s místně příslušným FÚ.

Question 12

⭐ Insolvence a příjem 2 200 Kč

Accepted Answer

Dobrý den,
pro schválení insolvence nemusíte být zaměstnána. Stačí i jakýkoliv jiný příjem, ze kterého budete schopna měsíčně splácet min. 2 200 Kč.

Question 13

⭐ Česká spořitelna koupila WSPK

Accepted Answer

Dobrý den,
tohoto ani jakýchkoliv jiných ustanovení bych se vůbec neobával, nejedná se o nic špatného (je to pouze formalita). Přechodem k ČS si polepšíte, budete mít k dispozici mnohem širší pobočkovou síť a modernější technologie (např. internetbanking George, okamžité platby nebo Bankovní IDentitu). Podmínky vašich současných produktů (úroky, poplatky) zůstávají zachovány. Pokud by v budoucnu došlo ke změně (časem se budou podmínky produktů WSPK určitě unifikovat s produkty ČS) a Vám se tato změna nelíbila, budete moci změnit banku zcela bez sankcí. Poplatků se netřeba obávat, ČS nabízí vedení účtu zdarma a bez podmínek. Pro hypotéku Vám platí stávající úrok až do konce fixace. U UniCredit byste měl po všech stránkách horší podmínky (doposud nemají okamžité platby, což jiné banky implementovaly již před 2 lety), vyšší poplatky nebo více podmínek pro bezplatné vedení účtu, méně poboček a bankomatů, atd.

Question 14

⭐ Exekuce

Accepted Answer

Dobrý den,
mezi přednostní pohledávky se řadí např. dluhy na alimentech, daňové nedoplatky, dluhy na sociálních/zdravotních odvodech, atd. Nepřednostní pohledávky jsou všechny ostatní dluhy. U přednostní pohledávek Vám z výplaty sráží více peněz (jako v insolvenci).

Question 15

⭐ Dluhy, insolvence a svatba

Accepted Answer

Dobrý den,
manželé ručí za dluhy společně a nerozlučně (za určitých okolností částečně i za dluhy druhého vzniklé před manželstvím). Dnem svatby by tak manžel mohl začít ručit i za minulé dluhy řešené osobním bankrotem. Na rozdíl od Vás by ale manžel nebyl chráně insolvencí před výkonem exekuce. Proto svatbu v insolvenci nedoporučuji (nebo si nechte rozdělit SJM).

Question 16

⭐ Mám daňový přeplatek?

Accepted Answer

Dobrý den,
pokud jste měla v období leden-květen 2020 příjem, ze kterého byly po uplatnění daňových slev odváděny zálohy na daň, pak budete mít daňový přeplatek (minimálně z důvodu nevyčerpané slevy na poplatníka z období 6-12/2020). Podejte daňové přiznání nebo do 15/2 požádejte posledního zaměstnavatele o roční zúčtování daní. Doporučuji náš článek Jak vyplnit daňové přiznání.

Question 17

⭐ DPP a daňové přiznání

Accepted Answer

Dobrý den,
pokud byly příjmy z DPP do 10 000 Kč/měsíc daněné srážkovou daní bez uplatňování daňových slev, nemusíte tento příjem zahrnovat do daňového přiznání (přijdete tím ale o daňový přeplatek ve výši 15% z celkového hrubého příjmu z DPP). Doporučuji náš článek Jak vyplnit daňové přiznání.

Question 18

⭐ Rozchod a půjčka na rekonstrukci

Accepted Answer

Dobrý den,
půjčku si bral syn a není důvod úvěr přepisovat na ex-přítelkyni (byť byly peníze použity na rekonstrukci jejího domu). Pokud syn investoval své peníze do domu expřítelkyně, může se s ní zkusit domluvit na nějaké kompenzaci. Pokud s tím expřítelkyně souhlasit nebude, může se syn soudit. Neznám všechny okolnosti, ale doporučuji vše důkladně zvážit. Syn sice investoval své peníze do rekonstrukce cizí nemovitosti, ale také v této nemovitosti zdarma bydlel (neplatil nájem). A expřítelkyně po něm pravděpodobně také nebude chtít zpětně proplácet praní prádla a vaření večeří. V těchto sporech se bez rozumné domluvy těžko hledá spravedlnost.

Question 19

⭐ Insolvence a sociální dávky

Accepted Answer

Dobrý den,
pro účely sociálních dávek (hmotná nouze, doplatek na bydlení, atd.) se uvažuje váš čistý příjem včetně darů před ins. srážkami. Pokud jste úřadům zatajila (byť třeba neúmyslně) svůj příjem z daru (který chodil přímo ins. správci), pak jste možná neměla na dávky nárok a je třeba je vrátit.

Question 20

⭐ Exekuce a přepis nemovitosti

Accepted Answer

Dobrý den,
účelové přepisování nemovitostí, kdy se dlužník snaží svůj majetek ochránit před exekucí/insolvencí např. přepsáním nemovitostí na rodinu, lze stornovat až 3 roky zpětně.

Question 21

⭐ Úvěr na rekonstrukci bez zástavy nemovitosti

Accepted Answer

Dobrý den,
hypotéka se zástavou nemovitosti bude vždy levnější oproti půjčkám a jiným úvěrům bez zástavy nemovitosti. Zatímco u hypotéky byste dosáhla na úrok i pod 2%, půjčky bez zástavy budou minimálně za 4-5% (a ne u všech úvěrů budete mít možnost odečíst zaplacené úroky z daní). Pro získání hypotéky není nutné mít našetřeno 20%. Banka Vám pouze nemůže půjčit více než 80% z hodnoty zástavy.

Question 22

⭐ Hypotéka na vypořádání majetkových poměrů v rodině

Accepted Answer

Dobrý den,
hypotéku je možné čerpat i na vypořádání majetkových poměrů v rámci rodiny či dědictví. Pro více informací doporučuji kontaktovat naše hypoteční poradce.