Question 1

⭐ Kdo mi půjčí?

Accepted Answer

Dobrý den,
pokud pracujete i bydlíte ve Švýcarsku, mělo by být jednodušší si půjčit ve Švýcarsku. Proč Vám česká banka nechce půjčku poskytnout? Pokud Vám nevyšla vstříc vaše banka (kde máte veden běžný účet), pravděpodobně Vám nepůjčí ani jiné banky. V případě příjmu v CFH a půjčky v CZK by se jednalo o tzv. cizoměnový úvěr, u kterého jsou kladeny výrazně vyšší nároky na žadatele o půjčku (z důvodu kurzového rizika).

Question 2

⭐ Jak na platbu z USA?

Accepted Answer

Dobrý den,
bezkonkurenčně nejnižší poplatky za příchozí platby ze zahraničí nabízí Equa bank, jen 29 Kč (vedení účtu je zdarma a bez podmínek).

Question 3

⭐ Koupě podílu nemovitosti na hypotéku

Accepted Answer

Dobrý den,
ano, při ručení jinou než kupovanou nemovitostí je toto možné. Doporučuji kontaktovat naše hypoteční poradce, kteří s Vámi vše proberou a navrhnou nejlepší možné řešení.

Question 4

⭐ Hypotéka, příjem z nájmu a prodej bytu

Accepted Answer

Dobrý den,
byt kterým bance za hypotéku neručíte (jen z něj máte příjem z nájmu) prodat můžete kdykoliv bez informování či souhlasu banky.

Question 5

⭐ Insolvence a trvalé bydliště

Accepted Answer

Dobrý den,
o insolvenci požádat můžete, místo trvalého bydliště není podstatné (můžete mít zapsanou třeba adresu obecního úřadu). Důležité je ve svém vlastním zájmu soudu sdělit správnou korespondenční adresu, kam Vám budou zasílány všechny důležité dokumenty a soudní rozhodnutí.

Question 6

⭐ Insolvence a přihlašování pohledávek

Accepted Answer

Dobrý den,
opravné prostředky můžete uplatnit pouze v zákonem stanovené lhůtě (později se k takovýmto opravným prostředkům nepřihlíží).

Question 7

⭐ Rizika nebankovních půjček

Accepted Answer

Dobrý den,
obávám se, že Vám není pomoci. Organizace na ochranu spotřebitele neustále zdůrazňují, že si nemáte brát nebankovní půjčky u pochybných firem, které nežádají doložení příjmů. Zeptáte se nás a my Vám poradíme to samé. Vy si přesto trváte na svém a chcete nebankovní půjčku. Je to jako byste si šel k dealerovi pro drogu. Všichni Vás před tím varují, Vy kolem sebe vidíte zničené osudy lidí na drogách a přesto si také jdete pro svou dávku. 
Zkusím Vám to tedy napsat ještě jinak. Banky půjčují za úrok/RPSN kolem 4-7% (dnes si půjčíte 10 000 Kč, za rok vrátíte 10 400-10 700 Kč). Vámi zmíněné Ferratum účtuje RPSN 3037% (dnes si půjčíte 10 000 Kč, za rok vrátíte 303 700 Kč). 
To Vám opravdu přijde jako dobrý nápad si pro pár tisícovek zničit celý život? Z těchto extrémů se pak většina dlužníků dostává jen s pomocí osobního bankrotu, což je 5 let o chlebu a vodě a dalších 5 let Vám nikdo nepůjčí. Nemůžete založit rodinu, nemůžete se ženit (Vaše dluhy by obratem zničily i Vaši nastávající), nedostanete hypotéku na vlastní bydlení. Minimálně 10 let ztraceného života.

Question 8

⭐ Prodloužená záruka

Accepted Answer

Dobrý den,
pokud na daňovém dokladu máte uvedenou částku za pojištění, resp. prodlouženou záruku (kterou jste zaplatila), pak by Vám měl prodejce tuto reklamaci pouze na základě předložení daňového dokladu uznat. Proti postupu prodejce se můžete bránit právní cestou.

Question 9

⭐ Druhá hypotéka

Accepted Answer

Dobrý den,
druhá hypotéka je určitě možná, nejedná se o nic mimořádného. Jedinou podmínkou pro získání druhé hypotéky je být dostatečně bonitní (mít dostatečný příjem na splátky obou hypoték). Za určitých okolností lze do příjmu započíst i výnos z nájmu. Doporučuji kontaktovat naše hypoteční poradce, kteří s Vámi vše proberou a navrhnou nejlepší možné řešení (např. banku, která přistupuje pozitivněji k příjmům z pronájmu).

Question 10

⭐ Podúčty

Accepted Answer

Dobrý den,
toto bohužel možné není. Air Bank nabízí u spořícího účtu zřízení spořících obálek (kam byste si mohla ukládat peníze dle účelu), ale technicky podúčty u běžných ani spořících účtů banky nenabízejí.

Question 11

⭐ Spoluvlastnictví nemovitosti

Accepted Answer

Dobrý den,
je na spolumajitelích nemovitosti, aby si domluvili pravidla pro užívání společné nemovitosti (což může být velmi komplikované). Proto bych Vám doporučil snažit se případně tento podíl vydražit. Pokud by podíl vydražil někdo cizí a nemohli jste se spolu dohodnout na soužití, můžete soud požádat o vypořádání spoluvlastnictví (soud by dal oběma možnost se vzájemně vyplatit a pokud by nikdo druhého vyplatit nechtěl, nařídil by se prodej celé nemovitosti).

Question 12

⭐ Refinancování hypotéky

Accepted Answer

Dobrý den,
pokud od podpisu úvěrové smlouvy nebo refixace neuplynuly ani 2 roky, mohou Vám banky účtovat poměrně vysoké sankce. Refinancování mimo řádný termín obvykle probíhá tak, že si vyžádáte vyčíslení zůstatku včetně penále k určitému datu a k tomuto datu úvěr doplatíte. Máte-li od banky písemné potvrzením s vyčíslením dluhu včetně penále ve výši 13 700 Kč k určitému datu a Vy jste tento termín dodržel a k tomuto datu původní úvěr doplatil, doporučuji banku upozornit na porušení podmínek z její strany a trvat na zaplacení pouze 13 700 Kč. Případný spor můžete řešit přes Finančního arbitra.
I proto je vždy lepší řešit refinancování hypotéky s využitím služeb nezávislého hypotečního poradce, který Vám může pomoci s nekorektním postupem bank.

Question 13

⭐ Nebankovní půjčka bez příjmu

Accepted Answer

Dobrý den,
zákon o spotřebitelském úvěru bankám i nebankovním poskytovatelům půjček nařizuje před poskytnutím půjčky zkontrolovat bonitu žadatele (zda-li má dostatečný příjem, nemá jiné úvěry, není v insolvenci či exekuci, atd.). Pokud Vám kdokoliv nabízí nebankovní půjčku bez doložení příjmů, činí tak v rozporu se zákonem (resp. využívá mezer v legislativě, kdy se zákon o spotřebitelském úvěru týká jen půjček od 5 000 Kč výše a jen fyzických osob - proto nebankovky často podmiňují úvěr sjednáním IČ nebo nabízejí menší půjčky do 5 000 Kč). 
Cílem těchto nepoctivých společností je naopak půjčit někomu, kdo nebude schopen splácet, aby bylo možné na dotyčném vymáhat peníze exekučně po mnoho let (srážet peníze lze i z důchodů a sociálních dávek). A nejvíce se cílí na lidi vlastnící nemovitost.

Question 14

⭐ Hypotéka a půjčky

Accepted Answer

Dobrý den,
takto zakoupený mobil bude mít spíše charakter služby než úvěru nebo nákupu na splátky. Banky obecně neposuzují pouze výši splátek za úvěry, ale celkově vaši finanční situaci. Pravidelný měsíční výdaj navíc ve výši 150-300 Kč nebude mít s příjmem 50 000 Kč na posouzení žádosti o hypotéku významný vliv.

Question 15

⭐ Budoucnost bankovnictví

Accepted Answer

Dobrý den,
implementaci těchto inovací vidím spíše ve vzdálenější budoucnosti. Letos se banky zaměří více na okamžité platby (zatím umí pouze 9 bank), digitalizaci back office procesů a s tím související snižování nákladů či redukci pobočkové sítě a přesun agendy do online prostředí. Trendem je také motivovat klienty k bezhotovostním platbám kartou (např. různými soutěžemi).

Question 16

⭐ Dosáhnu na hypotéku?

Accepted Answer

Dobrý den,
přijde na to, o jak vysokou hypotéku budete žádat. Obecně platí, že na splátky všech svých úvěrů (včetně např. splátek koupeného mobilu na úvěr) můžete dávat max. 45-50% příjmu. Doporučuji prostudovat podmínky hypotéky a případně kontaktovat naše hypoteční poradce, kteří s Vámi vše proberou a navrhnou nejlepší možné řešení.

Question 17

⭐ Přivýdělek v insolvenci

Accepted Answer

Dobrý den,
od 1/7 dochází k růstu nezabavitelného minima, nově Vám z platu 40 000 Kč bude zůstávat 14 680 Kč. S takto vysokým příjmem bohužel není možné ani v případě dalšího přivýdělku zvýšit svůj příjem v insolvenci (vše by šlo na insolvenci).

Question 18

⭐ Dědictví

Accepted Answer

Dobrý den,
předmětem dědictví je stav peněz na účtu k datu úmrtí (ne důchody pobírané několik let před úmrtím). Z důchodu si zůstavitel (nebo jeho opatrovník) platil náklady na živobytí, což je naprosto v pořádku. Určitě není možné nárokovat polovinu peněz z důchodů za poslední 2 roky před úmrtím. Požadavek Vašeho bratrance je zcela absurdní. 
Jsou samozřejmě případy, kdy se část příbuzenstva snaží poškodit ostatní potenciální dědice a převádějí peníze zůstavitele těsně před úmrtím na své účty. Takovéto transfery peněz (např. stotisícové částky několik měsíců před úmrtím) lze napadnout, nicméně to pravděpodobně nebude Váš případ.

Question 19

⭐ Insolvence a prodej nemovitosti

Accepted Answer

Dobrý den,
insolvence automaticky nekončí datem poslední splátky. Ins. správce musí soudu podat zprávu o vašem oddlužení (plnění podmínek) a návrh na ukončení insolvence a prominutí dluhů. Teprve po soudním rozhodnutí o ukončení insolvence a prominutí dluhů bude celé oddlužení ukončeno. Pokud se nemovitost do tohoto data neprodá, vrátí se Vám a budete s ní moci naložit dle svého uvážení.

Question 20

⭐ Kolik mi zůstane v insolvenci?

Accepted Answer

Dobrý den,
v insolvenci by Vám z příjmu 14 259 Kč zůstávalo 9 935 Kč. Starobní a invalidní důchodci ve druhém a třetím stupni mohou jednou za život požádat o kratší oddlužení na 3 roky (místo standardních 5 let), ale jiné úlevy Vám soud poskytnout nemůže (např. nižší splátka z důvodu nemoci, atd.).

Question 21

⭐ Ukončení insolvence a svatba

Accepted Answer

Dobrý den,
se svatbou doporučuji vyčkat na ukončení insolvence a případné prominutí ostatních dluhů (soud o tomto vydá rozhodnutí). Pokud si zaměstnavatel srážky nechával a neposílal je ins. správci, pak je třeba věc řešit s Policií ČR. Nevím jak dlouho se tak dělo, ale určitě není možné věřitelům sdělit "mé peníze vymáhejte po mém zaměstnavateli". Váš přítel dluží věřitelům (dluhy nepřecházejí na zaměstnavatele) a zaměstnavatel nyní dluží Vašemu příteli. 
Ohledně předmanželské smlouvy - manželství má mnoho závažných právních dopadů (vyživovací povinnost, společné ručení za dluhy, atd.). Předmanželská smlouva se sepisuje např. v případě, kdy jeden z manželů má rizikové podnikání a chce druhého z manželů ochránit před případným krachem firmy a ručením za tyto závazky. Předmanželskou smlouvu si samozřejmě můžete nechat sepsat i vy, nicméně se pak nabízí otázka, proč se vlastně ženit/vdávat (když budete mít 100% oddělené finance). 
Vyčkejte na konec insolvence a pak důkladně zvažte, máte-li ve svého přítele 100% důvěru a chcete-li s ním v životě sdílet všechny lepší i horší chvíle. Tato úvaha je mnohdy lepší než sepisování předmanželských smluv, protože i se zcela oddělenými financemi a majetkem je společný život s dlužníkem peklo.

Question 22

⭐ Insolvence

Accepted Answer

Dobrý den,
s příjmem 14 000 Kč a 2 vyživovanými osobami činí nezabavitelné minimum od 1/7 nově 13 302 Kč (doposud to bylo 11 576 Kč). Pro úspěšné ukončení insolvence je třeba během 5 let splatit min. 30% dluhů. Pokud byste podmínky insolvence nesplnila, zbylé dluhy by Vám prominuty nebyly.