Question 1

⭐ Schválení hypotéky po exekuci

Accepted Answer

Dobrý den,
pouhé 4 měsíce po skončení exekuce je šance na získání hypotéky bohužel nulová. Banky obvykle nepůjčují ještě další 3-4 roky od skončení exekuce, insolvence či jiného prohřešku. Při mimořádné bonitě klienta je možno nejdříve po 2-3 letech přimhouřit oko výměnou za vyšší úrokovou sazbu.

Question 2

⭐ Mimořádná splátka

Accepted Answer

Dobrý den,
s ohledem na právní řád ČR a obchodní podmínky bank může být vyžadováno u některých úkonů písemné ujednání (např. u žádosti o předčasné splacení úvěru). Některé banky umí tyto žádosti přijímat elektronicky (či je vůbec nevyžadují a stačí zaplatit), jiné nikoliv. Pokud vaše banka trvá na písemné žádosti, nezbude Vám než žádost v písemné podobě bance doručit.

Question 3

⭐ Refinancování hypotéky

Accepted Answer

Dobrý den,
omlouváme se za dočasné technické potíže v naší hypoteční kalkulačce, pracujeme na nápravě. U refinancování nabízejí vybrané banky lepší sazby o 0,1-0,2%. Nicméně všechna data v naší kalkulačce vycházejí z ceníkových sazeb bank. My umíme dojednat další výrazné individuální slevy, takže námi nabízené sazby pak mohou být i o 0,5 lepší než ceníkové. Doporučuji kontaktovat naše hypoteční poradce!

Question 4

⭐ Hypotéka a refinancování

Accepted Answer

Dobrý den,
hypotéku můžete refinancovat u konkurence kdykoliv, nicméně za refinancování mimo výročí fixace Vám současná banka naúčtuje smluvní pokutu. Byla-li úvěrová smlouva podepsána (nebo hypotéka refixována) po 12/2016, pak po 12 řádně uhrazených splátkách je sankce omezena na max. 1% z výše úvěru (max. 50 000 Kč) a musí se jednat o tzv. účelně vynaložené náklady. Kontaktujte naše hypoteční poradce, vše s Vámi detailně probereme a navrhneme nejlepší způsob refinancování s ohledem na minimalizaci pokuty.

Question 5

⭐ Insolvence a výplata důchodu

Accepted Answer

Dobrý den,
insolvenční správce by Vám měl zaslat nezabavitelnou část důchodu v přiměřené lhůtě (bez zbytečného odkladu).

Question 6

⭐ Dopravní nehoda a úhrada škody

Accepted Answer

Dobrý den,
pokud s výší odškodného nesouhlasíte, zkuste se nejprve domluvit s pojišťovnou. Pokud se na výši náhrady neshodnete, bude třeba vyhledat odbornou právní pomoc a domáhat se svých požadavků soudní cestou.

Question 7

⭐ Mohu ručit za hypotéku termínovaným vkladem?

Accepted Answer

Dobrý den,
za hypotéku nelze ručit termínovaným vkladem, banky vyžadují do zástavy trvale obyvatelnou nemovitost. Ručit tak dceři můžete např. svým bytem v osobním vlastnictví nebo RD.

Question 8

⭐ Koronavirus - jde odložit exekuce?

Accepted Answer

Dobrý den,
nelze žádat o zastavení exekuce či odklad splátek z důvodu krize koronaviru.

Question 9

⭐ Exekuce

Accepted Answer

Dobrý den,
srážky ze mzdy probíhají přímo u zaměstnavatele (zaměstnavatel posílá peníze exekutorovi) a pouze nezabavitelné minimum je předáváno dlužníkovi. Exekuce se nesplácí - jedná se o stav, kdy dlužník přestal řádně splácet své závazky a věřitel peníze vymáhá nedobrovolnými srážkami ze mzdy či obstavením a zpeněžením majetku dlužníka. Za dlužníka může kdokoliv jeho dluh uhradit, ale není možné přistoupit do exekuce (tento krok by neměl absolutně žádný smysl).

Question 10

⭐ Koronavirus, exekuce a insolvence

Accepted Answer

Dobrý den,
srážky ze mzdy Vám dočasně deponuje zaměstnavatel na příkaz exekutora (do momentu rozhodnutí o povolení oddlužení - při schválení insolvence půjdou peníze ins. správci, v opačném případě se vrátí exekutorovi). Není možné žádat vydání těchto peněz či zastavení exekuce z důvodu koronaviru.

Question 11

⭐ Koronavirus a prominutí insolvence

Accepted Answer

Dobrý den,
insolvenci ani dluhy nelze prominout z důvodu vysokého věku nebo dosavadní dobré platební morálky v osobním bankrotu. Vláda tento týden hovořila o možnosti novely insolvenčního zákona, která by lidem postiženým koronavirem mohla pomoci, ale další informace nejsou zatím k dispozici (jaké úlevy, pro koho a od kdy).

Question 12

⭐ Insolvence a exekuce

Accepted Answer

Dobrý den,
pro provedení exekuce není podstatná adresa trvalého bydliště ale místo, kde se skutečně zdržujete. Exekuce tak může být provedena i v pronajatém bytě či na jiném místě, kde reálně bydlíte (např. i u rodičů, kamarádů, atd.). Od momentu podání žádosti o oddlužení je vykonavatelnost exekucí pozastavena.

Question 13

⭐ Hypotéka a odstoupení od smlouvy

Accepted Answer

Dobrý den,
ze zákona máte nárok na odstoupení od úvěrové smlouvy do 14 dnů od podpisu, nejedná-li se o úvěr na bydlení. Ve Vámi uvedené větě se pravděpodobně jedná o překlep, neboť i z první části věty plyne, že máte 14 dnů na rozmyšlenou.

Question 14

⭐ Mohu dostat na ošetřovném výpověď?

Accepted Answer

Dobrý den,
během ošetřovného nesmíte dostat výpověď pro nadbytečnost, zdravotní důvody a nesplňování předpokladů pro výkon povolání. Ošetřovné ale nijak neprodlužuje pracovní smlouvu sjednanou na dobu určitou (pokud byste měl sjednané datum ukončení pracovního poměru na moment kdy jste na ošetřovném, pracovní poměr ke sjednanému datu končí bez ohledu na ošetřovné).

Question 15

⭐ Insolvence, koronavirus a blokace účtu

Accepted Answer

Dobrý den,
exekutor Vám může nechat zablokovat účet i v insolvenci, ale z důvodu pozastavené vykonavatelnosti exekuce by nemohl z účtu strhnout žádné peníze. Někteří exekutoři přesto účet blokují, jiní nikoliv.

Question 16

⭐ Povinné ručení a ztráta bonusu

Accepted Answer

Dobrý den,
problém je v zelené kartě, kterou jste pravděpodobně zapomněli v prodaném vozidle a kterou nový majitel použil u nehody. Je třeba vše s pojišťovnami vykomunikovat, doložit kupní smlouvu, správnou zelenou kartu nového majitele a čestné prohlášení nového majitele o omylem předložené špatné zelené kartě předchozího majitele vozidla u nehody.

Question 17

⭐ Telefon zdarma za poštovné

Accepted Answer

Dobrý den,
podvodníci naštěstí tyto údaje (jméno, adresa, tel., email) nijak zneužít nemohou. Pro zřízení účtu by potřebovali kopii dvou dokladů totožnosti. Zablokování karty bylo správné. Věc můžete ještě nahlásit Policii ČR, ale šance na vypátrání pachatelů (i vzhledem k nízké škodě) je spíše teoretická.

Question 18

⭐ Výměna neplatných bankovek

Accepted Answer

Dobrý den,
tyto bankovky vyměnit nelze, neboť se jedná o staré polské zloté (PLZ) platné do konce roku 1994. K 1/1/1995 byla provedena jejich výměna v kurzu 10 000 PLZ = 1 PLN (nový polský zlotý, platný dodnes). Vaše bankovky tak mají pouze historickou sběratelskou hodnotu.

Question 19

⭐ Mám nemovitost, chci do insolvence

Accepted Answer

Dobrý den,
o způsobu řešení insolvence (zpeněžení majetkové podstaty dlužníka a/nebo splátkový kalendář) rozhoduje soud. V insolvenci tak k nucenému prodeji pozemku dojít nemusí, ale nelze to vyloučit (bere se ohled na výši dluhů, hodnotu nemovitosti a výši předpokládaných příjmů během následujících 5 let). Insolvence neslouží k ochraně majetku dlužníka před věřiteli, ale dává lidem šanci na nový začátek (propadnutí majetku a/nebo 5 let o chlebu a bodě a následné prominutí všech dluhů).

Question 20

⭐ Mobilní telefon za cenu poštovného

Accepted Answer

Dobrý den,
pokud jste platbu kartou zadával přes nezávislou platební bránu (např. GoPay), zneužitelné citlivé údaje o vaší kartě se k podvodníkům nedostaly. Jestli jste ale údaje zadal do nastrčeného formuláře podvodníků (který mohl být k nerozeznání od skutečné platební brány), doporučuji kartu zablokovat a nechat si vydat novou.

Question 21

⭐ Insolvence a dobrovolná splátka navíc

Accepted Answer

Dobrý den,
ano, můžete splatit více a tím třeba uspíšit konec osobního bankrotu. Nicméně pokud mimořádná splátka nepovede ke zkrácení insolvence (nestihnete dříve než za 5 let splatit 100% dluhů), spíše si peníze ponechejte jako rezervu.

Question 22

⭐ Telefon zdarma

Accepted Answer

Dobrý den,
doporučuji zablokovat platební kartu, neb jste podvodníků pravděpodobně sdělil citlivé údaje, které lze za určitých okolností zneužít. Pro příště si pamatujte, že nic není zadarmo a pokud Vám někdo něco takového slibuje, pravděpodobně je za tím podvod.