Question 1

⭐ Mohu ručit jednou nemovitostí za 2 hypotéky?

Accepted Answer

Dobrý den,
ano, nemovitost v zástavě je možné nechat kdykoliv znovu ohodnotit znalcem. Jednou nemovitostí lze v případě dostatečného LTV ručit i za více úvěrů, ale všechny hypotéky musí být u stejné banky (neb banky vyžadují zapsané zástavní právo v prvním pořadí).

Question 2

⭐ Chybné číslo účtu

Accepted Answer

Dobrý den,
platba nikdy nemůže zůstat ležet tzv. nezpracovaná mezi bankami. Pokud chybně zadané číslo účtu existovalo, byla platba připsána na tento účet. Neexistovalo-li zadané číslo účtu, pak se Vám platba vrátí automaticky zpět. Vyčkejte 2 pracovní dny.

Question 3

⭐ Nesplácím včas, banka si peníze strhla sama

Accepted Answer

Dobrý den,
Vy jste si s bankou domluvila, že budete svou splátku hradit každý měsíc k 20. Pokud nebudete splácet řádně a včas, banka si bude peníze z účtu strhávat nedobrovolně a hrozí Vám zesplatnění půjčky (banka by pak mohla požadovat navrácení celé dlužné částky - na to byste pravděpodobně neměla a došlo by k exekuci). Banka obecně nezkoumá, co za peníze Vám chodí na účet (výplata, alimenty, důchod, dávky, atd.). Nelze tak argumentovat "toto jsou alimenty, z těch svůj dluh splácet nebudu".

Question 4

⭐ Insolvence a daňový bonus

Accepted Answer

Dobrý den,
ano, od 24/4/2020 nelze daňový bonus na děti postihnout exekučními ani insolvenčními srážkami. Bonus tak zůstává dlužníkovi. Je nutné zdůraznit, že se jedná o daňový bonus, nikoliv o slevu na dani či daňový přeplatek. Daňový bonus vzniká při nevyčerpání daňové slevy na děti. U slevy na dani za manželku s příjmem do 68 000 Kč/rok daňový bonus nevzniká.

Question 5

⭐ Zahraniční platba bez běžného účtu

Accepted Answer

Dobrý den,
peníze můžete poslat poštovní poukázkou, nicméně vřele bych doporučil si založit běžný účet a peníze poslat klasicky bankovní platbou (platby v EUR jsou v rámci EU zdarma - za složenku byste naopak platila nemalé poplatky).

Question 6

⭐ Exekuce

Accepted Answer

Dobrý den,
tento dotaz bych spíše směřoval na exekutora nebo si vyžádal výpis z exekučního rejstříku. Mzdový účetní vašeho zaměstnavatele nemá v popisu práce Vám dávat detailní přehledy o Vašich dluzích a exekucích.

Question 7

⭐ Spoření v insolvenci

Accepted Answer

Dobrý den,
určitě máte můj obdiv, že se Vám daří tvořit úspory i v insolvenci z nezabavitelného minima. Bohužel legislativa s tímto příliš nepočítala, a tak lze bez rizika zabavení peněz spořit pouze na doplňkovém penzijním spoření (které není insolvencí ani exekucí postižitelné). U ostatních spořicích produktů riskujete, že budete muset původ peněz vysvětlovat, či se např. v případě blokace spořícího produktu exekutorem svých peněz domáhat podáním vylučovací žaloby. 
Parlament v tuto chvíli projednává zřízení tzv. chráněného účtu, kam by mohli dlužníci ukládat své peníze zcela bez obav. Půjde-li vše dobře, bude možná požádat o zřízení chráněného účtu v půli roku 2021.

Question 8

⭐ Jak zrušit účet?

Accepted Answer

Dobrý den,
o jaký běžný účet u jaké banky se jedná? Každá banka přistupuje k rušení účtů trochu jinak. Někde to lze vyřídit na dálku, nicméně většina bank si vyžádá návštěvu pobočky. Na většinu poboček většiny bank můžete přijít zrušit účet bez objednání.

Question 9

⭐ Insolvence a srážky ze mzdy

Accepted Answer

Dobrý den,
srážky ze mzdy se dělí na dobrovolné (stravné, atd.) a nedobrovolné (insolvence, exekuce, atd.). Vždy je nutné provést nejprve srážky nedobrovolné. Následně je možné z nezabavitelného minima provést na přání zaměstnance i srážky dobrovolné (např. uhradit stravné v podnikové kantýně).

Question 10

⭐ Předčasné splacení hypotéky

Accepted Answer

Dobrý den,
Zákon o spotřebitelském úvěru stavuje strop pokuty za mimořádnou splátku na 1% ze splácené částky, max. 50 000 Kč (po 2 letech od podpisu smlouvy). Pokud budete splácet předčasně např. 750 000 Kč, měla by výše pokuty činit max. 7 500 Kč (a musí se jednat o účelně vynaložené náklady banky s mimořádnou splátkou). Některé banky účtují výrazně méně (např. pouze 700 Kč), jiné zkoušejí v rozporu se Zákonem a vysvětlením ČNB účtovat více (a klienti se s bankami pak soudí). O vyčíslení zůstatku hypotéky k 14/6/2021 požádejte vaši banku (KB).

Question 11

⭐ Obnova internetbankingu

Accepted Answer

Dobrý den,
aktivace internetbankingu je vysoce senzitivní, tento úkon se bez osobní návštěvy pobočky neobejde. Servis24 byl zrušen a nahrazen novou verzí internetbankingu George.

Question 12

⭐ Pokuta za mimořádnou splátku hypotéky

Accepted Answer

Dobrý den,
děkuji za doplnění. V takovém případě se domnívám, že platí zákonný strop 1% (max. 50 000 Kč) z mimořádně provedené splátky hypotéky. Doporučuji se bránit právní cestou.

Question 13

⭐ Máme požádat o osobní bankrot?

Accepted Answer

Dobrý den,
jestli zvládáte hradit všechny své závazky řádně a včas, nemá smysl žádat o osobní bankrot. Ale psala jste, že jste v exekuci. Obecně, osobní bankrot není žádná výhra. Je to poslední šance, jak se zbavit jinak neřešitelných dluhů a získat šanci na nový začátek. Sepsání žádosti o oddlužení by Vás přišlo na 6 000 Kč + DPH a dále byste platili odměnu ins. správce min. 1 600 Kč měsíčně (a náklady na přezkum pohledávek 250 Kč + DPH/pohledávka). Je-li to Vašich silách, doporučuji své dluhy (i exekučně vymáhané) uhradit bez vstupu do insolvence. Není-li splácení dluhů ve Vašich silách, pak je samozřejmě lepší požádat o osobních bankrot než čelit doživotním exekucím a narůstajícímu dluhu.

Question 14

⭐ Mohu jít do osobního bankrotu?

Accepted Answer

Dobrý den,
o insolvenci může požádat každý, kdo je tzv. v úpadku (má závazky min. u dvou věřitelů po splatnosti min. 30 dnů.) nebo mu úpadek hrozí. Vy máte jeden závazek po splatnosti vymáhaný exekučně (400 000 Kč) a 2 závazky před splatností (66 000 Kč). S průměrným příjmem tak lze předpokládat, že Vám úpadek hrozí a o insolvenci tudíž požádat můžete.

Question 15

⭐ Dědictví, dluhy a insolvence

Accepted Answer

Dobrý den,
Vaše dluhy automaticky na nikoho nepřecházejí - spolu s majetkem (1/3 domu) se stávají součástí dědictví. Na Vašem synovi by pak bylo se rozhodnout, zdali dědictví jako celek přijme či odmítne. V případě úmrtí maminky by předmětem dědického řízení byl její majetek (1/3 domu). Pokud by maminka nesepsala závěť, dědilo by se dle zákona (zákonnými dědici jsou v první řadě děti a manžel zůstavitele). Dlužník v insolvenci nemůže dědictví odmítnout a musí ho vydat ins. správci.

Question 16

⭐ Nedlužím někomu?

Accepted Answer

Dobrý den,
zkontrolujte výpisy z BRKI, NRKI, SOLUSu, exekučního a ins. rejstříku. Budou-li tuzemské příjmy dostatečné pro povolené oddlužení, zahraničí bych spíše neřešil.

Question 17

⭐ Proč mi banka půjčila?

Accepted Answer

Dobrý den,
existence dluhu nebrání získání další půjčky a ne všechny dluhy jsou zapisovány do registrů (BRKI, NRKI, SOLUS). Můžete mít zcela libovolné množství dluhů a půjček. Měl byste ale být schopen všechny své závazky splácet řádně a včas. Banka při žádosti o půjčku zkoumá Vaši bonitu v daném okamžiku. Pokud byste např. měl půjčku u jiné banky na 41 000 Kč, velmi pravděpodobně by to získání další půjčky nebránilo (41 000 Kč je zanedbatelný závazek). Nezvládáte-li splácet své závazky, požádejte o osobní bankrot.

Question 18

⭐ Refinancování hypotéky

Accepted Answer

Dobrý den,
strop pro sankce ve výši max. 1% z předčasně splácené částky (max. 50 000 Kč) platí pro všechny účelové úvěry na bydlení, které byly podepsány po 12/2016 a od podpisu uplynulo min. 24 měsíců. Kdy přesně jste hypotéku podepisovala?

Question 19

⭐ Půjčka po exekuci

Accepted Answer

Dobrý den,
rok po doplacení exekuce Vám s největší pravděpodobností nikdo peníze nepůjčí. I kdybyste měla možnost půjčku získat, doporučoval bych velmi zvážit, zda má smysl si půjčovat 20 000 Kč. Nač potřebujete tyto peníze? Půjčovat bychom si měli výhradně na investice (např. pořízení vlastního bydlení na hypotéku). Půjčovat si takto malé částky na spotřebu (nábytek, elektronika, dárky, dovolená, jiné běžné výdaje) není moudré.

Question 20

⭐ Jak zrušit žádost o hypotéku

Accepted Answer

Dobrý den,
bohužel se jedná o obvyklou praktiku pracovníků stavebních spořitelen, kteří klientům prezentují výhodní hypoteční úvěr, ale ve skutečnosti jim prodávají nevýhodný úvěr ze stavebního spoření s překlenovací fází, po kterou se úročí celá půjčená částka (nehledě na splátky, které se berou jako "neúročené spoření"). 
Svou žádost můžete stáhnout kdykoliv zpět bez sankce. Problematické by bylo až odstoupení od úvěrové smlouvy (kterou jste dle vašeho vyjádření nepodepsali). Navštivte nejbližší pobočku vaší stavební spořitelny a požádejte o stažení žádosti o úvěr.

Question 21

⭐ Hypotéka po insolvenci a bonitní klient

Accepted Answer

Dobrý den,
každá banka toto posuzuje individuálně. Bonitní klient má vysoce nadprůměrné příjmy, vyšší úspory (žádá o nižší LTV), atd. Vyčkejte min. 3 roky po skončení insolvence a následně kontaktujte hypotečního poradce.

Question 22

⭐ Získám hypotéku po insolvenci?

Accepted Answer

Dobrý den,
více bonitní klienti mají šanci získat hypotéku již za 3 roky po skončení insolvence, méně bonitní klienti nejdříve za 5 let. Zatím se pouze diskutuje návrh na zkrácení doby oddlužení z 5 let na 3 roky. Pokud bude tento návrh schválen v současné podobě, pak by se zkrácení insolvencí týkalo všech nově započatých osobních bankrotů po 7/2021 (nikoliv starších a již probíhajících řízení).