Question 1

⭐ Koronavirus, OSVČ a starobní důchodce

Accepted Answer

Dobrý den,
při čerpání kompenzačního příspěvku 25 000 Kč není možné současně pobírat příspěvek na bydlení. Příspěvek na bydlení je určen pouze nízkopříjmovým jedincům a podmínku nízkých příjmů s mimořádnou dotací 25 000 Kč byste nesplnil. 
O příspěvek 25 000 Kč mohou žádat všichni OSVČ nezávisle na věku, jejichž podnikání bylo vlivem koronaviru poškozeno (došlo k poklesu tržeb, uzavření provozovny, atd.)

Question 2

⭐ Jaký úrok dostaneme u hypotéky?

Accepted Answer

Dobrý den,
pro hypotéky do 80% LTV a bonitní klienty (dostatečný příjem, bez závazků a dluhů) je šikovný hypoteční poradce schopen nabídnout sazbu okolo 2% bez nutnosti sjednávat nevýhodné životní pojištění. Kontaktujte prosím naše specialisty prostřednictvím hypoteční kalkulačky, vše vám spočítáme na míru a doporučíme nejvhodnější řešení.

Question 3

⭐ Pokuta za nenačerpání úvěrů

Accepted Answer

Dobrý den,
banky za nenačerpání hypotéky nebo úvěru ze stavebního spoření účtují smluvní pokutu, které se vyhnout nelze. Obvykle se platí 5% z nevyčerpané částky.

Question 4

⭐ Proč platím dvoje pojištění domácnosti?

Accepted Answer

Dobrý den,
2 pojištění domácnosti platíte pravděpodobně proto, že jste si 2 pojistky sjednala. Je to stejné, jako byste se nás ptala, proč máte doma 2 křesla (pravděpodobně jste se rozhodla si 2 křesla koupit). Doporučuji jednu pojistku zrušit, protože pojistné plnění nemůže být vyšší než způsobená škoda (z každé pojistky byste dostala pak pouze 50%).

Question 5

⭐ Hypotéka LGBT

Accepted Answer

Dobrý den,
o hypotéku určitě můžete požádat společně, manželství není podmínkou. Banky vyžadují pracovní smlouvu na dobu neurčitou, nebýt ve zkušební ani výpovědní lhůtě a mít dostatečný příjem. Musíte splnit podmínky LTV a DSTI, kdy vám banka může půjčit max. 90% ze zástavní hodnoty nemovitosti (je třeba mít našetřeno min. 10% nebo ručit ještě jinou než kupovanou nemovitostí) a na splátky všech úvěrů lze vynakládat max. 50% příjmu. Prostudujte podmínky hypotéky a kontaktujte naše hypoteční poradce, kteří s vámi vše proberou a navrhnou nejlepší možné řešení.

Question 6

⭐ Insolvence a darování nemovitosti

Accepted Answer

Dobrý den,
přijetí daru v insolvenci důrazně nedoporučuji, neboť ins. správce by obratem mohl nařídit dražbu nemovitosti a výtěžek z prodeje použít na umoření vašich dluhů.

Question 7

⭐ Komu dlužím?

Accepted Answer

Dobrý den,
závazky u českých společností je možné zkontrolovat v BRKI, NRKI a Solus (české registry dlužníků). Závazky vůči německým společnostem si obdobně ověřte v německých registrech dlužníků.

Question 8

⭐ Hypotéka a insolvence

Accepted Answer

Dobrý den,
takto brzy po ukončení insolvence Vám bohužel nikdo hypotéku ani půjčku neposkytne. Je třeba vyčkat minimálně 3-5 let od momentu úspěšného ukončení insolvence a teprve potom žádat o úvěr (spodní hranice 3 roky platí pro velmi bonitní klienty s příjmy nad 50 000 Kč nebo pro nižší LTV do 60-70%). Banka Vám následně bude moci půjčit max. 90% ze zástavní hodnoty nemovitosti, tedy bude třeba mít našetřeno min. 10% z kupní ceny nebo ručit ještě jinou než kupovanou nemovitostí. Doporučuji prostudovat podmínky hypotéky.

Question 9

⭐ Hypotéka a exekuce

Accepted Answer

Dobrý den,
máte-li v katastru u své nemovitosti zapsanou poznámku o exekuci a příkazu k prodeji, pak jste pravděpodobně dlužníkem, který včas neuhradil své závazky a nyní je po Vás věřitel vymáhá s pomocí exekutora. Tím porušujete smluvní podmínky hypotéky a hrozí vám zesplatnění i hypotečního úvěru a nucený prodej obou nemovitostí.

Question 10

⭐ Půjčka pro začínající podnikatele

Accepted Answer

Dobrý den,
jako začínající podnikatel bez jakékoliv historie a majetku (kterým byste mohl ručit) můžete požádat pouze o půjčku pro fyzické osoby nepodnikatele. Banky Vám na základě výše vašeho příjmu ze zaměstnání půjčí bez ručitele a zástavy až cca 600 000 Kč. Pro získání půjčky je třeba být stále zaměstnán (nesmíte být ve zkušební ani výpovědní lhůtě) a mít čistý rejstřík dlužníků.

Question 11

⭐ Exekuce

Accepted Answer

Dobrý den,
pokud jste již dluh vyrovnala, k výkonu exekuce dojít nemůže. Doporučuji soud co nejdříve požádat o ukončení exekuce.

Question 12

⭐ Zuno a exekuce

Accepted Answer

Dobrý den,
Zuno nezkrachovala, pouze ukončila svou činnost a kmen klientů a prodala Raiffeisenbank. Zkuste se poptat u RB, nicméně vaši pohledávku mohla Zuno (nebo RB) odprodat i komukoliv dalšímu. Banky čím dál tím méně řeší nedobytné pohledávky ve vlastní režii a častěji takovéto balíky úvěrů po splatnosti prodávají specializovaným firmám na vymáhání. Určitě ale váš dluh nezanikl.

Question 13

⭐ Exekuce na byt

Accepted Answer

Dobrý den,
pokud jste všechny dluhy včetně případného penále a nákladů exekuce uhradila, požádejte soud o zastavení exekuce a exekutora o výmaz poznámky o exekuci z katastru.

Question 14

⭐ Insolvence a dědictví

Accepted Answer

Dobrý den,
insolvenční zákon do detailu neřeší tuto situaci, kdy v insolvenci přijmete dědictví a nemáte na zaplacení notáře. Můžete se samozřejmě zkusit se správcem domluvit na dočasném zvýšení nezabavitelného minima, ale správce za vás poplatky hradit nemusí.

Question 15

⭐ Nárok na kompenzační bonus 25.000 u důchodce

Accepted Answer

Dobrý den, naší hlavní specializací jsou banky a jejich
produkty. Nicméně pokusím se odpovědět na váš dotaz ohledně státního COVID
programu „pětadvacítka“. Zatím jednorázový příspěvek se vztahuje na období
12.3. – 30.4., přitom musíte žádost podat do 30.6.2020! Pak nárok zaniká. O kompenzační bonus si mohou požádat všichni živnostníci, ale i OSVČ (svobodná
povolání, zemědělci, apod), ale i studenti, důchodci, lidé na mateřské, kteří
si podnikáním jen přivydělávají. Z definice programu si nemohou požádat
ti, kdo mají souběžně pracovní poměr.

Vás se tedy podle našeho názoru týká podmínka zákona 
		
			„Podnikatel nemohl
svou činnost zcela nebo z části vykonávat nad míru obvyklou v důsledku ohrožení
zdraví nebo krizových opatření, a to zejména z důvodu nutnosti uzavřít
provozovnu svou či omezit její provoz“		
	

O příspěvek žádáte u finančního úřadu, který taky vaši žádost a čestné
prohlášení kontroluje. Pokud by FÚ posoudil v budoucnu vaši žádost jako
nesprávnou, mohl by vám zpětně vyplacené prostředky doměřit. Doporučuji tedy,
abyste se tedy před podáním žádosti dotázal u svého správce daně.

Question 16

⭐ Insolvence a dědictví

Accepted Answer

Dobrý den,
odměnu notáři za dědické řízení hradí dědic (nezávislé na následném propadnutí majetku v rámci dluhů a insolvenčního řízení dědice). Tuto povinnost nelze přenést na insolvenčního správce. Pokud jste zdědil více dluhů než majetku, možná by bylo bývalo rozumnější dědictví jako celek odmítnout.

Question 17

⭐ Vyplatí se svatba v insolvenci?

Accepted Answer

Dobrý den,
bez manželky vám bude zůstávat 10 188 Kč, s manželkou 11 340 Kč. Na první pohled se tak může zdát, že svatba by byla cestou k nižším srážkám. Nicméně dnem svatby by manželka začala ručit za vaše dluhy a rázem by ji exekutoři obstavili účty a majetek (proto manželé vstupují do insolvence vždy společně, aby byli před exekutory chráněni oba). Svatba v insolvenci je tak vůbec to nehorší možné, co můžete udělat - přivedl byste druhého do stejné situace, v jaké se sám nacházíte.

Question 18

⭐ Převod peněz ze zahraničí

Accepted Answer

Dobrý den,
jedná se o klasický podvod, kdy Vás kontaktoval neznámý cizinec po emailu a slíbil vám zbohatnutí (doprovodných příběhů je mnoho - dědictví, pomoc s převodem peněz, nákup/prodej použitého zboží, atd.). Následně si s Vámi podvodník píše jménem bank, přepravních společností, notářů (vše zfalšované entity včetně webových stránek) a snaží se z Vás pod různými záminkami vytáhnout peníze.

Question 19

⭐ Prodej nemovitosti a daň z příjmu

Accepted Answer

Dobrý den,
u osvobození od daně z příjmu pro výnos z prodeje nemovitosti se hovoří o nutnosti peníze z prodeje použít do roku od jejich přijetí k řešení vlastních bytových potřeb, čímž se obvykle rozumí nákup nemovitosti nebo rekonstrukce. Doplacení hypotéky na vlastní střechu nad hlavou by taktéž šlo chápat jako řešení vlastních bytových potřeb.

Question 20

⭐ Nemocenská a ošetřovné

Accepted Answer

Dobrý den,
na ošetřovné je možné nastoupit hned po nemocenské. Výše dávky na ošetřovném se počítá z denního vyměřovacího základu, který vychází z průměrného příjmu za posledních 12 měsíců.

Question 21

⭐ Kolik mi bude zůstávat v insolvenci?

Accepted Answer

Dobrý den,
s příjmem 27 000 Kč a bez vyživovaných osob bude zůstávat vašemu kamarádovi v insolvenci 13 394 Kč.

Question 22

⭐ Koronavirus, ošetřovné a výpověď

Accepted Answer

Dobrý den,
po dobu ošetřovného nelze dát zaměstnanci výpověď pro nadbytečnost nebo z důvodu pozbytí zdravotní či profesní způsobilosti. V ostatních případech (např. z důvodu ukončení provozu či činnosti zaměstnavatele - to je případ insolvence) výpověď dát lze.