Question 1

⭐ Prodej bytu

Accepted Answer

Dobrý den,
předat byt kupujícímu určitě nemůžete před složením celkovém kupní ceny do advokátní úschovy a před podáním návrhu na změnu vlastníka na katastr. Kupující stále může od kupní smlouvy odstoupit, nezaplatit, a tedy nemá absolutně žádný nárok dožadovat se předání nemovitosti před řádně sjednaným termínem. To že nemá kupující kde bydlet není Vaše starost. Určitě si může sjednat krátkodobý podnájem na 1-3 měsíce, než se vše vyřeší.

Question 2

⭐ Chybně zadaná zahraniční platba

Accepted Answer

Dobrý den,
pokud jste vyplnil chybně číslo účtu příjemce, mohou nastat 2 situace: 
1) chybně zadané číslo účtu příjemce existovalo a peníze se připsaly na účet cizí osobě
2) chybně zadané číslo účtu neexistovalo a peníze se Vám automaticky vrátí zpět
V prvním případě můžete banku požádat, aby oficiálně vyzvala majitele účtu k navrácení peněz. Pokud on peníze nevrátí, můžete ho žalovat pro bezdůvodné obohacení.

Question 3

⭐ Koronavirus a odklad insolvence?

Accepted Answer

Dobrý den,
není možné žádat o odklad splátek nebo přerušení insolvence. S poklesem příjmu (přechod na 60% mzdy) klesnou automaticky i insolvenční srážky. Pro splnění podmínek osobního bankrotu Vám stačí měsíčně splácet min. 2 200 Kč.

Question 4

⭐ Insolvence

Accepted Answer

Dobrý den,
ano, na soudní jednání si můžete vzít švagrovou či jiného právního zástupce.

Question 5

⭐ Exekuce, insolvence a blokace účtu

Accepted Answer

Dobrý den,
během insolvence je vykonavatelnost exekucí pozastavena (exekutor Vám může blokovat účet, ale nemůže z něj strhnout peníze). Taktéž může požádat zaměstnavatele a deponování exekučních srážek ze mzdy.

Question 6

⭐ Jak zadat mezinárodní platbu

Accepted Answer

Dobrý den,
příjemce platby Vám musí zaslat IBAN (mezinárodní formát čísla účtu) a SWIFT/BIC (mezinárodní kód banky). To dlouhé číslo začínající "65" je nekompletní IBAN (pravděpodobně chybí za začátku 2 písmena), SWIFT/BIC chybí.

Question 7

⭐ Půjčil jsem známému, tak šel do insolvence

Accepted Answer

Dobrý den,
ač to tak nevypadá, půjčování peněz je poměrně sofistikovanou činností a určitě ji nelze doporučit neodborníkům (ani na bází "půjčím kamarádům či známému"). Zákon o spotřebitelském úvěru klade na věřitele vysoké požadavky (musíte předem ověřit bonitu dlužníka a přesvědčit se, že bude schopen splácet - jinak může dlužník u soudu napadnout úvěrovou smlouvu pro neplatnost). Dále musíte monitorovat stav dlužníka (jestli nebankrotuje, není proti němu vedena exekuce, jestli nevstupuje do insolvence) a včas se hlásit o svá práva. Je-li váš dlužník v insolvenci a Vy jste včas nepřihlásil svou pohledávku, pak po úspěšně ukončeném osobním bankrotu bude jeho dluh vůči Vám prominut bez náhrady.

Question 8

⭐ Insolvence a příspěvek na dopravu

Accepted Answer

Dobrý den,
příspěvek na dopravu je součástí vaší mzdy (formou benefitu nebo navýšení mzdy) a spolu se mzdou podléhá insolvenčním srážkám.

Question 9

⭐ Insolvence a mimořádný příjem

Accepted Answer

Dobrý den,
pokud zálohy na energie byly placeny z nezabavitelného minima, pak se nejedná o mimořádný příjem, který by bylo nutné odevzdávat insolvenčnímu správci.

Question 10

⭐ Platnost odpovědi

Accepted Answer

Dobrý den,
přijde na to, jaký dotaz a odpověď máte na mysli.

Question 11

⭐ Pronájem chalupy a uplatnění nákladů

Accepted Answer

Dobrý den,
snížení daňového základu o zaplacené úroky na hypotéce je možné jen u nemovitosti, která slouží k uspokojení vašich bytových potřeb (neslouží k pronájmu či podnikání). Rekonstrukce kotelny a otopného systému může být uznatelným nákladem.

Question 12

⭐ Koronavirus, exekuce a odblokování účtu

Accepted Answer

Dobrý den,
pokud Vám exekutor něco slíbil (např. odblokování účtu) a nyní nepracuje (z důvodu nemoci či uzavřené kanceláře kvůli koronaviru), bude třeba pravděpodobně počítat se zpožděním slíbeného úkonu.

Question 13

⭐ Mohu si v exekuci zřídit účet?

Accepted Answer

Dobrý den,
běžný účet si v exekuci založit můžete, ale riskujete jeho blokaci exekutorem (exekutor Vám může blokovat i účet, na který Vám chodí pouze nezabavitelné minimum).

Question 14

⭐ Hypotéka a záznamy v registrech?

Accepted Answer

Dobrý den,
výmaz z registrů dlužníků žádat nelze. Je to stejné, jako kdybyste se chtěl domáhat výmazu z rejstříku trestů. Registry dlužníků (BRKI, NRKI, Solus) slouží k poskytnutí informací o vaší platební morálce a úvěrové historii. Při dobré platební morálce získáte další úvěry zcela bez problémů a ještě za lepších podmínek. Naopak při špatné platební morálce Vám některé banky nebudou ochotny vůbec půjčit a jiné jen s výrazně vyšším úrokem.

Question 15

⭐ Účet pro výplatu důchodu ze zahraničí

Accepted Answer

Dobrý den,
zřiďte si běžný účet vedený v EUR u banky Creditas, která si za výběry eur v hotovosti na pobočce účtuje poplatek jen 10 Kč (vedení účtu a vše ostatní je bez poplatků). Všechny německé příjmy si nechte vyplácet přímo na tento účet a zrušte následně i účet u PostBank Berlin.

Question 16

⭐ Insolvence a odřeknutí daru

Accepted Answer

Dobrý den,
stačí sdělit obdarovanému, že s dary z důvodu poklesu svého příjmu končíte. On by toto měl následně sdělit insolvenčnímu správci a dál se zařídit tak, aby plnil podmínky osobního bankrotu.

Question 17

⭐ Převzetí hypotéky

Accepted Answer

Dobrý den,
každá banka přistupuje k převzetí hypotéky individuálně s ohledem na parametry stávajícího úvěru, potenciální navýšení úvěru, hodnotu zástavy a bonitu klienta, který hypotéku přebírá. Jednou nemovitostí je možné ručit za jeden či více úvěrů pouze u jedné banky (druhá banka by neakceptovala zápis zástavy ve druhém pořadí). Doporučuji kontaktovat naše hypoteční poradce, kteří s Vámi vše proberou a navrhnou nejlepší možné řešení.

Question 18

⭐ Koronavirus a zmrazení insolvence

Accepted Answer

Dobrý den, 
u zmrazení splátek úvěrů se zatím jedná pouze o návrh jednoho člena vlády (neznáme konkrétní podobu podmínek ani nevíme, jestli to bude schváleno). V každém případě toto určitě nebude mít nic společného s exekucemi a insolvencemi (u kterých se taktéž uvažuje o úlevách, ale zatím bez konkrétních obrysů).

Question 19

⭐ Převzetí hypotéky

Accepted Answer

Dobrý den,
převzetí hypotéky kupujícím je možné za souhlasu banky, nicméně lepším řešením by pro kupujícího bylo zřídit si svou hypotéku na částku, kterou potřebuje ke koupi nemovitosti. Už proto, že kupující evidentně potřebuje půjčit dalších 800 000 Kč a celkově chce možná jinou výši splátky, jinou dobu splatnosti a obecně jiné podmínky.

Question 20

⭐ Lze žádat o prominutí insolvence?

Accepted Answer

Dobrý den,
u nově zahájených insolvencí po 6/2019 lze žádat o prominutí dluhů již po 3 letech, podaří-li se Vám splatit min. 60% dluhů. U starších osobních bankrotů tato možnost není.

Question 21

⭐ Hypotéka a rodičovská

Accepted Answer

Dobrý den,
každá banka uznává jinak příjmy z rodičovské. Doporučuji kontaktovat naše hypoteční poradce, kteří s Vámi vše proberou a doporučí banku, která by s ohledem na vaši situaci uznala nejvíce příjmů z rodičovské.

Question 22

⭐ Koronavirus, insolvence a ztráta příjmu

Accepted Answer

Dobrý den,
splátky v insolvenci nejsou fixní a vždy závisí na výši vašeho příjmu. Se ztrátou zaměstnání a přechodem na podporu v nezaměstnanosti dojde i ke snížení insolvenčních srážek. Musíte si však ohlídat, abyste splnil podmínky insolvence (u starších řízení splatil během 5 let min. 30% dluhů, u novějších započatých po 6/2019 splácel měsíčně min. 2 200 Kč). Neustále je velká poptávka po pokladních, skladnících a řidičích - přemýšlejte případně o změně profese (třeba jen dočasně).