Question 1

⭐ Kam podat stížnost na stavební spořitelnu

Accepted Answer

Dobrý den,

	viz níže má odpověď na Váš původně zadaný dotaz pod číslem 2422 - je třeba podat stížnost ČNB (centrální bance).

	"Doporučuji písemně požádat banku o navrácení státní podpory za roky, kdy jste měla trvalý pobyt na území ČR. Pokud to stavební spořitelna odmítne, podejte stížnost k dohledovému orgánu nad bankovním trhem - ČNB."

Question 2

⭐ Kde si půjčit

Accepted Answer

Dobrý den,

	doporučuji spotřebitelský úvěr od Equa Bank či Air Bank - úrok do 10%, nulové poplatky, žádné skryté triky či podmínky.

Question 3

⭐ Platba do cizí banky

Accepted Answer

Dobrý den,

	ano - platbu ze svého účtu (vedeného v jakékoliv bance) můžete adresovat na libovolný účet v libovolné bance.

Question 4

⭐ Parametry běžného účtu

Accepted Answer

Dobrý den,

	nejsme banka (nenabízíme svůj běžný účet ani jiné produkty), ale poradenský portál. Zde je k dispozici kompletní přehled a porovnání běžných účtů. Každá položka (produkt) je rozklikávací a zobrazuje dále mnoho Vámi zmíněných parametrů (měsíční poplatek za vedení účtu, poplatek za výběr z bankomatu, atd.) - každý parametr zobrazí přesný popis po najetí myší. Lepší zdroj informací pro svůj domácí úkol nenajdete:) Pokud by Vám nějaký parametr chyběl, nezbude než prolistovat sazebníky bank.

Question 5

⭐ Výběr banky

Accepted Answer

Dobrý den,

	nejsme banka, ale poradenský portál. ČS nabízí bohužel trvale jedny z nejhorších úroků, tedy určitě stojí za to se podívat po alternativě u konkurence. Kolik chcete celkem uložit peněz a případně na jak dlouho je můžete postrádat? (na jak dlouho volit termínovaný vklad) 

	Kompletní přehled spořících produktů:

	
		spořící účty
	
		termínované vklady

Question 6

⭐ Blokace účtu

Accepted Answer

Dobrý den,

	banky nemají důvod samy od sebe účty blokovat - blokace účtu se provádí pouze na příkaz soudu. Pokud banka nechce někomu své služby poskytovat, účet mu zruší a peníze vyplatí (rozhodně účet neblokuje a peníze si neponechává). Z jakého důvodu je tedy účet blokován a kdo blokaci nařídil? Soud/exekuce?

Question 7

⭐ Odklánění peněz na dětský účet

Accepted Answer

Dobrý den,

	bohužel není žádné cesty, jak tyto peníze získat. Odklánění peněz (zasílání výplaty) na dětské účty je bohužel velmi rozšířený nešvar dlužníků, a i proto dnes musí banky na pokyn soudů striktně blokovat všechny účty, třeba i ty psané na děti či jiné osoby blízké (pakliže existuje obava z odklánění peněz). Pokud by třeba Váš přítel další výplatu nechal zaslat na účet svých rodičů či kamaráda, můžou být zablokovány i tyto účty - tedy toto nedoporučuji, protože by byli postiženi i Vaši rodinní příslušníci/kamarádi, kteří by museli podávat vylučovací žaloby k soudu (aby se vůbec dostali ke svým vlastním penězům) a prokazovat, co je jejich a co vaše.

	Doporučuji se v maximální možné míře uskrovnit a dokud nebude dluh splacen, tak třeba přežívat jen o chlebu a vodě. Čím dříve dluh uhradíte, tím menší celková částka bude (neboť stále narůstá úrok z prodlení, smluvní pokuty a náklady na exekuci/insolvenční řízení). Rozhodně se vyhněte dalším úvěrům (zejména od nebankovních společností - banky vám již stejně nepůjčí) - to by byla trocha dočasného komfortu (lepšího živobytí) výměnou za doživotní problém.

Question 8

⭐ Výměna bytu

Accepted Answer

Dobrý den,

	toto vše je vysoce individuální a lze to s bankou za určitých podmínek dohodnout (v sazebníku najdete např. u položky doplacení úvěru mimo fixaci místo konkrétní výše poplatku "individuálně"). Převést hypotéku na někoho jiného je také možné, pokud k tomu banka svolí (není na to nárok a bude to něco stát).

	Nejlepším (a nejlevnějším) řešením je vždy doplacení úvěru (hotově či refinancováním) v momentu výročí fixace, kdy je to u všech bank zcela bez poplatku. Za doplacení úvěru mimo výročí fixace si banky obvykle řeknou 1% z dlužné částky (tedy ve Vašem případě 9 0000 Kč) nebo dostanete jinak méně výhodné podmínky.

	U výměny nemovitosti ale bude mnohem dražší daň z převodu nemovitosti (4% z hodnoty celého bytu) - stát bohužel i přes všechny oficiální prohlášení o podpoře vlastního bydlení např. touto daní koná přesně opak.

Question 9

⭐ Založení účtu bez OP

Accepted Answer

Dobrý den,

	pracovník sedící v klientském centru Vám odpoví vždy přesně ve stylu "copy paste" z instrukcí, kde se může psát: občan ČR = OP, cizí státní příslušník = pas. Vy jste velmi speciální případ (občanka ČR bez trvalého bydliště, tedy bez OP, ale s pasem) - zkuste jim to trpělivě ještě jednou vysvětlit, že zkrátka potřebujete něco extra, co není proti selskému rozumu. Třeba Vám nakonec někde vyjdou vstříc. Dalším řešením by bylo si nechat vystavit OP (je to možné i bez trvalého bydliště) - ale to samozřejmě z ciziny provést nelze.

Question 10

⭐ Daň z prodeje nemovitosti

Accepted Answer

Dobrý den,

	při každém převodu nemovitosti se platí daň z převodu nemovitosti (4%). Zatím ji stále platí prodávající (a kupující je ručitelem) není-li dohodnuto v kupní smlouvě jinak, ale v Poslanecké sněmovně jde do finálního kola zákon, který toto změní na "daň z nabytí nemovitosti", kterou bude platit kupující (bude platit pravděpodobně od března/dubna 2016). Tedy na to pozor, kupní cena by mělo být o 4% nově nižší (protože pak budete muset platit daň Vy coby kupující). Tato 4% se platí pouze z hodnoty nemovitosti (tedy ve Vašem případě 1,5 mil. K), nikoliv z prodeje movitých věcí (0,55 mil. Kč).

	Další záležitostí je srážková daň z příjmu (15%), kterou platí prodávající v případě, že byt nevlastnil min. 5 let nebo v něm neměl min. 2 roky trvalé bydliště nebo do 1 roku od prodeje bytu si za utržené peníze nekoupí novou nemovitost. Těchto 15% se počítá pouze z rozdílu "prodejní cena - původní kupní cena" (daní se jen čistý zisk nabytý z držení nemovitosti) - tedy pokud si částky budou rovny, neplatí se daň žádná. Tato daň z příjmu se nevztahuje u fyzických osob na věci movité.

	Vás tedy coby kupujícího trápí pouze 4% daň z převodu nemovitosti. Zbytek je věcí prodávajícího (který třeba plánuje peníze použít na koupi jiné nemovitosti a pak nic platit nebude tak jako tak...ale to je čistě jeho věc).

Question 11

⭐ Stavební spoření

Accepted Answer

Dobrý den,

	ukončené současné stavební spoření považujte za uzavřené, s tím už nic bohužel dělat nejde (stavební spořitelny již v posledních letech plošně rušily tyto starší smlouvy, které měly výhodnější podmínky než smlouvy uzavřené dnes). Nicméně o státní podporu bojujte, tu Vám nikdo vzít nemůže. Finanční instituce mají lhůtu na odpověď obvykle 30 dní a většinou ji využívají v plné míře.   

	Účet lze založit kterémukoliv občanovi EU, není to striktně vázáno na občanství konkrétní země či trvalý pobyt. Stačí předložit místo OP pas.

Question 12

⭐ Stavební spoření a trvalý pobyt na území ČR

Accepted Answer

Dobrý den,

	trvalý pobyt na území ČR je nutnou podmínkou pro získání státní podpory u stavebního spoření (ne pro samotné vedení účtu či spoření bez státní podpory). Nicméně tato podmínka se testuje pro každý rok samostatně, tedy máte nárok na státní podporu za dobu, kdy jste měla trvalý pobyt na území ČR. Doporučuji tedy s tímto argumentem písemně požádat banku o navrácení státní podpory za roky, kdy jste měla trvalý pobyt na území ČR. Pokud to stavební spořitelna odmítne, podejte stížnost k dohledovému orgánu nad bankovním trhem - ČNB.

	Stavební spoření Vám může zrušit stavební spořitelna kdykoliv po uplynutí 6 let i bez udání důvodu (což mimochodem stavební spořitelny u takto starých a lépe úročených smluv dělají), výpovědní lhůta činí 3 měsíce od konce měsíce, ve kterém byla výpověď podána. Tedy při výpovědi podané v říjnu 2015 obdržíte peníze začátkem začátkem února 2016.

	Upřímně, bez státní podpory nemá stavební spoření vůbec cenu - nízký úrok (aktuálně 1%), vysoké poplatky za sjednání (1% z cílové částky) a vedení produktu (cca 300 Kč/rok) a dlouhé omezení dispozice. Peníze si uložte raději na obyčejný spořící účet s úrokem 1-1,5%, kde budete mít peníze kdykoliv k dispozici a nebude s tím spojená žádná administrativa (jako u stavebního spoření) - a nikdo Vám to nebude nikdy rušit. Zkuste třeba Equa Bank, Air-Bank nebo Sberbank.

Question 13

⭐ Půjčka na osobní bankrot

Accepted Answer

Dobrý den,

	jste-li v osobních bankrotu, nikdo Vám nepůjčí ani korunu. Bohužel je třeba to vydržet (osobní bankrot je něco za něco - chvíli žít jako chudák výměnou za smazání dluhu). Jestli máte doplatit už jen 32 000 Kč a strhávají Vám měsíčně 5-7 000 Kč, tak by to mělo být doplaceno nejpozději za půl roku, což není vůbec špatné. Už jen pouhých 6 tvrdých měsíců výměnou za celé smazání dluhu. Držím palce a určitě vytrvejte - někteří lidé při nedodržení finanční kázně během osobního bankrotu pak spadnou do celoživotní dluhové spirály a žijí takto po zbytek svých životů. Proto si za žádných okolností teď (a ideálně ani nikdy v budoucnu) nepůjčujte.

Question 14

⭐ Jak kontaktovat banku

Accepted Answer

Dobrý den,

	s bankami je určitě možné komunikovat i přes email - nebo je možné jim dokonce jen zanechat své číslo a ony se samy ozvou (na své náklady). 

	U jaké banky máte účet veden?

Question 15

⭐ Jak kontaktovat svoji banku

Accepted Answer

Dobrý den,

	patrně se jedná o omyl, nejsme vaše banka, ale poradenský portál. K vyřízení jakýchkoliv záležitostí stačí kdykoliv navštívit nejbližší pobočku, netřeba se předem objednávat. Ke konzultaci lze využít informační linku vaší banky - přehled bank s kontakty zde.

Question 16

⭐ Konsolidace či refinancování

Accepted Answer

Dobrý den,

	úvěr ze stavebního spoření má pravděpodobně úrok 3-5%. Lepší úrok pro půjčku v této výši neseženete (nejlevnější konsolidace/spotřebitelské úvěry začínají na 7%). Onen druhý úvěr by refinancovat mělo smysl, protože zde pravděpodobně platíte úrok nad 12% - doporučuji Air-Bank či Equa Bank, kde nabízejí 7-10%.

Question 17

⭐ Jak spořit dětem

Accepted Answer

Dobrý den,

	dětské vkladní knížky ani ostatní "dětské" produkty nejsou dnes příliš vhodné vzhledem ke komplikovanějšímu právnímu výkladu práv mladých (peníze jsou jejich, takže rodinní příslušníci s jednou vloženými penězi na dětský účet/knížku/stavební spoření téměř nemohou nakládat - bez souhlasu opatrovnického soudu). 

	Doporučuji si otevřít dobře úročený spořící účet (1-1,5%) na své jméno, kde budete vnoučatům spořit. Peníze máte v případě potřeby kdykoliv k dispozici bez výpovědní lhůty a až se jednou rozhodnete, peníze dětem převedete na jejich účet (čím později, tím lépe, neboť zvyšujete šanci, že s penězi vnoučata naloží moudřeji). 

	Konkrétně lze doporučit např. spořící účet HIT od Equa Bank s úrokem 1,5% (základ 1% + 0,5%, když si otevřete i běžný účet a necháte si na něj zasílat důchod). Což vřele doporučuji, neboť se jedná o nejlepší běžný účet v tuzemsku vůbec (máte vše bez jakýchkoliv podmínek zdarma, včetně výběrů z bankomatů všech bank - už nikdy více žádný poplatek).

Question 18

⭐ Jak poslat peníze do Afriky

Accepted Answer

Dobrý den,

	nejjednodušší (a nejlevnější) je standardní bankovní převod. Nejrychlejší a nejdražší je Western Union. Bankovka v neprůhledném pojištěném dopisu je něco mezi.

	Vždy, když zde padá dotaz na převod peněz do Afriky, končí to obvykle odhaleným podvodem. Snad se tedy jedná opravdu o Vašeho kamaráda a ne o neznámého pisatele z internetu, který se z Vás (stejně jako z tisíců dalších) snaží vydolovat peníze pod různými záminkami.

Question 19

⭐ Záznam CBCB

Accepted Answer

Dobrý den,

	přijde na to, o jak velký prohřešek se jedná a jak je starý. Jedna pár let stará nezaplacená složenka za telefon problém nebude. Pozdní splácení půjčky v předchozích měsících ano.

Question 20

⭐ IBAN pro slovenský účet

Accepted Answer

Dobrý den,

	IBAN: SK70 7500 0000 0040 2245 3180 

	SWIFT/BIC: CEKOSKBX

Question 21

⭐ Hypotéka na vypořádání spoluvlastnictví

Accepted Answer

Dobrý den,

	ano, hypotéku je možné účelově čerpat i na vypořádání spoluvlastnictví, dědictví a jiné záležitosti za identicky výhodných podmínek, jako by se jednalo o  kupní smlouvu. Stačí navštívit banku a oznámit, že chcete hypotéku na vypořádání podílového spoluvlastnictví.

Question 22

⭐ IBAN

Accepted Answer

Dobrý den,

	IBAN (mezinárodní formát čísla Vašeho účtu): CZ02 0100 0000 3598 5112 0247

	SWIFT: KOMBCZPP