Question 1

⭐ Účet pro SVJ

Accepted Answer

Dobrý den,
je třeba postupovat dle stanov vašeho SVJ (ve stanovách je specifikováno, kdo může SVJ zastupovat - např. sám předseda nebo libovolný člen výboru SVJ nebo 2 členové výboru SVJ atd.). Členové kontrolní komise obvykle nemají pravomoc zastupovat SVJ navenek.

Question 2

⭐ Sberbank - přišli jsme o peníze

Accepted Answer

Dobrý den,
limit pojištění (ekvivalent 100 000 EUR dle kurzu ČNB k datu krachu banky) je u všech bank stejný - není to tak, že by jedna banka měla pojištění vyšší a druhá nižší. Pojištění advokáta kryje jeho profesní pochybení - nekryje např. zpronevěru nebo krach banky. Ke zpronevěrám ze strany několik málo advokátů v historii došlo, ke krachu banky zatím nikoliv. Je to velmi nepříjemné, bolestivé, nikdo krach Sberbank nečekal...ale obávám se, že s tímto bohužel mnoho nenaděláte.

Question 3

⭐ Musím podat daňové přiznání?

Accepted Answer

Dobrý den,
prodej použitých věcí, které jste držela min. 1 rok, se obecně nedaní. V ostatní případech (soustavná činnost, soustavné přeprodávání nových věcí) se příjem z prodeje daní. Reálně ale žádné daně platit nebudete a to až do příjmu cca 200 000 Kč/rok z důvodu daňových slevy (na poplatníka, na studenta). Doporučuji náš článek Jak vyplnit daňové přiznání

Question 4

⭐ Prodej domu s hypotékou

Accepted Answer

Dobrý den,
dnes jsou prodeje nemovitostí zatížených hypotékami běžné. Se vším Vám pomohou naši realitní specialisté a hypoteční poradci.

Question 5

⭐ Sleva na děti ZTP/P

Accepted Answer

Dobrý den,
vyšší slevu na děti (dvojnásobek) je možné uplatnit pro děti ZTP/P.

Question 6

⭐ Platby do Ruska a Běloruska

Accepted Answer

Dobrý den,
Bělorusko spolu s Ruskem zaútočilo na Ukrajinu a civilizovaný svět uvalil na banky těchto zemí sankce. Nad rámec sankcí některé banky a společnosti odmítají mít s těmito zeměmi cokoliv společného. Je tak možné, že platební styk s těmito zeměmi nebude v dohledné době možné  vůbec uskutečnit.

Question 7

⭐ Anydesk a podvod

Accepted Answer

Dobrý den,
stránka podvodníků je falešná. Cílem podvodníků bylo pomocí ovládnutí vašeho počítače převést peněz z vašeho účtu na účet podvodníků. Kryptoměny byly jen zástěrka.

Question 8

⭐ Musím podat daňové přiznání?

Accepted Answer

Dobrý den,
pokud jste měl za rok 2021 zdanitelné příjmy ze závislé činnosti nedaněné srážkovou daní (DPP do 10 000 Kč/měsíc, DPČ do 3 500 Kč/měsíc) nad 15 000 Kč, pak máte povinnost podat daňové přiznání. Doporučuji náš článek Jak vyplnit daňové přiznání

Question 9

⭐ Kryptoměny anydesk podvod

Accepted Answer

Dobrý den,
podvodník Vám velmi pravděpodobně žádný účet pro obchodování ani nezřídil a jeho cílem bylo Vás obrat nejprve o zaslaných 250 EUR a následně i o všechny peníze z účtu přes anydesk.

Question 10

⭐ Mohu prodat nemovitost bez souhlasu spolumajitele?

Accepted Answer

Dobrý den, 
i bez souhlas sestry můžete prodat svůj podíl na nemovitosti (70%). Podíl sestry (30%) prodat nemůžete. Pokud ale budete prodávat jen podíl na nemovitosti, která je navíc užívána spolumajitelkou, tak to bude mít negativní vliv na dosaženou prodejní cenu. Kupující logicky bude chtít v domě bydlet sám, nebo bude chtít nemovitost pronajímat. Společné vlastnictví domu vždy komplikuje domluvu o jeho opravách, či rekonstrukci.
Ideální řešení by tedy bylo, kdybyste se dohodli, že dům koupí jeden z vás a bude s ním disponovat jak uzná za vhodné. Pokud by pro vypořádání vaší dohody chyběly peníze, je možné aby kupující podílu zažádal o hypotéku. Pro sjednaní hypotéky je nutné počítat s tím, že kupující musí mít dostatečný příjem pro splácení její splátky. Zároveň kromě vypůjčené jistiny zaplatí i úrok, jehož výše v posledních měsících bohužel vzrostla.
Pokud byste se nedohodli, tak by bylo možné požádat soud o vypořádání podílového spoluvlastnictví. Soud by dal oběma možnost vyplatit druhého a v případě nevyužití této nabídky by byla nemovitost prodána. Tento proces je ale formální a do rodinných vztahů se tedy moc nehodí. Navíc řešení takového požadavku se soudem se může protáhnout na horizont řady let.

Question 11

⭐ Spořicí účet u ČNB

Accepted Answer

Dobrý den,
toto možné není, ČNB (centrální banka) nenabízí služby běžným klientům. Pro výběr spořicího účtu využijte prosím náš srovnávač spořicích účtů.

Question 12

⭐ Převod účtu ze Sberbank

Accepted Answer

Dobrý den,
peníze už Vám bohužel převedeny nebudou. Požádejte o výplatu náhrady u Komerční banky od 9/3/2022. Náhrady se budou vyplácet do výše 2 499 500 Kč (dle kurzu ČNB z 28/2/2022). Další info doplníme v článku Ruské sankce a banky Sberbank a Expobank.

Question 13

⭐ Půjčka po insolvenci

Accepted Answer

Dobrý den,
bude záležet na mnoha faktorech (výše půjčky, bonita žadatele, úvěrová historie, atd.). Např. o vyšší úvěry žádají manželé vždy společně a v takovém případě by banka úvěr neschválila.

Question 14

⭐ Přišli jsme o peníze v úschově u Sberbank

Accepted Answer

Dobrý den,
prodávající od tohoto dávají ruce pryč, protože s vaším uložením peněz ve Sberbank nemají bohužel nic společného. Nelze prodávajícímu argumentovat "peníze jsem pro Vás měl, ale zkrachovala mi banka, převeďte mi pozemek i bez platby". Pojištění odpovědnosti advokáta v tomto případě krach banky velmi pravděpodobně krýt nebude (útok Ruska na Ukrajinu a reakci českých klientů by soud považoval spíše za vyšší moc než předvídatelnou událost). 
S trochou štěstí byste mohli splnit podmínky pro pojištění dočasně vyšších vkladů, kde je náhrada až do výše ekvivalentu 200 000 EUR (jedná-li se o úhradu kupní ceny nemovitosti, byl-li návrh na vklad podán na katastr před krachem banky). 
Je to bohužel velmi nešťastná událost, noční můra každé realitní transakce.

Question 15

⭐ Exekuce

Accepted Answer

Dobrý den,
exekutor na toto právo nemá. Požádejte soud o ukončení exekuce. Exekutor Vám následně účet odblokuje.

Question 16

⭐ Staré penzijní připojištění

Accepted Answer

Dobrý den,
kontaktujte přímo vaši penzijní společnost a nechte si vyčíslit možné formy výplaty (rozdílné formy výplaty mají i různé daňové dopady - např. u jednorázového vyrovnání se daní zisk a příspěvky zaměstnavatele). Výběr peněz je bez poplatků, jde spíše o to zdanění.

Question 17

⭐ Bezpečnostní schránka Sberbank

Accepted Answer

Dobrý den,
toto je nyní těžké odhadovat. Vyčkejte na další informace ze strany ČNB.

Question 18

⭐ Nefunguje internetové bankovnictví

Accepted Answer

Dobrý den,
ČNB včera zahájila se Sberbank řízení o odebrání bankovní licence. Sberbank tak v ČR končí, náhrady začne vyplácet Garanční systém finančního trhu prostřednictvím vybraných komerčních bank do 8 dní. Náhrady se budou vyplácet do výše 2 499 500 Kč (dle kurzu ČNB z 28/2/2022). Další info doplníme v článku Ruské sankce a banky Sberbank a Expobank.

Question 19

⭐ Investice Sberbank

Accepted Answer

Dobrý den,
ČNB včera zahájila se Sberbank řízení o odebrání bankovní licence. Sberbank tak v ČR končí. Další info doplníme v článku Ruské sankce a banky Sberbank a Expobank. Vyčkejte prosím na další informace.

Question 20

⭐ Co položilo Sberbank

Accepted Answer

Dobrý den,
Sberbank byla z pohledu finančního trhu zdravá banka. K pádu Sberbank nedošlo v důsledku špatných aktiv v bilanci či sankcí pro ruské banky. Celou banku během pouhých dvou pracovních dní položila odhodlaná reakce Čechů (protest proti útoku Ruska na Ukrajinu - většinovým vlastníkem byla ruská centrální banka). J&T Banka není vlastněna ruským státem ani oligarchy z Putinova okolí. Není tak důvod, aby se stala předmětem hněvu vlastních klientů.

Question 21

⭐ Exekuce

Accepted Answer

Dobrý den,
exekuční a ins. srážky se počítají trochu jinak, výsledkem není stejné nezabavitelné minimum (resp. záleží na typu exekučně vymáhaných pohledávek - přednostní/nepřednostní). Kalkulačka justice.cz počítá srážky v insolvenci. Zvýšení normativních nákladů na bydlení má dopad na růst nezabavitelných minim v exekuci i insolvenci. Nezabavitelné minimum se však nezvyšuje přesně o růst normativních nákladů.

Question 22

⭐ Zamítli mi hypotéku pro hazard

Accepted Answer

Dobrý den,
zamítnutá žádost o hypotéku se Vám propíše do BRKI a ztíží získání úvěru během dalších 6 měsíců. Vysoké a časté platby za hazard stěžují získání hypotéky. Kontaktujte prosím naše hypoteční poradce.