Question 1

⭐ Covid odměna a insolvence

Accepted Answer

Dobrý den,
covid odměna je dle platné legislativy předmětem srážek ze mzdy (resp. současná legislativa žádnou výjimku pro osvobození neposkytuje). Na druhou stranu je zde jedno soudní rozhodnutí, které došlo k opačnému závěru ("přestože legislativa osvobození neposkytuje, odměna by měla zdravotníkům zůstat"). Proto Vám zaměstnavatel peníze vyplatit nemůže a Vy máte možnost se soudit.

Question 2

⭐ Zamítnutá žádost o hypotéku

Accepted Answer

Dobrý den,
banky v registrech přihlížejí pouze k záznamům mladším 5 let, tedy zesplatněná hypotéka z roku 2013 by na vaši žádost v roce 2021 neměla mít vliv. Pro získání hypotéky je třeba:
mít dostatečný příjemmít dostatečné úspory (banka Vám může půjčit max. 80-90% ze zástavní hodnoty nemovitosti)nebýt ve zkušební ani výpovědní lhůtěnepracovat v rizikovém odvětví (pohostinství, turismus)

Question 3

⭐ Hypotéka pro nesezdané seniory

Accepted Answer

Dobrý den,
spolužadatelé ručí za hypotéku společně a nerozlučně. Bance je jedno, kdo a kolik splácí, resp. kdo a jak ručí svým majetkem. Požádáte-li o hypotéku společně, pak Vás banka bere jako jednoho klienta a vůbec neřeší, jestli splácíte přesně na půl, jestli někdo splácí více či nesplácí vůbec a vše je pouze na druhém spolužadateli. Taktéž banka ani legislativa neřeší nezávazné vztahy a rozchody. Bance je opět jedno, jestli se spolužadatelem chodíte nebo se rozcházíte. Pokud byste byli manželé, pak by byl majetek v SJM a v případě rozvodu by se majetek dělil pod taktovkou soudu. Nicméně rozchody nejsou nikterak právně ošetřené a bylo by pouze na vás a příteli, na čem byste se spolu dohodli. 
Banky požadují doplacení hypotéky nejpozději v 65-70 letech a uvažujete se věk nejstaršího spolužadatele. Splatnost hypotéka by tak byla max. 1-4 roky (měsíční splátka 87-337 tisíc Kč), na což byste se svými příjmy pravděpodobně nedosáhli. Bez přítele byste dosáhla na splatnost 7-12 let se splátkou 51-31 tisíc Kč. 
Doporučuji náš článek Hypotéka pro partnery.

Question 4

⭐ Vkladní knížka a úmrtí

Accepted Answer

Dobrý den,
postup je stejný pro všechny bankovní produkty (vkladní knížka, běžný účet, spořicí účet, termínovaný vklad). Předmětem dědictví je zůstatek k datu úmrtí zůstavitele a disponentovi zaniká přístup k účtu. Každý produkt má pouze jednoho majitele (aby bylo jasně identifikovatelné, čí jsou peníze na účtu). Máte-li historickou vkladní knížku, u které bylo možné dříve zapisovat více majitelů, bude pouze na dceři, jak se jí podaří na všem dohodnout s notářem. Nebylo by jednodušší převést peníze na účet dcery a Vám dát k účtu dispoziční právo?

Question 5

⭐ Úmrtí zůstavitele a dispoziční právo

Accepted Answer

Dobrý den,
předmětem dědictví je zůstatek na účtu k datu úmrtí zůstavitele. Nemá smysl tak převádět peníze na jiný účet po úmrtí zůstavitele z důvodu snahy o snížení poplatků za vypořádání dědictví. Navíc disponent momentem úmrtí zůstavitele ztrácí dispoziční právo k účtu (banka účet po obdržení úmrtního listu zablokuje).

Question 6

⭐ Rozdělení domu na bytové jednotky

Accepted Answer

Dobrý den,
za hypotéku nelze ručit nemovitostí se zapsaným věcným břemenem práva dožití. Pokud to stavebně technické podmínky umožňují, doporučuji Vám RD rozdělit na 2 samostatné bytové jednotky a převést věcné břemeno práva dožití pouze na jeden byt obývaný babičkou. Druhým bytem byste následně mohli ručit za hypotéku. Samostatně zapsaný byt na katastru musí splnit stavební a technické podmínky kladené na byt (samostatný vchod, sociální zařízení, atd.).

Question 7

⭐ Udělají mí výpis z registru dlužníků na poště?

Accepted Answer

Dobrý den,
co je mi známo, tak pošta nabízí pouze výpis z rejstříku exekucí (nikoliv z BRKI, NRKI, SOLUS).

Question 8

⭐ Chráněný účet pro dlužníky

Accepted Answer

Dobrý den,
chráněný účet je pro exekutory nedotknutelný a slouží dlužníkům v exekuci/insolvenci pro výplatu nezabavitelné části mzdy. O statut chráněného účtu bude možné požádat nejdříve v červenci 2021.

Question 9

⭐ Hypotéka na rekonstrukci a vlastní zdroje

Accepted Answer

Dobrý den,
banka Vám může půjčit max. 80-90% ze zástavní hodnoty nemovitosti. Budete-li ručit dvěma nemovitostmi, obejdete se bez vlastních zdrojů. Velmi pravděpodobně to bude stejné i v případě ručení pouze rekonstruovaným domem. Doporučuji náš článek Hypotéka na rekonstrukci.

Question 10

⭐ Historie účtu

Accepted Answer

Dobrý den,
banky archivují data min. 10 let zpětně, tedy za poplatek Vám mohou zpracovat i výpis z již neexistujícího účtu.

Question 11

⭐ Insolvence a covid odměna

Accepted Answer

Dobrý den,
covid odměna je dle platné legislativy předmětem srážek ze mzdy (resp. současná legislativa žádnou výjimku pro osvobození neposkytuje). Na druhou stranu je zde jedno soudní rozhodnutí, které došlo k opačnému závěru ("přestože legislativa osvobození neposkytuje, odměna by měla zdravotníkům zůstat").

Question 12

⭐ Chtěla bych doplatit půjčku za manžela

Accepted Answer

Dobrý den,
kontaktujte banku, u které si manžel vzal půjčku a domluvte se na dalším postupu (kolik činí zůstatek, jaké by byly podmínky doplacení půjčky).

Question 13

⭐ Zůstatek na dětském účtu

Accepted Answer

Dobrý den,
od 18 let je jediným partnerem pro banku ohledně tohoto účtu vaše dcera. Ona si musí ověřit zůstatek (zdali nedluží na poplatcích) či případně požádat o zrušení účtu (osobně na pobočce). Vy tyto úkony za svou plnoletou dceru provádět nemůžete.

Question 14

⭐ Kdy dostanu daňový přeplatek?

Accepted Answer

Dobrý den,
finanční úřady vyplácejí přeplatky obvykle do 30 dnů od podání přiznání (je-li vše v pořádku a nejsou-li v daňovém přiznání žádné nesrovnalosti).

Question 15

⭐ Kdo je majitelem účtu?

Accepted Answer

Dobrý den,
nemůžeme vědět, komu a proč platíte měsíčně 191 Kč. Jméno majitele účtu Vám nesdělí ani banka z důvodu zachování bankovního tajemství.

Question 16

⭐ Musím podat daňové přiznání?

Accepted Answer

Dobrý den,
pokud jste v roce 2020 neměla žádné zdanitelné příjmy, pak daňové přiznání podávat nemusíte. Nemocenská ani podpora v nezaměstnanosti nejsou zdanitelnými příjmy.

Question 17

⭐ Exekuce a insolvence

Accepted Answer

Dobrý den,
nadále je třeba deponovanou část mzdy držet na účtu zaměstnavatele, dokud nebude rozhodnuto o osobním bankrotu zaměstnance.

Question 18

⭐ Exekuce a chráněný účet

Accepted Answer

Dobrý den,
chráněný účet bude pro exekutory nedotknutelný. Bez obav si tam tak budete moci nechat zasílat nezabavitelnou část mzdy.

Question 19

⭐ Jak zabránit podvodům?

Accepted Answer

Dobrý den,
podvody tu bohužel byly, jsou a budou. Jediným efektivním opatřením je trvalé vzdělávání obyvatelstva a používání selského rozumu. Stejně jako se malým dětem vysvětluje, že nemají chodit pryč z cizími lidmi, tak se i dospělým musí neustále klást na srdce, že nemají poskytovat své těžce vydělané peníze neznámým cizím osobám, které jim slibují pohádkové zbohatnutí (výhra v loterii, dědictví, bezpracný výdělek, atd.).

Question 20

⭐ Jak zjistím PIN ke katě?

Accepted Answer

Dobrý den,
u většiny bank si můžete PIN zobrazit či změnit přes internetbanking.

Question 21

⭐ Jsou platby do fondu oprav uznatelným nákladem?

Accepted Answer

Dobrý den,
od roku 2015 došlo ke změně přístupu finanční správy ohledně uznatelnosti příspěvků do fondu oprav. Zatímco do roku 2015 samotný příspěvek do fondu oprav nebyl uznatelným nákladem (za náklad se považoval až výdaj SVJ na stavbu/rekonstrukci), od roku 2015 lze považovat již samotný příspěvek do FO za uznatelný náklad. Stále je však nutné sledovat, za co SVJ peníze vydává. Pokud by se jednalo o technické zhodnocení nad 80 000 Kč, bylo by nutné výdaj postupně odepisovat (naopak běžná údržba se nákladem stává ihned).

Question 22

⭐ Splátkový prodej a ukončení smlouvy

Accepted Answer

Dobrý den,
půjčka zaniká sama doplacením (obvykle není nutné žádat o ukončení úvěrové smlouvy, nejedná-li se o kontokorent či jiný typ revolvingového úvěru).