Question 1

⭐ Refinancování a navýšení hypotéky

Accepted Answer

Dobrý den,
máte-li na navýšení úvěru dostatečný příjem, neměl by být problém hypotéku včetně navýšení převést ke konkurenci. Kontaktujte prosím naše hypoteční poradce, kteří s Vámi vše proberou a doporučí nejvhodnější řešení.

Question 2

⭐ Stydím se za insolvenci, co řeknou sousedé?

Accepted Answer

Dobrý den,
exekuce je veřejně dohledatelná stejně jako insolvence, ale ani za jedno se není proč před sousedy stydět. Chybovat je lidské. Moudrý je ten, kdo si svou chybu uvědomí, co nejdříve ji napraví a znovu nezopakuje. Za hlupáka lze naopak označit každého, kdo by se Vám kvůli insolvenci posmíval. 
Insolvence je šance na nový začátek. S příjmem 21 000 Kč Vám bude zůstávat 13 908 Kč a na insolvenci bude sráženo 7 092 Kč (z čehož 1 089 Kč bude tvořit odměna insolvenčního správce a zbytek půjde na úmor dluhů). Zvládnete-li během 3 let splatit min. 60%, insolvence Vám skončí již za 3 roky (se srážkami 6 000 Kč/měsíčně Vám to vychází jen těsně pod - na 54%).

Question 3

⭐ Komu platím za úrazové pojištění?

Accepted Answer

Dobrý den,
bohužel nemůžeme vědět, u které pojišťovny jste si úrazové pojištění sjednal. Toto by Vám měla sdělit VOZP, která Vám pojištění sjednala.

Question 4

⭐ Vrátí mi stát daň z nabytí nemovitosti?

Accepted Answer

Dobrý den,
ano, zrušení daně z nabytí nemovitosti se týká zpětně všech převodů, které byly dokončeny v prosinci 2019 a později (pro Vás je rozhodný den provedení vkladu 12/12/2019).

Question 5

⭐ Mohu sám sobě zakázat půjčky?

Accepted Answer

Dobrý den,
obezřetnost je určitě dobrá věc, ale v tomto případě Vás mohu uklidnit. Se znalostí jména, rodného čísla a podpisu si na Vás ani na firmu nikdo vzít půjčku nemůže. Při sjednávání úvěru je vždy nutná důkladná identifikace klienta, která se provádí pomocí OP (a v případě sjednání půjčky na dálku ještě dalšího dokladu totožnosti).
Obecně sám sobě půjčování peněz zakázat nemůžete (ani na dobu určitou, ani na dobu neurčitou). Můžete pouze požádat soud o zbavení svéprávnosti. Pak byste si sám půjčovat nemohl, ale byl byste velmi omezen v nakládaní se svým majetkem.

Question 6

⭐ Hypotéka na dům bez vlastních zdrojů

Accepted Answer

Dobrý den,
dáte-li bance do zástavy ještě jinou než kupovanou nemovitost, není nutné mít naspořeno oněch min. 10-20% (banka Vám může půjčit max. 90% ze zástavní hodnoty nemovitostí). Hypotéku tak získáte se zastavením kupovaného domu a jednoho z vašich dvou bytů. Banka Vám byt určitě prodávat nebude. Naopak pro prodej nemovitosti v zástavě byste Vy potřebovala souhlas banky. Chcete-li jeden ze dvou bytů prodat a tím splatit část hypotéky, dejte bance do zástavy druhý byt, který prodávat nechcete. Doporučuji prostudovat podmínky hypotéky a vše si spočítat v naší hypoteční kalkulačce.

Question 7

⭐ Srovnávač stavebního spoření

Accepted Answer

Dobrý den,
my nikde netvrdíme, že ČMSS (ČSOB) nabízí lepší podmínky než RSTS. Naopak náš srovnávač stavebního spoření řadí výše RSTS a až následně níže ČMSS (ČSOB).

Question 8

⭐ Ustanovení disponenta k běžnému účtu

Accepted Answer

Dobrý den,
každá banka má v této oblasti trochu jiný přístup, ale obecně se dnes již formuláře na tyto úkony nepoužívají. Stačí navštívit nejbližší pobočku vaší banky a oznámit svůj záměr na zřízení disponenta k běžnému účtu. Pobočkový pracovník Vám vyhotoví dokument k podpisu a v systému vše nastaví.

Question 9

⭐ Mohu mít 2 běžné účtu u stejné banky?

Accepted Answer

Dobrý den,
některé banky toto umožňují, jiné nikoliv. Potřebujete-li mít z jakéhokoliv důvodu 2 běžné účty, bylo by lepší druhý běžný účet založit u jiné banky. Každá banka vyniká v nějaké konkrétní oblasti (někdo má levnější zahraniční platby, jiný výběry z bankomatu, atd.), tedy v případě dvou účtů u dvou bank byste čerpala výhody obou bank. Již 8 bank podporuje okamžité platby (v řádu vteřin v režimu 24/7) a u ostatních bank netrvá převod déle než 1 pracovní den, tedy ani rychlé přesuny peněz mezi účty nejsou problém.

Question 10

⭐ Hypotéka na stavbu RD

Accepted Answer

Dobrý den,
hypoték a půjček můžete mít libovolné množství (vše závisí jen na vaší bonitě - kolik úvěrů jste schopni splácet). Sjednání hypotéky Vám určitě nebrání v čerpání dalšího úvěru, nicméně pokud již nyní víte, že na dokončení domu budete potřebovat o 600 000 Kč více, je praktičtější vše před podpisem smlouvy ještě přejednat a domluvit se na navýšení hypotéky. Hypotéka je totiž nejlevnějším zdrojem peněz. Jakákoliv další půjčka bude dražší (neb bude bez zástavy nemovitosti). Doporučuji kontaktovat naše hypoteční poradce, kteří s Vámi vše proberou a navrhnou nejlepší možné řešení.

Question 11

⭐ Zůstane mi rouškovné?

Accepted Answer

Dobrý den,
přijde na to, jak bude rouškovné konstruováno technicky (jednorázové navýšení důchodu nebo dávka v hmotné nouzi). Bude-li se jedna o dávku v hmotné nouzi, zůstane Vám celých 5 000 Kč. V opačném případě nedostanete bohužel ani těch 33%, neb bez vyživovaných osob jde od příjmu 29 000 Kč vše na insolvenci.

Question 12

⭐ Dětský účet v insolvenci

Accepted Answer

Dobrý den,
bude-li dětský účet sloužit pouze k dětskému spoření v přiměřené výši (ve Vašem případě stokoruny-tisíce a ne desetitisíce-statisíce), pak je vše v pořádku a nikdo účet Vašemu synovi blokovat nebude. Jste-li schopni s babičkami dohromady spořit měsíčně 1 700 Kč, založte synovi stavební spoření.

Question 13

⭐ Hypotéka na stavu RD a náklady na zasíťování pozemku

Accepted Answer

Dobrý den,
banky Vám k účelové hypotéce na bydlení (koupě nemovitosti nebo stavba RD) mohou půjčit až 25% neúčelově, tedy se zahrnutím nákladů na zasíťování nebude problém. Máte-li hlavní řády sítí před pozemkem, postačí Vám zbudovat přípojky, což nebývá nákladné (větším problémem bývá často získání územního souhlasu). Doporučuji náš článek Jak na zasíťování pozemku: Elektrická přípojka
Orientačně:
elektřina: 3x20A 10 000 Kč za zbudování přípojky distributorem a náklady na elektroměrný sloupek (cca 8 000 Kč + dalších 8 000 Kč na zděnou HDS, nechcete-li nevzhlednou plastovou, kterou dávají distributoři defaultně v ceně základního paušálu za rezervovaný příkon)plyn: cca 40 000 Kč do 6m délky, každý další metr cca 2 000 Kč, plynoměrný sloupek 8 000 Kčvoda: cca 40 000 Kč s ukončením ve vodoroměrné šachtě 1m od hranice pozemkukanalizace: cca 35 000 Kč s ukončením v revizní šachtě 1m od hranice pozemku

Question 14

⭐ Vyjmutí části pozemku ze zástavy

Accepted Answer

Dobrý den,
vyjmutí části pozemku ze zástavy je možné jen za souhlasu banky. Banka může souhlasit jen pokud by zbylá zástava (druhá část pozemku a RD) byla dostatečné pro ručení za zbývající část hypotéky (aktuální zůstatek nesplaceného úvěru nemůže být vyšší než 80-90% hodnoty zástavy). Doporučuji vašemu známému toto ověřit u jeho banky.

Question 15

⭐ U které pojišťovny jsem si sjednal úrazové pojištění?

Accepted Answer

Dobrý den,
bohužel nemůžeme vědět, u které pojišťovny jste si úrazové pojištění sjednal. Toto by Vám měla sdělit VOZP, která Vám pojištění sjednala.

Question 16

⭐ Na jak vysokou hypotéku dosáhnu?

Accepted Answer

Dobrý den,
nejprve bych Vám doporučil shlédnout krátký dokument Rada nad zlato o OVB. Pravděpodobně pak velmi rychle ukončíte všechny styky s Vaším známým a touto společností. 
Doporučuji kontaktovat naše hypoteční poradce, kteří Vám toto spočítají skutečně nezávazně bez jakéhokoliv záznamu do registrů či jiných systémů (což by Vás v případě nesjednání hypotéky mohlo i poškodit).

Question 17

⭐ Prodej akcií a daň z příjmu

Accepted Answer

Dobrý den,
příjmy z prodeje kapitálového majetku (akcií) do 100 000 Kč jsou osvobozeny od placení daně z příjmu. Daň z prodeje akcií za 28 000 Kč tak platit nebudete.

Question 18

⭐ Insolvence a rodičovská

Accepted Answer

Dobrý den,
soud Vám zbytek insolvence prominout nemůže, ale o přerušení až na 1 rok požádat můžete. Neboť máte splaceno již 63%, stačí Vám měsíčně hradit jen odměnu ins. správce (1 089 Kč), nemůžete-li z rodičovské platit více.
Přestože nemáte manžela, otec má vůči svému dítěti vyživovací povinnost a měla byste po něm žádat placení alimentů.

Question 19

⭐ Půjčka a chybný záznam v registrech

Accepted Answer

Dobrý den,
ano, je možné žádat o výmaz chybného záznamu (např. pokud jste půjčku řádně a včas splatili a nebankovní poskytovatel Vám přesto dal záznam "pozdní splácení").

Question 20

⭐ Kdo má nárok na slevu na poplatníka?

Accepted Answer

Dobrý den,
na základní slevu na poplatníka (24 840 Kč/rok) má nárok úplně každý. O aplikaci slevy požádejte svého zaměstnavatele prostřednictvím podepsaného Prohlášení poplatníka daně z příjmu (tzv. růžový formulář). V rámci daňového přiznání pak budete moci požádat o daňový přeplatek za minulé měsíce roku 2020 (kdy jste slevu měsíčně neuplatňoval).

Question 21

⭐ Platba do Ruska přes Western Union

Accepted Answer

Dobrý den,
platby přes Western Union do zemí mimo EU jsou velmi často zneužívané podvodníky. Proto Vám pravděpodobně KB s takovouto transakcí odmítla asistovat. Peníze přes Western Union můžete poslat na vybraných pobočkách České pošty.

Question 22

⭐ Prodloužení termínu pro načerpání hypotéky

Accepted Answer

Dobrý den,
žádost o prodloužení termínu pro načerpání hypotéky doporučuji směřovat přímo vaší bance. Za nenačerpání sjednané hypotéky banky účtují sankce až 5% z nečerpané částky - termíny si dobře pohlídejte.