Question 1

⭐ Získám hypotéku?

Accepted Answer

Dobrý den,
banky Vám na hypotéku mohou půjčit max. 80-90% ze zástavní hodnoty nemovitosti. V případě dostatečně hodnotné zástavy je možné k hypotéce získat i neúčelově peníze navíc. Na splátky všech úvěrů můžete dávat max. 45-50% svých měsíčních příjmů. Kontaktujte prosím naše hypoteční poradce, kteří s Vámi vše proberou a doporučí nejlepší možné řešení.

Question 2

⭐ Insolvence, mateřská a rodičovská

Accepted Answer

Dobrý den,
ano, pokud jste splatila z přihlášených pohledávek (500 000 Kč) již 170 000 Kč (34%), postačí Vám v nejhorším možném případě po zbylé 3 roky (mateřská, rodičovská) splácet min. 1 089 Kč měsíčně (odměna ins. správce). I pokud byste podmínku nesplnila a musela třeba dokonce insolvenci neúspěšně ukončit, určitě kvůli tomu nemá smysl chodit na potrat (dítě má pro rodiče nevyčíslitelnou hodnotu - mnohem vyšší než 330 000 Kč).

Question 3

⭐ Insolvence

Accepted Answer

Dobrý den,
insolvence bývalého manžela se Vás nikterak nedotýká. Spíše by Vás mohl ohrozit úvěr, který jste si brali společně. Byť je tento úvěr přihlášen v manželově insolvenci, stále za něj ručíte a banka by po Vás mohla tento dluh vymáhat.

Question 4

⭐ Mohu jít v insolvenci na mateřskou?

Accepted Answer

Dobrý den,
pro úspěšné oddlužení musíte splnit podmínky insolvence:
řízení zahájená před 6/2019: splatit během 5 let min. 30% přihlášených pohledávekřízení zahájená po 6/2019: splácet měsíčně po dobu 5 let min. 2 200 Kč měsíčně
Nástup na mateřskou určitě není překážkou pro pokračování v insolvenci, ale sama si musíte vyhodnotit, zda to má smysl (budete-li nadále schopna plnit podmínky oddlužení, viz výše, i se sníženým příjmem). Můžete požádat o přerušení insolvence až na 12 měsíců, se splácením Vám může pomoci otec dítěte, atd.

Question 5

⭐ Mám nárok na COVID odměnu?

Accepted Answer

Dobrý den,
podmínky pro výplatu Covid odměn vybraným pracovníkům (zdravotnictví, atd.) za druhou podzimní vlnu koronaviru nebyly doposud stanoveny. Trendem posledních měsíců je ale větší adresnost (odměny jsou vypláceny častěji jen pracovníkům, kteří pracují v rizikovém prostředí s covid pozitivními pacienty a dle počtu odpracovaných směn - ne plošně všem stejně).

Question 6

⭐ Sleva na poplatníka

Accepted Answer

Dobrý den,
v rámci daňového přiznání se porovnávají již odvedené zálohy na daň z příjmu v průběhu roku s vaší celkovou roční daňovou povinností (výsledkem je přeplatek, nedoplatek nebo čistá nula). V průběhu roku jste slevu na poplatníka čerpala na základě podepsaného Prohlášení poplatníka daně z příjmu. V daňovém přiznání nyní uplatníte všechny daňové slevy (již čerpané i doposud nečerpané). Neznamená to však, že byste znovu dostala proplaceno 24 840 Kč - pouze se s tou uplatňovanou slevou bude počítat v daňovém přiznání tak, aby se správně spočetla vaše celková roční daňová povinnost. Doporučuji náš článek Jak vyplnit daňové přiznání.

Question 7

⭐ Pošlete nám malou částku, my Vám zpět pošleme více peněz

Accepted Answer

Dobrý den,
jedná se o klasický podvod "pošlete nám napřed menší částku a my Vám pak pošleme zpět více peněz". O své peníze byste definitivně přišel a nikdo by Vám slíbených 14 000 Kč neposlal.

Question 8

⭐ Přišla mi platba na účet?

Accepted Answer

Dobrý den,
pokud Vám peníze na účet nepřišly, pak Vám váš známý žádné peníze neposlal. Screen mohl být falešný (práce na pár minut a nemusíte být ani extra šikovný grafik).

Question 9

⭐ Převod eur do ČR

Accepted Answer

Dobrý den,
RB sice koupila Equa bank, ale k fúzi dojde nejdříve v polovině roku 2021 a teprve následně se dozvíme, jak banky s klienty Equa naloží (pravděpodobně dojde k migraci do RB). RB mimo jiné odkoupila i kmen klientů ING Bank a za přechod k RB se nabízí odměny (jednorázový příspěvek 500 Kč a zvýhodněné úročení na spořicím účtu). Dobré podmínky pro euro účet nabízí též Creditas a jiné banky - doporučuji náš srovnávač běžných účtů.

Question 10

⭐ Konsolidace nebankovních půjček

Accepted Answer

Dobrý den,
Vy máte velké štěstí, že jste si nebankovních půjček nenabral více a rychle jste našel nové zaměstnání. Konsolidaci Vám banky vzhledem k zamítnutým žádostem o půjčky spíše neposkytnou. Nebankovnímu sektoru se vyhněte obloukem. Z čistého příjmu 35 000 Kč splátky úvěrů ve výši 9 000 Kč zvládnete splácet, do půl roku poplatíte všechny nebankovní půjčky, vyčistí se Vám registr (zamítnuté žádosti o půjčky zůstávající v registrech jen 3-6 měsíců) a začnete znovu s čistým štítem.

Question 11

⭐ Pronájem bytu a úroky z hypotéky

Accepted Answer

Dobrý den,
při pronájmu bytu můžete do výdajů zahrnout i úroky z hypotéky na základě potvrzení vystaveného bankou (určitě si nemůžete úroky počítat sám). Banky vystavují potvrzení o zaplacených úrocích za předchozí rok vždy v lednu a obvykle bezplatně (pouze několik málo bank si účtuje symbolických 50 Kč).

Question 12

⭐ Exekuce a srážky ze mzdy

Accepted Answer

Dobrý den,
pokud jste zaměstnavateli podal chybné informace o exekucích, které ve skutečnosti nemáte, nesmíte se divit, že zaměstnavatel Vám část mzdy deponuje a vyčkává. Doporučuji zaměstnavatele informovat o svém pochybení a potvrdit, že nemáte žádné exekuce. Zadržená mzda Vám bude následně vyplacena.

Question 13

⭐ Koupě RD na hypotéku bez úspor

Accepted Answer

Dobrý den,
banky Vám mohou půjčit na hypotéku max. 80-90% ze zástavní hodnoty nemovitosti (LTV). Absenci vlastních zdrojů (10-20%) tak můžete řešit tím, že dáte bance do zástavy ještě jinou než kupovanou nemovitost.

Question 14

⭐ Dědictví a zůstatek na účtu

Accepted Answer

Dobrý den,
předmětem dědictví po manželovi je polovina SJM, tedy i polovina peněz na vašich účtech. V praxi ale notáři zahrnují do dědictví obvykle jen peníze na účtech zůstavitele (nikoliv jeho manželky) - pokud se o tom výslovně před notářem nezmíníte.

Question 15

⭐ Podpora v nezaměstnanosti

Accepted Answer

Dobrý den,
pokud byste ukončil pracovní poměr podáním výpovědi bez závažných důvodů (např. že Vám zaměstnavatel neplatil), dostával byste po celou podpůrčí dobu pouze max. 45% průměrného měsíčního výdělku (max. 19 389 Kč). Podporu lze pobírat dle věku 5-11 měsíců (spodní hranice platí pro osoby do 50 let).

Question 16

⭐ Penzijní spoření, úmrtí a státní příspěvky

Accepted Answer

Dobrý den,
při splnění podmínek řádné výplaty (věk min. 60 let, spoření min. 5 let) dostane v případě úmrtí majitele penzijního spoření oprávněná (obmyšlená) osoba vyplacen celý zůstatek včetně státních příspěvků. Při nesplnění podmínek (nebo pokud by nebyla uvedena žádná oprávněná osoba a penzijko by šlo přes dědické řízení) by státní příspěvky a výnosy z nich byly vráceny státu.

Question 17

⭐ Prodej nemovitosti a osvobození od daně z příjmu

Accepted Answer

Dobrý den,
v tomto případě byste od placení daně osvobozen nebyl, neboť peníze musíte použít na řešení svých bytových potřeb, za což se nepovažuje rekonstrukce cizí nemovitosti (byť zde budete mít trvalé bydliště). Pokud se s Vámi přítelkyně po dokončené rekonstrukci rozejde, přijdete o svých 2,8 mil. Kč - s tím počítáte?

Question 18

⭐ Odměna za založení účtu

Accepted Answer

Dobrý den,
Fio banka žádné odměny za založení běžného účtu nenabízí.

Question 19

⭐ Dědictví

Accepted Answer

Dobrý den,
majetek zůstavitele k datu úmrtí je předmětem dědického řízení. Nesepsal-li otec závěť, dojde k dělení majetku dle zákona mezi. tzv. zákonné dědice (manželka, děti).

Question 20

⭐ Exekuce a koronavirus

Accepted Answer

Dobrý den,
pozastavení mobiliárních exekucí z důvodu krize koronaviru skončilo k 31/1/2021. Exekutor Vám nemůže vzít věci běžné potřeby (oblečení, hračky, plenky, atd.), pokud se vyloženě nejedná o luxusní a zbytné záležitosti (např. norkový kožich).

Question 21

⭐ Čerpání hypotéky a změna zaměstnání

Accepted Answer

Dobrý den,
pro schválení hypotéky je třeba nebýt ve zkušení ani výpovědní lhůtě. Proto se změna zaměstnání při sjednávání hypotéky nedoporučuje. Nicméně po schválení hypotéky a podpisu úvěrové smlouvy již tyto podmínky dále plnit nemusíte.

Question 22

⭐ Akcie, časový test a dar

Accepted Answer

Dobrý den,
obdarovaná osoba může jako náklad při prodeji akcií uplatnit nabývací hodnotu akcií k datu obdržení daru. Pro účely osvobození se počítá nová lhůta 3 roky (nelze započítat dobu, po kterou akcie držel dárce - zde by jedinou výjimkou bylo dědictví). Darované akcie nemůžete uplatnit jako ztrátu oproti ostatním ziskovým obchodům (jedná se o dobrovolný dar, nikoliv o ztrátu).