Question 1

⭐ Hypotéka na koupi podílu RD

Accepted Answer

Dobrý den,
ano, koupit zbývající čtvrtinu nemovitosti můžete i Vy a můžete si na to vzít hypotéku. Jednou nemovitostí můžete ručit pouze jedné bance, tedy buď byste se domluvila se svou stávající bankou a navýšila úvěr na byt nebo byste si sjednala novou hypotéku a za tu byste ručila kupovaným RD. Plat 32-36 000 Kč je pro hypotéku v celkové výši 1,6 mil. Kč dostatečný.

Question 2

⭐ Hypotéka na vypořádání spoluvlastnictví

Accepted Answer

Dobrý den,
ano, je možné si vzít hypotéku na vypořádání podílového spoluvlastnictví. I pokud by Vám pán svůj podíl prodat nechtěl, můžete požádat soud o vypořádání spoluvlastnictví a soud by výkup nařídil (ze zákona totiž nikdo nemůže být nucen setrvávat v podílovém vlastnictví nemovitosti). Doporučuji kontaktovat naše hypoteční poradce, kteří s Vámi vše proberou a doporučí nejlepší možné řešení. Nabízíme hypotéky na klíč, platíme za klienty všechny poplatky (odhad, katastr, atd.) a díky dojednaným velkoobchodním slevám jsme Vám schopni zajistit výrazně nižší úrokovou sazbu, než na jakou byste dosáhla sama při jednání s bankou na pobočce.

Question 3

⭐ Hypotéka pro cizince

Accepted Answer

Dobrý den,
některé banky poskytují za určitých okolností hypotéky i cizincům ze zemí mimo EU s příjmem ze zahraničí. Doporučuji kontaktovat naše hypoteční poradce, kteří s Vámi vše proberou na navrhnou nejlepší možné řešení.

Question 4

⭐ Daň z prodeje auta

Accepted Answer

Dobrý den,
prodej auta by se stal předmětem daně z příjmu pouze tehdy, pokud byste auto nyní prodali za více než jste ho před necelým rokem koupili (rozdíl v prodejní a kupní ceně by byl zisk, který by bylo nutné zdanit).

Question 5

⭐ Dar v rodině

Accepted Answer

Dobrý den,
dary v rámci rodiny jsou osvobozeny od placení daně z příjmu, tedy tyto peníze nemusíte danit (ani s nimi nemáte jiné povinnosti - např. dokazování, jak jste k této částce přišel atd.). Můžete případně s babičkou sepsat darovací smlouvu. 
Limit pro hotovostní transakce činí 270 000 Kč/den. Pokud Vám babička předala hotově v jeden den 500 000 Kč, pak porušila AML legislativu (proti praní špinavých peněz) a navíc sebe i Vás ohrozila na bezpečnosti (není bezpečné u sebe mít takto vysokou hotovost). Sankce ji za to pravděpodobně žádná nehrozí, neboť kde není žalobce není soudce. Nicméně i Vy na tento limit myslete - hotově max. do 270 000 Kč a z hlediska bezpečnosti je lepší vše bezhotovostně.

Question 6

⭐ Koronavirus a blokace účtu

Accepted Answer

Dobrý den,
jak správně píšete, exekutor má právo dlužníkovi účet obstavit. Na tomto právu nic nemění ani krize koronaviru ani řádně prováděné srážky ze mzdy.

Question 7

⭐ Dosáhnu na příspěvek na bydlení?

Accepted Answer

Dobrý den,
pro účely příspěvku na bydlení se uvažuje čistý příjem před ins. srážkami, tedy s platem 25 000 Kč a rodičovskou na tuto dávku pravděpodobně nedosáhnete.

Question 8

⭐ Insolvence

Accepted Answer

Dobrý den,
pravděpodobně se jedná o nedorozumění či chybu, požádejte o výmaz svého záznamu. Pokud by v rejstříku byla dále chybně vedena insolvence na Vaše jméno (ač žádnou nemáte), domáhejte se výmazu právní cestou.

Question 9

⭐ Spoření vnoučatům

Accepted Answer

Dobrý den,
žádný takový institut neexistuje, za výchovu a výživu dětí zodpovídají rodiče (pokud by byly děti bez rodičů, mohli byste si je osvojit, a pak by tyto záležitosti byly na vás). Do 15 let nemůžete dětem bez souhlasu rodičů založit účet. A i pokud by děti účet měly, rodiče by jim z něj mohli peníze vybírat (až do 18 let). 
Doporučuji spořit dětem na vašem účtu a peníze jim po dostudování předat.

Question 10

⭐ Kolik mi zůstane v insolvenci?

Accepted Answer

Dobrý den,
pravděpodobně se jedná o překlep v záznamu, reálně Vám bude zůstávat 14 680 Kč.

Question 11

⭐ Kontakt na pobočku banky

Accepted Answer

Dobrý den,
kontakt na pobočku ČSOB Toužim naleznete zde v přehledu poboček.

Question 12

⭐ Jak dlouho trvá platba?

Accepted Answer

Dobrý den,
mezibankovní platba trvá max. 1 pracovní den, tedy pokud Vám zaměstnavatel poslal peníze včera, nejpozději dnes byste je měla mít na účtu.

Question 13

⭐ Hypotéka na 1 rok

Accepted Answer

Dobrý den,
hypotéku můžete zcela bez sankce splatit na konci fixace, tedy by bylo nejvhodnější volit fixaci na 1 rok. Pak byste měla doplacení hypotéky bez poplatků. Doporučuji kontaktovat naše hypoteční poradce, kteří s Vámi vše proberou a navrhnou nejlepší možné řešení. Díky dojednaným velkoobchodním slevám se všemi bankami umíme nabídnout výrazně lepší sazby, než na které byste sama dosáhla při jednání na pobočkách bank.

Question 14

⭐ Hypotéka pro ciyince

Accepted Answer

Dobrý den,
peníze na nákup nemovitosti si můžete půjčit formou hypotéky (nižší úrok, se zástavou nemovitosti) nebo půjčky (vyšší úrok, bez zástavy nemovitosti). V obou případech je třeba mít dostatečný příjem (u podnikatelů se předkládají daňová přiznání za poslední 2 fiskální roky). Na hypotéku Vám banky mohou půjčit max. 90% z hodnoty zastavované nemovitosti.

Question 15

⭐ Zahraniční platba

Accepted Answer

Dobrý den,
ano, všechny české banky umí přijímat platby ze zahraničí. Pro zadání mezinárodní platby potřebujete znát IBAN (mezinárodní formát čísla účtu příjemce) a BIC (mezinárodní kód banky příjemce). U "komplikovanějších zemí" (africké státy) je často nutné splnit mnoho dalších místních nařízení, často proti exportu domácí měny či peněz obecně).

Question 16

⭐ Exekuce, insolvence a domluva s exekutory

Accepted Answer

Dobrý den,
s příjmem 13 500 Kč Vám bude v insolvenci bez manželky a vyživovaných osob zůstávat 9 682 Kč, s manželkou 11 405 Kč (což je na hranici pro splnění podmínky splácet měsíčně min. 2 200 Kč). Z Vaší splátky činí odměna ins. správce 1 100 Kč, tedy reálně by šla na splátky dluhů pouze polovina z vaší splátky (za 3 roky cca. 40 000 Kč).
Vaše nabídka "zaplatím hned 200 000 Kč" je poměrně velkorysá a rozumný věřitel by ji měl s díkem uvítat. Určitě toto exekutorům, resp. věřitelům navrhněte. Problém může být s tím, že máte 6 různých věřitelů a pravděpodobně i 6 samostatných exekucí. Dohoda tak může být velmi obtížná (stačí aby jeden nesouhlasil). Taktéž může být komplikované správné načasování - může se stát, že Vám tuto dohodu přislíbí všech 6 věřitelů, Vy je začnete vyplácet a ten poslední si to třeba rozmyslí (protože když zůstane sám, insolvenci Vám nepovolí - nebo když zůstanou 2, dostanou více než když by v insolvenci bylo 6 subjektů).

Question 17

⭐ Převod půjčky

Accepted Answer

Dobrý den,
toto možné není. Musela byste si vzít na sebe novou půjčku, tyto peníze darovat své známé a ona by následně těmito penězi úvěr jednorázově doplatila.

Question 18

⭐ Podnikání a účtenky

Accepted Answer

Dobrý den,
přijde na to, jestli jste plátce DPH, za jakým účelem byla každá konkrétní účtenka vystavena a jak chcete uplatňovat náklady a žádat např. o vratku DPH. Obecně je vždy výhodnější mít přijaté faktury a účtenky vystavené přímo na Vaše IČ/DIČ (faktury/účtenky vystavené např. na zaměstnance pak mají jistá omezení - např. nelze žádat o vratku DPH).

Question 19

⭐ Exekuce a náborový bonus

Accepted Answer

Dobrý den,
ano, většina z náborového bonusu bude stržena na exekuce. Postup je následující - sečte se Vaše běžná čistá mzda a náborový bonus, z celkové částky se Vám vypočte nezabavitelné minimum a zbytek se srazí na exekuce.

Question 20

⭐ Konsolidace v exekuci

Accepted Answer

Dobrý den,
toto možné není, v exekuci Vám nikdo nepůjčí (ani na konsolidaci půjček, ani na vyplacení z exekuce).

Question 21

⭐ Hypotéka po insolvenci

Accepted Answer

Dobrý den,
banky přihlížejí k záznamům v registrech dlužníků mladším 4-5 let, tedy hypotéku bude možné získat nejdříve 4-5 let po skončení insolvence. Určitě se nejedná o celoživotní stopku v úvěrování, jen je třeba pár let vyčkat.

Question 22

⭐ Hypotéka a insolvence

Accepted Answer

Dobrý den,
toto možné není, dlužník v insolvenci nemůže být spolužadatelem o jakýkoliv úvěr (hypotéka, půjčka).