Question 1

⭐ Kolik mi zůstane v insolvenci?

Accepted Answer

Dobrý den,
samostatně žijící osobě bez závazků (manželka, děti) může v insolvenci zůstávat max. 13 816 Kč. Zatímco u zaměstnanců je postup výpočtu nezabavitelného minima jasně daný, u OSVČ je vše na domluvě se správcem, který při stanovování částky bere ohled na minulé obraty.

Question 2

⭐ Insolvence a přepis nemovitosti na syna

Accepted Answer

Dobrý den,
darovat nemovitost synovi a následně vyhlásit osobní bankrot (insolvenci) může odporovat dobrým mravům a pravidlům oddlužení (může to být chápáno jako snaha ukrýt před věřiteli majetek u blízké rodiny). Proto je možné anulovat takovéto dary až 3 roky zpětně před zahájením insolvence. Neznám výši vašich dluhů a nevím kolik jste měla v rámci insolvence splatit. Doporučuji se domluvit s insolvenčním správcem na pokračování splácení. Syn sice přišel i místo barmana, ale určitě může (třeba i dočasně) pracovat v jiném oboru (neustále je poptávka po řidičích, skladnících a prodavačích). Za mne je lepší zatnout zuby a splácet než přijít o nemovitost.

Question 3

⭐ Mohu žádat o výmaz z registru dlužníků?

Accepted Answer

Dobrý den,
nelze žádat o výmaz z registru dlužníků, nicméně banky přihlížejí pouze k záznamům mladších 4-5 let. Půjčit si tak budete moci za 2-3 roky.

Question 4

⭐ Dluhy a dědictví

Accepted Answer

Dobrý den,
banka určitě žádné peníze z účtu nikomu brát nemůže. Zůstatek na účtu k datu úmrtí dědí dědic. Doporučuji tento dluh zemřelého zaměstnance přihlásit do dědického řízení k notáři.

Question 5

⭐ Exekuce a koronavirus

Accepted Answer

Dobrý den,
do 30/6/2020 je z důvodu krize koronaviru pozastaven výkon mobiliárních exekucí.

Question 6

⭐ Identifikační údaje pro platbu

Accepted Answer

Dobrý den,
identifikační údaje platby Vám sdělí bytové družstvo, kterému chcete zaplatit (nikdo jiný tyto údaje nemůže znát).

Question 7

⭐ Insolvence a příjmy

Accepted Answer

Dobrý den,
v žádosti o oddlužení se mapuje vaše finanční situace (uvádí se všechny příjmy, majetek a závazky - včetně např. přiznaných dávek a důchodů).

Question 8

⭐ Chceme jít do insolvence

Accepted Answer

Dobrý den,
Vám z příjmu 15 849 Kč při dvou vyživovaných osobách bude zůstávat 12 191 Kč, manželce z příjmu 14 359 při 4 vyživovaných osobách 13 997 Kč. Manželé musí měsíčně splácet min. 3 267 Kč, což těsně splňujete.

Question 9

⭐ Vklad na katastr

Accepted Answer

Dobrý den,
pokud účastníci smlouvy zůstávají stejní, pak lze jednou smlouvou pokryt darování pozemku A i prodej pozemku B. Na věcné břemeno se obvykle sepisuje separátní Smlouva o zřízení věcného břemene, která se taktéž vkládá na katastr zvlášť. Doporučuji si všechny smlouvy nechat připravit právníkem, který Vám vše vysvětlí a doporučí nejlepší řešení.

Question 10

⭐ Daň z nabytí nemovitosti

Accepted Answer

Dobrý den,
stačí kupní smlouva, kdy se kupní cena bude považovat za směrnou hodnotu, ze které odvedete zálohu na daň. Parlament v těchto dnech projednává zrušení daně z nabytí nemovitosti se zpětným účinkem od prosince 2019, tedy možná žádnou daň platit nebudete.

Question 11

⭐ Potřebuji půjčku s nízkým úrokem

Accepted Answer

Dobrý den,
doporučuji Equa bank, která nabízí půjčky aktuálně s úrokem/RPSN od 3,87%. Žádost můžete vyplnit online kliknutím na tlačítko sjednat online.

Question 12

⭐ Jak se zbavit dluhů?

Accepted Answer

Dobrý den,
starobní a invalidní důchodci ve 2-3. stupni mohou jednou za život požádat o kratší oddlužení na 3 roky, kdy stačí měsíčně splácet min. 2 200 Kč. Za 79 200 Kč a 3 roky se tak lze zbavit všech dluhů. Potřebných 2 200 Kč můžete své mamince každý měsíc darovat (při sepsání darovací smlouvy soud oddlužení povolí).

Question 13

⭐ Exekuce, insolvence a blokace účtu

Accepted Answer

Dobrý den,
během insolvence je vykonavatelnost exekucí pouze pozastavena. Exekutor Vám může dále blokovat účet, ale nemůže Vám z něj strhnout peníze (nemá povinnost Vám účet odblokovat). Jestli Vám účet blokuje správce a chce Vám ho odblokovat, musí bance poslat právně závazné dokumenty.

Question 14

⭐ Platba do Argentiny

Accepted Answer

Dobrý den,
ekonomická situace v Argentině je tristní od nepaměti (země několikráte zbankrotovala, čelí hyperinflaci, aktuálně se opět blíží dalšímu bankrotu, neboť není schopná splácet své závazky). Pokud své kamarádce pošlete peníze na český účet a ta si je přepošle na svůj argentinský účet, měla by být schopna si je vybrat z bankomatu. Nicméně věnujte zvýšenou pozornost kurzům a správnému načasování (kurzy se v Argentině mění výrazně i několikráte během dne o desítky procent). Lepší by tak bylo poslat třeba dolary na argentinský dolarový účet.

Question 15

⭐ Prodej a darování pozemku

Accepted Answer

Dobrý den,
čisté právní řešení by bylo sepsat pro každý pozemek či soubor nemovitostí vlastní smlouvu, která může být darovací a kupní (kombinace - např. jedna polovina se daruje, druhá se prodává za uvedenou cenu). Každá smlouva má jisté náležitosti a zvyklosti, např. u realit se v prvním článku obvykle specifiku předmět smlouvy (konkrétní pozemek či soubor nemovitostí) a na tento "předmět smlouvy" se pak vztahují ostatní ujednání. Protlačit do jedné smlouvy více rozdílným pozemků, aktérů a úkonů nedává smysl, bylo by to extrémně komplikované (příprava smluv by byla nákladná, spíše byste riskovali neplatnost, nedává to žádný smysl).

Question 16

⭐ Exekuce

Accepted Answer

Dobrý den,
11 let starý aktivně nevymáhaný dluh bude nejspíše promlčen. Nicméně je-li na Vás vedena exekuce a pouze exekutor nekomunikuje, dluh spíše promlčen nebude. Je-li vymáhaný dluh neoprávněný, braňte se právní cestou (požádejte soud o zrušení exekuce z důvody neexistence dluhu). Přezkum všech dokumentů a případné zhodnocení (ne)oprávněnosti dluhu a možné opravné prostředky je nejlépe svěřit dobrému právníkovi.

Question 17

⭐ Poslal jsem peníze na chybné číslo účtu

Accepted Answer

Dobrý den,
zrušit platbu lze jen do momentu než peníze opustí banku (což v případě okamžitých plateb, které Air Bank umí, nastává v řádu vteřin po zadání platby). Pokud se Vám peníze automaticky nevrátí do 4 pracovních dnů, pravděpodobně jste měl smůlu a chybně zadaný účet existoval. V takovém případě vše oznamte vaší bance, která vyzve majitele účtu k navrácení peněz. Pokud on peníze dobrovolně nevrátí, budete ho muset žalovat pro bezdůvodné obohacení se.

Question 18

⭐ Majitel bytu chtěl zálohu na byt poslat do zahraničí

Accepted Answer

Dobrý den,
jedná se o klasický podvod, kdy z Vás podvodník tahá pod různými záminkami peníze a slibuje Vám následné protiplnění. O již poslané 4 000 Kč jste pravděpodobně nevratně přišla, neboť vypátrat pachatele je téměř nemožné (jméno je smyšlené, telefon má anonymní SIM kartu a účet je veden pravděpodobně na bílého koně - bezdomovce či jinak nemajetného člověka, který nemá s podvodníkem nic společného). Podvod určitě nahlaste na Policii ČR, která aspoň nechá zablokovat podvodníkovi účet.

Question 19

⭐ Hypotéka a DTI

Accepted Answer

Dobrý den,
ČNB před měsícem zrušila sledování parametru DTI u žadatelů o hypotéky. Nově se sleduje jen DSTI a LTV. Jinak by to bylo tak jak píšete - spočetly by se všechny příjmy (ze zaměstnání, OSVČ, z pronájmu, atd.).

Question 20

⭐ Musím podat opravné daňové přiznání?

Accepted Answer

Dobrý den,
jde-li o zisk realizovaný v roce 2019, pak je třeba podat opravné daňové přiznání (letos je díky krizi koronaviru posunut termín pro podání přiznání bez sankce z konce března na konec června). Pokud naopak k realizaci zisku došlo až začátkem roku 2020, tento příjem zahrnete do daňového přiznání za rok 2020 (které budete řešit v březnu 2021).

Question 21

⭐ Potřebuji poradit

Accepted Answer

Dobrý den,
pro jednodušší dotazy využijte naši bezplatnou finanční poradnu. Složitější otázky můžeme řešit pot telefonu, emailem či osobně za sazbu 980 Kč/hod. (v případě zájmu mne prosím kontaktujte přes email: petr.jermar@banky.cz).

Question 22

⭐ Zneužití osobních údajů

Accepted Answer

Dobrý den,
pokud jste podvodníkům neposkytla kopie svých dokladů (OP, pas, řidičský průkaz) či např. číslo platební karty s CVC/CVV kódem a datem expirace, nemohou naštěstí napáchat žádnou větší škodu.