Question 1

⭐ Exekuce a přepis nemovitosti

Accepted Answer

Dobrý den,
účelové přepisování nemovitostí, kdy se dlužník snaží svůj majetek ochránit před exekucí/insolvencí např. přepsáním nemovitostí na rodinu, lze stornovat až 3 roky zpětně.

Question 2

⭐ Úvěr na rekonstrukci bez zástavy nemovitosti

Accepted Answer

Dobrý den,
hypotéka se zástavou nemovitosti bude vždy levnější oproti půjčkám a jiným úvěrům bez zástavy nemovitosti. Zatímco u hypotéky byste dosáhla na úrok i pod 2%, půjčky bez zástavy budou minimálně za 4-5% (a ne u všech úvěrů budete mít možnost odečíst zaplacené úroky z daní). Pro získání hypotéky není nutné mít našetřeno 20%. Banka Vám pouze nemůže půjčit více než 80% z hodnoty zástavy.

Question 3

⭐ Hypotéka na vypořádání majetkových poměrů v rodině

Accepted Answer

Dobrý den,
hypotéku je možné čerpat i na vypořádání majetkových poměrů v rámci rodiny či dědictví. Pro více informací doporučuji kontaktovat naše hypoteční poradce.

Question 4

⭐ Americká hypotéka a odpočet úroků

Accepted Answer

Dobrý den,
z daní je možné odečíst pouze úroky z účelového úvěru na bydlení (hypotéka, úvěr ze stavebního spoření). Americká hypotéka je neúčelový úvěr, peníze jste pravděpodobně nepoužil na financování bytových potřeb?

Question 5

⭐ Insolvence

Accepted Answer

Dobrý den,
pro schválení insolvence je třeba být schopen měsíčně splácet min. 2 200 Kč. Absence pracovního poměru nebo existence více exekucí nevadí (musíte ale mít jiný stabilní příjem, ze kterého budete schopna splácet oněch min. 2 200 Kč měsíčně).

Question 6

⭐ Jak vybrat peníze od brokera?

Accepted Answer

Dobrý den,
neznám Trade 360, ale obvykle máte u brokera otevřený platební účet, na který jsou Vám vypláceny příjmy z prodeje investičních instrumentů (a naopak jsou z tohoto účtu placeny vaše nákupy). Peníze je možné z tohoto platebního účtu převádět zcela libovolně na jakýkoliv jiný bankovní účet (kvůli výběru peněz není třeba rušit komisionářskou smlouvu).

Question 7

⭐ Hypotéka na koupi RD

Accepted Answer

Dobrý den,
v exekuci je majitel nemovitosti omezen na svých právech (nemůže nemovitost přepsat na jiného majitele). Po doplacení dluhu a ukončení exekuce může otec přepsat nemovitost na zcela libovolnou osobu dle svého uvážení. Exekuce na obyvatele nemovitosti (kterou ručíte bance za úvěr) nemá na vaši hypotéku žádný vliv.

Question 8

⭐ Platba do Ruska

Accepted Answer

Dobrý den,
chcete-li na na účet příjemce připsat přesnou částku v RUB, je třeba zadat odchozí zahraniční platbu v RUB. Toto platí obecně pro všechny banky. Zadáte-li odchozí platbu v jiné měně než je účet příjemce, vždy dojde ke konverzi kurzem banky příjemce a Vy tak přesnou částku nemůžete odhadnout předem.

Question 9

⭐ Zdanění prodeje nemovitosti v dědictví

Accepted Answer

Dobrý den,
pokud matka byt vlastnila min. 5 let nebo v něm min. 2 poslední roky bydlela, pak jste od placení daní osvobozeni.

Question 10

⭐ Zdanění kryptoměn

Accepted Answer

Dobrý den,
změny v daních od ledna 2021 se týkají daně z příjmu fyzických osob ze závislé činnosti, kdy se nově sazbou 15% daní hrubá mzda (nikoliv superhrubá). U kryptoměn žádné změny nejsou.
Chcete-li znát více detailů na téma kryptoměn a daní, můžete si je prostudovat v našem článku s kompletním návodem na zdanění kryptoměn.

Question 11

⭐ Sleva na děti pro prarodiče

Accepted Answer

Dobrý den,
ano, slevu na děti může uplatnit i prarodič při splnění 2 podmínek: 
žije s dětmi ve společně hospodařící domácnostirodiče slevu na děti neuplatňují (např. z důvodu nedostatečných příjmů)

Question 12

⭐ Sleva na manželku a nízký příjem

Accepted Answer

Dobrý den,
ano, pokud jste měl za rok 2020 příjmy do 68 000 Kč, může manželka uplatnit slevu na dani za manžela (24 840 Kč).

Question 13

⭐ OSVČ a nízký příjem

Accepted Answer

Dobrý den,
pokud byla vaše živnost hlavní činností, musel jste odvádět zálohy na zdravotní a sociální min. v zákonem stanovené minimální výši (v roce 2020 mimořádně poníženo o koronavirové úlevy). Tak jako tak musíte po konci fiskální roku podat přehledy VZP a OSSZ a též je nutné podat daňové přiznání (byť bude vaše daňová povinnost pravděpodobně nulová).

Question 14

⭐ Změna výplaty

Accepted Answer

Dobrý den,
velmi pravděpodobně ano, většina plátců preferuje bezhotovostní platby na účet.

Question 15

⭐ Dlužím za mobil a zablokovali mi služby

Accepted Answer

Dobrý den,
není možné dlužit poskytovateli mobilních služeb 20 000 Kč a divit se, že Vám byly zablokovány služby (nebo si diktovat, co by Vám měli zachovat a odblokovat). Předáním pohledávky inkasní agentuře si nepomůžete, naopak - dluh bude navýšen o úroky z prodlení a zejména náklady vymáhání. Doporučuji co nejdříve dluhy vyrovnat. Je-li splácení závazků nad vaše síly, požádejte o osobní bankrot.

Question 16

⭐ Půjčka a kopie OP

Accepted Answer

Dobrý den,
takto redukovaná kopie OP pro sjednání půjčky zneužitelná není.

Question 17

⭐ Sázení a půjčka

Accepted Answer

Dobrý den,
každá banka k tomu přistupuje trochu jinak. Doporučuji zrušit hráčskou registraci a požádat o půjčku u jiné banky.

Question 18

⭐ Půjčka a sázení

Accepted Answer

Dobrý den,
osoby věnující se hazardu jsou pro banky rizikovější, a proto si půjčují s vyšším úrokem. Zkuste o půjčku požádat ještě u jiné banky, nicméně informace o vaší hráčské registraci je veřejně přístupná (a většina bank ji zohledňuje). Doporučuji vaši hráčskou registraci co nejdříve zrušit.

Question 19

⭐ Spoření na důchod

Accepted Answer

Dobrý den,
vstup do systému penzijního připojištění byl ukončen již v roce 2012. Běžným penzijním spořením je od roku 2013 doplňkové penzijní spoření. Sice zde není garance nezáporného zhodnocení, ale fondy mohou díky tomu investovat odvážněji a dosahují vyšších výnosů (u penzijního připojištění nemůžete nominálně tratit, ale výnosy pod 1% v dobách tříprocentní inflace, to je reálná ztráta každý rok min. 2%). 
Doplňkové penzijní spoření si zřiďte jedno a ukládejte na něj přesně 3 000 Kč měsíčně (čímž dosáhnete na max. státní podporu o daňovou slevu). Nemá smysl ukládat více stejně jako jednorázově vkládat větší částku peněz v počátku. Etický fond ČS má nízké výnosy, doporučil bych raději vyvážený fond (střední riziko, středně vysoký výnos) nebo dynamický fond (v dlouhodobém horizontu nejvýnosnější, ale je zde nejvyšší riziko ztráty).

Question 20

⭐ Mohu ručit jednou nemovitostí za 2 úvěry?

Accepted Answer

Dobrý den,
jednou nemovitostí můžete ručit pouze za hypotéky u jedné banky. Bylo by tedy vhodnější nemovitost rozdělit na dva samostatné RD (nebo bytové jednotky) a ručit za vaši hypotéku pouze jednou nemovitostí.

Question 21

⭐ Mám nárok na odpočet úroků z hypotéky?

Accepted Answer

Dobrý den,
odpočet úroků z hypotéky je možné aplikovat i na koupi rozestavěné stavby (RD, bytová jednotka), nicméně byste tuto stavbu musela vlastnit. Pokud jste ve stavu "podepsána smlouva o smlouvě budoucí", tak jste zatím nemovitost nekoupila, nevlastníte ji, a tudíž nelze využít daňové slevy za zaplacené úroky.

Question 22

⭐ Zdanění kryptoměn

Accepted Answer

Dobrý den,
přehled transakcí se k daňovému přiznání nepřikládá, ten si uschovejte pro případ daňové kontroly. 
V případě, že jste realizoval ztrátu z kryptoměn, nemáte v této oblasti nic ke zdanění. Z poznatků z komunikace s FÚ považuji za téměř jisté, že tato vaše ztráta není započitatelná vůči případným ziskům z jiné vaší činnosti.
Chcete-li znát více detailů na téma kryptoměn a daní, můžete si je prostudovat v našem článku s kompletním návodem na zdanění kryptoměn.