Question 1

⭐ Ručení nemovitostí

Accepted Answer

Dobrý den,
banky vyžadují zástavní právo za hypotéku zapsané v katastru na prvním místě, tedy jednou nemovitostí můžete ručit pouze jedné bance (stavební spořitelně), byť třeba za dva a více úvěrů (stačí-li LTV). Doporučuji prostudovat podmínky hypotéky.

Question 2

⭐ Exekuce a blokace účtu

Accepted Answer

Dobrý den,
pokud jste dluhy vyrovnal, běžný účet Vám byl odblokován a není ani blokována konkrétní částka např. coby rezerva na úhradu škod z trestné činnosti, pak můžete s penězi na účtu volně nakládat.

Question 3

⭐ Nikdo mi nepůjčí, nabízejí mi pouze podnikatelský úvěr

Accepted Answer

Dobrý den,
podnikatelský úvěr nabízený nebankovní společnostmi fyzickým osobám je na hranici podvodu a důrazně toto nedoporučuji. Jako spotřebitel máte nárok na poměrně značnou právní ochranu, poskytovatel půjčky musí dodržovat Zákon o spotřebitelském úvěru, atd. Proto nebankovky nutí klienty do podnikatelských úvěrů (musel byste si zřídit živnost/IČ), neboť pak by se na Vás pohlíželo jako na podnikatele (nikoliv spotřebitele) a žádná legislativa by Vás nechránila. Nechcete-li přijít o nemovitost a vrátit se znovu do insolvence, dejte od toho ruce pryč. 
A teď trocha matematiky:
Varianta 1: Úrok 2-3% měsíčně je 24-36% ročně, tedy ročně byste zaplatil jen na úrocích 156 000 - 234 000 Kč. Dlouhodobý úvěr nezískáte (nikdo Vám ho takto po insolvenci neposkytne), tedy v této fázi setrváte napořád. Varianta 2: Úrok 14-17% ročně vychází na 91 000 - 110 500 Kč. Navrhovaná splátka 6 000-10 000 Kč měsíčně (ročně 72 000 - 120 000 Kč) by v první variantě nepokryla ani úroky a ve druhé byste přinejlepším poplatil pouze úroky. Dluh by se Vám přinejlepším nesnižoval, spíše by rostl. Nebankovky moc dobře ví, že si toto neumíte spočítat, a proto Vám nabízejí nesplatitelné úvěry, které z Vás udělají doživotního dlužníka. U spotřebitelského úvěru (nikoliv podnikatelského na IČ) by toto ze zákona nebylo možné.Pro srovnání - hypotéka je úročena cca 2% (i méně), tedy pouze 13 000 Kč ročně

Question 4

⭐ Odstoupení od smlouvy

Accepted Answer

Dobrý den,
do 14 dní od podpisu můžete odstoupit od smlouvy bez udání důvodu a jakékoliv sankce. Odstoupení od smlouvy po této lhůtě se řídí obchodními podmínkami poskytovatele půjčky.

Question 5

⭐ Podvod a chargeback

Accepted Answer

Dobrý den,
chargeback je způsob, jak můžete prostřednictvím své banky požádat banku obchodníka o vrácení peněz za provedenou platbu kartou, když ostatní jednání s obchodníkem selžou. Ve Vašem případě se pravděpodobně nejednalo o platbu kartou obchodníkovi ale o standardní platbu na běžný účet nepodnikající fyzické osoby, kde chargeback využít nelze. I pokud by se jednalo o platbu kartou obchodníkovi, žádost o chargeback by po více než roce od uskutečnění transakce byla pravděpodobně neúspěšná.

Question 6

⭐ Vkladomat KB

Accepted Answer

Dobrý den,
vkladomatem KB lze vložit hotovost pouze na běžný účet vedený u KB, který je spárovaný s platební kartou, pomocí které peníze do vkladomatu ukládáte.

Question 7

⭐ Insolvence

Accepted Answer

Dobrý den,
po podání žádosti o oddlužení a předběžném schválení Vám soud přidělí správce a věřitelé dostanou lhůtu (1-2 měsíce) na přihlášení pohledávek. Následně bude správce pohledávky přezkoumávat a ve finále soud rozhodně o povolení oddlužení a jeho způsobu řešení (splátkovým kalendářem a/nebo zpeněžením majetku). V závislosti na kapacitách správců a soudů tyto úkony zaberou cca 4-6 měsíců.

Question 8

⭐ Hypotéka na mateřské

Accepted Answer

Dobrý den,
při převzetí hypotéky od přítele bude banka ověřovat Vaši bonitu. Je vyžadován pravidelný čistý měsíční příjem dostatečný na pokrytí splátek hypotéky. Není možné bance říci "teď jsem na mateřské s nízkým příjmem, budu první roky splátek hradit z úspor".

Question 9

⭐ Insolvence

Accepted Answer

Dobrý den,
zaměstnavatele stačí informovat až po schválení insolvence, kdy se začne se srážkami ze mzdy.

Question 10

⭐ Životní pojištění a platba pojistného

Accepted Answer

Dobrý den,
všeobecná promlčecí lhůta činí 3 roky. Obvykle v tomto bývají banky a pojišťovny více proklientské a vrací všechny chybně zaslané platby. Pokud by ale Generali Česká pojišťovna trvala na nevrácení chybně zaplaceného pojistného starší 3 let, měla by na to nárok.

Question 11

⭐ Komu patří účet?

Accepted Answer

Dobrý den,
jméno majitele běžného účtu je bankovním tajemstvím a banka Vám ho sdělit nemůže. Podvod je nutné nahlásit Policii ČR, která jako jediná může podniknout další kroky (např. zjistit jméno majitele účtu, atd.).

Question 12

⭐ Insolvence a dědictví

Accepted Answer

Dobrý den,
záleží na přístupu ins. správce resp. rozhodnutí ins. soudu, zdali bude vyžadováno zpeněžení majetku (prodej bytu) či nikoliv. Pokud by prodej bytu nebyl vyžadován, doporučuji ho neprodávat, neboť příjem z prodeje bytu by šel na úmor dluhů v insolvenci.

Question 13

⭐ Hypotéka a zástavní smlouva

Accepted Answer

Dobrý den,
účastníkem smlouvy o zástavě bývají často i neklienti banky (např. předchozí majitel nemovitosti, neboť majitelem nemovitosti v době podání návrhu na vklad zástavního práva je stále prodávající a kupující bývá uváděn pouze jako budoucí vlastník). Zástava tak bude pravděpodobně zapsána ještě před zanesením vlastnického práva kupujícího, tedy na základě souhlasu prodávajícího.

Question 14

⭐ Pokuta za mimořádnou splátku hypotéky

Accepted Answer

Dobrý den,
děkuji za doplnění. Ve Vašem případě může pokuta za předčasné splacení hypotéky činit max. 7 100 Kč a banka musí být schopna i tuto částku obhájit (dle vysvětlení ČNB je možné klientům účtovat pouze administrativní náklady spojené s mimořádnou splátkou, nikoliv např. ušlý zisk). Chce-li po Vás banka více, doporučuji se bránit právní cestou a podat podnět dohledovému orgánu nad bankami (ČNB).

Question 15

⭐ Insolvence

Accepted Answer

Dobrý den,
o způsobu řešení insolvence (splátkovým kalendářem a/nebo zpeněžením majetku) rozhoduje soud na základě návrhu ins. správce. Zpeněžení majetku není povinné.

Question 16

⭐ Exekuce

Accepted Answer

Dobrý den,
Finanční úřad (finanční správa) spadá pod Ministerstvo financí, které je v tomto ohledu nezávislé na Ministerstvu zemědělství (každé ministerstvo vymáhá své dluhy svým způsobem, přestože obě ministerstva v konečném důsledku reprezentují ČR).

Question 17

⭐ Založení účtu online

Accepted Answer

Dobrý den,
ano, většina bank dnes nabízí částečné nebo plné založení běžného účtu online.

Question 18

⭐ Kolik mi vezme exekutor z Covid odměny?

Accepted Answer

Dobrý den,
výše exekuční srážky bude záviset na výši Vašeho příjmu, typu pohledávek vymáhaných exekučně (přednostní, nepřednostní) a počtu vyživovaných osob.

Question 19

⭐ Zřízení účtu online a smlouva přes kurýra

Accepted Answer

Dobrý den,
nejste-li spokojen s úrovní poskytovaných služeb, nezakládejte si u dané banky běžný účet a zkuste se poohlédnout u konkurence. Na trhu máme přes 30 bank.

Question 20

⭐ Kontakt na pobočku KB

Accepted Answer

Dobrý den,
jakou pobočku přesně máte na mysli? Přehled všech poboček KB naleznete v sekci vyhledávání poboček.

Question 21

⭐ Hypotéka a hazard

Accepted Answer

Dobrý den,
hraní hazardních her neznamená automaticky že hypotéku nezískáte (při žádosti o hypotéku Vám to ale spíše uškodí než pomůže). 2 roky staré sázení u Tipsportu by nemělo mít negativní vliv, ale doporučuji hráčský účet zrušit (nikoliv pouze ponechat nevyužívaný).

Question 22

⭐ Exekuční vymáhání již zaplaceného dluhu

Accepted Answer

Dobrý den,
pokud jste již dluh vůči Finančnímu úřadu vyrovnal a FÚ přesto tento dluh po Vás znovu vymáhá exekučně (pravděpodobně z důvodu administrativního pochybení), braňte se proti exekuci právní cestou (poukažte na neexistenci dluhu, neboť již došlo k jeho uhrazení).