Banky.cz Banky.cz Hypoteční slovník Mimořádná splátka hypotéky

Mimořádná splátka hypotéky

Definice Mimořádná splátka hypotéky

Je pojem, kterým se definuje dřívější umoření části jistiny na hypoteční smlouvě. Podle nového zákona o spotřebitelském úvěru od 1.12.2016 může každý zákazník provádět u své banky mimořádné splátky zdarma (bez sankčního poplatku) až do výše 25% z původní jistiny, a to v případě že splnil podmínku 12-ti anuitně zaplacených splátek bance.
V historii obecně banky zakazovali bezplatné splácení jistiny hypotéky či úvěru, protože nakoupily zdroje na celou dobu trvání úvěru a protože posouzení žádosti o úvěr a příprava smlouvy s sebou nese nemalé náklady, které banka refundovala z úrokového výnosu půjčky. Zpřísňující se zákony na ochranu spotřebitele sice přináší klientovi možnost splacení bez sankce, ale fakticky vedou ke zdražení úvěrového financování, když banka si riziko předčasného splacení započítává předem do marže při poskytnutí půjčky.


Účel hypotéky
CO JE TO LTV? TEXT LTV
Zavřít
ABYCHOM VÁM MOHLI NAJÍT VYPOTÉKU, vyplňte své kontaktní údaje
Co znamená LTV?Anglická zkratka Loan To
Value. Značí poměr výše úvěru oproti hodnotě nemovitosti.
Anglická zkratka Loan To
Value. Značí poměr výše úvěru oproti hodnotě nemovitosti.
LTV %
NAJDEME VÁM HYPOTÉKU S ÚROKEM
již od 2.02 %

Dotazy v poradně k Mimořádná splátka hypotéky

MK

#6282, Mimořádná splátka hypotéky, Hypoteční poradna, 25.3.2019

Zdravím a prosím o informace. Dcera řádně splácí hypotéku, kterou si vzala u Moneta Money Bank na zakoupení nemovitosti. V současnosti ji zbývá zaplatit ještě 340 000.- Kč. Doběhlo mi penzijní připojištění a ráda bych snížila výši dluhu minimálně o 50 000.- Kč, maximálně o 80 000- Kč, aniž bych utrácela zbytečně peníze za sankce za předčasné splácení. Zvažovala jsem možnost převézt 100 000.- Kč tvrdě našetřené úspory ze starobního důchodu bance, která mi poskytne slušné úroky. Nenašla jsem žádnou, takže bych ráda umořila výši hypotéčního dluhu, když od letošního roku jsou podmínky pro klienty příznivější. Jak mám postupovat, na co si dát pozor. Mám možnost poukázat splátku anonymně? Děkuji pěkně předem za informaci. Mám 74 let, tělesná schránka chátrá, jsem si vědoma , že exitus mne čeká v horizontu dnů, maximálně týdnů, ale zcela jistě ne let a že jediné, co můžu své rodině poskytnout je drobná finanční injekce, aby se neutopili v bažině dluhů - nejhrůznějšího moru současné civilizace.

Dobrý den,

nelze provést anonymní splátku hypotéky za cizí osobu. Každý si svou hypotéku musí splácet sám. Chcete-li své dceři pomoci, můžete jí peníze darovat. Mimořádné splátky hypotéky mají svá pravidla hry. U hypoték sjednaných či refinancovaných po 12/2016 lze ročně splatit bez sankce 25%. U dříve sjednaných či refixovaných úvěrů zákon toto neumožňuje a záleží jen na podmínkách bank (některé umožňují splatit kdykoliv jakoukoliv výši úvěru, jiné si za to účtují vysoké poplatky). Mimořádné splátky hypotéky doporučuji ponechat plně v kompetenci Vaší dcery, která zná smluvní podmínky svého úvěru (a další konsekvence jako daňovou slevu za zaplacené úroky).

Hello bank nabízí na spořícím účtu úrok 1,5% do 300 000 Kč. Doporučuji nevydávat všechny své úspory na mimořádnou splátku hypotéky, ale naopak si raději držte rezervu pro nenadálé události. Pro seniora ve Vašem věku je 100 000 Kč naprosté minimum, neboť na rozdíl od pracujících nemáte jak zvýšit své příjmy. Osobně bych byl mnohem klidnější s 0,25 mil. Kč na účtu. Neutracené peníze po Vás dcera stejně jednou zdědí, není kam spěchat.



Banky v ČR