Question 1

⭐ Refinacování hypotéky a pád sazeb ČNB

Accepted Answer

Dobrý den,
nejběžnější lhůta pro odstoupení od smlouvy bez udání důvodu a bez sankcí je u většiny služeb a produktů 2 týdny. Tato lhůta je zákonem stanovena i pro hypotéky, které nejsou určeny k financování bydlení.

Question 2

⭐ Výběr peněz ze zahraničního účtu

Accepted Answer

Dobrý den,
máte-li k účtu vydanou platební kartu, pak si můžete peníze vybrat i z českého bankomatu. Německá banka Vám za toto může účtovat poplatek dle svého sazebníku (doporučuji předem ověřit výši poplatku).

Question 3

⭐ Falešný kupující ze zahraničí

Accepted Answer

Dobrý den,
jedná se o klasický podvod, kdy kupujícímu nejde o vaše zboží, ale po zaslání čísla zásilky (mimochodem falešné bance - tuto komunikace taktéž zfalšoval podvodník) by z vás jen tahal peníze pod různými záminkami (ještě mi pošlete 50 EUR a pak já Vám o to pošlu více, atd.). Postupoval jste správně - dokud nemáte peníze na účtu, nemůžete nikdy a za žádných okolností zásilku odeslat.

Question 4

⭐ Mimořádná splátka

Accepted Answer

Dobrý den,
většina bank nabízí bezplatné doplacení půjčky kdykoliv bez sankce. Prostudujte obchodní podmínky své úvěrové smlouvy a v případě nejasností si tuto informaci ověřte u vaší banky.

Question 5

⭐ Výměna platební karty

Accepted Answer

Dobrý den,
tento dotaz doporučuji směřovat na vaši banku. Obvykle se náhradní karty vydávají do 7 pracovních dnů a jsou zasílány poštou.

Question 6

⭐ Insolvence

Accepted Answer

Dobrý den,
máte-li soudem stanovený strop, pak vám nemůže být strženo více a zbytek peněz Vám zůstane.

Question 7

⭐ Insolvence

Accepted Answer

Dobrý den,
dnes vláda pouze oznámila, že chce jednat o novele insolvenčního zákona, která by měla zmírnit podmínky pro dlužníky postižené krizí koronaviru. Nicméně žádné další podrobnosti sděleny nebyly (oč by se jednalo a od kdy by novela byla platná).

Question 8

⭐ Hypotéka a sleva na dani za úroky

Accepted Answer

Dobrý den,
je-li nemovitost ve výstavbě či prohází-li rekonstrukcí a bude Vám v brzkém budoucnu sloužit pro řešení bytových potřeb (vašich nebo vaší rodiny), pak úroky odečíst lze.

Question 9

⭐ Lze prominout insolvenci?

Accepted Answer

Dobrý den,
toto bohužel možné není. Insolvenční řízení má svá pravidla, která není možné překročit. Pokud byste nezvládla splatit během 5 let min. 30% dluhu a insolvence skončila neúspěšně, je možné požádat o nový osobní bankrot, který by se řídil dle nových pravidel platných od 6/2019 (odpadla podmínka 30% a stačí měsíčně splácet min. 2 200 Kč). Navíc invalidní důchodci ve 2-3. stupni mohou jednou za život žádat kratší bankrot na 3 roky.

Question 10

⭐ Koronavirus a insolvence

Accepted Answer

Dobrý den,
pro úspěšné ukončení insolvence je třeba splnit podmínku úhrady min. 30% dluhů během 5 let. O dočasném výpadku příjmů informujte svého ins. správce, určitě pro to bude mít s ohledem na krizi koronaviru pochopení. Taktéž si nárokujte od otce dětí alimenty.

Question 11

⭐ Výběr hotovosti ze zahraničního účtu

Accepted Answer

Dobrý den,
pomocí platební karty můžete peníze vybrat ze kteréhokoliv bankomatu. Pokud k účtu nemáte vydanou platební kartu ale jen papírové potvrzení o dispozici k účtu, bude výběr hotovosti výrazně komplikovanější - doporučuji se v takovém případě informovat u vaší slovenské banky na přesné podmínky. Alternativně také můžete přes internetbanking peníze převést na svůj český účet a z něj následně peníze vybrat.

Question 12

⭐ Sleva na dani za hypotéku

Accepted Answer

Dobrý den,
na konci každého roku vám banka vystavuje potvrzení o zaplacených úrocích. O tyto úroky je možné ponížit daňový základ v případě, kdy nemovitost slouží k uspokojování Vašich bytových potřeb. Je třeba nemovitost vlastnit a být účastníkem úvěrové smlouvy, ale není podmínkou nemovitost vlastnit po celý rok (nebo např. být zapsán jako majitel na katastru k 1. lednu). Úroky za rok 2018 lze uplatnit v daňovém přiznání za rok 2018, úroky za rok 2019 v DP za rok 2019 (podávané na FÚ nyní do 31/3/2020).

Question 13

⭐ Koronavirus a souhlas s nižší mzdou

Accepted Answer

Dobrý den,
je to přesně jak píšete. K podpisu souhlasu se snížením mzdy Vás nemůže nikdo nutit. Na druhou stranu teď zaměstnavatelé zažívají velmi nelehké období a recept na co nejkomfortnější přečkání krize je, když se každý raději trochu uskromní místo konání extrémních kroků. Tedy raději dočasně trochu snížit mzdu (vstřícný krok ze strany zaměstnance) místo výpovědi (vstřícný krok ze strany zaměstnavatele). Insolvenci toto vaše případné rozhodnutí negativně neovlivní, neboť jste se tím sice dočasně vzdal 25% mzdy, nicméně je za tím snaha zajistit si dlouhodobě stabilní výdělek.

Question 14

⭐ Jsem podnikatel, ztratil jsem odbyt, co mám dělat?

Accepted Answer

Dobrý den,
parlament schválil podpůrné balíčky pro osvč a malé a střední podniky. Všem OSVČ byly odpuštěny zálohy v minimální výši na zdravotní/sociální po dobu 6 měsíců (ušetříte 29 000 Kč). Dále bude možné čerpat bezúročné půjčky, program zaštiťuje Českomoravská záruční a rozvojová banka.

Question 15

⭐ Kdy sníží banky úroky?

Accepted Answer

Dobrý den,
banky doposud ceníkové úroky u hypoték nesnížily, nicméně pokles sazeb lze očekávat v dalších měsících. Individuálně však již nyní umíme dojednat lepší sazby - v případě zájmu kontaktujte naše specialisty prostřednictvím hypoteční kalkulačky.

Question 16

⭐ Výběr peněz ze zahraničního účtu

Accepted Answer

Dobrý den,
ano, peníze kartou lze vybrat z kteréhokoliv bankomatu. Jen je možné, že za výběr v zahraničí Vám banka naúčtuje vyšší poplatek.

Question 17

⭐ Insolvence a koronavirus

Accepted Answer

Dobrý den,
není to tak, že by prominutí dluhů neproběhlo při nedodržení jedné či dvou splátek v předepsané výši. Pro úspěšné ukončení insolvence je třeba splatit celkem min. 30% dluhů a obecně projevovat snahu splácet co nejvíce. Insolvenční správce na konci pětiletého období posoudí celkové splnění podmínek a navrhne či nenavrhne prominutí dluhů.

Question 18

⭐ Kde vybrat peníze ze zahraniční účtu?

Accepted Answer

Dobrý den,
mít peníze na rakouském účtu když žijete v ČR a potřebujete peníze utrácet zde je velmi nerozumné v případě, kdy se k penězům nemůžete dostat online či si je v ČR nemůžete vybrat bez extrémně vysokých poplatků. Obávám se, že bohužel žádná rozumná rada není. Peníze by bylo vhodné si převést SEPA platbou na český účet (to ale nemůžete, protože máte zablokovaný internetbanking). Nebo je vybrat z bankomatu (za to Vám ale vaše rakouská banka účtuje extrémně vysoké poplatky). Můžete zkusit kontaktovat rakouskou banku online nebo telefonicky a dojednat odblokování internetbankingu. Ale v případě expirace hesla je obvykle nutné navštívit pobočku osobně.

Question 19

⭐ Prodej a nákup nemovitosti

Accepted Answer

Dobrý den,
v takovém případě by byl vhodný překlenovací úvěr nebo hypotéka s fixací na 1 rok (po kterém by bylo možno vše bez sankce doplatit). Doporučuji kontaktovat naše hypoteční poradce, kteří s Vámi vše proberou a navrhnou nejlepší možné řešení.

Question 20

⭐ Hypotéka a odstoupení od smlouvy

Accepted Answer

Dobrý den,
pokud byste hypotéku nenačerpala a od smlouvy odstoupila, banka by měla nárok Vám naúčtovat smluvní pokutu (obvykle 5% z nevyčerpané částky). Doporučuji hypotéku načerpat a případné refinancování řešit nejdříve po roce řádného splácení (po kterém výše pokut za refinancování mimo výročí fixace dramaticky klesá).

Question 21

⭐ Koronavirus a insolvence

Accepted Answer

Dobrý den,
splátky v insolvenci nejsou fixní, závisí na výši vašeho příjmu. S poklesem příjmu klesnou i srážky, nicméně je stále třeba plnit podmínky insolvence (během 5 splatit min. 30% dluhů). Pokud toto splníte, insolvence bude úspěšně ukončena. Určitě se bude brát ohled na krizi koronaviru a propad splátek.

Question 22

⭐ Má smysl investovat v krizi koronaviru?

Accepted Answer

Dobrý den,
zcela určitě, každá doba a situace (včetně krizí) představuje příležitost. Chce to zachovat chladnou hlavu, mít dostatečné rezervy k investování a především rozumět oboru, do kterého chcete investovat. Po každé krizi přichází zotavení ekonomiky a opětovný růst silných aktiv, které krizi přežily. Rozumíte nemovitostem? Investujte do nemovitostí. Rozumíte akciím a finančnímu trhu? Proč nenakoupit akcie. Orientujete se na zlato, umění či třeba známky? Investujte v těchto oblastech.