Question 1

⭐ Investiční hypotéka a příjem ze zahraničí

Accepted Answer

Dobrý den,
máte-li příjem v jiné měně než úvěr, jedná se o tzv. cizoměnovou hypotéku, která je vždy posuzována individuálně (na žadatele o úvěr jsou kladeny vyšší nároky). Doporučuji kontaktovat naše hypoteční poradce, kteří s Vámi vše proberou a doporučí nejvhodnější banku.

Question 2

⭐ Exekuce a blokace účtu

Accepted Answer

Dobrý den,
bohužel ano - v ČR chybí institut chráněného účtu, který by dlužníky bezdůvodně nevykazoval z bezhotovostního platebního styku.

Question 3

⭐ Hypotéka a LTV

Accepted Answer

Dobrý den,
LTV (loan to value) je poměr dluhu vůči zástavní hodnotě nemovitosti. Banky Vám obecně mohou půjčit max. 90% ze zástavní hodnoty nemovitosti a čím nižší LTV je, tím výhodnější získáte úrok. Máte-li dostatečně hodnotnou nemovitosti pro navýšení hypotéky, zkuste s bankou dojednat navýšení úvěru. Nemáte-li dostatečně hodnotnou nemovitost, nezbude Vám než si zbylých 200 000 Kč půjčit formou klasické půjčky bez zástavy nemovitosti, kde je o něco vyšší úrok (4-7%). Na splátky všech úvěrů můžete dávat max. 50% svého měsíčního příjmu.

Question 4

⭐ Insolvence na 3 roky

Accepted Answer

Dobrý den,
splatíte-li min. 60% za 3 roky, bude Vám zbytek prominut a insolvence ukončena již po 3 letech. Do těchto 60% splacenosti se počítá pouze dluh u věřitelů (nikoliv uhrazené náklady insolvence - měsíční poplatek správci, náklady na přezkum pohledávek, atd.)

Question 5

⭐ Navýšení hypotéky

Accepted Answer

Dobrý den,
sjednávat novou hypotéku na 200 000 Kč nedává ekonomicky smysl (transakční náklady za sjednání by byly neúměrně vysoké a s takto malým úvěrem byste nedosáhl na lepší podmínky). Navíc jednou nemovitostí můžete ručit pouze jedné bance. Lepším řešením by tak bylo současnou hypotéku navýšit (bude-li dostatečné LTV) či si vzít na dodatečných 200 000 Kč půjčku.

Question 6

⭐ Koronavirus a insolvence

Accepted Answer

Dobrý den,
mimořádné COVID dotace pro OSVČ by neměly být postižitelné exekučními ani insolvenčními srážkami. V několik případech se stalo, že dotace byly vyplaceny na blokované účty. Zde je nutné nejprve zkusit domluvit uvolnění peněz s exekutorem a v případě nezdaru podat vylučovací žalobu.

Question 7

⭐ Nenačerpání hypotéky

Accepted Answer

Dobrý den,
regulované poplatky za mimořádné splátky se týkají jen úvěrových smluv, kde řádně proběhlo min. 12 splátek. Určitě tak není řešením hypotéku načerpat a následně splatit.

Question 8

⭐ Kde si mám půjčit 10 000 Kč?

Accepted Answer

Dobrý den,
půjčku v jakékoliv výši doporučuji výhradně od bank, kterých máme na trhu přes 30 a všechny Vám ochotně půjčí za 5-10% (dnes si půjčíte 10 000 Kč a za rok vrátíte 10 500-11 000 Kč). Již od 5 000 Kč nabízí půjčky např. Equa bank.

Question 9

⭐ Výpis z účtu

Accepted Answer

Dobrý den,
těžko soudit, co číslo 1379 na výpisu z vašeho účtu znamená. Může se jednat např. o variabilní symbol platby či jiný identifikátor.

Question 10

⭐ Nemocenská, Úřad práce a výpověď

Accepted Answer

Dobrý den,
výpovědní lhůta činí standardně 2 měsíce od konce měsíce, ve kterém byla sjednána (nedohodnete-li se se zaměstnavatelem jinak). Na nemocenskou můžete nastoupit pouze coby účastník nemocenského pojištění (po dobu trvání pracovního poměru a v ochranné lhůtě 7 kalendářních dnů po skončení pracovního poměru). Není tak možné ukončit pracovní poměr k 30/6 a nastoupit na nemocenskou 22/7 (tou dobou již nebudete nemocensky pojištěna). Navíc prvních 14 dní nemocenské platí zaměstnavatel, tedy pokud byste nastoupila na nemocenskou v ochranné lhůtě po skončení zaměstnání, peníze byste dostávala až od třetího týdne nemoci. Nastoupíte-li na nemocenskou v ochranné lhůtě a budete-li současně registrována na Úřadu práce, přeruší se Vám podpůrčí doba (Úřad práce Vám přestane vyplácet podporu v nezaměstnanosti).

Question 11

⭐ Exekuce a debetní karta

Accepted Answer

Dobrý den,
přístup k lidem v exekuci se liší banka o banky. Některé banky nejsou ochotny dlužníkům zřídit běžný účet (protože by ho obratem zablokoval exekutor a banka by byla nucena do neproduktivního reportingu a komunikaci s exekutorem), jiné ano. Pokud by Vám už banka účet zřídila, s vydáním debetní platební karty problém nebude.

Question 12

⭐ Cantor Fitzerald Bank

Accepted Answer

Dobrý den,
jedná se o podvod, celou dobu si s Vámi i jménem banky a všech ostatních píše podvodník, který zfalšoval web banky, internetbanking, zasílání SMS, atd. Podvodník po Vás nyní pod různými záminkami bude požadovat úhradu menších částek (za poplatky bance a za jiné zcela smyšlené výdaje). Cizinci většinou nejsou schopni zneužít kopii OP, ale pro jistotu doporučuji OP zablokovat a nechat si vystavit nový (nikdy nevíte, kdo je podvodníkem a komu jste kopii OP poskytl).

Question 13

⭐ Jak převést peníze z USA?

Accepted Answer

Dobrý den,
žádná česká banka nemá v USA pobočku, nicméně pro převod peněz z USA do ČR ani žádnou takovou pobočku nepotřebujete. Ze svého amerického účtu jednoduše zadejte platbu na český účet.
Nejedná se náhodou o podvod? Cantor Fitzerald je existující finanční skupina, nicméně Cantor Fitzerald Bank je smyšlený název neexistující banky, kterým se často představují podvodníci. Pokud Vás kontaktoval neznámý cizinec přes email a slíbil Vám peníze, jedná se o podvod.

Question 14

⭐ Kolik mi zůstane v insolvenci?

Accepted Answer

Dobrý den,
s čistým příjmem 26 000 Kč a s jedním dítětem Vám bude v insolvenci zůstávat 14 424 Kč (se dvěma dětmi 15 576 Kč).

Question 15

⭐ Hypotéka a sázení

Accepted Answer

Dobrý den,
hazard není překážkou v získání hypotéky, nicméně Vám může úvěrování výrazně ztížit (banky Vám např. nebudou ochotny nabídnout lepší podmínky, nižší úrok, atd.). Doporučuji kontaktovat naše hypoteční poradce, kteří Vám doporučí nejvhodnější banku (každá banka posuzuje kurzové sázky a hazard trochu jinak).

Question 16

⭐ Exekuce a blokace účtu

Accepted Answer

Dobrý den,
v exekuci Vám může exekutor blokovat všechny účty (i přes již prováděné srážky ze mzdy). Bohužel v ČR stále chybí institut chráněného účtu, který by dlužníky nevykazoval z bezhotovostního platebního styku. 
1) z účtu Vám banka na požádání vyplatí dvojnásobek životního minima
2) informujte exekutora, že na účtu se nachází pouze nezabavitelná část mzdy a žádejte odblokování účtu či navrácení již takto stržených peněz
3) pokud Vám exekutor peníze z účtu nevrátí (odblokovat ho ale nemusí), domáhejte se svých práv podáním vylučovací žaloby

Question 17

⭐ Zrušení běžného účtu

Accepted Answer

Dobrý den,
přijde na to, jak dlouhou máte sjednanou výpovědní lhůtu (obvykle 2-4 týdny z důvodu ponechání dostatku času pro zaúčtování všech karetních transakcí). K poslednímu dni výpovědní lhůty je běžný účet zrušen a následující den peníze odeslány na Váš nový účet.

Question 18

⭐ Potvrzení o podání daňového přiznání

Accepted Answer

Dobrý den,
daňové přiznání podané papírovou formou si v podatelně FÚ necháte potvrdit tak, že Vám orazítkují kopii. Po zaplacení daně Vám žádné další potvrzení zasláno nebude (ale o platbě budete mít záznam v internetovém bankovnictví a na výpisu z účtu).

Question 19

⭐ Insolvence a dětský účet

Accepted Answer

Dobrý den,
v žádosti o oddlužení uvádíte kompletní přehled svých příjmů a závazků (včetně přehledu majetku). Peníze na dětských účtech jsou dětí, tedy tyto účty není nutné ins. správci hlásit (pokud se na nich opravdu nenacházejí Vaše peníze).

Question 20

⭐ Podílové vlastnictví

Accepted Answer

Dobrý den,
nejlepší by bylo, aby každý vlastnil svůj podíl na nemovitosti. Je-li hodnota bytu 2,7 mil. Kč, přítel dostane darem 900 000 Kč a zbytek budete splácet hypotékou na půl, pak Vy byste měla vlastnit 1/3 bytu a přítel 2/3 bytu. Pokud byste po rozchodu nemovitost prodali, dostanete každý peníze vyplacené dle svého podílu.

Question 21

⭐ Dluhy, insolvence a svatba

Accepted Answer

Dobrý den,
to nebylo příliš moudré, neboť manželé ručí za dluhy společně a nerozlučně. Po Vaší kamarádce tak exekutoři mohou vymáhat dluhy manžela (před kterými ji insolvence nechrání) a po manželovi mohou naopak exekutoři vymáhat dluhy vaší kamarády (před kterými on není chráněn insolvencí).

Question 22

⭐ Formát čísla účtu

Accepted Answer

Dobrý den,
číslo účtu může mít předčíslí (1-6 číslic), samotné číslo účtu (2-10 číslic) a kód banky (právě 4 číslice). U kratších čísel účtu není nutné dopisovat odpředu nuly (nebere se na ně zřetel).