Question 1

⭐ Hypotéka a vlastní zdroje

Accepted Answer

Dobrý den,
ano, je to přesně tak jak píšete. Před čerpáním hypotéky je třeba bance doložit použití vlastních zdrojů (např. že jste svých 20% již složila do notářské úschovy, do které následně načerpáte hypotéku a ze které bude prodávající vyplacen po dokončení převodu nemovitosti).

Question 2

⭐ Daňový přeplatek a dluhy

Accepted Answer

Dobrý den,
ano, daňový přeplatek je možné pokrátit o dluh na daních.

Question 3

⭐ Kdyby mi dal každý korunu

Accepted Answer

Dobrý den,
vybírat peníze pro téměř jakékoliv účely trestné není, je je vždy třeba uvést poctivě záměr (např. peníze chci pro sebe) a nedopustit se klamání dárců (např. se nesmíte vydávat za charitu).

Question 4

⭐ Daň z prodeje auta

Accepted Answer

Dobrý den,
při prodeji auta se platí daň z příjmu ve výši 15% ze zisku. Daň byste tak platila pouze v případě, kdy by nynější prodejní cena byla vyšší než ta pořizovací před 10 lety (což je téměř nemožné).

Question 5

⭐ Zesplatnění úvěru

Accepted Answer

Dobrý den,
neznám detailně Váš případ (kde a za jakých podmínek jste si půjčoval, jak dlouho jste nesplácel, jaké byly a jsou náklady vymáhání), ale obecně bych doporučil na 1-2 měsíce snížit své výdaje na minimum (žít o chlebu a vodě), zvýšit své příjmy brigádami a směnami navíc a dluh 20 000 Kč doplatit (není to tak vysoká částky, tu zvládnete ušetřit/vydělat za 1-2 měsíce).

Question 6

⭐ Povinné ručení pro syna

Accepted Answer

Dobrý den,
dary v rámci rodiny jsou osvobozeny od darovací daně, resp. daně z příjmu. Auto doporučuji darovat. Bude-li auto užívat syn, měl by ho mít napsané na sebe a platit si sám povinné ručení. Pojistné bude bez bonusů větší, nicméně čím dříve syn začne povinné ručení platit, tím dříve bonusy nasbírá (dříve či později by stejně začínal od nuly, a platit plné pojistné je lepší nyní u staršího, menšího a méně výkonného auta než v budoucnu i většího).

Question 7

⭐ Běžný účet pro cizince

Accepted Answer

Dobrý den,
v takovýchto případech banky detailně zkoumají, k čemu cizinec nemající k ČR žádný vztah (nebydlí zde, nestuduje ani nepracuje) účet potřebuje.

Question 8

⭐ Exekuce a zasílání peněz na cizí účet

Accepted Answer

Dobrý den,
exekuce mimořádného příjmu v podobě daňového přeplatku není závislá na způsobu výplaty. Pokud peníze zašlete na cizí účet, může exekutor nechat zablokovat i tento cizí účet (neb se záměrně snažíte odklonit příjmy před věřiteli s využitím třetí osoby).

Question 9

⭐ Splátka kreditní karty

Accepted Answer

Dobrý den,
lhůta pro zaúčtování splátek je v gesci banky (v závislosti na interních procesech a míře automatizace). Některé banky to umí rychleji, jiné pomaleji. Nejste-li spokojená se službami své banky, poohlédněte se u konkurence. Pro kreditní kartu doporučuji Diners Club s úrokem na první rok pouze 1,9% (dále jen 8,66%).

Question 10

⭐ Hypotéka a rezervační poplatek

Accepted Answer

Dobrý den,
banka Vám může půjčit max. 90% ze zástavní hodnoty nemovitosti, tedy obvykle min. 10% z kupní ceny je nutno financovat z vlastních zdrojů nebo je třeba ručit ještě jinou než kupovanou nemovitostí. Pokud tuto podmínku splníte (ručíte ještě jinou než kupovanou nemovitostí nebo kupujete nemovitost výrazně pod cenou), banka Vám může půjčit peníze zpětně nejen na zaplacení rezervačního poplatku, ale je možné sjednat i např. neúčelovou část úvěru na vybavení bytu či jiné účely za cenu účelové hypotéky.

Question 11

⭐ Půjčka na auto

Accepted Answer

Dobrý den,
každý poskytovatel úvěru má jiné podmínky pro mimořádné splátky. Doporučuji se informovat u instituce, která Vám peníze půjčila.

Question 12

⭐ Proč mi nikdo nechce půjčit?

Accepted Answer

Dobrý den,
jste předlužen a v takovéto situaci Vám žádná banka další peníze nepůjčí. Nezvládáte-li své závazky i z takto slušné výplaty hradit, nezbude Vám než požádat o osobní bankrot (za 3 roky byste mohl splatit min. 60% dluhů a zbytek by Vám byl prominut).

Question 13

⭐ Exekuce a koronavirus

Accepted Answer

Dobrý den,
koronavirus pouze pozastavil do 30/6/2020 výkon mobiliárních exekucí, srážky peněz z účtu jsou nadále možné

Question 14

⭐ Zahraniční platba a IBAN

Accepted Answer

Dobrý den,
pro zadání zahraniční platby musíte znát IBAN (mezinárodní formát čísla účtu) a BIC (mezinárodní kód banky). Tyto údaje Vám sdělí příjemce platby. Výše uvedené číslo účtu v lokálním formátu nestačí.

Question 15

⭐ Mám šanci získat půjčku?

Accepted Answer

Dobrý den,
ve zkušební ani výpovědní lhůtě není možné získat půjčku. Na splátky všech úvěrů můžete dávat měsíčně max. 50% čistého příjmu. Přijde na to, jak dlouho budete chtít půjčku splácet a jak vysoký bude úrok, ale obecně se 140 000 Kč by neměl být problém.

Question 16

⭐ Náhrada mzdy

Accepted Answer

Dobrý den,
náhrada mzdy se počítá z průměrného výdělku za předchozí kalendářní čtvrtletí. Náhrada mzdy za duben-červen se tedy vypočte z průměru za leden-březen.

Question 17

⭐ Proč mi nepřišly peníze na účet?

Accepted Answer

Dobrý den,
mezibankovní platba trvá max. 2 pracovní dny, tedy peníze odeslané v pondělí musí být nejpozději v úterý připsány na účet příjemce (pokud byla platba skutečně v pondělí odeslána).

Question 18

⭐ Chci upravit parametry životního pojištění

Accepted Answer

Dobrý den,
parametry životního pojištění Vám na žádost upraví pojišťovna, u které máte produkt sjednán.

Question 19

⭐ Zahraniční platba

Accepted Answer

Dobrý den,
tento dotaz doporučuji směřovat vaší bance, kde máte veden účet, ze kterého peníze odesíláte (každá banka má jiné korespondenční banky).

Question 20

⭐ Kolik mi zůstane v insolvenci?

Accepted Answer

Dobrý den,
Vám by z čistého příjmu 20 000 Kč zůstávalo 13 576 Kč. U manžela těžko soudit, neb neznám výši jeho invalidního důchodu.

Question 21

⭐ Dědictví a akcie

Accepted Answer

Dobrý den,
akcie doporučuji hledat v tzv. nezařazené evidenci CDCP, kde by se mohly nalézat.

Question 22

⭐ Hodnota pozemku, inženýrské sítě a hypotéka

Accepted Answer

Dobrý den,
je-li dle aktuálně platného ÚP vaše parcela vedena jako pole, pak má v tuto chvíli pro banku zástavní hodnotu pole. Spekulativní hodnota může být samozřejmě vyšší, když sázíte na budoucí změnu ÚP, nicméně banky Vám spíše na takovouto zástavu nepůjčí. Stačí aby Rada či Zastupitelstvo Města změnu ÚP neschválilo a rázem je hodnota parcely zanedbatelná. 
Absence inženýrských sítí je dalším problémem. Získat územní souhlas na přípojky (nedejbože stavební povolení na prodloužení hlavních řádů) může být v případě nepřízně osudu velmi komplikované. Stačí aby Rada Města nedala souhlas s věcným břemenem pro vaše přípojky v obecním pozemku a přípojky nepostavíte. Zatímco Stavební úřad musí postupovat dle zákona a splníte-li všechny zákonem stanovené podmínky, pak Vám územní souhlas a stavební povolení vydat musí, Rada a Zastupitelstvo Města jsou volené politické orgány, které Vám mohou dle své libovůle stavbu blokovat (např. dokud nedáte obci nebo spřátelenému spolku obce/zastupitelů dar, atd.). O takovémto jednání politiků na hranici vydírání byla zrovna včera natočena zajímavá reportáž. Proto banky obvykle nezasíťované pozemky do zástavy akceptují pouze tehdy, máte-li vydaný platný územní souhlas na přípojky.