Question 1

⭐ Prodej části domu

Accepted Answer

Dobrý den,
každý vlastník nemovitosti může kdykoliv prodat svůj podíl (Vy můžete prodat svých 25%, otec svých 50%, atd. nezávisle na ostatních). Nicméně nejvyšší prodejní ceny se dosáhne jen při prodeji celé nemovitosti, neboť na trhu nenajdete mnoho zájemců o např. čtvrtinový či poloviční podíl. Když si někdo chce koupit dům či byt, pak si ho obvykle chce koupit celý.

Question 2

⭐ Platba kartou

Accepted Answer

Dobrý den,
spíše bych v tomto případě doporučil kontaktovat obchodníka, proč si platbu nestáhl (jestli např. nedošlo ke zrušení vaší objednávky).

Question 3

⭐ Exekuce a dědictví

Accepted Answer

Dobrý den,
exekutor pravděpodobně v dražbě prodá 1/8 domu, kterou zdědila a nyní vlastní vaše neteř. Ostatním vlastníkům domu (Vy, otec, atd.). doporučuji se dražby zúčastnit a tento podíl koupit. Jinak hrozí, že si podíl na nemovitosti koupí někdo cizí, s kým byste mohli mít komplikovanější soužití.

Question 4

⭐ Exekuce a výplata životního minima

Accepted Answer

Dobrý den,
dvojnásobek životního minima při blokaci účtu z důvodu exekuce lze vyplatit jen pokud máte na účtu dostatek peněz. S mírně záporným zůstatkem není z čeho peníze vyplatit.

Question 5

⭐ Insolvence

Accepted Answer

Dobrý den,
po schválení oddlužení bude deponovaná mzda u zaměstnavatele (5 měsíců x 4 000 Kč) zaslána insolvenčnímu správci, tedy vaše insolvence bude pravděpodobně ukončena velmi brzy po svém zahájení, neboť celý přihlášený dluh (20 000 Kč) bude uhrazen. Pokud by tato částka na úhradu dluhu a nákladů insolvenčního řízení nestačila, budete zbytek dále splácet měsíčními srážkami zde mzdy do plného uhrazení dluhu nebo uplynutí 5 let (případně 3 let při úhradě min. 60% dluhu).

Question 6

⭐ Insolvence a nepřihlášená pohledávka

Accepted Answer

Dobrý den,
po úspěšně ukončené insolvenci lze prominout jen dluhy řádně uvedené v žádosti o insolvenci. Pokud jste tyto dva závazky v žádosti zapomněl zmínit, nelze je prominout a věřitel je bude moci dále vymáhat.

Question 7

⭐ Insolvence a brigáda

Accepted Answer

Dobrý den,
ano, v rámci insolvence jste povinen hlásit všechny příjmy insolvenčnímu správci.

Question 8

⭐ Insolvence a nezabavitelné minimum

Accepted Answer

Dobrý den,
nezabavitelné minimum a výše srážek jsou spočteny správně. Cílem insolvence je splatit za co nejkratší dobu co nejvíce a insolvence končí neprodleně po uhrazení celého dluhu. S měsíčními srážkami 15 000 Kč tak dluh ve výši 200 000 Kč doplatíte za pouhý rok a čtvrt.

Question 9

⭐ Koronavirus a odklad splátek

Accepted Answer

Dobrý den,
zákon umožňující odložit splátky úvěrů až o 6 měsíců bez sankce a poplatků z důvodu krize koronaviru byl schválen v dubnu a lze dle něj odložit nejdříve květnové splátky. Banky nemusí poskytnout odklad březnových či dubnových splátek a pokud tak činí, je to dle jejich podmínek (nikoliv dle podmínek krizového vládního opatření).

Question 10

⭐ AML a blokace platby

Accepted Answer

Dobrý den,
banky musí na základě platné AML legislativy hlásit podezřelé transakce Finančně analytickému útvaru Ministerstva financí a do plného vysvětlení těchto transakcí peníze blokovat. Cílem AML legislativy určitě není získávat citlivé firemní informace.

Question 11

⭐ Založení prvního účtu na dálku online

Accepted Answer

Dobrý den,
první běžný účet je třeba založit osobně na pobočce, kde pracovník banky zkontroluje osobně předkládané doklady totožnosti. Každý další účet (i u jiných bank) už budete moci zakládat plně online.

Question 12

⭐ Podnikání a daň z příjmu

Accepted Answer

Dobrý den,
příjem z podnikání se vždy uvádí v daňovém přiznání (i kdyby výsledná daňová povinnost byla nulová) a je třeba platit odvody (sociální a zdravotní pojištění). Při slevě na dani na poplatníka (24 840 Kč) a na invalidu 1-2. stupně (2 520 Kč) vychází u zaměstnanců nulová daň obvykle pro hrubý příjem do 11 350 Kč. U podnikatelů bude vše záležet na výši uplatňovaných nákladů či paušálu.
Možná bych nestavil otázku jako "kolik si můžu maximálně vydělat, abych neplatil daně", protože není žádná hranice, do které by se nedanilo nic (a nemuselo se podávat daňové přiznání) a od které vše. Pokud byste si např. jako zaměstnanec vydělala 12 350 Kč, pak by se reálně danilo jen 1 000 Kč nad hranicí 11 350 Kč (prvních 11 350 Kč se Vám nebude danit při libovolně vysokém výdělku). Není tak třeba své podnikání omezovat. Důležitý milník se nachází až u obratu nad 1 mil. Kč, kdy se stáváte plátce DPH.

Question 13

⭐ Insolvence a alimenty

Accepted Answer

Dobrý den,
v rámci insolvence je třeba dál řádně hradit soudem stanovené alimenty.

Question 14

⭐ Hypotéka a odstoupení od smlouvy do 14 dnů

Accepted Answer

Dobrý den,
přijde na to, o jakou hypotéku se jedná (na bydlení, americká, atd.). Ze zákona je možné odstoupit od smlouvy o spotřebitelském úvěru jiném než na bydlení do 14 dní od podpisu zcela bez sankce. Jedná-li se o hypotéku na bydlení, pak je možné odstoupení bez sankce do 14 dnů od podpisu jen tehdy, pokud toto banka umožňuje dle svých obchodních podmínek (ze zákona to nárokovat nelze).

Question 15

⭐ Zpětná hypotéka

Accepted Answer

Dobrý den,
účelovou hypotéku na zpětné proplacení investice do nemovitosti (nákup, rekonstrukce) by šlo teoreticky použít na nákup klimatizace, nicméně prakticky se Vám to pro takto nízkou částku (340 000 Kč) nevyplatí. Úrok pro takto nízký úvěr by byl přinejlepším 2,5%, musel byste dát bance do zástavy celou nemovitost a čelil byste vysoké administrativní náročnosti (odhad nemovitosti, vklad zástavy na katastr, výmaz zástavy po doplacení úvěru, pojištění vinkulované ve prospěch banky - jen tyto úkony by Vás vyšly na 10 000 Kč). Půjčku pořídíte s podobným úrokem (4%), kdy rozdíl 1,5% na půjčené částce 340 000 Kč bude minimální (5 100 Kč ročně). Hypotéku bych doporučil od 0,5 mil. Kč výše.

Question 16

⭐ Insolvence a prodej domu

Accepted Answer

Dobrý den,
pokud syn dům před rokem prodal, peníze investoval do rozjezdu podnikání které nevyšlo a zůstaly mu jen dluhy, pak prodej domu nebude mít žádný vliv na průběh insolvence.

Question 17

⭐ Hypotéka a změna účelu čerpání

Accepted Answer

Dobrý den,
určitě bude možné se s bankou domluvit a ušetřené peníze za rušenou daň z nabytí nemovitosti použít na rekonstrukci.

Question 18

⭐ Insolvence

Accepted Answer

Dobrý den,
v tuto chvíli by Vám z platu 36 000 Kč čistého bez vyživovaných osob zůstávalo 13 816 Kč. Jaká bude situace v září si netroufám soudit, neboť letos se výpočet měnil již 2x (od 1/1 a 1/4) a ještě se bude měnit jednou od 1/7.

Question 19

⭐ Prodej zboží na bazaru

Accepted Answer

Dobrý den,
pokud zboží prodáváte, neměl byste to být Vy kdo inkasuje peníze? Já upřímně žasnu nad tím, kolik lidí prodávajících po internetových bazarech se nechá podvést falešnými kupujícími, kteří je přesvědčí, aby místo přijetí peněz za kupované zboží sami podvodníkovi zaplatili. To přece nemá žádnou logiku. 
Podvodníci sídlí v zemích s velmi špatnou vymahatelností práva a platby přes Western Union bývají anonymní, tedy je to bez šance na vypátrání pachatele a navrácení peněz. Případ můžete nahlásit Policii ČR. Pro příště si pamatuje:
1) nikdy nemůžete odeslat zboží před přijetím platby na svůj český účet (ne na falešný účet u falešné zahraniční banky, která Vám má peníze poslat po odeslání zásilky - je to nesmysl, nic takového neexistuje, banky nikdy nekontrolují zásilky)
2) zahraniční kupující neprocházejí po večerech české bazary a nehledají zde použité zboží stejně jako Vy si běžně nelistujete v rumunském bazaru, když potřebujete koupit použitý mobil (nedává to absolutně žádný smysl - proč by někdo něco takového dělal?)

Question 20

⭐ Pobočka mBank Zlín

Accepted Answer

Dobrý den,
pobočka mBank se nachází přímo ve Zlíně, ulice Dlouhá 5617.

Question 21

⭐ Předčíslí účtu

Accepted Answer

Dobrý den,
před pomlčkou se uvádí předčíslí, které má jen velmi málo účtů. Určitě není povinnost zadávat čísla účtů v internetbankingu pouze s pomlčkou - číslo uveďte bez pomlčky (případně lze chybějící předčíslí nahradit nulami - až šesti).

Question 22

⭐ Insolvence a srážka ze mzdy

Accepted Answer

Dobrý den,
tímto emailem vás pravděpodobně mzdová účtárna vašeho zaměstnavatele informovala o provedených srážkách ze mzdy v rámci insolvence. Při stejné mzdě je dubnová srážka nižší z důvodu růstu nezabavitelného minima.