Question 1

⭐ Zástava na cizí nemovitosti

Accepted Answer

Dobrý den,
dokud s bankou nepodepíšete novou zástavní smlouvu, nejste pro ni partnerem (nemá z jakého titulu Vám poskytovat informace o úvěrové smlouvě zůstavitele). Neznám přesně detaily vašeho případu, ale jste obecně ve velmi nevýhodné situaci - pokud by dlužník chtěl, mohl by přestat splácet hypoteční úvěr. Banka by prodala vaši nemovitost v zástavě a dlužník by se zbavil svého dluhu.

Question 2

⭐ Jsem cizinec a nemám cestovní pas

Accepted Answer

Dobrý den,
stačí na co? K běžnému pohybu po zemích Schengenu Vám OP stačí, ale např. pro založení běžného účtu v ČR je u cizinců vyžadován cestovní pas.

Question 3

⭐ Musím podat daňové přiznání?

Accepted Answer

Dobrý den,
pokud jste letos neměl žádné zdanitelné příjmy (ze zaměstnání, podnikání, pronájmu, atd.), daňové přiznání podávat nebudete. Nemocenská ani invalidní důchod nejsou zdanitelnými příjmy. Pokud Vám to zdravotní stav umožní, doporučuji si najít práci co nejdříve - za letošní rok by Vám jinak propadla celá sleva na poplatníka (30 840 Kč). Pokud byste si našel práci na listopad-prosinec, mohl byste celoroční slevu čerpat v těchto dvou měsících.

Question 4

⭐ Podmínky pro získání hypotéky LTV

Accepted Answer

Dobrý den,
banka Vám nemůže půjčit více než 80-90% ze zástavní hodnoty nemovitosti (u klientů do 36 let 90%, u starší klientů 80%). Zbylých 10-20% tak musíte financovat z vlastních zdrojů nebo bance ručit ještě jinou než kupovanou nemovitostí (LTV). Doporučuji prostudovat podmínky pro získání hypotéky.

Question 5

⭐ Půjčka po nebankovní půjčce

Accepted Answer

Dobrý den,
pokud jste nebankovní půjčku splácel řádně a včas, můžete si o další půjčku (bankovní či nebankovní) požádat kdykoliv.

Question 6

⭐ Zneužití OP

Accepted Answer

Dobrý den,
ano, stačí zkontrolovat BRKI a NRKI. Ovšem pokud kontrolu provedete dnes, dostanete informace k dnešnímu dni. Nikdo Vám nezaručí, že si podvodník na kopie vašich dokladů nesjedná půjčku zítra.

Question 7

⭐ Zdědil jsem akcie

Accepted Answer

Dobrý den,
děkuji za doplnění. K převodu zděděných akcií stačí usnesení notáře o vypořádání dědictví.

Question 8

⭐ Blokace účtu

Accepted Answer

Dobrý den,
pokud nejste v exekuci a nebudete na takový účet posílat své peníze, pak nikdo účet blokovat nebude.

Question 9

⭐ Nerezidentní účet

Accepted Answer

Dobrý den,
jedná se o podvod, nikomu peníze neposílejte. Žádný účet v Turecku nemáte, celou dobu si s Vámi píší podvodníci (i jménem smyšlené banky, notáře a dalších osob). Cílem podvodníků je z Vás pod falešnými záminkami tahat peníze (poplatky, daně, atd.).

Question 10

⭐ Pojišťovna mi po nehodě zdražila povinné ručení

Accepted Answer

Dobrý den,
výše pojistného je počítána na základě velmi sofistikovaných matematických modelů, které zohledňují rizikovost vaší flotily dle mnoha parametrů (místo a typ podnikání, škodní historie, atd.). Je to podobné jako u povinného ručení pro fyzické osoby - zkušený řidič bez škod z malého města s malým autem versus nezkušený řidič se škodami z velkého města s velkým vozem - rozdíl v pojistném může být i stovky procent. 
Sanitky v plném provozu jsou výrazně rizikovější než např. malá auta na malých městech. Pojistné 12 000 Kč je pro sanitky v ostrém provozu v dnešních podmínkách spíše nereálné (tolik platí třeba i mladý řidič bez historie za osobní auto). Sanitka v ostrém provozu a navíc se škodní historií bude platit výrazně více. Určitě nejde o libovůli pojišťoven, kalkulované pojistné je výsledkem matematických modelů. 
Argument "mám vysoké náklady na podnikání, úhrady od pojišťoven jsou nízké" je zcela irelevantní. Pojišťovny měří pojistné dle rizikovosti klientů, ne dle jejich finančních možností. Pokud se Vám podmínky u vaší pojišťovny nelíbí, poohlédněte se u konkurence. Na trhu máme mnoho pojišťoven. Služeb makléře zcela určitě využívat nemusíte.

Question 11

⭐ Kdy mám zaplatit další povinné ručení?

Accepted Answer

Dobrý den,
tento dotaz doporučuji směřovat přímo na pojišťovnu, u které jste si sjednal povinné ručení.

Question 12

⭐ Zneužití osobních údajů

Accepted Answer

Dobrý den,
nevím kde pracujete a jaké máte vztahy na pracovišti, ale tohle se ve slušné společnosti neděje. Pokud by Vás někdo chtěl poškodit a našel vaši peněženku, primárně by z ní vzal peníze.

Question 13

⭐ Nepřišly mi peníze

Accepted Answer

Dobrý den,
platba by Vám měla být připsána na účet nejpozději v pondělí. Pokud peníze neobdržíte, platba odeslána nebyla.

Question 14

⭐ Otec se odstěhoval a nadělal dluhy

Accepted Answer

Dobrý den,
děti za dluhy svých rodičů nikterak neručí (ať už rodiče s dětmi žijí či nikoliv). Pokud si Váš otec nadělá dluhy a zemře, budou jeho dluhy předmětem dědického řízení. Vy coby zákonný dědic budete mít právo dědictví odmítnout.

Question 15

⭐ Peněžní dar Susanne Klatten

Accepted Answer

Dobrý den,
jedná se o podvod, nikomu kopii OP ani peníze neposílejte. Po zaslání kopie OP by po Vás falešná banka požadovala úhradu poplatků a takto by z Vás podvodníci tahali peníze tak dlouho, dokud byste byla ochotna platit.

Question 16

⭐ Předseda SVJ nechce poskytnout informace o hospodaření

Accepted Answer

Dobrý den,
na všechny tyto informace máte samozřejmě jako člen SVJ nárok. Pokud Vám předsednictvo SVJ nechce informace poskytnout, domáhejte se svých práv soudní cestou.

Question 17

⭐ Falešný eshop

Accepted Answer

Dobrý den,
jméno majitele účtu je chráněno bankovním tajemstvím. Podvod nahlaste Policii ČR, která vše prošetří (zjistí jméno majitele účtu, atd.).

Question 18

⭐ Bankomat nevrátil platební kartu

Accepted Answer

Dobrý den,
je třeba neprodleně zavolat své bance, nechat kartu zablokovat a požádat o vystavení nové platební karty. Ve výjimečných případech (bankomat na pobočce během provozních hodin) je možné požádat pobočkové pracovníky banky o vydání karty. Až do momentu zablokování karty je nutné u bankomatu setrvat (aby se minimalizovalo riziko zneužití karty).

Question 19

⭐ Důchody na Slovensku

Accepted Answer

Dobrý den,
doporučuji kontaktovat slovenskou správu sociálního zabezpečení, nechat si od nich spočítat výši předčasného důchodu a vysvětlit si případné dopady (o kolik by byl následně krácen řádný důchod, k jaké valorizaci dojde od ledna 2023, atd.).

Question 20

⭐ Exekuce

Accepted Answer

Dobrý den,
děkuji za doplnění. Na stravenky není zákonný nárok, je to benefit poskytovaný zaměstnavatelem. Záleží tedy na podmínkách pro čerpání benefitů, které váš zaměstnavatele stanovil vnitřní směrnicí.

Question 21

⭐ Insolvence

Accepted Answer

Dobrý den,
bohužel neznám přesné detaily vašeho případu, doporučuji toto konzultovat přímo s právníkem.

Question 22

⭐ Směna dolarů

Accepted Answer

Dobrý den,
pro takto vysoké objemy se obvykle stanovují individuální kurzy. Doporučuji oslovit 2-3 banky a poptat kurz pro konkrétní objem dolarů.