Question 1

⭐ Hypotéka pro ciyince

Accepted Answer

Dobrý den,
peníze na nákup nemovitosti si můžete půjčit formou hypotéky (nižší úrok, se zástavou nemovitosti) nebo půjčky (vyšší úrok, bez zástavy nemovitosti). V obou případech je třeba mít dostatečný příjem (u podnikatelů se předkládají daňová přiznání za poslední 2 fiskální roky). Na hypotéku Vám banky mohou půjčit max. 90% z hodnoty zastavované nemovitosti.

Question 2

⭐ Zahraniční platba

Accepted Answer

Dobrý den,
ano, všechny české banky umí přijímat platby ze zahraničí. Pro zadání mezinárodní platby potřebujete znát IBAN (mezinárodní formát čísla účtu příjemce) a BIC (mezinárodní kód banky příjemce). U "komplikovanějších zemí" (africké státy) je často nutné splnit mnoho dalších místních nařízení, často proti exportu domácí měny či peněz obecně).

Question 3

⭐ Exekuce, insolvence a domluva s exekutory

Accepted Answer

Dobrý den,
s příjmem 13 500 Kč Vám bude v insolvenci bez manželky a vyživovaných osob zůstávat 9 682 Kč, s manželkou 11 405 Kč (což je na hranici pro splnění podmínky splácet měsíčně min. 2 200 Kč). Z Vaší splátky činí odměna ins. správce 1 100 Kč, tedy reálně by šla na splátky dluhů pouze polovina z vaší splátky (za 3 roky cca. 40 000 Kč).
Vaše nabídka "zaplatím hned 200 000 Kč" je poměrně velkorysá a rozumný věřitel by ji měl s díkem uvítat. Určitě toto exekutorům, resp. věřitelům navrhněte. Problém může být s tím, že máte 6 různých věřitelů a pravděpodobně i 6 samostatných exekucí. Dohoda tak může být velmi obtížná (stačí aby jeden nesouhlasil). Taktéž může být komplikované správné načasování - může se stát, že Vám tuto dohodu přislíbí všech 6 věřitelů, Vy je začnete vyplácet a ten poslední si to třeba rozmyslí (protože když zůstane sám, insolvenci Vám nepovolí - nebo když zůstanou 2, dostanou více než když by v insolvenci bylo 6 subjektů).

Question 4

⭐ Převod půjčky

Accepted Answer

Dobrý den,
toto možné není. Musela byste si vzít na sebe novou půjčku, tyto peníze darovat své známé a ona by následně těmito penězi úvěr jednorázově doplatila.

Question 5

⭐ Podnikání a účtenky

Accepted Answer

Dobrý den,
přijde na to, jestli jste plátce DPH, za jakým účelem byla každá konkrétní účtenka vystavena a jak chcete uplatňovat náklady a žádat např. o vratku DPH. Obecně je vždy výhodnější mít přijaté faktury a účtenky vystavené přímo na Vaše IČ/DIČ (faktury/účtenky vystavené např. na zaměstnance pak mají jistá omezení - např. nelze žádat o vratku DPH).

Question 6

⭐ Exekuce a náborový bonus

Accepted Answer

Dobrý den,
ano, většina z náborového bonusu bude stržena na exekuce. Postup je následující - sečte se Vaše běžná čistá mzda a náborový bonus, z celkové částky se Vám vypočte nezabavitelné minimum a zbytek se srazí na exekuce.

Question 7

⭐ Konsolidace v exekuci

Accepted Answer

Dobrý den,
toto možné není, v exekuci Vám nikdo nepůjčí (ani na konsolidaci půjček, ani na vyplacení z exekuce).

Question 8

⭐ Hypotéka po insolvenci

Accepted Answer

Dobrý den,
banky přihlížejí k záznamům v registrech dlužníků mladším 4-5 let, tedy hypotéku bude možné získat nejdříve 4-5 let po skončení insolvence. Určitě se nejedná o celoživotní stopku v úvěrování, jen je třeba pár let vyčkat.

Question 9

⭐ Hypotéka a insolvence

Accepted Answer

Dobrý den,
toto možné není, dlužník v insolvenci nemůže být spolužadatelem o jakýkoliv úvěr (hypotéka, půjčka).

Question 10

⭐ Hypotéka a nepovolený debet na účtu

Accepted Answer

Dobrý den,
takto nepatrný nepovolený debet by neměl být zásadní překážkou v získání hypotéky (zejména, pokud se jednalo o velmi krátkodobou záležitost).

Question 11

⭐ Získám hypotéku?

Accepted Answer

Dobrý den,
získání hypotéky ve Vašem případě není vůbec jisté, určitě bez předchozího příslibu banky žádnou rezervační zálohu neskládejte. Doporučuji kontaktovat naše hypoteční poradce, kteří s Vámi vše proberou a zhodnotí, zdali hypotéku získáte či nikoliv.

Question 12

⭐ Záznam v registrech

Accepted Answer

Dobrý den,
o výpisy požádejte přímo BRKI a NRKI (banky mají do těchto registrů přístup pouze pro své potřeby, výpisy nevyhotovují).

Question 13

⭐ Záznam v registrech

Accepted Answer

Dobrý den,
ano, ještě si zkontrolujte BRKI a NRKI.

Question 14

⭐ Povolí mi insolvenci?

Accepted Answer

Dobrý den,
v exekuci je výše srážek závislá na typu pohledávek (přednostní a nepřednostní) a počtu vyživovaných osob (děti a manžel). V insolvenci by Vám s jedním dítětem bez manžela zůstávalo 10 908 Kč. Pro schválení insolvence je však nutné být schopen měsíčně splácet min. 2 200 Kč, což z příjmu 12 000 Kč není ve Vašem případě možné.

Question 15

⭐ Kam uložit 1 mil. Kč?

Accepted Answer

Dobrý den,
přijde na to, jaké riziko jste ochoten podstoupit a jaký očekáváte zisk. S růstem potenciálního výnosu roste i riziko ztráty. Zcela bezrizikové jsou bankovní vklady do výše cca. 2,5 mil. Kč, neboť jsou pojištěny proti krachu bank. Nechcete-li podstupovat riziko ztráty, volte termínovaný vklad (nejvyšší úrok nabízí aktuálně J&T Bank, 2,3% pro termín na 5 let).
A pak jsou tu rizikové investice: Nemovitosti, zlato, akcie, dluhopisy, známky, umění, veteráni a další investiční instrumenty. Obecně je dobré se držet třech investičních rad:
investujte pouze takové peníze, jejichž ztráta Vás existenčně neohrozíinvestujte do oblastí, kterým velmi dobře rozumítenakupujte aktiva v době jejich cenového minima a prodávejte naopak při cenovém maximu (zlato se obvykle nakupuje v dobách ekonomického růstu, kdy je jeho hodnota minimální a prodává se právě teď v dobách krize, kdy je jeho hodnota maximální).

Question 16

⭐ Kam si mám posílat v exekuci výplatu?

Accepted Answer

Dobrý den,
velmi dobrý dotaz, který bohužel nemá rozumnou odpověď. Statisíce lidí v exekuci má podobný problém, kdy jsou bezdůvodně vykazováni z bezhotovostního platebního styku. Řešením by byl chráněný účet pro dlužníky, který poslanci slibují již řadu let, ale doposud nic takového zavedeno nebylo. Podejte vylučovací žalobu na neprávem obstavenou nezabavitelnou část mzdy.

Question 17

⭐ Darování bytu a daň z příjmu

Accepted Answer

Dobrý den,
darovací daň, resp. daň z příjmu z darů, platí obdarovaný (nikoliv dárce). Dary v rodině jsou od daně osvobozeny.

Question 18

⭐ Podvod

Accepted Answer

Dobrý den,
pokud Vám neznámý cizinec přes email slíbil peníze, jedná se o podvod. Tito podvodníci mají obvykle falešné weby státních institucí, bank, notářů, advokátů či přepravních společností a jen z Vás jménem všech těchto institucí tahají peníze.

Question 19

⭐ Chybné číslo účtu

Accepted Answer

Dobrý den,
nejprve si zkontrolujte, zda se Vám platba sama nevrátila (to se stává v případě omylem zadaného neexistujícího účtu). Pokud se platba nevrátila, informujte svou banku, která vyzve majitele chybně zadaného cílového účtu k navrácení peněz. Pokud on peníze dobrovolně nevrátí, budete ho muset žalovat pro bezdůvodné obohacení se.

Question 20

⭐ Jak dlouho trvá platba?

Accepted Answer

Dobrý den,
platby v rámci ČS jsou okamžité. Pokud by byla platba odeslána, měla byste peníze na účtu v řádu vteřin. Neplatný OP na toto nemá vliv. Váš příbuzný Vám peníze pravděpodobně neodeslal.

Question 21

⭐ Odstoupení od smlouvy

Accepted Answer

Dobrý den,
přijde na to, o jakou hypotéku se jedná (na bydlení, americká, atd.). Ze zákona je možné odstoupit od smlouvy o spotřebitelském úvěru jiném než na bydlení do 14 dní od podpisu zcela bez sankce. Jedná-li se o hypotéku na bydlení, pak je možné odstoupení bez sankce do 14 dnů od podpisu jen tehdy, pokud toto banka umožňuje dle svých obchodních podmínek (ze zákona to nárokovat nelze).

Question 22

⭐ Kolik mi zůstane v insolvenci?

Accepted Answer

Dobrý den,
záleží na počtu vyživovaných osob. S manželkou 13 742 Kč, s dětmi více, bez manželky 12 016 Kč.