Question 1

⭐ Věcné břemeno doživotního užívání

Accepted Answer

Dobrý den,
bylo-li sjednáno za úplatu věcné břemeno doživotního užívání obecního pozemku pro Vašeho otce, pak toto věcné břemeno platí jen pro Vašeho otce (s jeho případným úmrtím došlo k ukončení platnosti věcného břemena). Máte-li nyní pozemek v užívání Vy, musíte na něj mít řádnou nájemní smlouvu (věcné břemeno doživotního užívání obce nyní nedávají, protože aby jednaly s péčí řádného hospodáře, musela by být cena astronomická).

Question 2

⭐ Nejlepší spořící účet

Accepted Answer

Dobrý den,
ING Bank je vhodná pro nové klienty na první 4 měsíce, kdy nabízí úrok 2% do 300 000 Kč. Doporučuji Banku Creditas, která s aktuálním úrokem 1,8% nabízí nejvíce (byť garantovnaým jen do konce roku). Creditas nemá moc prostoru pro snižování úroků, konkurence ji šlape na paty (Trinity Bank 1,58%, Hello Bank 1,5%). Přinejhorším peníze převedete v lednu do jedné z těchto dvou bank. Kompletní přehled všech bank v našem srovnávači spořících účtů.

Question 3

⭐ Směnka

Accepted Answer

Dobrý den,
pokud jste podepsal směnku, pak jste tím pravděpodobně ručil za svůj dluh. Doporučuji tak svůj dluh řádně a včas splatit.

Question 4

⭐ Prohlášení poplatníka daně z příjmu

Accepted Answer

Dobrý den,
prohlášení poplatníka daně z příjmu je platné i po ukončení HPP, automaticky se neruší. To byste musela zaměstnavatele informovat a při přechodu na DPP upravit platnost prohlášení na "1-11/2019". Následně by bylo možné podepsat nové prohlášení u nového zaměstnavatele.

Question 5

⭐ Pokuta za jízdu načerno

Accepted Answer

Dobrý den,
pokuta za jízdu načerno v Praze činí 1 500 Kč. Zaplatíte-li do 15 dnů, snižuje se pokuta na 800 Kč. Pořídíte-li celoroční kupon, snižuje se pokuta na pouhých 400 Kč. Píšete, že jste platila pokutu asi 3x z čehož usuzuji, že jste řádně za MHD nikdy neplatila. Pak jste neplatila ani zdravotní pojištění a nyní se divíte, že po Vás všichni vymáhají dluhy exekučně? Nezapomeňte, že k původním dlužným částkám se přičítá i penále (úroky z prodlení) a náklady vymáhání, které nejsou zanedbatelné. DPP musel najmout agenturu na vymáhání, jejich právník následně sepsal žalobu, ta putovala na soud, následně exekutor konal (to samé VZP)...cena právních služeb se pohybuje i v řádu tisíců korun za hodinu a Vy jste svým jednáním zaměstnala poměrně dost lidí na dost hodin. Proto je po Vás jen za pokuty vymáháno místo původních 4 500 Kč např. 10-20 000 Kč...a přitom se stačilo problému postavit čelem a zaplatit pouhých 400 Kč. 
Stát ani soud pro Vás nic udělat nemohou. To je jako kdybyste někomu půjčila peníze, on Vám je nevrátil a u soudu argumentoval "je to pro mne nákladné, nemám na to". Soud na to nemůže říct "tak ty peníze nevracejte, paní ponese ztrátu". Naopak soud musí ctít právo. Věřte, že vymáhat dluhy není žádné terno, zábava ani zlatý důl. Je to nepříjemná práce, která je přiměřeně honorovaná. Vám se to zdá moc, ale přirážka přepočtená na hodinovou sazbu exekutora a pokrývající všechny režijní výdaje je přiměřená. Každý pracovník (pekař, exekutor nebo řidič autobusu) si zasluhuje spravedlivou mzdu. 
Problémem jsou nepřiměřené exekuce, kdy by Vám kvůli dluhu v řádu tisíců korun prodali dům za 5 mil. korun a chtěli proplatit náklady vymáhání v řádu statisíců. 
Důrazně doporučuji si přebírat poštu na své trvalé adrese (nebo korespondenční nahlášené soudu). Nepřebírání pošty není porušením zákona, ale uplatňuje se tzv. fikce doručení. Nepřevzatá pošta se tak považuje za doručenou (nemůžete pak u soudu argumentovat, že jste nevěděla, že Vám nikdo nepsal).

Question 6

⭐ Prodej nemovitosti a daň z příjmu

Accepted Answer

Dobrý den,
pro osvobození od daně z příjmu při prodeji družstevního bytu je třeba vlastnit podíl v družstvu min. 5 let. U osobního vlastnictví je podmínkou byt 5 let vlastnit, nebo 2 roky v něm bydlet. Přestože byt vlastníte pouze 2,5 roku, domnívám se, že podmínku pro osvobození od placení daně jste splnila (neb jste byt vlastnila více než 5 let - byť v různých formách).

Question 7

⭐ Hypotéka a vlastní zdroje

Accepted Answer

Dobrý den,
banky Vám mohou půjčit na hypotéku max. 90% ze zástavní hodnoty nemovitosti (pro lepší úrok max. 80%). Budete-li např. kupovat byt za 1 mil. Kč, banka Vám půjčí 800-900 tisíc korun a zbytek musíte zaplatit ze svého. Peníze tak ze stavebního spoření budete muset pravděpodobně vybrat, neb s nimi zaplatíte část kupní ceny. Výpovědní lhůta stavebního spoření činí 3 měsíce od konce měsíce, ve kterém byla výpověď podána. Kratší lhůtu lze sjednat za poplatek.

Question 8

⭐ Výmaz z registru dlužníků

Accepted Answer

Dobrý den,
banky přihlížejí k záznamům 4-5 let zpětně. Starší záznamy registry mažou či k nim banky nepřihlíží.

Question 9

⭐ Pokuta v insolvenci

Accepted Answer

Dobrý den,
pokutu (stejně jako jiné nové závazky vzniklé po datu vstupu do insolvence) musíte řádně a včas platit, jinak po Vás tyto nové dluhy mohou být vymáhány. Insolvence Vám dává šanci na nový začátek, ale kryje pouze dluhy vzniklé před datem vstupu do insolvence.

Question 10

⭐ Srážky ze mzdy v insolvenci

Accepted Answer

Dobrý den,
běžná praxe je skutečně jak jste situaci popsal Vy (zaměstnavatel posílá srážky správci a zbytek zaměstnanci). Těžko soudit, v jaké situaci přesně se nacházel tazatel v jiném dotazu a proč soud/správce volil toto řešení.

Question 11

⭐ Výběr z vkladní knížky

Accepted Answer

Dobrý den,
před rokem 2002 bylo možné mít anonymní vkladní knížku (tzv. na doručitele či na heslo). Banka pak peníze vyplatila komukoliv, kdo knížku předložil či znal heslo.

Question 12

⭐ Insolvence a nezabavitelné minimum

Accepted Answer

Dobrý den,
toto možné není, vždy Vám musí zůstat zákonem stanovené nezabavitelné minimum (závislé na výši příjmů a počtu vyživovaných osob).

Question 13

⭐ Insolvence

Accepted Answer

Dobrý den,
byla-li proti Vám vedena před zahájení insolvence exekuce, pak může exekutor stále blokovat účet (ale nemůže z něj strhnout peníze). Zaslání peněz by mělo probíhat bez zbytečných odkladů.

Question 14

⭐ Přezkum pohledávek

Accepted Answer

Dobrý den,
je na insolvenčním správci, aby pohledávky přezkoumal a z insolvence vyřadil neoprávněné požadavky věřitelů. Formální nedostatek (např. chybné číslo úvěrové smlouvy) není důvodem pro vyřazení pohledávky z řízení (jde pouze o formální pochybení, ne o neoprávněný požadavek).

Question 15

⭐ Kolik stojí sepsání návrhu na oddlužení?

Accepted Answer

Dobrý den,
poplatek za sepsání návrhu na oddlužení je zákonem regulovaný a pro jednotlivce činí max. 4 000 Kč + DPH 21%. Všude vás tak sepsání návrhu bude stát stejně (méně si nikdo neúčtuje - pouze pokud byste našel neziskovku, která tyto služby poskytuje zdarma a má volnou kapacitu).

Question 16

⭐ Hypotéka a nebankovní půjčky

Accepted Answer

Dobrý den,
na řádně splacené úvěry v posledních 4 letech banky nahlížejí pozitivně, nicméně 25 mikropůjček od nebankovního poskytovatele úvěrů Vám spíše nepomůže (ale nebude to důvodem pro zamítnutí hypotéky). Přestože je Kamali obecně nejlepší možnou volnou mezi nebankovkami, stále si účtuje RPSN ve výši 49% (banky půjčují za 5-7%, ostatní nebankovky za stovky až tisíce %). Platil jste tak až 10x vyšší úrok než by Vám účtovaly banky.

Question 17

⭐ Refinancování hypotéky

Accepted Answer

Dobrý den,
ano, sankce jsou nyní obecně nižší než dříve. Hypotéku můžete refinancovat vždy bez sankcí k datu výročí fixace. Mimo výročí Vám banka může účtovat náklady, které má s Vaší refixací spojené. ČNB v letošním roce dovysvětlila, co lze považovat za účelně vynaložené náklady (mnoho položek zamítla). V praxi tak dnes mnoho bank účtuje sankci pouze v řádu tisíců korun.

Question 18

⭐ Kam uložit 1 milion korun?

Accepted Answer

Dobrý den,
vklady u všech bank jsou pojištěny na 100% hodnoty až do výše ekvivalentu 100 000 EUR (zhruba 2,5 mil. Kč), tedy uložení 1 mil. Kč je dnes zcela bezrizikové v jakékoliv bance. Doporučuji termínovaný vklad od J&T Banky, která nabízí nejvyšší sazby.

Question 19

⭐ Rychlejší oddlužení

Accepted Answer

Dobrý den,
pokud byste s otcem uzavřela darovací smlouvu na 1 500 Kč měsíčně a celkově tak splatila min. 60% za 3 roky, byla byste oddlužena rychleji.

Question 20

⭐ Dědictví a neoprávněný výběr peněz

Accepted Answer

Dobrý den,
tento výběr byl protiprávní a ten kdo výběr provedl musí peníze vrátit oprávněnému dědici. Pokud dotyčný peníze nevrátí, domáhejte se svých práv soudní cestou.

Question 21

⭐ Stará smlouva, nový zákon a fixace

Accepted Answer

Dobrý den,
starší hypotéky u kterých proběhla refixace po 12/2016 se řídí taktéž novým zákonem umožňujícím splatit každý rok bez sankce až 25% (a celkově se výrazně snižují pokuty za mimořádné splátky nad tuto hranici).

Question 22

⭐ Insolvence a bezdůvodné obohacení

Accepted Answer

Dobrý den,
došlo-li k bezdůvodnému obohacení (přijala jste peníze, které Vám nepatřily - byť nevědomě a bez vlastního přičinění), je třeba tyto peníze vrátit. Nebyla-li ještě insolvence finálně schválena, doporučuji přidat tento dluh do žádosti o oddlužení, nechat pohledávku přihlásit a splácet ji v rámci osobního bankrotu.