Question 1

⭐ Daň z příjmu a nájem

Accepted Answer

Dobrý den,
v nájemní smlouvě se obvykle uvádí výše nájmu a výše poplatků za energie. Poplatky za energie kryjí spotřebu samotných energií (elektřina, plyn, voda, teplo, internet) a např. správu domu (úklid společných prostor, revize výtahu, osvětlení společných prostor, atd.). Tyto poplatky nekryjí příspěvek do fondu oprav. 
V rámci daňového přiznání uvažujete pouze výnos z nájmu (nikoliv z poplatků), který ponížíte o skutečné (nebo paušální) náklady. Rozdíl je Váš zisk, který je třeba zdanit sazbou 15%

Question 2

⭐ Účet pro seniory a internetbanking

Accepted Answer

Dobrý den,
k používání internetbankingu Vás nikdo nemůže nutit, ale bez něj se v dnešní době neobejdete. Běžný účet bez internetbankingu je jako auto bez volantu - bude se Vám velmi těžko obsluhovat. Platební příkazy zadávané na pobočce, papírové výpisy z účtu, vklady a výběry hotovosti - to vše banky vysoce zpoplatňují a navíc postupně pobočky ruší. Celá správa účtu se dnes odehrává online právě přes internetbanking (platby z pohodlí domova, elektronický výpis z účtu a platební karta - vše zdarma).

Question 3

⭐ Účet na mé jméno

Accepted Answer

Dobrý den,
zeptejte se všech bank, zdali u nich nemáte veden na své jméno jakýkoliv produkt. Pokud Vám nebyl odcizen OP (a případně druhý doklad totožnosti, např. řidičský průkaz), nikdo si na Vás účet otevřít nemohl.

Question 4

⭐ Hospodaření SVJ

Accepted Answer

Dobrý den,
máte-li pocit, že někdo vyvádí peníze z účtu SVJ, podejte trestní oznámení na Policii ČR. Banky Vám s tímto nepomohou, neb samy nemohou rozhodovat o oprávněnosti plateb (to musí vždy vyšetřit Policie ČR).

Question 5

⭐ Pobočky Hello Bank

Accepted Answer

Dobrý den,
Hello Bank má pobočky pouze v Praze, Brně a Ostravě. Účet si však můžete založit plně online, takže se obejdete bez návštěvy pobočky.

Question 6

⭐ Jak aktivovat platební kartu?

Accepted Answer

Dobrý den,
u většiny bank dnes probíhá aktivace platební karty přes internetbanking. Stačí se přihlásit a v sekci platebních karet kliknout u nové karty na "aktivovat" - tuto operaci potvrdíte SMS kódem a nová karta je připravena k použití. PIN je stejný jako u staré karty.

Question 7

⭐ Insolvence a hypotéka

Accepted Answer

Dobrý den,
v insolvenci Vám zůstává pouze tzv. nezabavitelné minimum (vše ostatní jde na co nejrychlejší umoření Vašich dluhů). Z této částky byste byl sotva schopen pomoci se splátkami hypotéky. Navíc všechny banky mají v podmínkách o poskytnutí úvěru uvedeno, že žádný ze spolužadatelů nesmí být v insolvenci ani exekuci.

Question 8

⭐ Daň z příjmu a sleva na děti

Accepted Answer

Dobrý den,
slevu na dani za děti je možné nárokovat na děti vlastní, osvojené či v náhradní péči (nelze nárokovat pro děti druhů). Více info v našem článku Daň z příjmu za rok 2018. Výše nezabavitelného minima se odvíjí od výše Vašich příjmů a množství přednostních pohledávek (např. za alimenty).

Question 9

⭐ Výměna valut

Accepted Answer

Dobrý den,
ČNB mění pouze české koruny. Valuty mění jejích emitenti (centrální banky zemí, ve kterých jsou dané peníze v oběhu). V ČR Vám bohužel nikdo neplatné běloruské rubly nevymění.

Question 10

⭐ Daň z příjmu a sleva na invalidní manželku

Accepted Answer

Dobrý den,
do limitu 68 000 Kč (6 násobek minimální mzdy) pro získání slevy za manželku (24 840 Kč nebo 49 680 Kč - je-li manželka držitelem průkazu ZTP/P) se počítají všechny příjmy Vaší manželky včetně vypláceného důchodu, nemocenské či mateřské (naopak se nepočítá rodičovská).

Question 11

⭐ Akcie zkrachovalé IPB

Accepted Answer

Dobrý den,
Vaše akcie jsou vedené na Vašem majetkovém účtu u CDCP (případně v tzv. nezařazené evidenci, pokud jste si doposud neotevřel svůj majetkový účet). Přístup k akciím Vám zajistí prostředník (Vámi vybraná banka nebo obchodník s cennými papíry, který je účastníkem CDCP). Zřízení majetkového účtu přijde na cca 100 Kč. Vlastníte-li pouze akcie IPB (které jsou bezcenné), asi se Vám to nevyplatí jakkoliv řešit.

Question 12

⭐ Výmaz zástavního práva

Accepted Answer

Dobrý den,
Agrobanka byla převzata GE Money Bank, která se následně přejmenovala na Moneta Money Bank. O výmaz zástavy žádejte Moneta Money Bank.

Question 13

⭐ Vymáhání pohledávek

Accepted Answer

Dobrý den,
věřitel vymáhá své dluhy s pomocí exekutora. Pokud dlužník nestíhá splácet, může sám kdykoliv požádat o insolvenci (tzv. osobní bankrot), ve které obvykle zaplatí jen část dluhů a zbytek je mu následně prominut. Věřitel nemůže podat insolvenční návrh na fyzickou osobu (FO naopak vždy musí požádat sama).

Question 14

⭐ Výmaz zástavního práva

Accepted Answer

Dobrý den,
požádejte poskytovatele úvěru o okamžitý výmaz zástavního práva z katastru. Pokud ani přes urgence výmaz proveden nebude, můžete se svých práv domáhat soudní cestou.

Question 15

⭐ Matka samoživitelka s dluhy

Accepted Answer

Dobrý den,
v rámci insolvence je třeba uhradit během 5 let min. 30% dluhů (a řádně platit odměnu insolvečního správce, měsíčně cca 1 100 Kč). Zvládnete měsíčně z mateřské/rodičovské splácet cca 3 500 Kč? Pokud ano, oddlužení Vám povolí. 
Doporučuji do financování výchovy dětí zapojit pana otce. Pokud jste nebyla znásilněna pachatelem neznámým, určitě je otec známý (nebo lze otcovství určit). Otec dítěte by měl platit alimenty a podílet se tak na nákladech na východu svého potomka.

Question 16

⭐ Odměna insolvenčního správce

Accepted Answer

Dobrý den,
v krajním případě může být odměna insolvenčního správce ve výši spláceného dluhu (např. splácíte měsíčně 1 100 Kč a insolvenčnímu správci platíte taktéž 1 100 Kč). Za pět let takto insolvenčnímu správci na odměnách zaplatíte přes 60 000 Kč. Určitě to není málo (stejně jako případná odměna exekutorovi). Proto je vždy lepší platit své závazky včas a snažit se vyhnout exekuci i insolvenci.

Question 17

⭐ Odměna insolvenčního správce

Accepted Answer

Dobrý den,
v rámci insolvence se snažíte splatit co nejvíce svých dluhů (ideálně všechny). Pokud ale splatíte min. 30%, soud to bere tak, že jste projevil snahu a po pětiletém splácení Vám ostatní dluhy promine. Někdo tak v rámci insolvence splatí třeba 90%, jiný 30% a další 50% - všichni jsou nakonec osvobozeni. S menšími dluhy splatíte obvykle všechno, u milionových dluhů naopak často pouze 30%. Vždy je třeba hradit každý měsíc odměnu insolvenčního správce (cca 1 100 Kč).

Question 18

⭐ Uhradila jsem většinu dluhů

Accepted Answer

Dobrý den,
Váš příběh je velmi podivný. Uhrazením 78% dluhů jste podmínky pro zdárné ukončení insolvence splnila (pokud jste neměla nepřiznané příjmy načerno či jste nepřestala řádně splácet). Každopádně exekučně je nyní možné vymáhat pouze zbylou nezaplacenou část dluhů (tedy 22% a penále/zpozdné - nikoliv původních 100%).

Question 19

⭐ Manželka je ve výpovědní lhůtě

Accepted Answer

Dobrý den,
pro získání hypotéky nesmí být žádný ze spolužadatelů ve výpovědní lhůtě (jinak nelze započíst jeho příjmy). Máte-li Vy sám bez manželky dostatečné příjmy pro získání celé hypotéky, nebude manželka ve výpovědní lhůtě překážkou v získání hypotéky. Max. doba splatnosti úvěru se odvíjí od věku nejstaršího spolužadatele.

Question 20

⭐ Společný účet a dispoziční právo

Accepted Answer

Dobrý den,
společný účet nenabízejí téměř žádné banky, neboť je to právně komplikované (např. dělení majetku v případě úmrtí jednoho z majitelů účtu). Naopak dispoziční právo k účtu si můžete zřídit u všech bank. Zde ale nemáte stejné postavení. Jeden je majitel a druhý pouze disponent (peníze na účtu jsou majitele, který může disponentovi kdykoliv odebrat přístup k účtu). 
Vůbec nejlepší je neexperimentovat se společným účtem/dispozičním právem a mít každý svůj běžný účet. Nic to nestojí - mnoho bank nabízí vedení účtu a všechny tuzemské transakce zcela zdarma a bez podmínek. Doporučuji Equa bank, u které máte i neomezené výběry z bankomatů všech bank.

Question 21

⭐ Vlastní zdroje

Accepted Answer

Dobrý den,
ano, půjčku můžete hned splatit, obejdete se bez vlastních zdrojů. Pro získání hypotéky nemusíte mít nutně 20% vlastních zdrojů. Jde o to, že banka Vám nepůjčí více než 80-90% z hodnoty nemovitosti. Je-li hodnota nemovitosti vyšší než kupní cena, pak můžete získat hypotéku na celou kupní cenu.

Question 22

⭐ Ukončení insolvence

Accepted Answer

Dobrý den,
požádejte soud o zrušení této poslední exekuce. Se soudním rozhodnutím opět navštivte banku, která Vám účet odblokuje.