Question 1

⭐ Koupě pole a daň z nabytí nemovitosti

Accepted Answer

Dobrý den,
v současné chvíli Parlament projednává návrh na zrušení daně z nabytí nemovitosti a to včetně zpětné účinnosti pro nemovitosti zakoupené od 12/2019 - možná tak žádnou daň platit nebudete. U pozemků vedených jako zemědělská půda se stanovuje hodnota dle indexu kvality půdy (BPEJ). Nemá-li Vámi zakoupená zemědělská půda BPEJ stanoven, bude třeba vyhledat znalce, který Vám za úplatu vyhotoví posudek o ceně.

Question 2

⭐ Kolik mi z hrubé mzdy zůstane čistého?

Accepted Answer

Dobrý den,
z hrubé mzdy (i náhrad) se platí daň z příjmu a sociální a zdravotní pojištění. Zatímco pojistné odvody jsou pro všechny stejné (zdravotní 4,5%, sociální 6,5%), daň z příjmu (resp. zálohy na daň z příjmu) je pro každého jiná dle individuálně uplatňovaných slev (na poplatníka, na děti, úroky z hypotéky, penzijní spoření, atd.). Bez znalosti Vámi uplatňovaných slev nelze vypočítat čistou mzdu.

Question 3

⭐ Hypotéka, sleva na dani za úroky a zdanění pronájmu

Accepted Answer

Dobrý den,
od základu daně je možné odečíst úroky zaplacené za hypotéku, pakliže nemovitost vlastníte a užíváte ji k řešení svých bytových potřeb. Budete-li v chatě půl roku bydlet a půl roku ji pronajímat, bude možné si odečíst polovinu úroků.
Příjmy z pronájmu je třeba řádně zdanit. Můžete využít výdajový paušál nebo uplatňovat skutečné náklady. Mezi skutečné náklady je možno zahrnout odpisy a zaplacené úroky, ale nikoliv celou splátku úvěru (splátka jistiny není uznatelným nákladem).

Question 4

⭐ Budu platit daň z nabytí nemovitosti?

Accepted Answer

Dobrý den,
daň z nabytí nemovitostí (4% z kupní ceny) doposud zrušena nebyla, ale Parlament bude v nejbližších dnech projednávat návrh na zrušení se zpětným efektem od prosince 2019. Budete-li zrušení daně schváleno dle návrhu, pak daň z nabytí nemovitosti platit nebudete.

Question 5

⭐ Musím podat daňové přiznání?

Accepted Answer

Dobrý den,
v tomto případě daňové přiznání za rok 2019 podávat nemusíte, neb jste neměl žádné zdanitelné příjmy.

Question 6

⭐ Plátce DPH

Accepted Answer

Dobrý den,
plátcem DPH se stáváte až od obratu 1 mil. Kč, což určitě s pár kousky prodaného oblečení nesplňujete. Reklamu si můžete koupit i jako neplátce DPH.

Question 7

⭐ Darování bytu v rodině

Accepted Answer

Dobrý den,
dary v rámci rodiny jsou osvobozeny od darovací daně resp. daně z příjmu (stejně jako dědictví). Nic tak platit nebudete.

Question 8

⭐ Nepodával jsem daňová přiznání

Accepted Answer

Dobrý den,
pokud jste neměl zdanitelné příjmy či povinnost daňové přiznání podat, pak je vše v pořádku. Naopak pokud Vám v minulosti vznikl daňový nedoplatek, který jste neuhradil a přiznání nepodal, pak po Vás může finanční správa dluh vymáhat.

Question 9

⭐ Prohlášení poplatníka daně z příjmu a koronavirus

Accepted Answer

Dobrý den,
Prohlášení poplatníka daně z příjmu (růžový papír) lze podepsat i jen na část roku. Obecně jediným omezením je neuplatňovat v jednom měsíci slevu na poplatníka (případně další slevy) naráz u dvou zaměstnavatelů, čímž by Vám vznikal daňový nedoplatek. Pokud jste podepsal Prohlášení poplatníka u zaměstnavatele A (u kterého více či dočasně nepracujete) a nyní pracujete u zaměstnavatele B, pak není problém podepsat růžový papír taktéž u zaměstnavatele B.

Question 10

⭐ Daňové přiznání

Accepted Answer

Dobrý den,
do řádek č. 52-54 uveďte součet všech sražených záloh na daň z příjmu, které naleznete v POZP (Potvrzení o zdanitelných příjmech) vystavených zaměstnavateli. Cílem daňového přiznání je nejprve sečíst všechny vaše příjmy, z nich vypočítat daň, tuto daň ponížit o slevy a následně výslednou daňovou povinnost porovnat s již sraženými zálohami, čímž vznikne přeplatek či nedoplatek.

Question 11

⭐ Podnikání a daň z příjmu

Accepted Answer

Dobrý den,
příjem z podnikání se vždy uvádí v daňovém přiznání (i kdyby výsledná daňová povinnost byla nulová) a je třeba platit odvody (sociální a zdravotní pojištění). Při slevě na dani na poplatníka (24 840 Kč) a na invalidu 1-2. stupně (2 520 Kč) vychází u zaměstnanců nulová daň obvykle pro hrubý příjem do 11 350 Kč. U podnikatelů bude vše záležet na výši uplatňovaných nákladů či paušálu.
Možná bych nestavil otázku jako "kolik si můžu maximálně vydělat, abych neplatil daně", protože není žádná hranice, do které by se nedanilo nic (a nemuselo se podávat daňové přiznání) a od které vše. Pokud byste si např. jako zaměstnanec vydělala 12 350 Kč, pak by se reálně danilo jen 1 000 Kč nad hranicí 11 350 Kč (prvních 11 350 Kč se Vám nebude danit při libovolně vysokém výdělku). Není tak třeba své podnikání omezovat. Důležitý milník se nachází až u obratu nad 1 mil. Kč, kdy se stáváte plátce DPH.

Question 12

⭐ Zrušení daně z nabytí nemovitosti

Accepted Answer

Dobrý den,
daň z nabytí nemovitosti zrušena doposud nebyla, zatím se jedná pouze o vládní návrh, který musí schválit Poslanecká sněmovna a Senát. Dle současného návrhu byste nárok na vrácení peněz neměl, neb daň by byla zpětně prominuta jen těm, co nemovitost koupili v prosinci a později.

Question 13

⭐ Daň z příjmu a autorská činnost

Accepted Answer

Dobrý den,
pro autorskou hudební tvorbu není nutné mít živnost, tedy není nutné se nechávat soudem zplnoletňovat. Příjmy do 10 000 Kč měsíčně se daní srážkovou daní (15%). Příjmy nad 10 000 Kč měsíčně podléhají dani z příjmu a odvodům (sociální a zdravotní pojištění). Odvody i daně můžete platit i jako neplnoletá osoba.

Question 14

⭐ Nárok na kompenzační bonus 25.000 u důchodce

Accepted Answer

Dobrý den, naší hlavní specializací jsou banky a jejich
produkty. Nicméně pokusím se odpovědět na váš dotaz ohledně státního COVID
programu „pětadvacítka“. Zatím jednorázový příspěvek se vztahuje na období
12.3. – 30.4., přitom musíte žádost podat do 30.6.2020! Pak nárok zaniká. O kompenzační bonus si mohou požádat všichni živnostníci, ale i OSVČ (svobodná
povolání, zemědělci, apod), ale i studenti, důchodci, lidé na mateřské, kteří
si podnikáním jen přivydělávají. Z definice programu si nemohou požádat
ti, kdo mají souběžně pracovní poměr.

Vás se tedy podle našeho názoru týká podmínka zákona 
		
			„Podnikatel nemohl
svou činnost zcela nebo z části vykonávat nad míru obvyklou v důsledku ohrožení
zdraví nebo krizových opatření, a to zejména z důvodu nutnosti uzavřít
provozovnu svou či omezit její provoz“		
	

O příspěvek žádáte u finančního úřadu, který taky vaši žádost a čestné
prohlášení kontroluje. Pokud by FÚ posoudil v budoucnu vaši žádost jako
nesprávnou, mohl by vám zpětně vyplacené prostředky doměřit. Doporučuji tedy,
abyste se tedy před podáním žádosti dotázal u svého správce daně.

Question 15

⭐ Prodej nemovitosti a daň z příjmu

Accepted Answer

Dobrý den,
u osvobození od daně z příjmu pro výnos z prodeje nemovitosti se hovoří o nutnosti peníze z prodeje použít do roku od jejich přijetí k řešení vlastních bytových potřeb, čímž se obvykle rozumí nákup nemovitosti nebo rekonstrukce. Doplacení hypotéky na vlastní střechu nad hlavou by taktéž šlo chápat jako řešení vlastních bytových potřeb.

Question 16

⭐ Dluh OSSZ

Accepted Answer

Dobrý den,
v takovém případě je možné zadržení celého daňového přeplatku a použití těchto peněz na snížení dluhu na nezaplacených odvodech.

Question 17

⭐ Dluhy na odvodech a daňový přeplatek

Accepted Answer

Dobrý den,
kvůli dluhu městu např. za odvoz odpadu v řádu stovek korun Vám FÚ daňový přeplatek určitě zadržovat nebude (městský úřad a finanční úřad jsou na sobě nezávislé instituce). Nicméně dlužíte-li desítky tisíc na sociálních odvodech, pak by FÚ k zadržení daňového přeplatku přikročit mohl.

Question 18

⭐ Přivýdělek a daň z příjmu

Accepted Answer

Dobrý den,
příjmy z příležitostné činnosti do 30 000 Kč jsou osvobozeny od daní. V případě větších příjmů či pravidelné činnosti bude pravděpodobně třeba si zřídit živnostenský list a příjmy řádně danit (a odvádět sociální a zdravotní pojištění). Jste-li student či máte-li jiné hlavní zaměstnání, bude to pro vás vedlejší podnikatelská činnost bez povinnosti hradit měsíčně min. zálohy na odvody a vše vyřešíte v rámci ročního daňového přiznání (za rok 2020 do března 2021).

Question 19

⭐ Daňový bonus a insolvence

Accepted Answer

Dobrý den,
daňový bonus či přeplatek vyplácený Finančním úřadem jednorázově v rámci ročního zúčtování daní je mimořádným příjmem, který se odevzdává ins. správci. Do budoucna se plánuje, že daňový bonus za děti nebude předmětem insolvenčních ani exekučních srážek (ale nic zatím schváleno nebylo).

Question 20

⭐ Sleva na poplatníka

Accepted Answer

Dobrý den,
na základní slevu na poplatníka v plné výši (24 840 Kč) má nárok každý nezávisle na počtu odpracovaných měsíců (i pokud jste pracovala pouze část roku, můžete si nárokovat plnou slevu na celý rok).

Question 21

⭐ Exekuce a daňový přeplatek

Accepted Answer

Dobrý den,
daňový přeplatek je mimořádným příjmem, na který lze uvalit exekuci podobně jako na plat. Krize koronaviru na výši exekučních srážek nemá vliv (vždy Vám zůstává nezabavitelné minimum).

Question 22

⭐ Koronavirus a daň z nabytí nemovitosti

Accepted Answer

Dobrý den,
daňová přiznání k dani z nabytí nemovitosti (a splatnost daně) s deadline 31/3-31/7 lze odložit až do 31/8. Máte tedy lhůtu prodlouženou do konce srpna. Ohledně vaší druhé otázky - je těžké soudit, zda vůbec a v jaké podobě projde slib politiků o zrušení daně z nabytí nemovitosti (včetně retroaktivity - a kolik měsíců zpětně - či nikoliv). Zatěžovat kupující daní z nabytí nemovitosti mi přijde zcela nesmyslné (když už chceme takto majetek zdanit, měla daň zůstat na bedrech prodávajících), nicméně v nynější době predikovaného gigantického schodku rozpočtu (300 mld. Kč) je těžko představitelné, že se tato daň (nikterak neblokující rozvoj ekonomiky v době koronaviru - na rozdíl např. od vysokého zdanění práce) bude rušit, přestože by to bylo zbožným přáním většiny populace.