Daň z příjmu fyzických osob, daň z nemovitosti, daň z nabytí nemovitosti, daňové slevy a bonusy, snižování základu daně, jak podat daňové přiznání?
Dobrý den, podnikal jsem v nemovitosti, poté jsem ji pronajímal (10 let).Musím platit daň z příjmu při prodeji nemovitosti ? Děkuji za odpověď.
Dobrý den, neboť jste nemovitost vlastnil déle než 5 let, daň příjmu při prodeji nemovitosti platit nebudete.
Pokračování dotazu č. 8642: Děkuji za odpověď. Rád bych si to ale upřesnil, cena nepřesáhne 100 000 Kč (rozdíl mezi kupní cenou pozemku a prodejní cenou). Prý pokud rozdíl nepřesáhne 100 000 Kč, tak jsem od daně osvobozen. Tak mě to zájemce tvrdí a j
Dobrý den, osvobození pro příjmy do 100 000 Kč platí pro prodej cenných papírů (a hranice 100 000 Kč se vztahuje na celý příjem, nikoliv jen zisk). Toto osvobození tak neplatí pro nemovitosti.
Dobrý den, vlastním 3 roky zahradu, kterou bych chtěl z rodinných důvodů co nejdříve prodat. Nerad bych ale udělal chybu. Na nemovitosti je daná ta 5 letá lhůta, jinak prodávající musí zaplatit daň. Chtěl bych tedy vědět, jestli se to týká i zahrady,
Dobrý den, lhůta 5 let platí pro všechny nemovitosti a slouží k omezení spekulací s realitami. Při prodeji v kratší lhůtě než 5 let od data nabytí tak zaplatíte 15% daň z příjmu (z rozdílu mezi nabývací a prodejní cenou - ne z celé prodejní ceny).&n
Dobrý den, děkuji za odpověď. Ještě by mne zajímalo, zda poplatek za znalecký posudek k daní z nabytí nemovitosti lze odečíst od daně. Jsou to takzvané vedlejší náklady a ta možnost tu prý je.
Dobrý den, ano, o náklady na vyhotovení znaleckého posudku je možné snížit základ daně (ne samotnou daň). Reálně tak získáte zpět 4% z ceny placené za znalecký posudek.
Dobrý den, chtěl bych se zeptat, jestli je možné žádat slevu na dani za přítelkyni, která se mnou bydlí ve společné domácnosti. Děkuji
Dobrý den, toto možné není, slevu na dani můžete čerpat pouze za manželku, která měla příjem do 68 000 Kč za minulý fiskální rok.
Finanční úřad tvrdí, že po koupi pozemku musím mít znalecký posudek. Bez něj prý daň z nabytí nemovitosti nemůže vypočítat. Je to pravda?
Dobrý den, jedná-li se o zemědělskou půdu bez BPEJ (kvality indexu), pak není možné využít institutu směrné hodnoty a je třeba doložit posudek.
Dobrý večer, chtěla jsem se optat, jestli mi bude vyplacena úleva na daních za dítě. V 8. měsíci 2018 jsem nastoupila do zaměstnání a byla mi ukončená pracovní smlouva k 30.10.2019. Podle mých propočtů bych měla nárok na vyplácení a to od Finačního
Dobrý den, slevu na dani za děti může uplatnit každý. Na daňový bonus (vyplacení nevyčerpané části slevy) je nárok pouze v případě, kdy dotyčný měl v daném kalendářním roce příjem ve výši min. šestinásobku minimální mzdy (pro rok 2019 to je 80 100 K
Dobry den, od 1.1.2019 jsem mela HPP a mesicne si uplatnovala slevu na dite, k 1.7. 2019 jsem nastoupila na materskou dovolenou. Pracovni pomer mi skoncil 30.9.2019. Kdyz si budu zpracovavat danove priznani za rok 2019, muzu si od 7/19-12/19 uplatnit
Dobrý den, slevu na dani za jedno či obě děti může uplatnit kterýkoliv z rodičů. Dobře si spočítejte, u koho se Vám to vyplatí více (abyste vyčerpali celou slevu/získali celý daňový bonus a nic nepropadlo).
Dobrý den, chtěla jsem se zeptat ohledně daní ze zaměstnání, do 5.2019 jsem pracovala v Čr (Lidl), poté jsem byla 2 měsíce na ÚP pobírala podporu a od 1.7.2019 jsem nastoupila do práce v Rakousku, kde již žiji. Mám podávat DP v ČR, má to význam?, jak
Dobrý den, každý kdo měl v ČR zdanitelné příjmy v roce 2019 (které nedaní v zahraničí) by měl podat daňové přiznání. Význam to určitě má, neb budete mít pravděpodobně nárok na daňový přeplatek za slevu na poplatníka. O roční zúčtování daní
Dobrý den, chtěla bych se zeptat jak s ohledem na výši zaplacených daní, pojištění apod. je v mém případě nejlepší pronajmout byt. Mám družstevní byt, odkud se budeme stěhovat do domu a byt chci pronajmout (cca za 15 000 Kč měsíčně + poplatky). Jsem
Dobrý den, určitě je výhodnější a jednodušší byt pronajmout jako fyzická osoba, kde platíte pouze daň ve výši 15% ze zisku a nic dalšího neřešíte.
Dobrý den, zdědila jsem po příteli (tedy ne přímém příbuzném) pozemek (nestojí na něm dům, jedná se jen o pozemek), který jsem do půl roku prodala. Za utržené peníze chci koupit byt. Když koupím byt do roka od prodeje pozemku, budu osvobozena od pov
Dobrý den, ano, použijete-li peníze z prodeje nemovitosti na uspokojení svých bytových potřeb (do roku od přijetí peněz), nebudete platit daň ze zisku ve výši 15%.
Dobrý den, měl bych dotaz ohledně neomluvené absence v zaměstnání - jedná se o dva pracovní dny. Jak je to s platbou zdravotního a sociálního pojištění? Díky
Dobrý den, záleží na výši Vašeho platu a interních předpisech zaměstnavatele (zda budete na odvody doplácet či nikoliv). Např. v případě minimální mzdy a neomluvené absence byste pojistné za tyto dny pravděpodobně doplácel.
Dobrý den, mám dotaz ohledně osvobození od daně z příjmu při prodeji nemovitosti. Byt jsem koupil před 3 lety, tudíž osvobození od daně v případě vlastnictví nemovitosti po dobu 5ti let se na tento případ nevztahuje. Nicméně byt jsem koupil primárně
Dobrý den, teoreticky by šlo věc uhrát na "uspokojování bytových potřeb své NEBO své blízké rodiny", zejména pokud máte k synovi stále vyživovací povinnost.
Dobrý den, chtěl bych začít pronajímat byt. Budu platit daň, když jsem ve starobním důchodu? Děkuji
Dobrý den, přiznání k dani z příjmu musí podávat každý kdo má zdanitelné příjmy (např. z pronájmu bytu). Výsledkem součtu příjmů, nákladů a daňových slev pak může být i nulová daňová povinnost (vše se spočte právě v daňovém přiznání).
Dobrý den, v prosinci 2019 žena dostala darem od své matky dům. Musí znovu vyplňovat daňové přiznání z nemovitosti nebo stačí pouze nahlásit tuto změnu FÚ a platba bude automaticky převedena na ni? A jak je to s daní z příjmu FO, musí to hlásit zaměs
Dobrý den, každý kdo v roce 2019 získal koupí, darem či dědictvím nemovitost musí podat daňové přiznání do 31/1/2020 (nestačí pouze nahlásit změnu majitele). Nabytí nemovitosti do ročního zúčtování daní z příjmu nespadá.
Dobrý den, koupil jsem řadový rodinný dům a chtěli jsme řešit daň z nabytí formou směrné hodnoty, ale na finančním nám řekli, že musíme mít odhad. Dům má přízemí na úrovni silnice a dvě nadzemní podlaží.
Dobrý den, odhad je vyžadován pouze u nemovitostí, kde není možné určit směrnou hodnotu (např. zemědělská půda bez BPEJ). V ostatních případech je volba na Vás (směrná hodnota nebo odhad).
Dobrý den, byl jsem na Vás odkázán ohledně dotazu k postupu FÚ v Trutnově. V roce 2018 jsem koupil byt v Trutnově za 2,2 mil. Kč. Když jsem byt následně prodal za 2,7 mil. Kč a to z důvodu možnosti výhodné koupi pozemku určeného k výstavbě rodin
Dobrý den, je třeba rozlišit příjem (2,7 mil. Kč) a zisk (500 000 Kč). Použijete-li peníze z prodeje nemovitosti na uspokojení vlastních bytových potřeb do 1 roku od data přijetí peněz z prodeje, jste od placení daně osvobozen (tuto skutečnost je vš
Dobrý den, jsem majitelem ideální 1/3 nemovitosti - rodinný domek se zahradou, kde i se svou manželkou bydlím. Bratr vlastní 2/3 a přes 40 let zde již nebydlí. Bylo provedeno vypořádání spoluvlastnictví dohodou, a za jeho 2/3 jsem mu uhradil sjednano
Dobrý den, od daně z nabytí nemovitosti byste byl osvobozen v případě bezúplatného převodu mezi blízkými příbuznými (kdyby Vám bratr nemovitost daroval nebo odkázal). Při úplatném převodu (koupi) daň zaplatit musíte.
Dobrý den, do června 2019 jsem byl zaměstnaný a od té doby jsem nezaměstnaný v evidenci ÚP. Musím podat daňové přiznání nebo jenom požádám bývalého (posledního) zaměstnavatele o roční zúčtování a do 15. února u něj podepíšu prohlášení? Děkuji
Dobrý den, můžete podat daňové přiznání sám, ale jednodušší pro Vás asi bude požádat bývalého zaměstnavatele o roční zúčtování daní. Doporučuji náš článek Daň z příjmu za rok 2019.
Dobrý den, budu dělat daňové přiznání sám. Mám otázku na slevu na dítě. Každý měsíc mám ve výplatě slevu na dani pro dítě. A teď mám dilema, daňové přiznání vyplňuji online, tak jsem zaškrtl, že chci uplatnit slevu za 12 měsíců. Když jsem o tom hovoř
Dobrý den, slevu na dani uplatněte za 12 měsíců, jinak byste o tyto peníze přišel (finanční úřad by je chtěl vrátit zpět). V průběhu roku s každou výplatou váš zaměstnavatel finančnímu úřadu posílá pouze zálohy na daň z příjmu (předběžně jsou zohled
Dobrý den, jsem přistupitelem v hypoteční smlouvě od začátku platnosti smlouvy, od dubna 2019. V podstatě hypotéku také splácím z mých příjmů na předmět hypotéky, teda byt, ve kterém mám trvalé bydliště. V katastru jsou jako majitelé uvedeni moje
Dobrý den, pro uplatnění slevy na dani za zaplacené úroky musíte být nejen účastníkem úvěrové smlouvy, ale taktéž majitelem nemovitosti (a nemovitost užívat k uspokojování svých bytových potřeb). Na slevu na dani tak nedosáhnete. Proč jste si brala
Jsem v důchodu a pronajímám 1 místnost, nájem činí 5 500 Kč. Musím dělat daňové přiznání? Děkuji za odpověď.
Dobrý den, ano, daňové přiznání musí podávat každý, kdo má zdanitelné příjmy (přestože výsledkem daňového přiznání bude třeba nulová daň - po aplikaci slev na poplatníka). Doporučuji náš článek Daň z příjmu za rok 2019.
