Question 1

⭐ Roční zúčtovaní daně z příjmu

Accepted Answer

Dobrý den,
ano, v případě jediného pracovního poměru bez vedlejších příjmů je nejjednodušší požádat zaměstnavatele o roční zúčtování daně z příjmu (a dále nemusíte nic řešit - případný přeplatek bude zahrnut do výplaty).

Question 2

⭐ Hypotéka a sleva na dani za úroky

Accepted Answer

Dobry den, 
snížení daňového základu o zaplacené úroky za hypotéku je možné využít pouze v případě, kdy předmětná nemovitost slouží k uspokojování Vašich bytových potřeb. Pokud v bytě nebydlíte Vy ani blízká rodina, nelze tuto daňovou slevu využít.

Question 3

⭐ DPP a daně

Accepted Answer

Dobrý den,
limit 10 000 Kč platí po každého zaměstnavatele zvlášť. Do tohoto limitu se odměna za práci daní pouze 15% a neplatíte sociální ani zdravotní odvody. U prvního zaměstnavatele máte podepsanou tzv. růžovku (prohlášení poplatníka daně z příjmu) a díky tomu Vám tento zaměstnavatel ponižuje měsíční daňové odvody o 2 070 Kč (neplatíte tak žádné daně). Toto prohlášení však můžete mít podepsané souběžně jen o jednoho zaměstnavatele, tedy u druhého zaměstnavatele byste mohl uplatňovat slevu na studenta (335 Kč/měsíc). Na konci roku si podáte daňové přiznání, kde dojde ke konečnému zúčtování daní za oba zaměstnavatele (u prvního vyčerpáte měsíčně z 10 000 Kč max. 1 500 Kč, tedy 570 Kč zbývá pro zpětné uplatnění slevy za druhého zaměstnavatele). Reálně tak daně začnete platit až od celkového výdělku nad 16 005 Kč (neuplatníte-li další slevy, např. za nepracující manželku, vyživované děti, invaliditu, atd.). Více info v našem článku Daň z příjmu za rok 2019.

Question 4

⭐ Daň z nabytí nemovitosti a zemědělský pozemek

Accepted Answer

Dobrý den,
pro určení výše daně z nabytí nemovitosti lze použít tzv. směrnou hodnotu (která se získá vyplněním přílohy k daňovému přiznání, a pak již není třeba dokládat znalecký posudek) nebo znalecký posudek. Poplatník (Vy) si obvykle může vybrat způsob výpočtu, ale u zemědělských pozemků bez BPEJ (index kvality půdy) není jak vypočíst směrnou hodnotu, a proto je třeba doložit znalecký posudek. Zemědělských pozemků bez BPEJ je naprosté minimum.

Question 5

⭐ Darování nemovitosti a daň z nemovitosti

Accepted Answer

Dobrý den,
daňové přiznání k nemovitosti musí do konce ledna 2020 podat každý, kdo v roce 2019 získal jakýmkoliv způsobem nemovitost (koupě, výměna, dar).

Question 6

⭐ Mohu uplatnit daňové slevy?

Accepted Answer

Dobrý den,
každý má nárok na uplatnění daňových slev. Ve vašem případě můžete uplatnit min. sleva na poplatníka (24 840 Kč), částečně slevu na studenta (4 020 Kč/12 měsíci = 335 Kč) a případně další slevy (na děti, nepracující manželku, invaliditu, dary, atd.). Nicméně je možné, že s malým příjmem nebudete schopen vyčerpat všechny daňové slevy, které by pak propadly. Více info v našem článku Daň z příjmu za rok 2019.

Question 7

⭐ Musím podat daňové přiznání za rok 2019?

Accepted Answer

Dobrý den,
pokud jste měl zdanitelné příjmy v roce 2019 (onen jeden měsíc, kdy jste nebyl v evidenci ÚP), máte povinnost podat přiznání k dani z příjmu za rok 2019. Pravděpodobně však nebudete schopen využít všechny daňové slevy (na poplatníka, za hypotéku, za životní pojištění, atd.).

Question 8

⭐ Daň z nemovitosti

Accepted Answer

Dobrý den,
daň z nemovitosti platíte za rok 2020 dle aktuálního stavu k 1/1/2020 (tedy pravděpodobně jen za pozemek).

Question 9

⭐ Hypotéka a sleva na dani za úroky

Accepted Answer

Dobrý den,
v zákoně vlastnictví výslovně zmíněno není, ale výklad legislativy Finančním úřadem jej v praxi vyžaduje. Snížení daňového základu o zaplacené úroky za hypotéku Vám tak FÚ bez vlastnictví nemovitosti pravděpodobně neuzná.

Question 10

⭐ Daň z prodeje nemovitosti

Accepted Answer

Dobrý den,
použijete-li peníze získané z prodeje nemovitosti na uspokojení vlastní bytové potřeby, pak jste od placení daně z příjmu osvobozena. K investici do nového bydlení musí dojít nejpozději do 1 roku od momentu přijetí peněz (nebo zpětně v roce předcházejícím prodeji).

Question 11

⭐ Daň z nabytí nemovitosti

Accepted Answer

Dobrý den,
první úplatný převod novostaveb je skutečně při nabytí do 5 let od data kolaudace (nebo začátku užívání) osvobozen od daně z nabytí nemovitosti. Doložte tuto skutečnost finančnímu úřadu (např. předložte smlouvu o koupi) a placení daně se vyhnete.

Question 12

⭐ Daň z příjmu, přeplatek a nedoplatek

Accepted Answer

Dobrý den,
odpověď na tuto otázku Vám přinese řádně vyplněné přiznání k dani z příjmu, kde se po vyplnění všech příjmů, odvodů, zaplacených záloh na daně a uplatněných slev dozvíte, kolik činí Váš nedoplatek či přeplatek na dani z příjmu za rok 2019.

Question 13

⭐ Musím platit daň z prodeje bytu?

Accepted Answer

Dobrý den,
pokud bratr v bytě poslední 2 roky před prodejem nebydlel, pak musí zdanit zisk z prodeje kupované poloviny (prodejní minus nákupní cena krát 15%).

Question 14

⭐ Musím řešit daňové přiznání?

Accepted Answer

Dobrý den,
ano, za fiskální rok 2019 jste povinen podat přiznání k dani z příjmu do 31/3/2020 (na přání tak zas Vás učiní zaměstnavatel). Za rok strávený v zaměstnání pouze částečně Vás pravděpodobně čeká daňový přeplatek (neb jste nevyužil celou slevu na poplatníka - dle výše výdělku a uplatněných daňových slev to může být až 16 000 Kč). Doporučuji náš článek Daň z příjmu za rok 2019.

Question 15

⭐ Daň z příjmu a DPČ

Accepted Answer

Dobrý den,
podepíšete-li u zaměstnavatele tzv. růžovku (Prohlášení poplatníka daně z příjmu), bude Vám moci zaměstnavatel při zúčtování každé mzdy uplatňovat slevu na dani na poplatníka (2 070 Kč). Peníze tak získáte po konci každého měsíce a nebudete muset čekat na roční zúčtování daně z příjmu. Pokud by Vám tato základní sleva nestačila (vydělával byste více), doložte zaměstnavateli potvrzení o studiu a vaše roční sleva na navýší o dalších 4 020 Kč. Doporučuji náš článek Daň z příjmu za rok 2019.

Question 16

⭐ Daňové přiznání za rok 2019

Accepted Answer

Dobrý den,
daňové přiznání za rok 2019 řeší pouze Vaše příjmy za rok 2019 (nepotřebujete tak POZP - potvrzení o zdanitelných příjmech - od zaměstnavatele, u kterého jste skončila v roce 2018 - mzda za prosinec vyplacená v lednu 2019 spadá daňově do roku 2018). 
Za rok 2019 máte povinnost si podat daňové přiznání. Resp. můžete požádat zaměstnavatele, aby tak učinil za Vás (je to jeho povinnost, pokud o to požádáte).

Question 17

⭐ Sleva na dani za hypotéku

Accepted Answer

Dobrý den,
snížení daňového základu o zaplacené úroky může uplatnit jen ten, kdo je účastníkem úvěrové smlouvy (je-li hypotéka psána jen na manžela, pak pouze on). Jste-li v úvěrové smlouvě psáni oba, pak slevu na dani můžete uplatnit oba (částku 70 000 Kč, ze které dostanete zpět 15%, můžete uplatnit rovným dílem - každý 35 000 Kč nebo jeden vše).

Question 18

⭐ Snížení daňového základu za úroky z hypotéky

Accepted Answer

Dobrý den,
potvrzení o zaplacených úrocích na hypotéce Vám poskytne banka po konci roku (v lednu). O zaplacené úroky si můžete snížit daňový základ v případě, kdy jste nemovitost užívala k uspokojování vlastních bytových potřeb (nebo potřeb blízké rodiny). Ze zaplacených úroků tak dostanete formou daňové vratky zpět 15%.

Question 19

⭐ Musím platit DPH?

Accepted Answer

Dobrý den,
za svou činnost dostáváte odměnu (provizi). Byla-li tato fakturovaná odměna za posledních 12 kalendářních měsíců celkově vyšší než 1 mil. Kč, stáváte se plátcem DPH.

Question 20

⭐ Hypotéka a sleva na dani za úroky

Accepted Answer

Dobrý den,
ano, je možné uplatnit slevu na dani z příjmu za zaplacené úroky poměrně za část roku, po kterou jste byt užíval k uspokojování vlastních bytových potřeb. Banka Vám po konci roku vystaví potvrzení o zaplacených úrocích a Vy si budete moci snížit daňový základ o 1/3 těchto úroků (neb jste byt užíval po dobu 4 měsíců z celkových 12).

Question 21

⭐ Prodej bytu a daň z příjmu

Accepted Answer

Dobrý den,
pro osvobození od placení daně z příjmu při prodeji bytu je třeba v bytě 2 roky před prodejem reálně bydlet (není nutné mít na dané adrese úředně zapsané trvalé bydliště). Došlo-li ke koupi nového bytu nejpozději rok po přijetí peněz z prodeje starého bytu, pak jste taktéž od placení daně osvobozeni (peníze byly použity na uspokojení vlastních bytových potřeb).

Question 22

⭐ Získám slevu na dani na děti?

Accepted Answer

Dobrý den,
slevu na dani uplatnit nelze, protože jste žádnou daň neplatila (není tak z čeho poskytnout slevu). Daňový bonus na dítě také nezískáte, neboť zde je podmínka si vydělat min. šestinásobek min. mzdy (80 100 Kč). Řešením je nastoupit do práce. Doporučuji náš článek Daň z příjmu za rok 2019.