Question 1

⭐ Daň z příjmu a potvrzení

Accepted Answer

Dobrý den,
banky rozesílají takováto potvrzení (zaplacené úroky za hypotéku, příspěvky na penzijní spoření) během ledna. Neobdržíte-li nic do konce ledna, doporučuji kontaktovat vaši banku. Mnohé banky dnes tato potvrzení neposílají poštou, ale vystavují dokumenty elektronicky přes internetbanking (zkontrolujte, zda se dokumenty nenacházejí zde).

Question 2

⭐ Úvěr na bydlení a sleva na dani

Accepted Answer

Dobrý den,
jste-li účastníkem úvěrové smlouvy, majitelem nemovitosti a využíváte-li nemovitost k uspokojení vlastních bytových potřeb, máte nárok na slevu na dani za zaplacené úroky. Není nutné mít v daném místě trvalé bydliště.

Question 3

⭐ Úvěr na bydlení a sleva na dani

Accepted Answer

Dobrý den,
úroky si lze odečíst z úvěru poskytnutého na řešení Vašich bytových potřeb. Musíte být účastníkem úvěrové smlouvy a vlastnit nemovitost. Doporučuji Váš specifický případ konzultovat s finančním úřadem a případně se předem domluvit na dokumentech, které budou chtít doložit.

Question 4

⭐ Kdo mi udělá daňové přiznání?

Accepted Answer

Dobrý den,
zkuste požádat současného zaměstnavatele, případně je Vám povinen vyhotovit roční zúčtování daně Váš poslední zaměstnavatel před nástupem na ÚP.

Question 5

⭐ Hypotéka a sleva na dani za úroky

Accepted Answer

Dobrý den,
nevím jak přesně máte koncipován hypoteční úvěr na 2 nemovitosti a zda-li je technicky možné rozpočítat úroky mezi obě nemovitosti, nicméně je pravdou, že tuto daňovou slevu nelze uplatnit na nemovitost, která nesloužila k uspokojování Vašich bytových potřeb. Je-li např. zůstatek úvěru nižší než hodnota domu, pak se šlo možná prohlásit, že celý úvěr slouží nyní pouze k financování domu (a byt že jste doplatili z vlastních zdrojů).

Question 6

⭐ Sleva na děti

Accepted Answer

Dobrý den,
slevu na dani za děti může uplatnit pouze ten, kdo vychovává děti ve své domácnosti. Pokud se o děti stará někdo jiný než Vy a Vy platíte pouze výživné (a o děti se nestaráte), nemůžete uplatňovat slevu na děti.

Question 7

⭐ Darování nemovitosti v rodině

Accepted Answer

Dobrý den,
v případě darování nemovitosti v rámci rodiny se daň z nabytí nemovitosti neplatí.

Question 8

⭐ Musím podávat daňové přiznání?

Accepted Answer

Dobrý den,
ano, neboť jste v roce 2019 měl zdanitelné příjmy, je třeba podat daňové přiznání (nebo požádat současného zaměstnavatele o provedení ročního zúčtování daní - v tomto případě mu musíte dodat všechny podklady od ostatních zaměstnavatelů). Doporučuji náš článek Daň z příjmu za rok 2019.

Question 9

⭐ Hypotéka a sleva na dani za úroky

Accepted Answer

Dobrý den,
jste-li účastníkem úvěrové smlouvy, spolumajitelem nemovitosti a nemovitost užíváte k uspokojení vlastních bytových potřeb, pak si slevu na dani za zaplacené úroky uplatnit můžete (stačí doložit potvrzení z banky o zaplacených úrocích, netřeba předkládat úvěrovou smlouvu).

Question 10

⭐ Student a daň z příjmu

Accepted Answer

Dobrý den,
daňové přiznání podává každý, kdo měl v předchozím fiskálním roce zdanitelné příjmy. Výsledkem daňového přiznání může být i nulová daň (nebo třeba i daňový přeplatek u menších příjmů a vyšších daňových slev), nicméně přiznání je třeba podat. Zda-li nějaké daně platit budete či nikoliv (případně od jaké výše) - přesně to je výsledkem výpočtu daňového přiznání. Doporučuji náš článek Daň z příjmu za rok 2019.

Question 11

⭐ Daň z prodeje nemovitosti

Accepted Answer

Dobrý den,
příjem z prodeje 19/20 je od placení daně z příjmu osvobozen, z poslední dvacetiny zaplatíte 15% daň ze zisku (rozdíl mezi nabývací a prodejní cenou).

Question 12

⭐ Daň z příjmu

Accepted Answer

Dobrý den,
pokud jste byla zaměstnána do 31/1, proč by Vám měla náležet výplata za únor a březen? Pokud Vám nebyla vyplacena mzda na kterou máte nárok (a tato mzda byla zahrnuta do POZP) a firma vstoupila do insolvence, doporučuji celou věc konzultovat s finančním úřadem. Resp. by tak měla učinit mzdová účetní nového zaměstnavatele, která Vám řeší roční zúčtování daně (nepodáváte-li si daňové přiznání sama). Doporučuji náš článek Daň z příjmu za rok 2019.

Question 13

⭐ Daň z nabytí nemovitosti

Accepted Answer

Dobrý den,
daň z nabytí nemovitosti se platí z hodnoty kupované nemovitosti (v 99% případů z ceny kupované nemovitosti). Směrná hodnota nebo posudek slouží povětšinou pouze ke kontrole, zda-li nebyla sjednaná cena podhodnocená z hlediska daně z nabytí nemovitosti. 
Ohledně provize RK - přijde na to, jak jste měla sestavenou kupní smlouvu. Byla-li provize zmíněna ve smlouvě a placena zvlášť, pak se z ní daň neplatí. Naopak byla-li provize součástí kupní ceny, pak ano.

Question 14

⭐ Hypotéka a sleva na dani za úroky

Accepted Answer

Dobrý den,
pro odpočet úroků musíte být účastníkem úvěrové smlouvy, nemovitosti vlastnit a užívat ji k uspokojování svých bytových potřeb. Bez splnění těchto 3 podmínek není na slevu na dani za zaplacené úroky nárok. Slevu tak neuplatníte Vy ani Vaše matka neboť jedna z Vás nemovitost vlastní a na druhou je psaný úvěr.

Question 15

⭐ Hypotéka a sleva na dani

Accepted Answer

Dobrý den,
ohledně daně z příjmu máte na výběr ze dvou možností:
1) daňové přiznání si zpracujete sama (zaměstnavatel Vám na to dodá POZP - Potvrzení o zdanitelných příjmech za rok 2019 a Vy si uplatníte slevy na dani dle svého volby)
2) roční zúčtování daní provede zaměstnavatel (zaměstnavateli řeknete, které slevy na dani chcete uplatnit a dodáte mu patřičná potvrzení)
Určitě tedy můžete o "zpracování daní" (včetně zahrnutí slevy za zaplacené úroky) požádat zaměstnavatele (stačí mu dodat potvrzení o zaplacených úrocích z banky).

Question 16

⭐ Daň z prodeje nemovitosti

Accepted Answer

Dobrý den,
je to přesně tak jak píšete - zaplatíte daň z příjmu ve výši 15% pouze ze zisku (85 000 Kč).

Question 17

⭐ Prodej nemovitosti a daň z příjmu

Accepted Answer

Dobrý den,
použijete-li peníze z prodeje nemovitosti na uspokojení vlastních bytových potřeb (např. koupi nové nemovitosti) do 1 roku od příjmu peněz z prodeje nemovitosti, pak daň z příjmu platit nebudete.

Question 18

⭐ Dědictví a daně

Accepted Answer

Dobrý den,
při dědictví v celkové hodnotě 25 000 Kč nikdo nic řešit nebude a nemáte povinnost tento příjem zahrnout do daňového přiznání.

Question 19

⭐ Daň z prodeje nemovitosti

Accepted Answer

Dobrý den,
neboť jste nemovitost vlastnil déle než 5 let, daň příjmu při prodeji nemovitosti platit nebudete.

Question 20

⭐ Daň z prodeje nemovitosti

Accepted Answer

Dobrý den,
osvobození pro příjmy do 100 000 Kč platí pro prodej cenných papírů (a hranice 100 000 Kč se vztahuje na celý příjem, nikoliv jen zisk). Toto osvobození tak neplatí pro nemovitosti.

Question 21

⭐ Prodej nemovitosti a daň z příjmu

Accepted Answer

Dobrý den,
lhůta 5 let platí pro všechny nemovitosti a slouží k omezení spekulací s realitami. Při prodeji v kratší lhůtě než 5 let od data nabytí tak zaplatíte 15% daň z příjmu (z rozdílu mezi nabývací a prodejní cenou - ne z celé prodejní ceny).

Question 22

⭐ Daň z nabytí nemovitosti a znalecký posudek

Accepted Answer

Dobrý den,
ano, o náklady na vyhotovení znaleckého posudku je možné snížit základ daně (ne samotnou daň). Reálně tak získáte zpět 4% z ceny placené za znalecký posudek.