Question 1

⭐ Příležitostné příjmy do 30 000 Kč

Accepted Answer

Dobrý den,
v ČR se skutečně příležitostné příjmy do 30 000 Kč nemusejí uvádět do daňového přiznání. V případě vyšších příjmů (nikoliv zisku) je třeba tyto příjmy uvést v daňovém přiznání jako "ostatní příjmy". V případě soustavné podnikatelské činnosti (nákup a prodej zboží) by bylo vhodné mít i živnostenský list. Odvádět daně (podnikat) můžete jak v ČR tak v UK, volba je na Vás.

Question 2

⭐ Daň z nabytí nemovitosti

Accepted Answer

Dobrý den,
ohledně přílohy č. 2 - je třeba vyplnit tolik příloh, kolik jste koupila jednotlivých parcel (ve Vašem případě tedy 4 parcely = 4 přílohy).

Question 3

⭐ Daň z nabytí nemovitosti

Accepted Answer

Dobrý den,
vyplňte pouze jednu přílohu č.1, která bude zahrnovat kupní cenu za všechny pozemky.

Question 4

⭐ Sleva na dítě ve střídavé péči

Accepted Answer

Dobrý den,
souhlasím s Vámi, že domáhání se nároku na slevu za děti je naprosto tristní. Jednou po Vás chtějí potvrzení zaměstnavatele druhého z manželů, že on/ona neuplatňuje tuto slevu. Jindy čestné prohlášení. A po Vás chtějí dokonce 2 svědky. Přitom by stačilo, aby měl Finanční úřad v systému nastavenou automatickou kontrolu dle rodného čísla (že na jedno dítě nebyla sleva uplatněna vícekrát než jednou). Stát zcela zaspal digitalizaci. Osobně jsem před 3 lety na úřadě viděl kancelář, kde pracovali 4 úředníci, ale měli k dispozici jen 2 počítače. 
Zákon hovoří pouze obecně ve smyslu "musíte doložit nárok na slevu na dani". Bohužel jste tak často závislá na libovůli úřadu.

Question 5

⭐ Daň z nabytí nemovitosti a darovací daň

Accepted Answer

Dobrý den,
od daně z nabytí nemovitosti je osvobozen první úplatný převod do 5 let od kolaudace. Daň z příjmu (dříve darovací daň) se neplatí v případě daru mezi druhem/družkou, pokud spolu dotyční sdíleli domácnost déle než 1 rok.

Question 6

⭐ Sleva na děti ve střídavé péči

Accepted Answer

Dobrý den,
slevu na děti může uplatňovat jen jen z rodičů, se kterým žije dítě ve společné domácnosti. Domluvte se s ex-přítelem, kdo ji bude uplatňovat. Možný kompromis: Každý bude uplatňovat slevu za půl roku (Vy leden-červen, ex-přítel červenec-prosinec).

Question 7

⭐ Přeplatek a nedoplatek

Accepted Answer

Dobrý den,
ono je vcelku jedno, jak přesně přeplatek na dani z příjmu vznikl. Dlužíte peníze státu (nedoplatek na pojistném), tak je logické, že stát tento přeplatek použije k umazání Vašich dluhů. Nebo by Vám byla milejší exekuce, blokace všech účtů a obstavení majetku v domácnosti? 
Sleva na dani z příjmu za děti je Vaším majetkem, který byste měl využít ve prospěch dětí. Nejedná se ale o majetek dětí, který by věřitel nemohl obstavit (nebo kterého by se děti mohly domáhat).

Question 8

⭐ Sleva na děti a roční zúčtování daně

Accepted Answer

Dobrý den,
ano, v RZD za rok 2017 mu uplatníte slevu na první dítě ve výši 13 404 Kč (pro rok 2018 sleva vzrostla na 15 204 Kč - více info v našem článku Daň z příjmu za tok 2017). Zaměstnanec i jeho manželka budou mít oba v prohlášení poplatníka za rok 2017 (růžovce) přeškrtnuto "uplatňoval", neboť ani jeden slevu během roku neuplatňoval.
Bude-li chtít letos zaměstnanec uplatňovat slevu na děti v průběhu roku, bude Vám muset doložit potvrzení od zaměstnavatele manželky, že manželka slevu neuplatňuje (je-li manželka nezaměstnaná, pak její čestné prohlášení).

Question 9

⭐ Daň z příjmu - vrácení přeplatku

Accepted Answer

Dobrý den,
finanční úřady vrací daňové přeplatky obvykle během dubna-května. Podává-li za zaměstnance daňové přiznání (žádost o roční zúčtování daně z příjmu) zaměstnavatel, pak je vyplácen daňový přeplatek dříve - většinou již v březnu s výplatou za únor.

Question 10

⭐ Přiznání k dani z příjmu

Accepted Answer

Dobrý den,
Finanční úřad vyžaduje originál všech přiložených dokumentů (POZP a další potvrzení nárokující daňové slevy či snížení daňového základu). Pokud jste ještě přiznání nepodala, určitě přiložte originál dokumenty. Pokud již proběhlo podání na FÚ, třeba budete mít štěstí a narazíte na tolerantního úředníka, který Vás na tento nedostatek upozorní, ale nebude po Vás doložení originálů výjimečně vyžadovat.

Question 11

⭐ Daň z nabytí nemovitosti

Accepted Answer

Dobrý den,
od daně z nabytí nemovitosti (4%) je osvobozen první úplatný převod nemovitosti, je-li uskutečněn do 5 let po kolaudaci. Je tedy naprosto v pořádku, že nemovitost bude zkolaudována a zapsána do katastru na jméno stavebníka, neboť se v tomto případě nejedná o úplatný převod.

Question 12

⭐ Daň z nabytí nemovitosti

Accepted Answer

Dobrý den,
ano, osvobození od daně z nabytí nemovitosti si lze ověřit na místně příslušném finančním úřadě (dle adresy nemovitosti). Příklad: Máte trvalé bydliště v Praze a kupujete nemovitost v Brně. Daň z nabytí nemovitosti je v gesci brněnského finančního úřadu, neboť v jeho obvodu se předmětná nemovitost nachází.

Question 13

⭐ Kdy se neplatí daň z nabytí nemovitosti?

Accepted Answer

Dobrý den,
v tomto případě se daň z nabytí nemovitosti platit nebude. Od daně je osvobozen první převod novostavby, je-li proveden ve lhůtě 5 let od kolaudace. Je-li u bytového domu dokončena pouze hrubá stavba, nemohlo doposud dojít ke kolaudaci.

Question 14

⭐ Daňový bonus na děti

Accepted Answer

Dobrý den,
při ročním výdělku 50 000 Kč jste pravděpodobně naplatil žádné daně díky slevě na poplatníka (24 840 Kč - kterou jste navíc nevyčerpal ani z poloviny). Vyžádejte si od Vašeho zaměstnavatele (kde jste pracoval na DPP) tzv. Potvrzení o zdanitelných příjmech za rok 2017 (POZP). Zde bude uvedeno, kolik jste na daních doposud zaplatil (pravděpodobně nic). Pokud jste na daních přece jen něco odvedl, podejte si Přiznání k dani z příjmu za rok 2017 (do 31/3/2018 - více info v našem článku Daň z příjmu za rok 2017). Na vrácení zaplacených daní postačí uplatit základní slevu na poplatníka (24 840 Kč).
Nárok na daňový bonus na děti (ve výši daňové slevy) mají jen ti, kteří měli v roce 2017 příjem ve výši min. šestinásobku minimální mzdy (66 000 Kč). Vy jej tedy uplatnit nemůžete. Doporučuji letos vydělat min. 73 200 Kč (6x 12 200 Kč), za které získáte daňový bonus na první a druhé dítě 32 808 Kč.

Question 15

⭐ Sleva za úroky na hypotéku

Accepted Answer

Dobrý den,
máte-li na daňovou slevu nárok (nemovitost po bratrovi užíváte k vlastnímu bydlení), pak se slevy určitě domáhejte (domluvte se s FÚ, jaké další dokumenty chtějí doložit). Nemáte-li na daňovou slevu nárok (nemovitost pro bratrovi nevyužíváte k vlastnímu bydlení), pak se slevy dále nedomáhejte.

Question 16

⭐ Sleva za úroky na hypotéku

Accepted Answer

Dobrý den,
slevu na dani z příjmu za zaplacené úroky z hypotéky lze poskytnout jen tehdy, je-li hypotékou řešena bytová potřeba osoby, která daňovou slevu uplatňuje (nebo osoby blízké). Slevu tak nelze uplatnit např. na chatu, nemovitost k pronájmu, druhý byt, ve kterém nebydlíte, atd. Trvalé bydliště máte obvykle na adrese, kde bydlíte (zejména když byt/RD vlastníte). Povinnost mít trvalé bydliště v nemovitosti, na kterou chcete uplatnit daňovou slevu není, ale úředníkovi na FÚ to může být podezřelé. Pokud skutečně v nemovitosti po bratrovi bydlíte, pak kontaktujte FÚ a na slevě trvejte (domluvte se na dodání čestného prohlášení či jiných dokumentů, které by potvrzovaly, že na dané adrese bydlíte).

Question 17

⭐ Daň z nabytí nemovitosti

Accepted Answer

Dobrý den,
4% daň z nabytí nemovitosti je třeba uhradit do 3 měsíců od konce měsíce, ve kterém došlo k přepisu vlastníka na katastru.

Question 18

⭐ DPP a DPČ

Accepted Answer

Dobrý den,
ano, tato kolonka se týká jen DPP do 10 000 Kč měsíčně a DPČ do 2 500 Kč měsíčně).

Question 19

⭐ Daň z prodeje akcií

Accepted Answer

Dobrý den,
od daně z prodeje akcií jsou osvobozeni drobní investoři, u kterých je příjem (nikoliv zisk) z prodeje akcií do 100 000 Kč ročně. Vy jste tento limit přesáhla a jste tedy povinna podat Přiznání k dani z příjmu za rok 2017 místně příslušnému finančnímu úřadu. Zisk (13 400 Kč) je daněn 15%, nicméně máte nárok na roční slevu na dani na poplatníka ve výši až 24 840 Kč. Přiznání tedy podáte, ale žádnou daň platit nebudete. Doporučuji interaktivní online formulář, jehož vyplnění je otázkou 10 min. Formulář pak 2x vytiskněte a doneste do podatelny finančního úřadu (jedna kopie je pro Vás - tu si nechte potvrdit).

Question 20

⭐ Studentská brigáda

Accepted Answer

Dobrý den,

DPP: do 10 000 Kč měsíčně platíte jen daň 15% 
DPČ: do 2 500 Kč měsíčně platíte jen daň 15%, nad 2 500 Kč měsíčně platíte daň 15% + sociální (6,5%) a zdravotní (4,5%) pojištění
Sociální a zdravotní pojištění platíte vždy v plné výši, nelze na něj uplatnit žádné slevy ani roční zúčtování. 
Daň z příjmu má mnoho slev (na poplatníka 2 070 Kč/měsíc, na studenta 335 Kč/měsíc, atd.) a v případě nevyužití těchto slev během roku má smysl podat daňové přiznání (nebo požádat zaměstnavatele o roční zúčtování daní). 
Zkontrolujte si všechny výplatnice za rok 2017. Pokud jste v některém měsíci platila "zálohu na daň z příjmu", pravděpodobně bude mít smysl podávat daňové přiznání na místně příslušný Finanční úřad (dle Vašeho bydliště), který Vám takto zaplacenou daň vrátí. Pro vyplnění daňového přiznání budete potřebovat od zaměstnavatele vystavit POZP (potvrzení o zdanitelných příjmech za rok 2017).

Question 21

⭐ Daň z nabytí nemovitosti

Accepted Answer

Dobrý den,
daň z nabytí nemovitosti činí 4% a platí ji kupující (dříve to bylo 3%, jmenovalo se to daň z prodeje nemovitosti a platil ji prodávající). Na podání daňového přiznání FÚ a zaplacení daně máte 3 měsíce od konce měsíce, ve kterém byla zapsána změna vlastníka na katastru.

Question 22

⭐ Roční zúčtování daně z příjmu

Accepted Answer

Dobrý den,
máte nárok na vratku jen 8 865 Kč, které jste během roku 2017 zaplatil na daních (nemůžete dostat zpět více než jste na daních odvedl). Kdybyste pracoval více a odvedl více daní, měl byste nárok na vyšší vratku (základní roční sleva na poplatníka je až 24 840 Kč).