Hypoteční poradna

Dobrý den, oprava plynového nebo elektro kotle pro topení přijde dle rozsahu poškození na vyšší tisíce nebo nižší desítky tisíc. Nový kotel pak přijde dle topného výkonu na desítky tisíc korun. Hypotéka je na opravu či výměnu kotle zbytečně vysokým ú

Petr Jermář Hlavní analytik Banky.cz

Dobrý den, děkuji za doplnění. Hypotéku během prvních 5 let po insolvenci nezískáte (po tuto dobu máte záznam v ins. rejstříku o prodělaném osobním bankrotu). Přepisovat vlastní střechu nad hlavou (byť dočasně) na cizí osobu (byť syna) je velmi rizik

Petr Jermář Hlavní analytik Banky.cz

Dobrý den, přepis nemovitosti v insolvenci důrazně nedoporučuji. Ins. správce by mohl vše vyhodnotit jako snahu o obcházení věřitelů a doposud Vám ponechaný dům prodat (přepisy nemovitostí u dlužníků v insolvenci/exekuci lze stornovat zpětně až 3 rok

Petr Jermář Hlavní analytik Banky.cz

Dobrý den, banky přihlížejí k záznamům v BRKI, NRKI a SOLUS mladším 4 let. Už samotná existence nebankovních půjček Vám na bonitě nepřidá. Bonitní klienti mají půjčky od bank za rozumných podmínek. Jen velmi nebonitní klienti musí o půjčky žádat u ne

Petr Jermář Hlavní analytik Banky.cz

Dobrý den, budete postupovat zcela běžným způsobem. Peníze složíte do notářské/advokátní/bankovní úschovy a po přepsání vlastnického práva na katastru uschovatel (notář/advokát/banka) vyplatí peníze přímo bance, u které má prodávající hypotéku (peníz

Petr Jermář Hlavní analytik Banky.cz

Dobrý den, banka Vám může půjčit max. 70-90% ze zástavní hodnoty nemovitosti. Z vlastních zdrojů je tak třeba financovat 10-30% kupní ceny nebo za hypotéku ručit ještě jinou než kupovanou nemovitostí. Kontaktujte prosím naše hypoteční poradce, kteří

Petr Jermář Hlavní analytik Banky.cz

Dobrý den, ručení samotným vejminkem bez pozemku pod stavbou možné nebude (závažná právní vada, v případě nesplácení hypotéky by byl vejminek velmi špatně prodejný). Kontaktujte prosím naše hypoteční poradce, kteří s Vámi vše proberou, doporučí nejle

Petr Jermář Hlavní analytik Banky.cz

Dobrý den, při podpisu úvěrové smlouvy si volíte délku fixace úrokové sazby. Banka Vám po tuto dobu garantuje stejně vysoký úrok. Dnes se fixace běžně sjednávají na 3-5 let, ale v případě zájmu si můžete zvolit i delší fixaci (např. 7-10 let). Po upl

Petr Jermář Hlavní analytik Banky.cz

Dobrý den, exekuce jsou překážkou pro získání hypotéky či půjčky. Banky obecně přihlíží k prohřeškům mladším 4-5 let. Starší exekuce Vám tak v získání hypotéky bránit nebudou. Kontaktujte prosím naše hypoteční poradce, kteří s Vámi vše proberou, dopo

Petr Jermář Hlavní analytik Banky.cz

Dobrý den, banka Vám může půjčit max. 80-90% ze zástavní hodnoty nemovitosti. 10-20% z kupní ceny tak bude třeba financovat z vlastních zdrojů nebo za úvěr ručit ještě jinou než kupovanou nemovitostí. Je třeba mít pracovní smlouvu na dobu neurčitou a

Petr Jermář Hlavní analytik Banky.cz

Dobrý den, za úvěr lze ručit vždy jen celou nemovitostí (nikoliv podílem). Máte-li s exmanželem nemovitost v podílovém vlastnictví, exmanžel Vás bude vyplácet a bere si na to hypotéku se zástavou vyplácené nemovitosti, je podepsání Zástavní smlouvy v

Petr Jermář Hlavní analytik Banky.cz

Dobrý den, co přesně za smlouvu jste prosím podepsala? Stavební spoření, překlenovací úvěr či úvěr ze stavebního spoření? Za jakých podmínek? Od úvěrové smlouvy 3 měsíce po podpisu odstoupit bez sankcí nelze. Úrok 5,4% se mi zdá zbytečně vysoký. Neúč

Jan Budín Redaktor Banky.cz

Dobrý den, majitele nemovitosti lze ověřit online náhledem do katastru nemovitostí (z těchto údajů je jasně patrné, zdali máte nemovitost ve výlučném vlastnictví či SJM - zástavní smlouva se připravuje dle těchto údajů). Jinak samozřejmě můžete kupuj

Jan Budín Redaktor Banky.cz

Dobrý den, přestože každý vlastníte 1/2 nemovitosti, za úvěry se vždy ručí celou nemovitostí (nelze ručit podílem na nemovitosti). Banky u hypoték (účelová, neúčelová) vyžadují zapsané zástavní právo v prvním pořadí. Je šance na získání menší hypoték

Petr Jermář Hlavní analytik Banky.cz

Dobrý den, děkuji za doplnění. Návrh banky je pro Vás velmi výhodný, doporučuji nabídku za poplatek 4 900 Kč akceptovat. 

Jan Budín Redaktor Banky.cz

Dobrý den, jak vysokou úrokovou sazbu máte prosím nyní a do kdy Vám platí stávající fixace? Jaký úrok a jak dlouhou fixaci Vám banka nabídka? Nic skrytého bych v tom nehledal, pravděpodobně jde jen o proklientský přístup banky.

Petr Jermář Hlavní analytik Banky.cz

Dobrý den, při refinancování úvěru u jiné banky se znovu dokládají příjmy a přepisuje se zástavní právo na katastru. Nový odhad nemovitosti se dělá ve vybraných případech (záleží na typu nemovitosti, lokalitě, stáří původního odhadu a LTV). Cena peně

Petr Jermář Hlavní analytik Banky.cz

Dobrý den, bez uvedení VS nemusí banka správně identifikovat typ splátky (řádná, mimořádná/doplacení úvěru). Doporučuji kontaktovat ČSOB Hypoteční banku a ověřit správnou identifikaci platby.

Petr Jermář Hlavní analytik Banky.cz

Dobrý den, hypotéku na garáž (předschválené podmínky úvěru pro případnou budoucí koupi garáže) Vám zajistí náš tým hypotečních specialistů. Kontaktujte prosím naše hypoteční poradce, kteří s Vámi vše proberou, doporučí nejlepší možné řešení a v přípa

Jan Budín Redaktor Banky.cz

Dobrý den, s rozdělením domu v zástavě za hypotéku na bytové jednotky by musela souhlasit banka, s čímž pravděpodobně nebude problém. Nicméně dělení hypotéky mezi účastníky úvěrové smlouvy běžně možné není. S bratrem byste si museli vzít každý novou

Petr Jermář Hlavní analytik Banky.cz

Dobrý den, banky u hypoték na stavby průběžně kontrolují prostavěnost (kolik Vám banka doposud půjčila versus aktuální hodnota stavby). Zálohové faktury ne vždy pomohou, neboť se jedná o vydané peníze na budoucí dodávky (něco co doposud nebylo zcela

Petr Jermář Hlavní analytik Banky.cz

Dobrý den, bance můžete nahlásit jen HPP. Jak správně píšete, většina bank DPP jako vedlejší příjem při žádosti o hypotéku ani neuznává. Prokazovat příjem z DPP by tak bylo zbytečné.

Petr Jermář Hlavní analytik Banky.cz