Chcete si pořídit vlastní bydlení a nemáte našetřeno dostatek peněz? Řešením může být hypotéka. Která je ta pravá? Dosáhnete na ni? Jaká jsou pravidla pro její získání? Nejen na to Vám odpoví hypoteční poradna.
Ceny nemovitostí rostou. Hypotéka se tak stává skvělou investicí. Navíc si nemovitost přizpůsobíte k obrazu svému a nemusíte čekat na svolení vlastníka. Ale co je hlavní – bydlení bude VAŠE.
Promyslete své možnosti. Jakou část investice do vlastního bydlení můžete hradit ze svých zdrojů? Kolik můžete měsíčně splácet? Pro orientační výpočet můžete využít hypoteční kalkulačku.
Před tím, než si začnete vybírat nemovitost, počítejte. Kolik můžete investovat? A jakou částku si můžete půjčit, aniž byste ohrozili svou existenci? Hypotéka je dlouhodobý závazek, na který se ještě nabalí poplatky, náklady na energii apod.
Poptejte se na hypotéku u své banky, ale nepodléhejte hned
první nabídce. Porovnejte si nabídky ostatních bank - srovnání hypoték.
Buďte důslední. Nenechte
se zlákat jen výhodnou úrokovou sazbou. Posviťte si i na další skryté poplatky.
Nenašli jste odpověď na svou otázku? Využijte naší hypoteční poradny. Rádi Vám pomůžeme a vše vysvětlíme.
Dobrý den, ráda bych se zeptala jestli je možné změnit zástavu u hypotéky a vymazat spolumajitele, aniž by se musel dělat nový hypoteční úvěr. Ručím svým vlastním bytem u hypotéky, kterou máme s přítelem, ale roze
Dobrý den, změna zástavy je možná se souhlasem banky. Banka bude požadovat zachování sjednaného LTV (obvykle max. 80%). Změna zástavy není důvodem pro změnu úrokové sazby.
Dobrý den, končí mi fixace u hypotéky. Bude po mně banka chtít znovu zkontrolovat bonitu?
Dobrý den, při refixaci úrokové sazby se bonita znovu nekontroluje. Pokud byste však hypotéku refinancoval u jiné banky, opět byste dokládal své příjmy a banka by bonitu ověřovala.
Dobrý den, chtěl bych se zeptat, přítelkyně měla předjednanou hypotéku. Měla doložené všechny dokumenty o příjmu a paní z banky napsala email, že po finanční stránce je vše z naší strany v pořádku. Problém je v
Dobrý den, před-schválená hypotéka nemá neomezenou platnost - obvykle je nutné úvěrovou smlouvu podepsat do 30 dnů, jinak nabídka zaniká (déle nelze garantovat slíbené podmínky, např. úrokovou sazbu, atd.). Ze strany banky tak nedošlo k&nb
Dobrý den, máme hypotéku na dům, ale nabrali jsme si mnoho nevhodných menších půjček, které už nezvládám platit. Tak začínají chodit exekuční dopisy na vymáhání. Existuje nějaká možnost, jak se z toho dostat ven, abychom nepřišl
Dobrý den, v exekuci Vám nikdo další peníze nepůjčí (ani neposkytne konsolidaci půjček). Vstupem do exekuce jste taktéž porušili smluvní podmínky hypotečního úvěru, který Vám nyní banka může kdykoliv zesplatnit. Doporučuji zkusit vše probrat s&
Dobry den, na mem byte je zastavni pravo smluvni. Mimo jine dva zapisy. Je zde i zapis Zavazek zastavniho veritele nepozadat o vymaz zastavniho prava. Nevim co to znamena. Muzete mi poradit? Dekuji.
Dobrý den, zástavní právo smluvní a věcné břemeno zákaz zcizení se obvykle zapisují k nemovitosti, kterou ručíte za hypoteční úvěr. Bez souhlasu věřitele (banky) tak nemůžete nemovitost v zástavě převést na jinou osobu. Takt
Dobrý den, chci se zeptat, zda je reálné získat hypotéku, když jsem 1,5 roku nesázel u žádné sázkové kanceláře. Předtím jsem sázel velmi často. Děkuji
Dobrý den, při splnění ostatních podmínek (dostatečný příjem, čistá úvěrová historie, pracovní smlouva na dobu neurčitou, atd.) hypotéku velmi pravděpodobně získáte. Kontaktujte prosím naše hypoteční poradce, kteří s Vámi vše proberou a&nb
Dobrý den, chtěla bych se zeptat, jak se počítá rodičovský příspěvek do příjmů, když si chceme vzít s manželem hypotéku. Máme dvě děti, oba rodičáky mám na co nejkratší dobu, i když jsem doma normálně tři roky. Zapo
Dobrý den, v jednu chvíli je možné pobírat jen jeden rodičovský příspěvek na jedno dítě, tedy dva rodičáky (současný a minulý?) Vám započítány nebudou. Každá banka má trochu jiný přístup k uznávání tohoto doplňkového příjmu.
Dobrý den, dělám nástavbu rodinného domu s obytnou plochou cca 150m2. Začal jsem se stavebním úvěrem od Buřinky, nicméně potřebuji hypotéku na dodělání. I s refinancováním úvěru by byla hypotéka 1,9 mil. Kč. Nejsem moc s
Dobrý den, jestli je odhad 4,3 mil. Kč v pořádku či nikoliv nedokáži bez znalosti všech detailů (místo nemovitosti, výměry pozemků a obytných ploch, atd.) posoudit. Dělení nemovitosti na bytové jednotky doporučuji provést př
Pokračování dotazu č. 19023: Dobrý den, vracím se k předchozímu dotazu. Nepřeúčtováním úroků myslím to, že částka hypotéky je stále stejná i při předčasné splátce o 15 let dříve. Úroky jsou přece automaticky naúčtovány na obd
Dobrý den, úročení hypotéky funguje malinko jinak. Na konci každého měsíce je Vám aktuálně dlužná částka navýšena o úrok za poslední měsíc a zároveň je celková dlužná částka ponížena o zaplacenou splátku. Úroky se
Dobrý den, předčasně splácím hypotéku k datu fixace. Banka mi naúčtovala další úrok, nevím z čeho. 982,80 Kč a za zaslání výmazu zástavního práva 2 500 Kč. S těmito dalšími poplatky nesouhlasím. Dále mi banka nepřeúčt
Dobrý den, poplatek za výmaz zástavního práva je běžný, 2 000 Kč se za úkon platí katastru nemovitostí. Co přesně myslíte nepřeúčtováním úroků za budoucí období?
Dobrý den, pokud mám u banky účet, ze kterého hraji casino hry, na tento účet mi nechodí výplata (ta chodí na účet manželky) - v případě žádosti o hypotéku, bude banka řešit tohle sázení? Otázka druhá - vyžádá si
Dobrý den, online casio hry se negativně promítnou do vaší bonity (toto dnes zohledňuje většina bank). Určitě je lepší před podáním žádosti o hypoteční úvěr takovéto hry nehrát.
Dobrý den, rád bych se Vás zeptal, jak byste postupoval v situaci, kdy mi končí fixace hypotéky 2 mil Kč u KB 12/2023, kdy jsem měl sazbu 1,69% a dostal jsem nabídku fixace 5,95% na 5 let. Vyčkal byste do konce fixace ne
Dobrý den, pokud se nestane nic mimořádného (útok Číny na Taiwan), měli bychom mít to nejhorší do konce roku za sebou a v příštím roce by měly sazby opět klesat. Já jsem optimista, a tudíž bych vyčkal a&n
Dobrý den, mám dotaz. Mám hypoteční úvěr na byt s čerpáním na rekonstrukci. Byt je již můj, ale čerpání jsem zatím nevyužil. Zatím platím 4 700 Kč, ale po čerpání bych platil 9 500 Kč. Vzal jsem si půjčku u jiné banky a&
Dobrý den, plnění podmínek (DSTI 50%, atd.) se ověřuje jen při sjednávání úvěru. Při následném čerpání se znovu plnění těchto podmínek nekontroluje (situace se může změnit, mohou Vám poklesnout příjmy). Další půjčka Vám případně neměla být
Dobry den, vlastnim byt, na kterem je zastava treti strany na stavbu domu, ktery je momentalne dostaven, zkolaudovan a ocenen. Zajimalo by me, jakym zpusobem probiha prevod zastavy z meho bytu na novostavbu tre
Dobrý den, se změnou zástavy by museli souhlasit všichni účastníci úvěrové smlouvy (dlužník, banka) a Vy jako majitel zástavy na toto nárok nemáte. O změnu by musel požádat dlužník (musel byste ho přesvědčit, on tu
Dobrý den, když bych chtěla žádat o státní půjčku na bydlení a splňuji všechny body až na jeden, kdy vlastním rodinný dům, kde však žijí moji rodiče a chtěla bych si zrekonstruovat druhou polovinu domu, můžu tedy i tak žádat? Děkuji moc
Dobrý den, program státní půjčky na bydlení byl v dubnu letošního roku pozastaven a v červenci definitivně ukončen. Doporučuji klasický hypoteční úvěr - kontaktujte prosím naše hypoteční poradce.
Dobry den, chci se zeptat, 2 roky cerpame hypoteku s urokem 1,8%, castka 1 600 000 Kc. Fixace jeste dalsich osm let. Dum jsme kupovali v roce 2019 za 1 950 000 Kc. Pak jsme refinancovali prave kvuli nizsim urokum. Museli sme delat znov
Dobrý den, toto bohužel možné není, za 1,8% Vám dnes nikdo hypoteční úvěr neposkytne ani nenavýší. Aktuální sazby se pohybují nad 6%.
Dobrý den, platím hypotéku a chtěla bych byt přepsat na dceru jako dárek. Co mám dělat, jaký je postup? Děkuji moc.
Dobrý den, pokud bytem za hypotéku ručíte, banka pravděpodobně nechala zapsat k bytu věcné břemeno "zákaz zcizení". V takovém případě je pro převod nemovitosti (darování, prodej) nutné mít souhlas banky.
Dobrý den, chtěl bych se zeptat, zdali při refinancování hypotéky po vypršení fixace po 5 letech je nutno opět splnovat podmínky jako při prvotním sjednávání hypotéky. Zejména pracovní smlouva na dobu neurčitou. Děkuji moc za&nb
Dobrý den, budete-li ve splácení hypotéky pokračovat u stávající banky, podepisuje se pouze dodatek o refixaci a podmínky pro získání hypotéky se znovu neověřují. Naopak při refinancování hypotéky u jiné banky je nutno
Dobry den, jak bude reagovat uverova banka, pokud si novy majitel bytu, ktery je u ni v zastave na hypoteku na stavbu domu treti strany, sjedna sve nove lepsi pojisteni a nebude ochoten ho vinkulovat uverove bance
Dobrý den, dle smluvních podmínek hypotéky na stavbu musí být pojištěny všechny nemovitosti v zástavě a pojistné musí být vinkulováno ve prospěch banky. Pokud by se majitel nemovitosti v zástavě rozhodl toto nerespektov
Dobrý den, moje maminka a teta před 12 lety ručily nemovitostí na hypotéku mého synovce. Ten jim ovšem zamlčel, že to je na tak dlouhou dobu. Lze odstoupit od zástavní smlouvy? Děkuji
Dobrý den, od zástavní smlouvy jednostranně odstoupit nelze. Maminka a teta si před podpisem zástavní smlouvy určitě pečlivě přečetly smluvní podmínky (co, komu, proč a na jak dlouho podepisují). S argumentem "nevím co jsem
Dobrý den, banka u které mám hypoteční úvěr požaduje cca po 5 letech od uzavření smlouvy (3 roky od vyčerpání) do zástavy další tři pozemky (cca 1 200 m2), jelikož dle nich tvoří součást funkčního celku zastavované nemovitosti.
Dobrý den, požadavek banky na rozšíření zástavy vychází pravděpodobně z vašeho požadavku na prodej části zástavy. Samozřejmě nemusíte podmínky banky akceptovat, ale banka Vám pak nemusí povolit prodej části pozemku v zástavě (bez
Dobry den, nestiham docerpat cast hypoteky vztazenou na rekonstrukci RD (chybi stavebni povoleni). Banka pozaduje dolozeni proinvestovane castky, ktere momentalne nemuzu dolozit. Jak mam postupovat, kdyz mi banka chce cely HU pr
Dobrý den, hypotéku je možné čerpat pouze po sjednanou dobu. Při nevyčerpání úvěru může banka požadovat sankční poplatek (obvykle 2-5% z nevyčerpané části). Taktéž je možné se s bankou domluvit na prodloužení doby čerpání (b
