Dobry den, premyslime s manzelkou o hypotece na dum (cca 5 mil. Kc) a na zaklade jednoho z vasich starsich clanku jsem si udelal vypis z kolikmam.cz, abych zjistil, jak na tom momentalne muj stav je. Bohuzel kvuli nestastne rodine historii skrz me rodinny prislusnik uzavrel hypoteku, ktera se kvuli zivotni situaci dostala do nesplaceni az temer exekuce. Hypoteka byla kompletne doplacena nekdy v roce 2013 a od te doby jsem az na 2 kontokorenty (jeden vyplaceny, jeden aktivni) nemel zadne uverove produkty, pricemz jsem jedenkrat zadal o kreditni kartu (zamitnuto) a v roce 2018 jsem zazadal o mensi hypoteku (cca 1 mil. Kc), ktera byla taktez zamitnuta. O hypoteku jsem zadal u vlastni banky a byla zamitnuta strojove okamzite. Kolikmam.cz me oznacuje jako rizikoveho klienta, ve srovnani s dluzniky v mem regionu jsem taktez rizikovy a ve srovnani s dluzniky v mem veku jsem dobry. Nejsem v zadnem registru ani nemam zadne nesplacene pohledavky. Je moje kreditni skore diky rodinemu prislusnikovi definitivne znicene anebo mam moznost, jak se z toho vyhrabat? Financni problemy nemam a chtel bych se svym oznacenim neco udelat. Pomohlo by mne si zridit napriklad kreditni kartu, se kterou budu dlouhodobe vyuzivat (samozrejme radne splacet) anebo si zkusit vzit mensi uver? Existuji i jine cesty jak zlepsit kreditni skore? Predem dekuji za odpoved.
Dobrý den, je mi 58 let a chci si požádat o hypotéku ve výši 4 mil. Kč. Mám přítele 66 let, který by byl jen spolužadatelem vzhledem k vyššímu věku. Oba budeme ručit svými nemovitostmi a oba budeme platit hypotéku napůl, stejně jako ji budeme vlastnit napůl. Kdybych se s přítelem rozešla v době splácení hypotéky a on by svou polovinu přestal splácet, nejspíše bych celou hypotéku nezvládla platit sama. Jak postupuje banka v oblasti ručení? Můj majetek je cca 18 mil. Kč, tedy stačil by několikanásobně na ručení nesplacené půjčky. Přítel má nemovitost ve výši 2,5 mil. Kč. Jelikož jsem žadatel hypotéky, bude banka prvotně řešit doplacení hypotéky z mého ručení, protože jsem žadatel? V případě, že by můj majetek nestačil (což nenastane), teprve pak se přistupuje k majetku spolužadatele? Jde mi o to, že on bude vlastnit půlku nemovitosti a v případě, že by se něco ve vztahu nepovedlo a on přestal hypotéku platit, bych byla v první chvíli já, po které bude uhrazení požadováno a já, které bude jiný majetek odebrán na úhradu dlužné částky a pak až by se řešil případný doplatek z movitých zdrojů spolužadatele? Nechci se dostat do situace, že přítel bude 1/2 vlastníkem nemovitosti, přestane platit a mi bude na dlužnou částku zpeněžen můj movitý majetek. Čímž by se stal spolumajitelem pouze z mých zdrojů. Chápu, že kdybych já neměla nemovitost, se kterou bych ručila, byla by zde jediná možnost sáhnout na jeho majetek. Jenže je zde situace, že můj majetek by stačil na úhradu dluhu a jeho by tedy už nikdo neřešil?
Dobrý den, ráda bych se zeptala na to, jak to funguje s hypotékou na rekonstrukci. Máme ve vlastnictví dům (hodnota odhadem 2,5-3 mil. Kč) a byt, na který ještě máme hypotéku (hodnota aktuálně cca 3 000 000 Kč, hypotéka cca 300 000 Kč). Rádi bychom dům zrekonstruovali za cca 3-4 mil. Kč a pak prodali byt a z něj větší část nákladů pokryli. Pokud bychom si tedy potřebovali vzít hypotéku na rekonstrukci, musíme mít nějakou vlastní hotovost (případně jakou), nebo stačí ručení dvěma vlastními nemovitostmi? Děkuji!
Dobrý den, s přítelem jsme si vzali společnou hypotéku na stavbu domu, který se postavil na pozemku, který jsem koupila za své peníze, tudíž jsem v KN zapsaná jako jediný vlastník. S přítelem jsme se před nejakou dobou rozešli, ale nechce se odtud odstěhovat s tím, že bych nadále hypotéku splacela sama. Je možnost v mém případě přepsat hypotéku pouze na mou osobu? Jsem na rodičovské dovolené, ale splátky bych byla nadále schopna splácet i sama. Co můžu v me situaci dělat, když nechci nemovitost prodat, neměla bych ani kam jít s dítětem? Děkuji
Dobrý den, chci se zeptat, přítel je OSVČ, peníze dostává na ruku, nikoli na účet, a během třech měsíců prosázel nemalé peníze. Jak to banka posuzuje při hypotéce? Je to velký problém? Dále má trvale bydliště na městském úřadě, je to opět velký problém? Děkuji
Dobrý den, chci vstoupit do insolvence, ale máme i s manželkou hypotéku na rodinný dům. Jak velká je pravděpodovnost, že o dům v insolvenci přijdeme? Mám dvě exekuce a další hrozí. Může mi exekutor zabavit dům zatížený hypotékou? Moc děkuji za rady.
Dobrý den, babička může koupit obecní byt, ale je starší a už nedostane hypotéku. Byt by chtěla darovat vnučce, která by si klidně hypotéku vzala a koupi financovala, ale nemůže dostat hypotéku, protože ten byt může od města koupit jen babička (darovací smlouva na vnučku až po koupi od města). Jak v takovém případě postupovat?
Dobry den, mam hypoteku, a tudiz zastavni pravo v katastru. Dluh na hypotece je cca 1 600 000 Kč. Hodnota nemovitosti cca 5 000 000 Kc. Budu si brat pujcku od kamarada (2 000 000 Kc) a bude se sepisovat smlouva o pujcce. Jeho pravnicka mu poradila, aby tam byla nejaka zastava a poprosil me, abych si od banky vyzadal souhlas, ze muze vstoupit se zastavou do katastru. Prosim, je to standartni postup, lze to vubec? Dekuji za odpoved.
Dobry den, chci se zeptat, s pritelem mame hypoteku. Rozesli jsme se, chci zustat v byte a prevzit na sebe hypoteku (bonitni jsem). Z jake castky se pocita vyplaceni? Z te, co uz se splatilo behem spolecneho ziti? Nebo ma narok na neco vice, kdyz pocitame s tim, ze jsme vse hradili napul? Dekuji za odpoved.
Bankovní poradna slouží jako služba návštěvníkům a registrovaným uživatelům portálu Banky.cz.
Bankovní poradna je neutrální a nestranná a Vaše dotazy se snažíme vyřešit v co nejkratší možné době a co nejefektivněji s ohledem na Vaší situaci.
Bankovní poradna je bezplatná a využití informací z naší bankovní poradny je na Vaše vlastní riziko, provozovatel portálu Banky.cz nenese žádnou odpovědnost za nesprávně pochopené informace či misinterpretaci našich odpovědí.