Hypoteční poradna - strana 68

Dobrý den, odstoupit od hypoteční smlouvy můžete bez sankcí ve lhůtě 14 dní od podpisu smlouvy (nejednalo-li se o hypotéku na bydlení), nicméně v takovém případě jste bance povinen neprodleně vrátit načerpané prostředky (pokud peníze nevrátíte, je o

Petr Jermář Hlavní analytik Banky.cz

Dobrý den, 1) Hypotéku si můžete sjednat až rok před datem čerpání (příklad: dnes podepíšete úvěrovou smlouvu a máte 12 měsíců na načerpání peněz). 2) Odhad nemovitosti bude proveden ke konkrétnímu datu (moment, kdy žádáte o hypotéku). Do odhadu ne

Petr Jermář Hlavní analytik Banky.cz

Dobrý den, při odkladu splátek se aktuálně dlužná částka stále úročí. Příklad: Zbývá Vám doplatit 1 mil. Kč, úrok 2,5%, Při odložení splátek o 3 měsíce dluh vzroste o 6 250 Kč.

Petr Jermář Hlavní analytik Banky.cz

Dobrý den, žádná banka nenabízí offset ve výši 100% (resp. při 100% se hypotéka považuje za doplacenou a zaniká). Proč hypotéku nyní nedoplatit a za 3 roky si nesjednat novou? Nebo hypotéku refinancujte (nyní banky nabízejí sazby i pod 2%) a pe

Petr Jermář Hlavní analytik Banky.cz

Dobrý den, za nenačerpání hypotéky banky účtují sankční poplatek, obvykle 5% z nevyčerpané částky. Doporučuji si vše řádně propočítat (kolik by činila sankce, kolik byste si musel půjčit dodatečně na vyplacení rodiny) a zvolit nejlepší možné řešení

Petr Jermář Hlavní analytik Banky.cz

Dobrý den, hypotéku předjednanou před 2 měsíci doporučuji určitě nepodepisovat. V březnu došlo ke strmému pádu základních úrokových sazeb ČNB (z 2,25% na 1% a čeká se další pokles), cena peněz padá. Banky doposud své ceníkové úroky směrem dolů neupr

Petr Jermář Hlavní analytik Banky.cz

Dobrý den, provdat se za člověka v insolvenci bez zúžení SJM je tak trochu ruská ruleta. Dnem svatby jste automaticky začala ručit za manželovy dluhy (částečně i za dluhy vzniklé před manželstvím) a teď nevíte dne ani hodiny, kdy Vám exekutor obstav

Petr Jermář Hlavní analytik Banky.cz

Dobrý den, hranice 5 let není striktní, pokusíme se Vám najít banku, která by Vám byla ochotna půjčit (máte-li 4 roky po úspěšně ukončené insolvenci). Kontaktujte prosím naše hypoteční poradce pomocí hypoteční kalkulačky. O výmaz z rejstříků dlužník

Petr Jermář Hlavní analytik Banky.cz

Dobrý den, dle doporučení České bankovní asociace většina bank nabízí klientům postiženým koronavirem odklad splátek na 3-6 měsíců u hypoték a spotřebitelských úvěrů. Požádejte svou banku o dočasný odklad splátek, určitě Vám vyjdou vstříc. I v dnešn

Petr Jermář Hlavní analytik Banky.cz

Dobrý den, Vámi uvedené vysvětlení ČNB se týká jen řádně načerpaných hypotečních úvěrů, u kterých proběhlo 12 splátek. Za nenačerpání hypotéky banky účtují sankční poplatek (obvykle 5% z nenačerpané částky). 

Petr Jermář Hlavní analytik Banky.cz

Dobrý den, ano, řešením je hypotéka s kratší fixací (např. na 1 rok), neboť při výročí fixace můžete úvěr doplatit zcela bez sankce. Kontaktujte prosím naše hypo specialisty prostřednictvím hypoteční kalkulačky - vše s Vámi detailně probereme a navr

Petr Jermář Hlavní analytik Banky.cz

Dobrý den, je to banka, kdo diktuje podmínky hypotéky (kolik Vám půjčí, atd.). Na Vás je se rozhodnout, zda takovéto podmínky akceptujete nebo bude lepší se pohlédnout u konkurence, která by mohla nabídnout lepší podmínky. Doporučuji kontaktovat naš

Petr Jermář Hlavní analytik Banky.cz

Dobrý den, výmaz z registrů dlužníků žádat nelze. Je to stejné, jako kdybyste se chtěl domáhat výmazu z rejstříku trestů. Registry dlužníků (BRKI, NRKI, Solus) slouží k poskytnutí informací o vaší platební morálce a úvěrové historii. Při dobré plate

Petr Jermář Hlavní analytik Banky.cz

Dobrý den, každá banka přistupuje k převzetí hypotéky individuálně s ohledem na parametry stávajícího úvěru, potenciální navýšení úvěru, hodnotu zástavy a bonitu klienta, který hypotéku přebírá. Jednou nemovitostí je možné ručit za jeden či více úvě

Dobrý den, převzetí hypotéky kupujícím je možné za souhlasu banky, nicméně lepším řešením by pro kupujícího bylo zřídit si svou hypotéku na částku, kterou potřebuje ke koupi nemovitosti. Už proto, že kupující evidentně potřebuje půjčit dalších 800 0

Petr Jermář Hlavní analytik Banky.cz

Dobrý den, každá banka uznává jinak příjmy z rodičovské. Doporučuji kontaktovat naše hypoteční poradce, kteří s Vámi vše proberou a doporučí banku, která by s ohledem na vaši situaci uznala nejvíce příjmů z rodičovské.

Petr Jermář Hlavní analytik Banky.cz

Dobrý den, pokud byla hypotéka refixována po 12/2016, vztahuje se na ni novela zákona o spotřebitelském úvěru, která limituje max. výši pokuty na 1% z doplácené částky (max. 50 000 Kč) a navíc se musí jednat o tzv. účelně vynaložené náklady banky.

Petr Jermář Hlavní analytik Banky.cz

Dobrý den, přijde na to, o jakou hypotéku se jedná (na bydlení, americká, atd.). Ze zákona je možné odstoupit od smlouvy o spotřebitelském úvěru jiném než na bydlení do 14 dní od podpisu zcela bez sankce. Jedná-li se o hypotéku na bydlení,

Petr Jermář Hlavní analytik Banky.cz

Dobrý den, pouhé 4 měsíce po skončení exekuce je šance na získání hypotéky bohužel nulová. Banky obvykle nepůjčují ještě další 3-4 roky od skončení exekuce, insolvence či jiného prohřešku. Při mimořádné bonitě klienta je možno nejdříve po 2-3 letech

Dobrý den, omlouváme se za dočasné technické potíže v naší hypoteční kalkulačce, pracujeme na nápravě. U refinancování nabízejí vybrané banky lepší sazby o 0,1-0,2%. Nicméně všechna data v naší kalkulačce vycházejí z ceníkových sazeb bank. My umíme

Petr Jermář Hlavní analytik Banky.cz

Dobrý den, hypotéku můžete refinancovat u konkurence kdykoliv, nicméně za refinancování mimo výročí fixace Vám současná banka naúčtuje smluvní pokutu. Byla-li úvěrová smlouva podepsána (nebo hypotéka refixována) po 12/2016, pak po 12 řádně uhrazenýc

Dobrý den, za hypotéku nelze ručit termínovaným vkladem, banky vyžadují do zástavy trvale obyvatelnou nemovitost. Ručit tak dceři můžete např. svým bytem v osobním vlastnictví nebo RD.