Question 1

⭐ Daň z nabytí nemovitosti

Accepted Answer

Dobrý den,
ano, osvobození od daně z nabytí nemovitosti si lze ověřit na místně příslušném finančním úřadě (dle adresy nemovitosti). Příklad: Máte trvalé bydliště v Praze a kupujete nemovitost v Brně. Daň z nabytí nemovitosti je v gesci brněnského finančního úřadu, neboť v jeho obvodu se předmětná nemovitost nachází.

Question 2

⭐ Rekreační objekt bez přístupu

Accepted Answer

Dobrý den, když nakupujete nemovitost musíte především sama důkladně vše prověřit, a to bez ohledu jestli nákup financujete vlastními prostředky či hypotékou. Banka není povinna dělat důkladný průzkum nemovitosti, jen prověří rizikovost financování a hlavně ocení Vaši schopnost splácet.
Reklamovat u banky tedy určitě nic nemůžete. Chcete-li nemovitost prodat levně a výnos nebude stačit na úhradu hypotéky v plné výši, počítejte s tím, že banka bude vymáhat plnění až do výše aktuálního salda jistiny a příslušenství.
Z vašeho dotazu není jasné jestli přístupová cesta patřila uvedené soukromé společnosti již při vašem nákupu rekreačního objektu a není jasná doba vlastnictví nemovitosti? Moje doporučení tedy je, abyste prověřila, jestli se na vás nevztahuje institut "vydržení věcného břemene přístupu"?! Stručně řečeno, pokud 10 let přistupujete na svůj pozemek přes cizí pozemek, vzniklo vám ze zákona právo přístupu.Obdobně jako vlastník stavby můžete zkusit uplatnit "právo nezbytné cesty", když aktuální občanský zákoník umožňuje, abyste požádala soud o přístup ke stavbě i přes cizí pozemek, pokud přístup vlastníka ke stavbě nelze zajistit jinak.V uvedených případech již půjde o složitější a delší řešení, tj. s největší pravděpodobností budete muset najmout právníka.

Question 3

⭐ Přivýdělek při insolvenci

Accepted Answer

Dobrý den,
tady platí ono známé "2 právníci, 3 názory" :) Insolvenční správce musí v prvé řadě chránit zájmy věřitelů a snažit se pro ně získat co nejvíce peněz. Dlužník se schváleným osobním bankrotem, řádně splácejí, nemůže být z logiky věci motivován k umoření větší části dluhu, pokud by mu z přivýdělku aspoň něco nezůstávalo. Proč by chodil navíc na brigády? Co by z toho měl? Očištěn bude tak jako tak po 5 letech, splatí-li min. 30% dluhu. Za splacené peníze navíc nebude vymazán z registru dlužníků ani nezíská jinou výhodu. 
Řešením by bylo schválení Vašeho návrhu na rozdělení dodatečného příjmu věřiteli. Přijde na to, kolik máte věřitelů a kolik by činil zisk 50% z Vašeho přivýdělku. Při více věřitelích a malém dodatečném zisku nemusí být dohoda pro věřitele/insolvenčního správce dostatečně zajímavá. Každý úkon představuje nějaké transakční náklady a zkrátka se to nemusí vyplatit. Toto nechť posoudí právě váš insolvenční správce.

Question 4

⭐ Kdy se neplatí daň z nabytí nemovitosti?

Accepted Answer

Dobrý den,
v tomto případě se daň z nabytí nemovitosti platit nebude. Od daně je osvobozen první převod novostavby, je-li proveden ve lhůtě 5 let od kolaudace. Je-li u bytového domu dokončena pouze hrubá stavba, nemohlo doposud dojít ke kolaudaci.

Question 5

⭐ Mám šanci získat půjčku?

Accepted Answer

Dobrý den,
s čistým příjmem 24 000 Kč měsíčně nebude problém získat půjčku ve výši 200 000 Kč. Při splatnosti 4 roky a RPSN 7% vychází měsíční splátka na necelých 5 000 Kč. Na živobytí Vám tak zbude 19 000 Kč, což je více než dostatečné. Čistým registrem dlužníků a pracovní smlouvu na dobu neurčitou splňujete všechny požadavky, které banky na zájemce o půjčku kladou.

Question 6

⭐ Komu platím?

Accepted Answer

Dobrý den,
jedná se o poplatek za televizní vysílání placený České televizi. Za domácnost se platí 135 Kč nezávisle na počtu přijímačů (podnikatelé platí 135 Kč za každou televizi).

Question 7

⭐ Volba banky

Accepted Answer

Dobrý den,
doporučuji běžný účet od Equa bank, kde máte vše zdarma a bez jakýchkoliv podmínek. Tato banka nemá hotovostní pobočky, takže peníze je nejlépe vložit převodem z jiného účtu. Alternativně volte Air Bank (má vkladomaty) nebo Fio banku (má hotovostní pobočky).

Question 8

⭐ Charge karta

Accepted Answer

Dobrý den,předplacená karta (obvykle anonymní) není nijak vázána na běžný účet a poskytují ji i jiné instituce než banky (z bank např. Cool karta od ČSOB, z nebankovek např. Blesk peněženka). Předplacené karty jsou zbytečně drahé (poplatky za dobití kreditu/peněz) a technicky horší (mají více omezení) než standardní běžný účet s debetní kartou. Předplacená karta je něco jako anonymní běžný účet. Upřímně mi vůbec není jasné, k čemu Vám takováto karta bude v zahraničí dobrá. Zahraniční zaměstnavatel Vám na ni nebude schopen zaslat ani výplatu, neboť české charge karty vyžadují u příchozích plateb uvedení variabilního symbolu (který se v zahraničí nepoužívá).

Question 9

⭐ Jakou banku pro správu akcií?

Accepted Answer

Dobrý den,
volte Fio banku, která má velmi nízké poplatky za správu akcií.

Question 10

⭐ Dohoda o uznání dluhu

Accepted Answer

Dobrý den,
podepsáním Dohody o uznání dluhu se potvrzuje, že s dluhem souhlasíte a nerozporujete jeho výši. Pokud následně dluh neuhradíte, exekuce je velmi rychlá (soud nemusí zkoumat, jsou-li nároky věřitele oprávněné - když jste jim podepsala, že s výší dluhu souhlasíte). Za každou pozdě uhrazenou splátku či nesplacený dluh naskakuje penále a úroky z prodlení. Číslo úvěrové smlouvy Vám k ničemu dobré není. Dohoda o uznání dluhu Vám jako dlužníkovi v ničem nepomůže. Nechrání Vás před vymáháním ani úroky/penále. Naopak tím ulehčíte vymáhání dluhu věřiteli.

Question 11

⭐ Záznam v registrech

Accepted Answer

Dobrý den,
jestliže byl dluh uhrazen až na základě exekučního příkazu, pak je negativní záznam v registrech zcela oprávněně (nezaplatili jste včas, ani po upomínce, věřitel se musel domáhat u soudu schválení exekuce a až po té dostal zaplaceno). Záznamy v registrech se nemažou ani nemají promlčecí lhůtu. Banky ovšem běžně přihlížejí pouze k záznamům mladším 4-5 let.

Question 12

⭐ Mezinárodní platba do Kanady

Accepted Answer

Dobrý den,
dobré kurzy a nízké poplatky za mezinárodní platby (100 Kč) nabízí Air Bank. Vedení běžného účtu je zdarma a bez podmínek. Doporučuji náš článek Jak na zahraniční platby, kde najdete přehled poplatků všech bank za platby v rámci EU a do zemí mimo EU.

Question 13

⭐ Firemní účet pro platby na Slovensko

Accepted Answer

Dobrý den,
volte běžný účet od Fio banky, která nabízí firmám vše zdarma a bez podmínek, včetně platebního styku ČR-SR. Fio banka působí v ČR i na Slovensku, takže je možné si zřídit i slovenský euro účet na Slovensku tak, aby zákazníci ze Slovenska měli jednodušší platby.

Question 14

⭐ Archivace dokumentů

Accepted Answer

Dobrý den,
nejsme vaše banka, ale poradenský portál. Jediný, kdo Vám může kopii smlouvy poskytnout, je vaše původní banka, u které byla hypotéka sjednána a smlouva podepsána. Banky musí archivovat dokumenty po dobu 10 let a všeobecná promlčecí lhůta činí 3 roky. Proto je ne příliš pochopitelné, proč chce po Vás finanční úřad doložit dokument z roku 2003.

Question 15

⭐ Deutsche Bank

Accepted Answer

Dobrý den,
Deutsche Bank poskytuje v ČR služby pouze korporátu, nikoliv retailovému segmentu, tedy běžná fyzická osoba si zde účet nezaloží. Banky obecně vyžadují při založení účtu osobní účast majitele účtu a předložení OP.

Question 16

⭐ Poplatek za SEPA platbu

Accepted Answer

Dobrý den,
VÚB si za odchozí SEPA platbu účtuje 0,22 EUR a Equa bank za příchozí SEPA platbu 9 Kč.

Question 17

⭐ Jak zrušit trvalý příkaz?

Accepted Answer

Dobrý den,
běžný účet bez internetbankingu je jako automobil bez volantu (připravujete se o velmi pohodlný ovládací prvek). Trvalý příkaz lze zrušit nejjednodušeji právě z pohodlí domova přes internetbanking. Dále taktéž při osobní návštěvě na pobočce banky. Máte-li běžný účet veden u Poštovní spořitelny, pak lze trvalý příkaz zrušit i na Poště (jinak nikoliv).

Question 18

⭐ Zrušení inkasa

Accepted Answer

Dobrý den,
stačí zrušit přes internetbanking udělený souhlas s inkasem ve prospěch Buena Vida.

Question 19

⭐ Bankovní úschova

Accepted Answer

Dobrý den,
nejsme banka, ale poradenský portál. Banky poskytují jistotní účty pro vypořádání realitních obchodů, přehled zde (poplatek obvykle 0,1-0,5% ze složené částky). Pro jiné případy, které vyžadují specifický přístup (individuální smluvní podmínky), bych doporučil spíše notáře (banky primárně neposkytují právní služby).

Question 20

⭐ Chybné číslo účtu

Accepted Answer

Dobrý den,
zkuste ještě dnes platbu stornovat (ihned zajděte do banky nebo volejte asistenční linku). Pokud již peníze banku opustily, vyčkejte 4 pracovní dny. Při neexistenci chybně zadaného účtu se Vám peníze vrátí zpět. Pokud nešlo o překlep v čísle účtu ale zvolila jste omylem jiný existující účet, pak kontaktujte svou banku, která vyzve majitele účtu k navrácení peněz. Pokud on peníze dobrovolně nevrátí, budete ho muset žalovat pro bezdůvodné obohacení se.

Question 21

⭐ Komu patří peníze ze stavebního spoření?

Accepted Answer

Dobrý den,
máte pravdu, majitelem peněz ze stavebního spoření je ten, na koho je spoření psáno (viz Váš dobrý příklad s dětmi). Žaloba ve stylu "platil jsem to já, je to moje" určitě neuspěje. Vaše matka ani nebude muset dokazovat vyrovnání v hotovosti. Větší (ale stále minimální) šanci na úspěch by měla žaloba na bezdůvodné obohacení se ("omylem jsem posílal peníze na špatný účet"), ale omyl lze těžko obhájit, když k němu docházelo soustavně po dobu 6 let (takto navíc lze požadovat peníze jen 3 roky zpětně). Také by se mohlo na platby pohlížet jako na dar, který syn odvolal. Pak by ale musel prokázat důvod odvolání daru (špatné chování ze strany matky) a opět lze požadovat peníze zpětně jen 3 roky (všeobecná promlčecí lhůta). 
Nemít svůj běžný účet u banky je lajdáctví. Nic to nestojí (mnoho bank nabízí vedení účtu, všechny běžné služby a platby zdarma a bez podmínek) a založení účtu je otázkou pár minut. Doporučuji Equa bank, Fio banku či Air Bank. Kde má paní matka uloženo nyní oněch 275 000 Kč? Doufám, že ne v hotovosti doma (ne nadarmo představují senioři pro kriminálníky zlatý důl - nikdo jiný doma takovou hotovost běžně nemá).

Question 22

⭐ Rozvod a vypořádání majetku

Accepted Answer

Dobrý den,
velmi dobrá otázka. Při rozvodu dochází k dělení veškerého majetku ze společného jmění manželů (SJM). Do SJM spadá vše, co manželé nabyli během manželství, mimo darů a dědictví, které obdržel výlučně jen jeden z manželů (nebylo výslovně darováno/odkázáno manželům dohromady). Na akcie, dluhopisy a fondy tak nárok nemáte. Na výnos z nich možná ano - bude záležet na šikovnosti Vašeho a manželova právníka, co kdo dokáže vyargumentovat před soudem. Vždy je ale lepší se rozcházet v dobrém a dělení majetku domluvit bez asistence soudu. 
Morálně bych to viděl takto. Kvůli komu se manželství rozpadlo? Jestli kvůli manželovi, bojujte o polovinu výnosů z investic. Jestli kvůli Vám, pak mu výnosy ponechejte.