Question 1

⭐ Dotaz na reality

Accepted Answer

Dobrý den,

	toto je rozhodně podvod.

	1) Vlastník bytu (tedy pouze Vy, Váš manžel nikoliv) podepisuje pouze kupní smlouvu (případně předcházející smlouvu rezervační)

	2) Jak si kupující sežene peníze je jeho problém, vy jste zcela mimo vztah banka-kupující, kde si kupující sjednává úvěr

	3) Snaha nechat Vás a manžela podepsat smlouvu o úvěru má za cíl udělat z Vás ručitele pro kupujícího

	Toto jsou zcela základní věci, není možné je vysvětlit omylem či jakkoliv jinak - kupující či realitní makléř se Vás prostě snaží podvést.

	Postup pří prodeji nemovitosti:

	1) nejlepší je se obejít bez realitky a kupní smlouvu nechat sepsat u notáře či advokáta včetně smlouvy o notářské/advokátní úschově pro převod peněz (cena dle ceny prodávané nemovitosti, orientačně 10 000 Kč za převod nemovitosti v hodnotě 2,5 mil. Kč)

	2) pokud chcete nutně jít přes realitku, tak nepodepisovat žádné výhradní zastoupení/exkluzivitu či jiné závazky

	3) až Vám realitka přivede kupujícího, podepíšete rezervační smlouvu (podepisuje prodávající, kupující a zprostředkovatel - realitka). 

	4) až si kupující vyjedná hypotéku a potvrdí, že má peníze, podepíšete kupní smlouvu a smlouvu o úschově peněz (kupní smlouvu podepisuje pouze prodávající a kupující, ne realitka, smlouvu o úschově peněz podepisuje prodávající, kupující a uschovatel - notář, advokát či banka - opět ne realitka)

	5) úschovu peněz řešit vždy přes notáře, advokáta či banku (jistotní účet), nikdy ne přes realitku

	6) v momentě, kdy kupující složí peníze do úschovy, uschovatel předá kupní smlouvu katastru a dojde k provedení vkladu (trvá to měsíc až dva)

	7) neprodleně po provedení vkladu vyplatí uschovatel prodávajícímu peníze

	8) až po té, co je prodávající vyplacen a kupující zapsán na katastru jako nový majitel proveden banka kupujícího vklad zástavního práva ve svůj prospěch (ručitelský závazek za hypotéku)

Question 2

⭐ Dotaz na běžný bankovní účet

Accepted Answer

Dobrý den,

	50 Kč získáte pouze tehdy, utratíte-li v daném měsíci platební kartou min. 5 000 Kč, což splní málokdo.

	Vedení účtu zdarma je při splnění podmínky příjmu min. 10 000 Kč, což považuji za běžně splnitelné (při nesplnění podmínky platíte poplatek 149 Kč/měsíc) Nicméně v tomto vedení zdarma nemáte výběry z bankomatů cizích bank, za které budete platit nadále 40 Kč/výběr.

	Toto obecně nejsou špatné podmínky a byly by velmi konkurenceschopné cca. před 5 lety, ale dnes je konkurence dál.

	Equa Bank: při splnění stejné podmínky min. příjmu 10 000 Kč máte zdarma úplně vše (i včetně všech výběrů z cizích bankomatů). Pokud podmínku nesplníte, zaplatíte pouze 99 Kč/měsíc.

	FIO Banka: není třeba plnit žádné podmínky a zdarma máte to samé jako u GE Money Bank, nicméně výběrů z vlastní sítě bankomatů je 10.

	mBank: při splnění podmínky útrata kartou měsíčně min. 500 Kč máte zdarma to samé jako u GE Money Bank + 3 výběry z bankomatů libovolných bank. Jinak platíte 29 Kč/měsíc.

	Dále jmenujme třeba ZUNO Bank a připomeňme, že zatímco GE Money Bank mění své podmínky cca 2x ročně, ostatní výše jmenované banky nabízejí stejné podmínky po několik lez beze změn.

	Je tedy jen na Vás, jakou banku si zvolíte, ale jinde "dostanete za méně více" a navíc s jistotou neměnných podmínek. Odměny za útraty platební kartou vydrží obvykle bankám zhruba do konce náborové akce nových klientů (cca pár měsíců).

Question 3

⭐ Dotaz na pojištění

Accepted Answer

Dobrý den,

	nejsme vaše pojišťovna, jsme pouze poradenský portál - kontaktujte přímo pojišťovnu či zprostředkovatelskou firmu, která Vám pojistku sjednala. Nicméně obecně, výplata pojistného plnění u životního pojištění je vždy vázána na přesnou diagnózu stanovenou lékařem. Pokud tedy lékař stanovil špatnou diagnózu, bude třeba se obrátit přímo na lékaře a žádat nápravu u něj. Po korekci diagnózy bude pojišťovna schopna korigovat výplatu pojistného plnění.

	Dále připomínám, že kapitálové/investiční životní pojištění je velmi špatný produkt, hraničící s podvodem na lidech. Je to tak špatný produkt, že by si ho nikdo nesjednal dobrovolně - proto mají poradci nutící takto špatné produkty klientům z každé uzavřené pojistky obrovské provize.

Question 4

⭐ Dotaz na běžný bankovní účet

Accepted Answer

Dobrý den,

	děkuji za doplnění - žádná "Mani" bank neexistuje - tento účet je veden dle kódu banky (2700) u UniCredit Bank.

Question 5

⭐ Dotaz na běžný bankovní účet

Accepted Answer

Dobrý den,

	není to náš účet (nejsme banka) - má se jednat o nějaký sběrný účet banky? Standardní formát čísla bankovního účtu je předčíslí (až 6 číslic)-číslo účtu (až 10 číslic)-kód banky (právě 4 číslice). Vše bez mezer, odděleno pouze pomlčkami. Tedy dvě možnosti: buď je tam mezera chybně a mělo by to být 6850057/2700 (tedy 6850057 je číslo účtu) nebo ta mezera značí pomlčku a odděluje předčíslí (pak by bylo samotné číslo účtu pouze 057 a předčíslí 6850 - 3 číslice je ale na můj vkus poněkud málo na číslo účtu, nejedná-li si o nějaký speciální účet banky - není to nemožné, je to jen nestandardní).

Question 6

⭐ Ostatní dotazy

Accepted Answer

Dobrý den,

	děkuji, to potěší :)

Question 7

⭐ Ostatní dotazy

Accepted Answer

Dobrý den,

	patrně se jedná o nedorozumění - nejsme Komerční banka, ale poradenský portál.

Question 8

⭐ Dotaz na běžný bankovní účet

Accepted Answer

Dobrý den,

	bohužel banka sama účet neuzavře a dluh vzniknout vlivem kumulace poplatků může. Pokud byl dříve účet bezplatný a nyní zpoplatněný je, banka bude poplatky z účtu odečítat každý měsíc (sama účet z důvodu neaktivity nezavře) a zůstatek může jít do mínusu. Doporučuji účet zrušit co nejdříve (a případný dluh vyrovnat), jinak po Vás banka může dlužnout částku vymáhat.

Question 9

⭐ Dotaz na běžný bankovní účet

Accepted Answer

Dobrý den,

	velmi dobrá otázka, neboť stát říká, že přístup je možné zřídit na vybraných pobočkách distributorů dluhopisů (ČS) a ČS dodává, že pro Ostravu je to právě pobočka E. Beneše, která ovšem byla zrušena. Doporučuji s dotazem kontaktovat přímo ČS, nebo zkusit štěstí na nejbližší pobočce.

Question 10

⭐ Dotaz na spoření

Accepted Answer

Dobrý den,

	nejsme banka, ale pouze poradenský portál. Ve Vašem případě doporučuji běžný účet od Equa Bank, kde nezaplatíte na poplatcích ani korunu (vše včetně výběrů z bankomatů libovolných bank je bez poplatků).

Question 11

⭐ Ostatní dotazy

Accepted Answer

Dobrý den,

	patrně se jedná o omyl - nenabízíme žádné kalendáře (nejsme banka ani pojišťovna, nemáme žádné propagační předměty) - jsme poradenský portál.

Question 12

⭐ Dotaz na spoření

Accepted Answer

Dobrý den,

	u jakou stavební spořitelnu se jedná? Obecně ze stavebního spoření nelze průběžně vybírat - lze ho jen zrušit a tím vybrat částku celou. Následně je možné zřídit nové stavební spoření (ale za nových podmínek, tedy nová vazací lhůta 6 let, aktuální nízký úrok kol 1%, nový poplatek za sjednání stavebního spoření, atd.)

Question 13

⭐ Dotaz na půjčku

Accepted Answer

Dobrý den,

	nejsme banka ani jiný poskytovatel úvěrů, jsme poradenský portál - u náš žádný úvěr nemáte. Kdo Vám poslal onen dopis?

Question 14

⭐ Dotaz na běžný bankovní účet

Accepted Answer

Dobrý den,

	nejsme mBank ani jiná banka, ale pouze poradenský portál. mBank s hotovostí bohužel vůbec nepracuje - nelze vkládat hotové peníze na pobočce. Peníze na účet bude třeba poslat platebním příkazem z jiné banky či složenkou.

Question 15

⭐ Dotaz na běžný bankovní účet

Accepted Answer

Dobrý den,

	poplatek za odchozí SEPA platbu ze Slovenské sporitelny činí 0 EUR nebo 0,2 EUR (platí majitel slovenského účtu). Poplatek za příchozí SEPA platbu u Komerční banky činí 145 Kč (platí majitel českého účtu).

Question 16

⭐ Dotaz na běžný bankovní účet

Accepted Answer

Dobrý den,

	bohužel budete muset zajít osobně na pobočku a heslo si nechat vyresetovat. Po emailu ani telefonu nové heslo sdělit nelze.

Question 17

⭐ Dotaz na běžný bankovní účet

Accepted Answer

Dobrý den,

	v Německu si otevřete účet u jakékoliv tamější banky (to nemusí být Česká spořitelna, která v Německu není) - volte takovou banku, která má vedení účtu zdarma a nízké či nulové poplatky za odchozí SEPA platby. V Čechách platbu odeslanou z německé banky můžete přijmout buď v ČS (poplatek 100 Kč za příchozí SEPA platbu) nebo si otevřete nový účet u mBank či ZUNO, kde je vedení účtu u příjem SEPA plateb zcela bez poplatků.

Question 18

⭐ Dotaz na spoření

Accepted Answer

Dobrý den,

	děkuji za doplnění - věc jsem ještě jednou prostudoval a bohužel pravdu má ČS, tedy státní podpora bude max. 2 000 Kč.

	Mé původní informace vycházely z praxe, kdy se smlouvám uzavřeným do roku 2003 skutečně ponechávala podpora ve výši max. 4 500 Kč, a ze znění Zákona o stavebním spoření, který výslovně říká, že smlouvy uzavřené před datem novelizace se řídí "doposud platnými právními předpisy".

	Nicméně po rozhodnutí Ústavního soudu v roce 2010 a následné změně zákona o stavebním spoření se od roku 2011 sjednotila státní podpora pro všechny smlouvy (nehledě na datum sjednání) na 10% z vkladu, max. 2 000 Kč/rok. 

	Ještě jednou se omlouvám za původně uvedené mylné informace, toto se stává max. jednou za 10 let :)

Question 19

⭐ Dotaz na spoření

Accepted Answer

Dobrý den,

	velmi dobrá otázka a pozitivní odpověď pro Vás - na smlouvu o stavebním spoření založenou v roce 2001 se vztahují právní předpisy platné v roce 2001, tedy můžete získat státní podporu až 4500 Kč. Jen si prosím zkontrolujte, zda je Vaše smlouva stále aktivní a nebyla zrušena, neboť některé stavební spořitelny takto staré smlouvy před lety rušily, nebo u nich aspoň jednostranně snížily úrok.

Question 20

⭐ Dotaz na běžný bankovní účet

Accepted Answer

Dobrý den,

	v tomto případě by určitě běžný účet vhodný byl, neboť k němu dostanete platební kartu debetní, takže budete moci provádět transakce bezhotovostně. Nevím na jak dlouho a kam přesně jedete, ale u pobytu delšího než týden bych doporučil si pořídit i kreditní kartu, abyste měl platební karty dvě (jednu rezervní). Chcete-li účet hned po návratu zrušit (byl by zřízen jen pro účel cesty do Thajska), volte klasickou velkou banku, která je sice dražší, ale jejich platební karty fungují ve více zemích - doporučuji třeba Komerční banku.

Question 21

⭐ Dotaz na pojištění

Accepted Answer

Dobrý den,

	toto bude chtít detailně prostudovat přímo Vaši individuální smlouvu o úvěr, jak přesně je tam povinné pojištění zakotveno. Povinnost mít pojištění u jedné předem určené pojišťovny je téměř vždy nevýhodné (banka inkasuje provizi za každou pojistnou smlouvu - o to máte dražší pojistku). Zpravidla banky vyžadují takto "povinně" pouze životní pojištění, resp. za jeho sjednání u konkrétní pojišťovny nabízejí bonus u úrokové sazby (chce to přesně spočítat, komu se to vyplatí). Neživotní pojištění (pojištění nemovitosti, resp. jeho vinkulace ve prospěch banky) je vyžadováno taktéž, ale klienti si zpravidla pojišťovnu v tomto případě mohou vybrat sami.

	Zkuste tedy prostudovat, zda Vám smlouva o úvěru ukládá povinnost mít pojištění nemovitosti po celou dobu u Kooperativy.

Question 22

⭐ Dotaz na půjčku

Accepted Answer

Dobrý den,

	děkuji za doplnění. Ohledně přesného stavu poplatků, účtu a potenciálního dluhu je to jednoduché: podívejte se na stav svého běžného účtu a kreditní karty přes internetbanking. Ať už bude stav jakýkoliv, doporučuji tuto situaci řešit co nejdříve, odkládání ničemu neprospěje. Tedy nejlépe zajít na pobočku a požádat o zrušení všech produktů - jinak Vám dál budou nabíhat poplatky.