Question 1

⭐ Předseda si půjčil peníze z SVJ

Accepted Answer

Dobrý den,
záleží na stanovách SVJ (jak může být s penězi SVJ nakládáno, kdo může autorizovat jak vysokou transakci). Dle stanov většiny SVJ společné peníze k poskytování půjček sloužit nemohou a o takto vysokých transakcích se rozhoduje na schůzi SVJ většinovým hlasováním. Rozhodně je půjčka předsedovi SVJ z peněz SVJ vysoce nestandardní.

Question 2

⭐ Daň z prodeje nemovitosti

Accepted Answer

Dobrý den,
daň z prodeje nemovitosti se obecně neplatí v těchto případech:
nemovitost jste vlastnili min. 5-10 letv nemovitosti jste bydleli min. 2 rokyToto bohužel nesplňujete. Osvobození by bylo možné též v případě, pokud byste peníze z prodeje nemovitosti použili do 12 měsíců na řešení vlastních bytových potřeb. Toto se však týká jen bytů a RD (nikoliv prodeje pozemku).

Question 3

⭐ Komu platím?

Accepted Answer

Dobrý den,
jméno majitele účtu je chráněno bankovním tajemstvím. Zkuste ověřit, zdali se nejedná o pojištění.

Question 4

⭐ Investice Sberbank

Accepted Answer

Dobrý den,
Sberbank měla investice (kde figurovala jen jako správce) převádět partnerským bankám. Pro více informací kontaktujte Sberbank (nefungují-li tel. čísla, pak písemně).

Question 5

⭐ Srážková daň z úroků

Accepted Answer

Dobrý den,
pokud došlo k tomuto pochybení, je třeba chybu napravit a daň uhradit.

Question 6

⭐ Kde jsem měla vkladní knížky?

Accepted Answer

Dobrý den,
banky archivují data min. 10 let zpětně, tedy můžete zkusit obejít všechny banky (které nabízely vkladní knížky) a poptat se na pobočkách.

Question 7

⭐ Zástava na cizí nemovitosti

Accepted Answer

Dobrý den,
pokud dlužník přestane splácet hypoteční úvěr, zpeněží banka nemovitost v zástavě (je to pro banku nejjednodušší a nejrychlejší řešení - jakýkoliv jiný způsob vymáhání dluhu by byl pro banku komplikovanější a méně jistý). Zástavní právo nezaniká úmrtím majitele zástavy, přechází na dědice. Pokud by Vás tedy dlužník chtěl tzv. napálit, přestane splácet, převede svůj majetek na osobu blízkou, Vy přijdete o nemovitost a škodu budete moci vymáhat po nemajetném dlužníkovi, na které si nic nevezmete.

Question 8

⭐ Blokace účtu

Accepted Answer

Dobrý den,
pokud nejste manželé, neručíte si vzájemně za své závazky. Přítelův účet kvůli vaší exekuci tak exekutor postihnout nemůže (pokud u něj na účtu nemáte své peníze).

Question 9

⭐ Cizinec přes seznamku mi chce poslat peníze

Accepted Answer

Dobrý den,
tito podvodníci mají velmi dobře nastudované manipulativní techniky, ví jak se Vám tzv. dostat pod kůži. Nevzdávají se při prvním neúspěchu a pokračují v konverzaci. Podařilo se jim přesvědčit mnoho podvedených bez peněz, kteří si kvůli nim nabrali půjčky či se zadlužili u známých. 
Na odhalení takovýchto podvodů není třeba být odborníkem, stačí selským rozum. Vy byste si také nehledala partnera na rumunské online seznamce a neposílala mu své peníze. Pokud by dotyčný za Vámi z Austrálie chtěl přijet, tak by přijel a v klidu dále používal svůj australský účet (vybral by si peníze svou kartou z českého bankomatu, platil by zde vše svou australskou kartou, atd.). Kdyby se zde rozhodl usadit natrvalo, založil by sám účet na své jméno u české banky a převedl by si sem své úspory z Austrálie. Váš příběh ze seznamky nemá logiku.

Question 10

⭐ Insolvence a hazard

Accepted Answer

Dobrý den,
v insolvenci se hazardu věnovat nesmíte (argumenty "sázel jsem jen malé částky" nebo "závazky jsem poplatil a sázel jsem jen peníze z nezabavitelného minima" by neobstály).

Question 11

⭐ Tuzemská platba

Accepted Answer

Dobrý den,
ano, pro tuzemské platby není třeba zadávat IBAN.

Question 12

⭐ Zahraniční platba

Accepted Answer

Dobrý den,
k tomuto byste potřeboval mít účet u německé banky. Pak by bylo možné hotovost na německý účet vložit a poslat peníze do České spořitelny.

Question 13

⭐ Jak dlouho trvá převod peněz?

Accepted Answer

Dobrý den,
tuzemská platba z banky do banky trvá max. 1 pracovní den. Pokud příjemce platbu neobdrží v pondělí, velmi pravděpodobně došlo k chybě při procesování platby.

Question 14

⭐ Dar peněz v rodině

Accepted Answer

Dobrý den,
je to přesně jak píšete - dary v rodině jsou od daně z příjmu osvobozené. 1,5 mil. Kč není třeba nikde hlásit (ani z vaší strany ani ze strany rodičů).

Question 15

⭐ Zástava na cizí nemovitosti

Accepted Answer

Dobrý den,
dokud s bankou nepodepíšete novou zástavní smlouvu, nejste pro ni partnerem (nemá z jakého titulu Vám poskytovat informace o úvěrové smlouvě zůstavitele). Neznám přesně detaily vašeho případu, ale jste obecně ve velmi nevýhodné situaci - pokud by dlužník chtěl, mohl by přestat splácet hypoteční úvěr. Banka by prodala vaši nemovitost v zástavě a dlužník by se zbavil svého dluhu.

Question 16

⭐ Jsem cizinec a nemám cestovní pas

Accepted Answer

Dobrý den,
stačí na co? K běžnému pohybu po zemích Schengenu Vám OP stačí, ale např. pro založení běžného účtu v ČR je u cizinců vyžadován cestovní pas.

Question 17

⭐ Musím podat daňové přiznání?

Accepted Answer

Dobrý den,
pokud jste letos neměl žádné zdanitelné příjmy (ze zaměstnání, podnikání, pronájmu, atd.), daňové přiznání podávat nebudete. Nemocenská ani invalidní důchod nejsou zdanitelnými příjmy. Pokud Vám to zdravotní stav umožní, doporučuji si najít práci co nejdříve - za letošní rok by Vám jinak propadla celá sleva na poplatníka (30 840 Kč). Pokud byste si našel práci na listopad-prosinec, mohl byste celoroční slevu čerpat v těchto dvou měsících.

Question 18

⭐ Podmínky pro získání hypotéky LTV

Accepted Answer

Dobrý den,
banka Vám nemůže půjčit více než 80-90% ze zástavní hodnoty nemovitosti (u klientů do 36 let 90%, u starší klientů 80%). Zbylých 10-20% tak musíte financovat z vlastních zdrojů nebo bance ručit ještě jinou než kupovanou nemovitostí (LTV). Doporučuji prostudovat podmínky pro získání hypotéky.

Question 19

⭐ Půjčka po nebankovní půjčce

Accepted Answer

Dobrý den,
pokud jste nebankovní půjčku splácel řádně a včas, můžete si o další půjčku (bankovní či nebankovní) požádat kdykoliv.

Question 20

⭐ Zneužití OP

Accepted Answer

Dobrý den,
ano, stačí zkontrolovat BRKI a NRKI. Ovšem pokud kontrolu provedete dnes, dostanete informace k dnešnímu dni. Nikdo Vám nezaručí, že si podvodník na kopie vašich dokladů nesjedná půjčku zítra.

Question 21

⭐ Zdědil jsem akcie

Accepted Answer

Dobrý den,
děkuji za doplnění. K převodu zděděných akcií stačí usnesení notáře o vypořádání dědictví.

Question 22

⭐ Blokace účtu

Accepted Answer

Dobrý den,
pokud nejste v exekuci a nebudete na takový účet posílat své peníze, pak nikdo účet blokovat nebude.