Question 1

⭐ Nepřišla mi SEPA platba

Accepted Answer

Dobrý den,
ať už byla platba zadána v EUR (SEPA) nebo v korunách (ostatní zahraniční platba), měla by být do 5 pracovních dnů připsána na účet příjemce nebo vrácena odesílateli (v případě chybně zadaných údajů). Peníze nikdy nezůstanou "na půl cesty mezi bankami".

Question 2

⭐ Dědictví, akcie a časový test

Accepted Answer

Dobrý den,
v případě dědictví v rámci rodiny lze do časového testu zahrnout i dobu, po kterou akcie držel zůstavitel.

Question 3

⭐ Manžel dělal dluhy

Accepted Answer

Dobrý den,
doporučuji vyhledat odbornou právní pomoc a vše nechat posoudit právníkem. Převod bytu z dlužníka na jinou osobu lze v případě klasifikace "odklánění peněz před věřiteli" stornovat až 3 roky zpětně.

Question 4

⭐ Banka nabízí pro refixaci vysoký úrok

Accepted Answer

Dobrý den,
bez doložení příjmů Vám žádná banka hypoteční úvěr (refinancování hypotéky) poskytnout nemůže, neboť toto po bankách požaduje Zákon o spotřebitelském úvěru. Kombinace vyššího věku manžela (56 let) a vašeho nulového příjmu vás bohužel klasifikuje jako poměrně rizikové klienty. Přesto se mi zdá úrok 5% nepřiměřeně vysoký. Kontaktujte prosím naše hypoteční poradce, třeba pro Vás najdou lepší řešení.

Question 5

⭐ Potřebuji vymazat z insolvenčního rejstříku

Accepted Answer

Dobrý den,
lhůta pro záznam v rejstříku insolvencí (5 let) je pevná a nelze ji za žádných okolností zkrátit. Nejde o Vás (byť jste v nelehké životní situaci) ale o potenciální věřitele. Pokud by Vám někdo v dalších letech půjčoval peníze, měl by vědět, že jste byl v insolvenci (aby správně posoudil všechna rizika). Budete se tak muset spokojit s levnějším autem.

Question 6

⭐ Vázaný účet a jistotní účet

Accepted Answer

Dobrý den,
banky obecně produkt vázaný účet příliš nepropagují a nabízejí ho obvykle pouze jako doplňkovou službu k hypotečnímu úvěru. Bližší informace Vám poskytne přímo Equa bank.

Question 7

⭐ Dědictví a účty

Accepted Answer

Dobrý den,
přestože součástí SJM bývají obvykle peníze na všech účtech obou manželů, v praxi se do dědictví zahrnují jen peníze na účtech zůstavitele. Záleží notář od notáře, jak k tomu kdo přistoupí a jak moc bude pátrat po dalších účtech.

Question 8

⭐ Je možný převod hypotéky na jinou osobu?

Accepted Answer

Dobrý den,
převod hypotéky na jinou osobu je po dohodě s bankou možný (je třeba splnit podmínky hypotéky).

Question 9

⭐ Srážka z účtu

Accepted Answer

Dobrý den,
exekuce mohla být po stržení peněz ukončena. Pro více informací doporučuji kontaktovat přímo exekutora, který Vám peníze strhl. V případě neoprávněné srážky podejte vylučovací žalobu (vyhledejte odbornou pomoc a braňte se právní cestou).

Question 10

⭐ Exekuce v insolvenci

Accepted Answer

Dobrý den,
a jste si jistý, že Vám peníze vzal exekutor, když proti Vám není vedena žádná exekuce? Peníze Vám mohla strhnout též banka, pokud jste u ni měl dluhy (tzv. vzájemný zápočet pohledávek). Zatímco výkon exekucí je v insolvenci pozastaven, vzájemný zápočet pohledávek možný je. Požádejte banku o více info.

Question 11

⭐ Společný nákup nemovitosti na hypotéku

Accepted Answer

Dobrý den,
spolumajitelem bytu být můžete, spolužadatelem o hypotéku být nemusíte. Nákup společné nemovitosti je třeba vždy důkladně ošetřit (aby bylo jasno, jak se vše vypořádá v případě rozchodu). 100% ošetření však mnohdy bohužel není možné. 
Příklad: Byt koupíte s přítelem společně, on si vezme hypoteční úvěr, Vy investujete do rekonstrukce vlastní peníze. Přítel pak přestane splácet hypotéku a banka prodá celý byt (nikoliv pouze jeho polovinu). O peníze tak přijdete i Vy.

Question 12

⭐ Zakládání účtu a konfirmační platba

Accepted Answer

Dobrý den,
tzv. konfirmační platba (nejčastěji min. 1 Kč) z již existujícího účtu žadatele o nový účet se skutečně používá a nahrazuje fyzický podpis smlouvy. Pro založení účtu online je ale navíc nutno doložit:
2 doklady totožnostivýpis z již existujícího účtu (ze kterého proběhne konfirmační platba)
Pokud jste tyto dokumenty protistraně neposkytl, nikdo si vaším jménem účet založit nemohl.

Question 13

⭐ Platba do Ruska bez účtu

Accepted Answer

Dobrý den,
pro poslání peněz z banky do banky je třeba mít běžný účet. Bez účtu peníze na účet do Ruska poslat nelze.

Question 14

⭐ Hypotéka a vlastní zdroje (LTV)

Accepted Answer

Dobrý den,
je to trochu jinak. Banka Vám na hypoteční úvěr může půjčit max. 80-90% ze zástavní hodnoty nemovitosti (LTV). Zbylých 10-20% je třeba financovat z vlastních zdrojů nebo bance můžete ručit ještě jinou než kupovanou nemovitostí (pak se obejdete bez vlastních úspor). V případě vlastních zdrojů bance předem neprokazujete zůstatek na účtu ani původ peněz (může se např. jednat o dar rodičů).

Question 15

⭐ Banka mi pro refixaci nabízí vysoký úrok

Accepted Answer

Dobrý den,
úrok 5% je u účelové hypotéky na bydlení extrémně vysoký. Sazby pro fixaci na 5 let se dnes běžně pohybují pod 2,5%. Zejména u prověřeného a řádně splácejícího klienta je toto nepochopitelné. Doporučuji kontaktovat naše hypoteční poradce, kteří ověří možnost refinancování hypotéky nyní i s Vámi na rodičovské. Rodičovskou lze uznat částečně jako doplňkový příjem, splácení by šlo protáhnout při refinancování až na 30 let a měsíční splátka by pak vycházela jen na cca 7 500 Kč, na což by vám s manželem stačily i poměrně nízké příjmy. 
Pokuta max. 1% ze splácené částky (max. 50 000 Kč) se týká jen smluv, u kterých uplynulo min. 24 měsíců od podpisu (museli byste tak s refinancováním vyčkat dalších 24 měsíců od refixace hypotéky).

Question 16

⭐ Insolvence a covid odměna

Accepted Answer

Dobrý den,
covid odměna se přičte k běžné výplatě a z celkového příjmu se vypočte vaše nezabavitelné minimum v závislosti na počtu vyživovaných osob (většina bude použita na úmor dluhů).

Question 17

⭐ Chyba při vkládání peněz do vkladomatu

Accepted Answer

Dobrý den,
pokud Vám banka neuzná reklamaci, můžete spor s bankou řešit přes Finančního arbitra nebo soudní cestou.

Question 18

⭐ Může být zablokován dětský účet?

Accepted Answer

Dobrý den,
ano, pokud by se na dětském účtu např. nacházely peníze dlužníka v exekuci, mohl by exekutor postihnout i dětský účet.

Question 19

⭐ Emise cenných papírů

Accepted Answer

Dobrý den,
rozsah podpory při nové emisi cenných papírů je vždy věcí dohody mezi bankou a emitentem (může se jednat např. o pomoc s přípravou emise a následných prodejem CP).

Question 20

⭐ Refixace hypotéky

Accepted Answer

Dobrý den,
určitě byste měla mít možnost si vybrat nové podmínky hypotéky (délka fixace a výše úrokové sazby) nebo hypotéku refinancovat u konkurence a to zcela bez sankce. Chcete-li hypotéku refinancovat u konkurence, doporučuji tak učinit nyní (za rok budou sazby výše).

Question 21

⭐ Insolvence

Accepted Answer

Dobrý den,
lhůta 3-5 let se počítá od první splátky tak, aby během této lhůty proběhlo 36-60 měsíčních splátek.

Question 22

⭐ Hypotéka a zástava s právem dožití

Accepted Answer

Dobrý den,
za hypoteční úvěr není možné ručit nemovitosti s věcným břemenem práva dožití. Pokud by přítel nesplácel a banka by byla nucena zástavu prodat, kdo by si koupil nemovitost, kterou by nemohl užívat?