Question 1

⭐ Stavba RD bez hypotéky

Accepted Answer

Dobrý den,
možné je všechno, ale musel byste najít kupujícího, který by byl Vaše pravidla ochoten akceptovat. Jsou 2 základní typy kupujících:
1) Ten co byt kupuje pro vlastní bydlení: takovýto kupující potřebuje obvykle bydlet hned, každý měsíc navíc mimo vlastní byt pro něj znamená výdaj na nájmu a/nebo omezení komfortu (např. život ve výrazně menším bytě a v jiné lokalitě než by potřeboval). Málokdo bude ochoten Vám peníze zaplatit nyní s datem předání bytu za rok. 
2) Investor, který byt kupuje na následný pronájem: investor nepotřebuje v bytě bydlet a naopak hledá zájemce o bydlení, tedy by nebyl problém Vám byt na rok pronajmout.
Spíše byste tedy hledal investora. Vše by proběhlo tak, že byste byt prodal a následně si ho zpětně od nového majitele pronajal. Jiné právní konstrukce (např. Vámi navrhované postupné čerpání peněz s převodem bytu za rok) nebudou téměř pro nikoho akceptovatelné.
Čím složitější podmínky stanovíte, tím nižší prodejní ceny dosáhnete. Právě proto existuje hypotéka, neboť i při prodeji bytu teď a zpětném nájmu na rok byste na nájemném zaplatil mnohem více než na úrocích za hypotéku (roční nájemné je obvykle cca 5% z tržní hodnoty bytu, úroky z hypoték i méně než 2%). Hypotéku můžete zcela doplatit při výročí fixace, tedy doporučuji si vzít hypotéku s fixací na 1 rok, za rok byt prodat a úvěr bez sankce doplatit.

Question 2

⭐ Výpis akcií z CDCP

Accepted Answer

Dobrý den,
CDCP místo poskytování služeb online zdarma nyní nabízí papírové výpisy zasílané poštou za 500 Kč. Pokud byste měl v tzv. nezařazené evidenci CDCP cenné akcie v hodnotě aspoň nižších tisíců korun, tato investice (spolu s následnými poplatky za zřízení majetkového účtu u CDCP, převod akcií z nezařazené evidence na Váš majetkový účet a prodej akcií) se Vám vyplatí. V opačném případě spíše nikoliv.

Question 3

⭐ Mám peníze na účtu dlužníka v exekuci

Accepted Answer

Dobrý den,
to je právě ta potíž. Máte-li na účtu dlužníka v exekuci své peníze které exekutor obstavil, musíte podat vylučovací žalobu a věrohodně prokázat, že jsou obstavené peníze Vaše a ne dlužníka. I proto neustále všem zdůrazňujeme, že mají mít své peníze pouze na svých účtech.

Question 4

⭐ Jak odklonit majetek před věřiteli?

Accepted Answer

Dobrý den,
asi sám cítíte, že to co navrhujete není úplně v pořádku. Odborně se tomu říká odklánění majetku před věřiteli a je to v exekuci či insolvenci nepřípustné. Soud může takovéto převody zrušit až 3 roky zpětně. Navíc by soud mohl vaše jednání vyhodnotit jako nepoctivý záměr a insolvenci Vám nepovolit.

Question 5

⭐ Insolvence

Accepted Answer

Dobrý den,
nyní Vám bude přidělen insolvenční správce, který bude Vaším průvodcem insolvencí. Nejprve prozkoumá přihlášené pohledávky a následně soudu navrhne způsob oddlužení (splátkovým kalendářem a/nebo zpeněžením majetku). Teprve až soud schválí návrh ins. správce, začne Vám běžet lhůta 5 let pro osobní bankrot.

Question 6

⭐ Chybné číslo účtu

Accepted Answer

Dobrý den,
banky nemohou platby stornovat ani nikomu brát peníze z jeho účtu (nemají jak ověřit oprávněnost vašeho požadavku). Vyčkejte 4 pracovní dny - třeba jste měl štěstí, cílový účet neexistuje a peníze se Vám vrátí zpět. Pokud se tak nestane, informujte svou banku, která vyzve majitele účtu k navrácení peněz. Pokud on peníze dobrovolně nevrátí, budete ho muset žalovat pro bezdůvodné obohacení se.

Question 7

⭐ Nebankovní půjčky pro podnikatele

Accepted Answer

Dobrý den,
předmětem dohledu a regulace ze strany ČNB jsou v tomto ohledu instituce, které poskytují úvěry spotřebitelům (nepodnikající fyzické osoby). Stejně tak veškerá legislativa na ochranu spotřebitelů (zákon o spotřebitelském úvěru) se týká pouze úvěrování spotřebitelů (nikoliv firem či podnikatelů). Smluvní vztahy mezi firmami a podnikateli se řídí dle obchodního zákoníku (nikoliv občanského zákoníku). 
Výše úroků je věcí smluvní dohody mezi firmami a podnikateli. Zatímco spotřebitelé mají ze zákona vysoký stupeň ochrany (defaultně se považují za "slabší a méně informované" - mohou např. odstoupit od úvěrové smlouvy do 14 dní od podpisu), u firem a podnikatelů se předpokládá vyrovnaný vztah (obě entity stejně "informované a silné"). 
Pokud se Vám úrok zdá nemravně vysoký, nabízí se velmi jednoduché řešení - neberte si od takovýchto společností úvěry. Na trhu máme přes 30 bank, které Vám velmi rády půjčí za velmi nízký úrok. Navíc máte záruku férového jednání bez skrytých poplatků a jiných triků.

Question 8

⭐ Získám hypotéku po insolvenci?

Accepted Answer

Dobrý den,
po úspěšném oddlužení je možné hypotéku získat nejdříve za 3-5 let (hranice 3 roky platí pro nejbonitnější klienty s vysokým příjem a vyšší hodnotou zástavy).

Question 9

⭐ Příchozí SEPA platba

Accepted Answer

Dobrý den,
SEPA platby (v EUR v rámci EU) bývají příjemcům doručovány obvykle následující pracovní den po odeslání.

Question 10

⭐ Jak zadat platbu na Slovensko?

Accepted Answer

Dobrý den,pro uskutečnění zahraniční platby Vám příjemce musí sdělit svůj IBAN (mezinárodní formát čísla účtu), který bude u slovenského účtu začínat "SK68". Některé banky vyžadují i BIC a informace o příjemci (jméno, adresa), atd. Pokud tyto informace vaše banka vyžaduje, poptejte je u příjemce platby.Pokud proběhne platba na Slovensko v měně EUR, bude zpracovaná jako SEPA úhrada (Single Euro Payment Area). Jedná se o rychlou a bezpečnou platbu v eurech v rámci EU a dalších evropských zemí.Převod peněz na slovenský účet zpravidla trvá maximálně 3 pracovní dny v závislosti na bankách, mezi kterými převod probíhá. V řadě případů však peníze dorazí rychleji, často v den odeslání. Pokud budete posílat peníze na Slovensko v jiné měně než v eurech, už se nebude jednat o SEPA platbu, ale o klasickou zahraniční platbu, která trvá déle.Poplatky za zahraniční převody se odvíjejí od toho, jakou měnu posíláte a do jaké země. U většiny bank je platba v eurech do zemí Evropského hospodářského prostoru zdarma. Některé banky však vyžadují poplatek při posílání peněz na pobočce banky. Při posílání peněz do zahraničí je  třeba počítat se směnným kurzem, který si může každá banka určit sama. To, kolik celkem zaplatíte při odesílání peněz na Slovensko, se tak může lišit banku od banky dle jejího směnného kurzu.

Question 11

⭐ Vymáhání dluhů v insolvenci

Accepted Answer

Dobrý den,
jste-li zajištěným věřitelem (máte zástavní právo k nemovitosti dlužníka), je téměř 100% šance na plné uspokojení Vašich pohledávek. V opačném případě bude míra uspokojení přihlášených pohledávek závislá na výši ins. srážek a celkovém objemu přihlášených pohledávek.

Question 12

⭐ Hypotéka na stavu RD

Accepted Answer

Dobrý den,
ano, je to možné. Bance budete dávat do zástavy pravděpodobně pozemek (a tím pádem i budoucí stavbu), tedy pokud by přítel přestal splácet, přišla byste i Vy o svůj podíl na nemovitosti (přestože nebudete účastníkem úvěrové smlouvy). Doporučuji kontaktovat naše hypoteční poradce, kteří s Vámi vše proberou a navrhnou nejlepší možné řešení.

Question 13

⭐ Může exekutor blokovat účet mamince?

Accepted Answer

Dobrý den,
exekutor může zablokovat každý účet, na kterém se nacházejí peníze dlužníka (ať už řádně splácí či nikoliv). Pokud tedy máte na účtu své maminky uloženy Vaše peníze, nelze blokaci účtu vyloučit. U řádně splácejících je samozřejmě motivace exekutorů znepříjemňovat život dlužníkům výrazně nižší.

Question 14

⭐ Odklánění majetku před exekutory

Accepted Answer

Dobrý den,
je zbytečné obvolávat notáře či advokáty. Podobně jako Vám nikdo slušný nebude asistovat s vykrádáním banky či distribucí drog, tak Vám nikdo nebude pomáhat s odkláněním majetku před věřiteli. Postavte se k problému čelem a své dluhy splaťte nebo požádejte o osobní bankrot. Ani jiný majetek nemá smysl na nikoho převádět. Každý si Vás prolustruje v exekučním rejstříku a nic (auto, nemovitost, atd.) od Vás nekoupí, protože by o to mohl obratem přijít.

Question 15

⭐ Získám půjčku?

Accepted Answer

Dobrý den,
pro získání půjčky je třeba:
mít dostatečný příjemmít pracovní smlouvu (ideálně na dobu neurčitou)nebýt ve zkušební ani výpovědní lhůtěnemít negativní záznamy v registrech dlužníků (BRKI, NRKI, Solus)

Question 16

⭐ Platba poštovní poukázkou A

Accepted Answer

Dobrý den,
záleží na rychlosti zpracování na straně České pošty, obvykle 3-4 pracovní dny. Poplatek za poštovní poukázku A vyjde min. na 39 Kč (platby vybraných daní jsou od poplatku osvobozeny). Proto doporučuji posílat peníze výhradně z účtu, kde je rychlost připsání příjemci garantována do druhého pracovního dne a platby jsou zcela zdarma (rychlejší a levnější).

Question 17

⭐ Insolvence a nástup do důchodu

Accepted Answer

Dobrý den,
s poklesem příjmu klesne i výše ins. srážky (přesné číslo bude záviset na výši vyměřeného důchodu). Je však důležité si pohlídat, abyste splnil podmínky oddlužení (za 5 let splatil min. 30% všech dluhů).

Question 18

⭐ Jak zjistím IBAN:

Accepted Answer

Dobrý den,
IBAN pro Vámi zadané číslo účtu je: CZ15 0300 0000 0001 2766 6950

Question 19

⭐ Zdanění letních brigád

Accepted Answer

Dobrý den,
zdanění výdělku řeší vždy zaměstnavatel, tedy Vy sama nic danit nemusíte (až na velmi specifické případy, které se vašich letních brigád netýkají). Ve svém vlastním zájmu si od každého zaměstnavatele na konci roku vyžádejte POZP (Potvrzení o zdanitelných příjmech za rok 2020) a na základě těchto dokumentů vyplňte a podejte Přiznání k dani z příjmu (práce na pár minut). Máte nárok na slevu na dani na poplatníka (24 840 Kč/rok) a studenta (4 020 Kč/rok), které pravděpodobně nestihnete vyčerpat celé (protože měsíčně můžete nárokovat jen 2 070 Kč a 335 Kč a pouze u jednoho zaměstnavatele). V rámci podaného daňového přiznání ale můžete požádat o navrácení daňového přeplatku (na což v praxi zapomíná 99% studentů a přitom se často jedná o poměrně dost peněz).

Question 20

⭐ Exekuce v insolvenci

Accepted Answer

Dobrý den,
novou exekucí jste porušil podmínky insolvence, kdy na sebe nesmíte brát další závazky, kterým byste nebyl schopna dostát. Soud Vám tak insolvenci může zrušit. Doporučuji dluh za jízdu načerno neprodleně uhradit (hned v pondělí ráno), čímž ukončíte exekuci a zvýšíte šanci na pokračování insolvence. Dostal jste šanci na nový začátek, nepromarněte ji z důvodu něčeho tak malicherného jako je nezaplacení pokuty za jízdu načerno.

Question 21

⭐ Běžný účet pro babičku

Accepted Answer

Dobrý den,
doporučuji běžný účet od Equa bank, který nabízí vše zdarma a bez podmínek (včetně neomezených výběrů z bankomatů všech bank). Banka nemá žádné podmínky na pravidelné příchozí platby, platby kartou atd., tedy účet může být i zcela bez obratu a stále je zdarma. 
Důrazně doporučuji si důchod nechat vyplácet na účet. Jde především o bezpečnost Vaší babičky. Starobní důchodci pobírající důchod hotově jsou častým terčem loupežných přepadení, kdy dochází mimo samotné ztráty peněz bohužel často pro staršího člověka i k fatálnímu poškození zdraví. Peníze si babička může vybírat kdykoliv bez poplatku ze kteréhokoliv bankomatu po menších částkách. Ještě lepší je však všechny své výdaje platit kartou. Není bezpečnější formy placení!

Question 22

⭐ Exekuce a odklánění majetku před věřiteli

Accepted Answer

Dobrý den,
rozumím Vám velmi dobře. Jste v exekuci a máte majetek (pohledávku za dlužníkem), který se snažíte přepsat na přítelkyni tak, aby exekutor nedostal peněžní plnění z tohoto závazku. Toto v exekuci dělat nemůžete, jedná se o odklánění majetku před věřiteli. Proto Vám firma vykupující pohledávky odmítá zaplatit přímo, protože ví, že se právě toto dělat nesmí a o vyplacené peníze by mohla přijít.