Question 1

⭐ Předčasné splacení hypotéky

Accepted Answer

Dobrý den,
je to tak jak píšete, pokud od podpisu smlouvy uplynuly min. 2 roky, může být sankce za předčasné splacení hypotéky max. 1% z výše doplácené částky, max. 50 000 Kč, a musí se jednat o účelně vynaložené náklady banky, které ČNB svým dovysvětlením z roku 2019 omezila pouze na administrativní náklady (banky nemohou požadovat úhradu úrokové ztráty). 
Tato pravidla se vztahují pouze na hypotéky sjednané nebo refixované po 12/2016, tedy pokud jste úvěrovou smlouvu uzavřel dříve, mohla Vám banka naúčtovat i více.

Question 2

⭐ Insolvence a vymáhání prominutého dluhu

Accepted Answer

Děkuji,
tento dluh byl v rámci osobního bankrotu prominut a nelze jej dále vymáhat. Vy jste proti chybně vystaveného platebnímu rozkazu podal správně odpor. Nyní je třeba vyčkat na rozhodnutí soudu, který nemůže rozhodnout jinak než tak, že platební rozkaz zruší.

Question 3

⭐ Refinancování americké hypotéky

Accepted Answer

Dobrý den,
americkou hypotéku lze aktuálně sjednat již od 2,8%, tedy úrok přes 4% je spíše nevýhodný. Přijde na to, jak dlouhou splatnost úvěru máte, neboť obecně je povolována splatnost max. do 65 let věku (výjimečně do 70 let) a refinancování v 62 letech může být komplikované. Doporučuji kontaktovat naše hypoteční poradce, kteří s Vámi vše proberou a případně Vám zajistí výhodnější nabídku.

Question 4

⭐ Dědictví z USA

Accepted Answer

Dobrý den,
jedná se o podvod, kdy Vás přes internet kontaktoval neznámý cizinec, slíbil Vám zbohatnutí a teď z Vás bude pod falešnými profily jen tahat peníze (poplatky, daně, atd.). Tito podvodníci mají falešné weby a emaily bank, notářů a další pracovníků finančního sektoru.

Question 5

⭐ Hypotéka, úmrtí a dědictví

Accepted Answer

Dobrý den,
děkuji za doplnění. Budou probíhat 2 dědická řízení a v každém bude předmětem dědictví 50% nemovitosti. Na nemovitosti je zapsané zástavní právo ve prospěch banky za hypotéku, tedy bude nutné s bankou jednat o řešení (jestli bude ochoten někdo hypotéku převzít a dále splácet nebo dojde ke zpeněžení nemovitosti a splacení úvěru). Neboť byla hypotéka psána jen na přítele Vaší dcery, bude toto jednání třeba iniciovat ze strany jeho rodiny (s Vámi/Vaší dcerou banka neměla žádný smluvní vztah).

Question 6

⭐ Insolvence

Accepted Answer

Dobrý den,
vaší povinností je uvést v žádosti o oddlužení všechny věřitele a povinností věřitelů je přihlásit pohledávky do insolvenčního řízení řádně a včas. Po úspěšném ukončení insolvence jsou zbylé nezaplacené dluhy prominuty a nelze je dále vymáhat. Pokud by nastala teoretická situace, kdy jste Vy v žádosti o oddlužení zapomněl věřitele uvést a tento věřitel by po Vás dluh začal vymáhat po úspěšném ukončení situace, záleželo by na právních argumentech protistran a rozhodnutí soudu (lepší však je se takové situace vyvarovat).

Question 7

⭐ Zneužití osobních údajů

Accepted Answer

Dobrý den,
pro sjednání půjčky jsou obvykle vyžadovány 2 doklady totožnosti a další informace, tedy na samotný pas by sjednání půjčky možné být nemělo.

Question 8

⭐ Hypotéka a úmrtí

Accepted Answer

Dobrý den,
je-li hypotéka psána jen na partnera Vaší dcery, pak doporučuji, aby jeho rodiče doložili bance úmrtní list. Neboť nebyli manželé, bude mít každý dědické řízení zvlášť (zjistěte si případně náhledem do katastru, na koho je psána nemovitost).

Question 9

⭐ Zneužití osobních údajů

Accepted Answer

Dobrý den,
kopie cestovního pasu zneužitelná být může, ostatní údaje nikoliv. Doporučuji nechat pas zablokovat co nejdříve, přestože podvodníkovi šlo pravděpodobně jen o vylákání peněz z Vás.

Question 10

⭐ Potvrzení o vkladu hotovosti

Accepted Answer

Dobrý den, 
v této záležitosti doporučuji kontaktovat banku, u které jste vklad hotovosti na cizí účet prováděla. Informace v systému dohledatelná bude, ale banka Vám pravděpodobně naúčtuje další poplatek za administrativní úkony. Pečlivě zvažte, zda náhradní potvrzení skutečně potřebujete a nebylo-li by pro příště lepší peníze poslat bezhotovostně z účtu na účet (kdy byste měla potvrzení o platbě v internetbankingu kdykoliv k dispozici).

Question 11

⭐ Přiznání k dani z příjmu

Accepted Answer

Dobrý den,
cílem daňového přiznání je roční vyúčtování daně z příjmu. V přiznání uvádíte všechny příjmy, již zaplacenou zálohu na daň a nárokované slevy. Výsledkem je daňový přeplatek nebo nedoplatek (či nula). Není možné podat daňové přiznání jen za polovinu roku, resp. v přiznání neuvést příjmy za druhou polovinu roku (nemělo by to žádnou logiku, nebylo by jak správně spočítat výslednou daňovou povinnost).

Question 12

⭐ Běžný účet v insolvenci

Accepted Answer

Dobrý den,
v insolvenci si můžete založit běžný účet, ale exekutor Vám ho může blokovat (leč z něj nemůže strhnout peníze).

Question 13

⭐ Přítelkyně z Ruska

Accepted Answer

Dobrý den,
pokud Vás přes internet kontaktovala neznáma žena z Ruska a vytáhla z Vás peníze, pak se jedná o podvod a o své peníze jste definitivně přišel. Tento podvodník nemá nejmenší zájem Vám peníze vrátit (bude Vám tvrdit že se opravdu snažil, ale bohužel to nešlo, že mu to banka technicky nedovolila, atd.).

Question 14

⭐ Ukončení insolvence

Accepted Answer

Dobrý den,
po uplynutí 5 let zhodnotí insolvenční správce průběh vaší insolvence a plnění podmínek a podá návrh soudu na ukončení insolvence a prominutí zbylých dluhů.

Question 15

⭐ Vymáhání škody po dlužníkovi v insolvenci

Accepted Answer

Dobrý den,
přijde na to, kdy škoda vznikla. Pokud k tomu došlo před vstupem do insolvence, pak bylo vaší povinností tuto pohledávku přihlásit do insolvence. Naopak pokud ke vzniku škody došlo až v průběhu insolvence, můžete své nároky vymáhat nehledě na probíhající insolvenci (která řeší pouze dluhy vzniklé před insolvencí).

Question 16

⭐ Insolvence a příspěvek na bydlení

Accepted Answer

Dobrý den,
příspěvek na bydlení zůstává celý Vám, nicméně pro účely ověření nároku na tuto sociální dávku se uvažuje váš čistý příjem před ins. srážkami (nikoliv nezabavitelné minimum, které v insolvenci dostáváte).

Question 17

⭐ Kopie OP

Accepted Answer

Dobrý den,
letos k žádné změně legislativy v této oblasti nedošlo, nicméně pořízení kopie OP bankou je běžnou praxí již mnoho let.

Question 18

⭐ Refinancování hypotéky

Accepted Answer

Dobrý den, 
kdo vlastní nemovitost (Vy, on, oba podílově), jak máte sepsané úvěrové smlouvy (oba dva společný úvěr nebo každý máte svůj úvěr zvlášť) a jak je dům členěn (podílové spoluvlastnictví celého domu nebo je dům rozdělen na bytové jednotky)?

Question 19

⭐ Doplňkové penzijní spoření v insolvenci

Accepted Answer

Dobrý den,
insolvenční správce/exekutor Vám na peníze na doplňkovém penzijním spoření může sáhnout jen za určitých okolností:
Insolvence: je-li úpadek dlužníka řešen zpeněžením jeho majetkové podstaty (nikoliv splátkovým kalendářem)Exekuce: vyčerpal-li exekutor ostatní přednostní způsoby vymáhání dluhu dle exekučního řádu (obstavení peněz na účtu, srážky ze mzdy, postih jiných majetkových práv dlužníka)Nicméně pokud byste spoření zrušila během insolvence či exekuce Vy, pak by tento mimořádný příjem připadl ins. správci (exekutorovi) obratem.

Question 20

⭐ Nedorazila mi platba

Accepted Answer

Dobrý den,
pokud se Vám platba sama nevrátila (např. vlivem chybného zadání neexistujícího účtu), pak byly peníze doručeny příjemci nejpozději následující pracovní den po zadání platby.

Question 21

⭐ Blokace účtu v insolvenci

Accepted Answer

Dobrý den,
vykonavatelnost exekucí je během insolvence pozastavena. Exekutor Vám může nadále blokovat účet, ale nemůže Vám z něj strhnout peníze. Teprve po úspěšném ukončení insolvence (doplacení 100% dluhů nebo jejich prominutí) bude exekuce ukončena a exekutor bude mít povinnost účet odblokovat. Zkuste exekutora požádat o odblokování účtu. Ve Vašem případě nemá smysl účet nadále blokovat, nicméně exekutor Vám ani tak nemá povinnost vyjít vstříc.

Question 22

⭐ Běžný účet a insolvence

Accepted Answer

Dobrý den,
v insolvenci je vykonavatelnost exekucí pozastavena. Exekutor Vám může blokovat účet, ale nemůže Vám z něj strhnout peníze.