Question 1

⭐ Hypotéka na pozemek a stavbu RD

Accepted Answer

Dobrý den,
hypotéka na pozemek s následným navýšením pro stavbu RD je možná, ale je třeba dodržet zejména parametr LTV (banka Vám může půjčit max. 90% ze zástavní hodnoty nemovitosti - pozemku a rozestavěného RD). Část úvěru lze čerpat i neúčelově na cenu účelové hypotéky. Doporučuji kontaktovat naše hypo specialisty prostřednictvím hypoteční kalkulačky, kteří s Vámi vše podrobně projdou a navrhnou nejlepší možné řešení. Taktéž doporučuji nepodcenit zasíťování pozemku. Prostudujte náš článek Jak na zasíťování pozemku: Elektrická přípojka

Question 2

⭐ Výplata pojistného plnění v insolvenci

Accepted Answer

Dobrý den,
pojistné plnění je mimořádným příjmem, který by bylo třeba odevzdat insolvenčnímu správci. Z nezabavitelného minima si určitě můžete spořit na doplňkovém penzijním spoření (tento jediný produkt nelze v insolvenci postihnout).

Question 3

⭐ GSM bankovnictví

Accepted Answer

Dobrý den,
všechny banky dnes GSM bankovnictví ruší, protože ho nikdo nepoužívá. Služba je nahrazována mobilním bankovnictvím, které lze provozovat na tzv. chytrých telefonech.

Question 4

⭐ Prodej auta a daň z příjmu

Accepted Answer

Dobrý den,
máte-li auto v osobním vlastnictví déle než 12 měsíců, žádnou daň z prodeje neplatíte. V opačném případě je třeba uhradit 15% ze zisku (rozdíl mezi nabývací a prodejní cenou).

Question 5

⭐ Hypotéka na rekreační objekt

Accepted Answer

Dobrý den,
získat hypotéku na vlastní bydlení (byt, RD, pozemek) není dnes problém, ale s rekreačními objekty je to horší. Při koupi chaty je třeba buď ručit jinou trvale obyvatelnou nemovitostí, nebo musí mít chata parametry trvalé obyvatelnosti (např. číslo popisné, zápis stavby v KN, pozemek v zóně určené pro trvalé bydlení dle územního plánu, atd.). Doporučuji kontaktovat naše hypo specialisty prostřednictvím hypoteční kalkulačky - vše s Vámi podrobně projdou a navrhnou nejlepší možné řešení.

Question 6

⭐ Platba za odebrané služby

Accepted Answer

Dobrý den,
odebíráte-li někde placené služby, dříve či později Vám přijde vyúčtování. Pokud dluh neuhradíte, mohou ho po Vás vymáhat i exekučně. Proto doporučuji tyto placené služby co nejdříve zrušit.

Question 7

⭐ Dluhy před manželstvím

Accepted Answer

Dobrý den,
v manželství ručíte za dluhy společně a nerozlučně. Pokud jeden z manželů není schopen dostát svým závazkům z doby před manželstvím, mohou být tyto dluhy vymáhány po druhém z manželů až do výše 50%. Proto se důrazně nedoporučují svatby, kde má jeden z partnerů vysoké dluhy a hrozí mu exekuce či osobní bankrot.

Question 8

⭐ SJM a nemovitosti

Accepted Answer

Dobrý den,
veškerý majetek získaný před manželstvím (nemovitosti, peníze, atd.) nespadá do SJM.

Question 9

⭐ Pojištění domácnosti

Accepted Answer

Dobrý den,
ano, pojištění domácnosti může uzavřít obyvatel bytu bez nutnosti pojištěný byt vlastnit.

Question 10

⭐ Americká hypotéka na konsolidaci půjček

Accepted Answer

Dobrý den,
věcné břemeno práva dožití má podstatný vliv na zástavní hodnotu nemovitosti a banky bohužel takovéto nemovitosti do zástavy neakceptují. U pozemků se tolerují pouze věcná břemena práva průchodu (v rozumné míře) a práva údržby (u plynoměrných/elektroměrných sloupků).
V osobním bankrotu byste o nemovitost pravděpodobně přišel (byla by Vám zpeněžena dražbou).

Question 11

⭐ Volná živnost a oznamovací a povinnost OBZP

Accepted Answer

Dobrý den,
máte-li aktivní živnost (IČO), musíte platit zálohy na sociální a zdravotní pojištění. Nebo je třeba doložit, že jste např. zaměstnán na HPP (kde za Vás vše platí) a živnost máte pouze jako vedlejší činnost (pak platíte odvody státu až po skončení fiskálního roku dle dosaženého výdělku).

Question 12

⭐ Insolvence a manželství

Accepted Answer

Dobrý den,
Vaše manželka o dům přijít může a taktéž může být uvalena exekuce na její plat a jiný majetek (nepožádáte-li o insolvenci společně).

Question 13

⭐ Kdo je majitelem účtu?

Accepted Answer

Dobrý den,
v rámci zachování bankovního tajemství Vám banka nemůže sdělit jméno majitele žádného účtu (ani takového, na který jste poslala peníze).

Question 14

⭐ Dluhy a SJM

Accepted Answer

Dobrý den,
v manželství ručíte za všechny dluhy společně a nerozlučně (manžel ručí až za 50% dluhů druhého z manželů vzniklých před manželstvím). Proto manželé o insolvenci žádají vždy společně (podávají společný návrh) - jinak by exekutor mohl vymáhat dluhy po druhém z manželů (insolvence by chránila pouze jednoho z manželů). Je tak možné pro úhradu Vašich dluhů zpeněžit i byt ve výlučném vlastnictví Vaší manželky.

Question 15

⭐ Protáčení životního pojištění finančním poradcem

Accepted Answer

Dobrý den,
toto tzv. protáčení životních pojištění je vůbec nejhorší možnou lumpárnou finančních poradců na hranici podvodu. Životní pojištění je samo o sobě pro Vás nejhorší možný produkt, kde Vám peníze nebudou přibývat, ale mizet. Finanční poradci mají z životního pojištění extrémně vysokou provizi (100-200% Vámi zaplaceného ročního pojistného). Dva roky jste si posílali peníze na životní pojištění - schválně se zeptejte, kolik činí zůstatek Vašeho pojištění k dnešnímu dni - bude to kolem nuly, protože jste právě doplatili provizi svého skvělého poradce. Pojištění zrušte a již nikdy více si nenechte radit se svými penězi od finančních poradců. A doporučuji shlédnout dokument o finančním poradenství Rada nad zlato.

Question 16

⭐ Dražba nemovitosti

Accepted Answer

Dobrý den,
nestačí-li výtěžek z prodeje dražby nemovitosti na úhradu celého dluhu, je možné zbylý dluh dále vymáhat. Byla-li část pohledávek odmítnuta insolvenčním správcem a Vy zdárně projdete oddlužením, pak budou všechny zbylé nezaplacené dluhy prominuty.

Question 17

⭐ Stravenková karta a insolvence

Accepted Answer

Dobrý den, 
pokud si na stravenky přispíváte např. 50% a tyto peníze platíte z nezabavitelného minima, pak se stravenky neodevzdávají.

Question 18

⭐ Mám šanci získat půjčku?

Accepted Answer

Dobrý den,
nemůžete-li s přítelem o půjčku žádat společně, musíme uvažovat pouze Váš čistý příjem (16 000 Kč) a pracovní smlouvu na dobu určitou. S pracovní smlouvu na dobu určitou končící za 4 měsíce se obávám, že půjčka bohužel nebude možná.

Question 19

⭐ Dědictví a vkladní knížka

Accepted Answer

Dobrý den,
účty a vkladní knížky vedené na jméno zemřelého se ruší po vypořádání dědictví. Banka peníze vyplatí dědicům a produkty zruší.

Question 20

⭐ Chybný SWIFT

Accepted Answer

Dobrý den,
bohužel Vám nyní nezbývá než čekat. V případě SEPA plateb (v EUR v rámci EU) by již peníze měly být na účtu příjemce. U ostatních zahraničních plateb může být lhůta pro dokončení platby delší. Pokud peníze do cíle nedorazí, vrátí se Vám zpět na účet.

Question 21

⭐ Insolvenční řízení - kdo mi pomůže?

Accepted Answer

Dobrý den,
nerozumíte-li požadavkům insolvenčního správce, sjednejte si s ním schůzku a vše si nechte vysvětlit. Insolvenční správce je za to Vámi placen měsíčním paušálem.

Question 22

⭐ Katastr nemovitostí a zamítnutý žádost o vklad

Accepted Answer

Dobrý den,
v případě nedostatků katastr obvykle vyzývá účastníky řízení k jejich odstranění (např. doplnění správné textace, atd.). Odstraněním nedostatků řízení o vkladu pokračuje a neopakuje se vyznačení plomby (20ti denní lhůta). Teprve v případě neodstranění nedostatků a zastavení řízení by se celý proces včetně oněch blokačních 20 dnů opakoval znovu.