Question 1

⭐ Dotaz v bankovní poradně

Accepted Answer

Dobrý den,

	plán a podnikavý duch se mi líbí:) Otázkou však je, kde a jak drahou nemovitost chcete pořídit, kolik odhadujete výnos z nájemného atd. Banka bude chtít doložit Vaše příjmy, které jsou na hranici bankami kalkulovaného životního minima, tedy bude nutné zahrnout do úvahy potenciální příjmy z pronájmu. To některé banky akceptují (např. Hypoteční banka), ale za cenu vyšší úrokové sazby z úvěru. Nicméně v tomto případě nebývá zvykem půjčit až 100% hodnoty nemovitosti, tedy bude nezbytné disponovat hotovostí min. 25% z hodnoty nemovitosti. Doporučuji prostudovat článek "Oceňování nemovitostí z pohledu bank a pojišťoven".

Question 2

⭐ Dotaz v bankovní poradně

Accepted Answer

Zdravím,

	bude záležet na konkrétní bance a době, po kterou jste klientem; někde je třeba fyzicky navštívit pobočku a jinde lze vše vyřídit online přes internetbanking.

Question 3

⭐ Dotaz v bankovní poradně

Accepted Answer

Dobrý den,

	s tímto Vám bohužel nepomohu neb o žádné CH bance s pobočkou v ČR nevím.

Question 4

⭐ Dotaz v bankovní poradně

Accepted Answer

Dobrý den,

	nejvýhodnější podmínky nabízí FIO banka (pouze 25Kč za příchozí platbu), nicméně v minulosti byly technické obtíže u některých německých bank s převodem právě do této české banky (konkrétně např. německá Sparkasse).

	Doporučuji se nejprve informovat u své německé banky, zda Vám je schopna peníze poslat právě do FIO banky.

Question 5

⭐ Dotaz v bankovní poradně

Accepted Answer

Dobrý den,

	nejsme přímo banka, ale pouze informační portál - o jakou banku se jedná konkrétně?

	Obecně vklad na účet provedený tzv. třetí osobou (tedy jedincem, který není majitelem účtu ani jeho disponentem) bývá u většiny bank zpoplatněn 40-70Kč. Nicméně všechny pobočky jedné banky musí ctít identickou cenovou politiku, odchylky nejsou přípustné.

Question 6

⭐ Dotaz v bankovní poradně

Accepted Answer

Zdravím,

	převod by neměl trvat déle než dva pracovní dny.

Question 7

⭐ Dotaz v bankovní poradně

Accepted Answer

Dobrý den,

	takový účet má dnes v nabídce téměř každá banka - stačí si vybrat zde v naší databázi běžných účtů a následně produkt sjednat u konkrétní banky.

Question 8

⭐ Dotaz v bankovní poradně

Accepted Answer

Dobrý den,

	žádné speciální podmínky pro otevření devozivého účtu u ČSOB pro občany ze zahraničí nejsou. Stačí pouze předložit jeden doklad totožnosti (nejčastěji pas) a složit minimální vklad v ekvivalentu 200Kč. S penězi je možné disponovat zcela libovolně osobně na pobočce či na dálku přes internetbanking, debetní či kreditní karty.

Question 9

⭐ Dotaz v bankovní poradně

Accepted Answer

Dobrý den,

	nejsme přímo banka, ale pouze informační portál, takže lépe bude se s tímto konkrétním dotazem obrátit přímo na banku, která Vám úvěr poskytla.

Question 10

⭐ Dotaz v bankovní poradně

Accepted Answer

Zdravím,

	přímo a bez nutnosti být prémiovým klientem prodává investiční zlato J&T Banka. Minimální investice se pohybuje okolo 90 000Kč - cena za jeden 100g slitek.

Question 11

⭐ Dotaz v bankovní poradně

Accepted Answer

Dobrý den,

	ano, konsolidace by v tomto případě byla dobrým řešením a troufám si tvrdit, že byste nyní získal i lepší podmínky u nové banky než jste měl doposud u současné stavební spořitelny (nižší úrok). Mrkněte do naší databáze hypotečních úvěrů sem a vyberte si pro Vás ten nejvhodnější produkt. Následně oslovte zvolenou banku a zbytek by měl být z větší části již v jejich režii.

Question 12

⭐ Dotaz v bankovní poradně

Accepted Answer

Zdravím,

	nejsme přímo pojišťovna či banka, ale pouze informační portál. U které instituce konkrétně máte uzavřeno ono pojištění? Výpověď bývá většinou možné podat také osobně na pobočce, mimo již zmíněnou písemnou formu na dálku.

Question 13

⭐ Dotaz v bankovní poradně

Accepted Answer

Dobrý den,

	pro zřízení internetového bankovnictví je bohužel nutné navštívit nejbližší pobočku spořitelny. Přihlašovací údaje je nezbytné předat osobně v zapečetěné obálce.

Question 14

⭐ Dotaz v bankovní poradně

Accepted Answer

Dobrý večer,

	možné to je, bude však záležet na mnoha faktorech - výše pravidelného příjmu (u OSVČ se stanovuje dle doloženého daňového přiznání za poslední rok), Váš věk, jak dlouho chcete úvěr splácet, hodnota bytu stanovená odhadcem nemovitostí, Vaše další závazky - všechny tyto a mnohé další parametry bývají zohledňovány při žádosti o úvěr.

	Pokud nemáte vlastní prostředky, budete si tedy půjčovat celých 100% hodnoty bytu a možná i více (na potenciální rekonstrukci, kterou banka k hodnotě bytu spíše nepřipočte než připočte a když už, tak pouze částečně). Banky Vám proto nabídnou o něco horší podmínky (vyšší úroková sazba) než jakých by bylo možné dosáhnout půjčením si např. pouze na 80% hodnoty bytu a některé instituce Vás můžou rovnou odmítnout - proto by bylo vhodné zvážit i možnost posečkání s nákupen cca rok, dokud nenašetříte aspoň 10-20% hodnoty bytu. Více v našem článku "Oceňování nemovitostí z pohledu bank a pojišťoven".

	Sečteno podtrženo, na úvěr dosáhnout lze, ale bude to komplikovanější, s méně výhodnými podmínkami a ne každá banka bude ochotna přistoupit na financování 100% hodnoty nemovitosti. Zcela určitě nepochodíte u takové mBank, která sice nabízí velmi výhodné hypotéky s nulovými poplatky, ale za to vyžaduje od klientů určitou část již naspořených prostředků (nepůjčuje 100%). Proto se obraťte např. na Hypoteční banku, která je sice dražší, ale bude spíše ochotna přistoupit na tyto komplikovanější podmínky.

Question 15

⭐ Dotaz v bankovní poradně

Accepted Answer

Zdravím,

	bohužel nikoliv, pro zrušení stavebního spoření je nutné se dostavit na nejbližší pobočku osobně. I se započtením dlouhého monologu pracovníka přepážky na téma "jakou že to děláte velkou chybu" by to měla být vyřízeno poměrně rychle.

Question 16

⭐ Dotaz v bankovní poradně

Accepted Answer

Zdravím,

	nejsme přímo banka, ale pouze informační portál, takže se Vám budeme snažit poradit, ale finální úvěrový produkt Vám neprodáme:) Obecně bych doporučil financování hypotékou, tedy úvěr s poměrně nízkým úrokem a s ručením nemovitostí (pozemek/stavba). Úvěr by neměl být vyšší než cca. 80% tržní hodnoty zastavované nemovitosti, jinak Vám banky nabídnou podstatně horší podmínky či žádost rovnou zamítnou. O způsobu ocenění nemovitosti nejen pro účely zástavy se dočtete více v našem článku "Oceňování nemovitostí z hlediska bank a pojišťoven". Jen tak pro zajímavost, na kolik přijde postavit takový rybník?

Question 17

⭐ Dotaz v bankovní poradně

Accepted Answer

Dobrý večer,

	smíšený fond je složen z určité části z investic do akcií a právě ve sledovaném období se akciím rozhodně nedařilo vlivem celosvětové krize. Jinak řečeno, investoval jste částečně nepřímo do akcií a kupoval je v předkrizové době, kdy byly cenově na vrcholu. Během krize (cca 2008-2010) akcie zažily strmý pád a i když část ztrát již byla k dnešnímu dni umazána, rozhodně se současné ceny akcií ještě dlouho nepřiblíží těm předkrizovým. Pokud činí Vaše ztráta pouhých 15%, máte si k čemu gratulovat. Nemalá část investorů dopadla podstatně hůře.

	Jestli z fondu nyní vystoupit a peníze uložit na termínovaném vkladu či nikoliv je otázkou a bude záležet na Vašem názoru na budoucí vývoj událostí. Jeden směr předpokládá postupné zotavování akciového trhu bez dalších větších kolizí (zůstat ve fondu a prodat v horizontu několika let po umazání ztráty) a ten druhý návrat krize a opětovný propad (prodat hned a investovat do termínovaného vkladu).

Question 18

⭐ Dotaz v bankovní poradně

Accepted Answer

Zdravím,

	děkuji za doplnění otázky. Stavební spoření zrušit lze, ale protože spoříte méně než 6 let, přijdete o veškerou připsanou státní podporu (až 3000Kč rok dle výše vkladů) a úroky z této podpory (zanedbatelná částka). Úroky z vkladů Vám zůstanou bez sankce. Výpovědní lhůta činí 3 měsíce od konce měsíce, ve kterém požádáte u ukončení stavebního spoření, tedy pokud výpověď nestihnete podat do konce února, uvidíte peníze nejdřív 1. července.

Question 19

⭐ Dotaz v bankovní poradně

Accepted Answer

Dobrý den,

	pojištění vkladů se vztahuje na všechny banky a družstevní záložny v tuzemsku (seznam zde), přožemč náhrada se poskytuje ve výši 100% až do 100 000 EUR, tedy přibližně 2,5M Kč.

Question 20

⭐ Dotaz v bankovní poradně

Accepted Answer

Zdravím, většina bank by tak měla činit automaticky jednou ročně v lednu. Pokud tomu tak u Vaší banky není, určitě nebude problém toto dohodnout dodatečně.

Question 21

⭐ Dotaz v bankovní poradně

Accepted Answer

Dobrý den,

	možné to určitě je kdykoliv, otázkou však zůstává, za jakých podmínek. Napište více podrobností jako např. u koho a jak dlouho spoříte. Obecně počítejte s 3 měsíční výpovědní lhůtou.

Question 22

⭐ Dotaz v bankovní poradně

Accepted Answer

Dobrý den,

	o jakou banku se konkrétně jedná?

	Většina bank umožňuje změnu korespondenční adresy a dalších údajů online přes internetbanking - zkuste prozkoumat nastavení či něco podobného.