Question 1

⭐ Získám hypotéku na rekonstrukci?

Accepted Answer

Dobrý den,
banky obvykle vyžadují pracovní smlouvu na dobu neurčitou, nicméně práce na ministerstvu zase není v rizikovém sektoru (pohostinství, cestovní ruch) a potřebujete relativně nízký úvěr (0,8 mil. Kč). Prosím kontaktujte naše hypoteční poradce, kteří s Vámi vše proberou a doporučí nejlepší možné řešení.

Question 2

⭐ Jak požádat o insolvenci?

Accepted Answer

Dobrý den,
nestíháte-li splácet své půjčky či jiné exekučně vymáhané závazky, je insolvence dobrým řešením. Žádost o insolvenci Vám za úplatu sepíše oprávněná osoba (např. advokát nebo notář) a podá ji k soudu.

Question 3

⭐ Rouškovné pro důchodce v insolvenci

Accepted Answer

Dobrý den,
nyní Vám z důchodu zbývá 12 044 Kč. S celkovým příjmem 25 586 Kč bude nezabavitelné minimum činit 13 710 Kč. Z 5 000 Kč Vám tak zůstane 1 666 Kč (33%). Je ovšem také možné, že rouškovné bude vypláceno formou nezabavitelné sociální dávky. Pak by Vám zůstalo celých 5 000 Kč. Bude záležet na přesném znění zákona, který doposud schválen nebyl.

Question 4

⭐ Půjčka pro cizince a vyšší úrok

Accepted Answer

Dobrý den,
úroková sazba 15% pro půjčku 100 000 Kč je vysoká, zkuste se prosím poptat u konkurence (v případě bonitního klienta je možné dosáhnout na výrazně nižší úrok 5-7%).

Question 5

⭐ Havarijní pojištění a povinné ručení

Accepted Answer

Dobrý den,
obvyklá reakční doba může být až 30 dnů, tedy pokud jste pojišťovně dodala vyžádané podklady 15/8, vyčkejte do 15/9. Nevím o jak staré auto se jednalo a jak byla vyčíslena škoda (nad 100 000 Kč, jestli byla přivolána Policie ČR?), ale pojišťovny Vám nemohou vyplatit více než zůstatkovou hodnotu vozidla (proto možná bylo rozhodnuto o totální likvidaci - resp. v této cenové relaci by bylo možné dohodnout opravu). 
K havarijnímu pojištění je možné sjednat i připojištění GAP, v rámci kterého je možné v případě totálních škod vyplatit pojistné plnění v plné výši pořizovací ceny vozu. Doporučuji náš článek 7 největších mýtů a omylů, které kolují o havarijní pojištění.

Question 6

⭐ Prodloužená záruka na zboží

Accepted Answer

Dobrý den,
přijde na to, co přesně jste si koupila (prodloužená záruka nebo pojištění kupovaného zboží) a jaké jsou podmínky této zakoupené služby. V případě pojištění prodejce zboží tuto službu obvykle pouze přeprodává a je nutné své nároky uplatni u pojišťovny. U prodloužených záruk záleží na podmínkách prodejce (jaké vady a kde máte reklamovat). I z důvodu těchto složitostí je koupě prodloužené záruky málokdy výhodná.

Question 7

⭐ Co dělat po neúspěšné insolvenci?

Accepted Answer

Dobrý den,
byla-li Vaše zrušená insolvence zahájena před 6/2019, pak bylo nutné splatit během 5 let min. 30% dluhů. U nově zahájených insolvencí po tomto datu stačí měsíčně splácet min. 2 200 Kč. Zvládnete-li splácet ze svých příjmů min. 2 200 Kč měsíčně, požádejte znovu o insolvenci (od momentu podání žádosti o oddlužení jste chráně před výkonem exekucí). Nejste-li ze svých příjmů schopen splácet ani tuto částku, doporučuji změnit podnikání/zaměstnání. Řešením by určitě nebyla půjčka či snaha se jakkoliv jinak vyhnout exekuci (není moc jak a stejně by Vám nikdo nepůjčil).

Question 8

⭐ Jak řešit exekuce?

Accepted Answer

Dobrý den,
pro vstup do insolvence (osobní bankrot) je třeba mít po splatnosti dluhy min. u dvou věřitelů. Pro jednu půjčku vymáhanou exekučně není možné insolvenci schválit. Pro schválení insolvence je nutné být schopen po dobu 5 let splácet měsíčně min. 2 200 Kč (manželé 3 300 Kč). Manželé by měli do insolvence vstupovat vždy společně, neboť za dluhy ručí společně a nerozlučně (pokud byste do insolvence vstoupila pouze Vy, exekutor by mohl dluh nadále vymáhat po Vašem manželovi). České dluhy bych doporučil řešit českým osobním bankrotem.

Question 9

⭐ Nestíhám splácet nebankovní půjčky

Accepted Answer

Dobrý den,
10 nebankovních a bankovních půjček za 800 000 Kč, to už jste jednou nohou v osobním bankrotu. Proto s Vámi nikdo nechce nic mít a další půjčky ani konsolidace nezískáte. Jediným řešením je zatnout zuby, snížit výdaje na minimum (žít o chlebu a vodě), zvýšit dočasně své příjmy (směny navíc, brigády) a splácet co to dá (prioritně vysoce úročené nebankovní půjčky s extrémně krátkou splatností). Pokud tohoto schopen nejste, požádejte o osobní bankrot.

Question 10

⭐ Konsolidace půjček

Accepted Answer

Dobrý den,
úrok/RPSN kolem 4% je pro celkový konsolidovaný úvěr ve výši 700 000 Kč reálný, Equa bank nabízí sazbu 3,8%. Doporučuji kontaktovat Equa bank a požádat o konsolidaci v této výši (s tím, že jinak jdete k RB). Obě nabídky samozřejmě platí pouze pro dostatečně bonitní klienty (dostatečný příjem, bez negativních záznamů v registru, atd. - v případě nižší bonity by Vám banky nabídly vyšší sazby).

Question 11

⭐ Předschválený limit půjčky

Accepted Answer

Dobrý den,
předschválený limit je vždy nezávazný a má pouze informativní charakter (počítá ho automaticky systém banky na základě výše pravidelných příjmů a po podané žádosti o půjčku dochází ke standardnímu skóringu klienta).Obecně Equa bank i Air Bank nabízí jedny z nejlepších podmínek na trhu, tedy půjčky bych moc jinde nehledal (o konsolidaci půjček Air Bank požádejte přímo v Equa bank, určitě bude možná dohoda na sloučení všech úvěrů i z Equa při objemu cca 700 000 Kč). 
Ohledně hypotéky doporučuji kontaktovat naše hypoteční poradce, kteří s Vámi vše proberou a doporučí nejlepší možné řešení či zařídí hypotéku na klíč. Zatímco u půjček je úroková sazba téměř vždy pevně daná, u hypoték je prostor pro smlouvání (nejen o sazbě, ale i o dalších podmínkách). Sám na pobočce banky si nikdy nevyjednáte tak dobré podmínky, jaké Vám je schopen nabídnout dobrý hypoteční poradce.

Question 12

⭐ Hypotéka pro svobodnou matku

Accepted Answer

Dobrý den,
přijde na to, kolik přesně byste chtěla půjčit, na jak dlouho (obvykle můžete splácet max. do 65 let) a jaký úrok od banky získáte. Být matkou samoživitelkou není určitě překážkou v získání hypotéky. Banka zohledňuje Váš průměrný čistý příjem za posledních 12 měsíců a na splátky všech úvěrů můžete dávat měsíčně max. 45-50% příjmu. Prostudujte prosím podmínky hypotéky a nejlépe kontaktujte naše hypoteční poradce, kteří s Vámi vše podrobně proberou a doporučí nejlepší možné řešení.

Question 13

⭐ Pobočka ING Bank

Accepted Answer

Dobrý den,
ING Bank má jedinou pobočku a to v Praze na Českomoravské 2420/15a. Proto doporučuji maximum možného vyřešit přes internetbanking, korespondenčně či po telefonu. Např. při ukončení konta Vám stačí peníze převést na jiný účet a bance případně sdělit, kam chcete poukázat zůstatek k datu zrušení účtu (nepřipsaný úrok).

Question 14

⭐ Rouškovné a insolvence

Accepted Answer

Dobrý den,
bude se jednat o mimořádný příjem, na který budou aplikovány insolvenční srážky (mamince pravděpodobně zůstane 33% ze slíbených 5 000 Kč).

Question 15

⭐ Dispoziční právo k účtu a dědictví

Accepted Answer

Dobrý den,
předmětem dědictví je zůstatek peněz na účtu k datu úmrtí, tedy pokud by sestra na základě svého dispozičního práva peníze převedla po momentu mrtí a dříve než bude bance doručen úmrtní list (pak banka běžný účet blokuje a disponent ztrácí přístup k účtu), bude moci oprávněný dědic po sestře tyto peníze vymáhat třeba i soudní cestou (na základě notářského rozhodnutí).
Pokud však sestra peníze vybere před momentem úmrtí, pak je bohužel toto jednání u soudu hůře napadnutelné. Coby disponentovi ji totiž majitel účtu (Váš otec) dal i k takovému jednání souhlas.

Question 16

⭐ Příspěvek k důchodu a insolvence

Accepted Answer

Dobrý den,
přesná výše srážky v insolvenci bude záviset na výši starobního důchodu, ale nejpravděpodobněji Vám zůstane cca 33%.

Question 17

⭐ Refinancování hypotéky

Accepted Answer

Dobrý den,
za nenačerpání hypotéky Vám UniCredit Bank bude účtovat smluvní pokutu až 5% z nečerpané částky. Požádejte UniCredit o přesné vyčíslení této potenciální pokuty a dobře si spočítejte, co pro Vás bude nejvýhodnější. Velká škoda, že jste před podpisem smlouvy nekontaktoval naše hypoteční poradce. Se vším by Vám ochotně poradili a nabídli výrazně lepší podmínky (i úrok 2,19% je zbytečně vysoký, aktuálně nabízíme sazby pod 2%).

Question 18

⭐ Insolvence a příspěvek k důchodu

Accepted Answer

Dobrý den,
máte-li na mysli jednorázový příspěvek pro seniory ke starobnímu důchodu, pak se bude jednat o mimořádný příjem, ze kterého Vám nejpravděpodobněji zůstane pouze cca 33%.

Question 19

⭐ Jak řešit dluhy?

Accepted Answer

Dobrý den,
s negativními záznamy v registrech Vám nikdo nepůjčí, tedy máte jen 2 možnosti:
1) snížit výdaje na minimum, žít o chlebu a vodě a všechny dluhy (150 000 Kč) z příjmu 32 000 Kč splácet co to dá
2) požádat o osobní bankrot (insolvenci), což by pro Vás bylo vlastně dost podobné jako první možnost (z 32 000 Kč by Vám zůstávalo jen 14 680 Kč)
Máte-li silnou vůli, dávejte měsíčně 17 000 Kč na splátky dluhů. Nemáte-li silnou vůli, požádejte o insolvenci a bude to za Vás nedobrovolně dělat ins. správce (který si z toho bude strhávat měsíčně odměnu min. 1 100 Kč, tedy dluh se Vám bude snižovat pomaleji).

Question 20

⭐ Variabilní symbol

Accepted Answer

Dobrý den,
variabilní symbol může mít až 10 číslic a nemůže obsahovat žádná písmena ani jiné znaky.

Question 21

⭐ Koupě podílu na nemovitosti v dražbě

Accepted Answer

Dobrý den,
koupí podílu na nemovitosti se stáváte spolumajitelem nemovitosti a máte právo nemovitost užívat (vstup do nemovitosti si můžete zjednat i za asistence Policie ČR). Už ale není dáno, kdo a jak bude nemovitost užívat - vše je na domluvě mezi spoluvlastníky, což může být poměrně komplikované. Lidé obvykle netouží bydlet s cizími v jednom bytě (či domě bez rozdělení na bytové jednotky), a proto jsou podíly výrazně levnější (např. 20% podíl pořídíte za méně než 20% hodnoty celé nemovitosti). Asi přijde na to, s kým chcete bydlet nebo jaké jiné plány byste se svým podílem měl.

Question 22

⭐ Může mi insolvence skončit dříve než za 5 let?

Accepted Answer

Dobrý den,
u řízení zahájených po 6/2019 je možné osobní bankrot ukončit již po 3 letech, podaří-li se Vám splatit min. 60% dluhů. U starších řízení tato ani jiná možnost není - vaše insolvence tak bude pokračovat i 5. rokem (dříve by skončila jen v případě úhrady 100% dluhů).