Question 1

⭐ Hypotéka a výmaz zástavy

Accepted Answer

Dobrý den,
požádejte banku o vystavení kvitance a výmaz zástavy z katastru. Celý proces může zabrat i 2 měsíce (zástava Vám z katastru nezmizí za 2 dny po uhrazení poslední splátky hypotéky).

Question 2

⭐ Půjčka na mateřské po insolvenci

Accepted Answer

Dobrý den,
nechcete-li dopadnout jako vaše matka (strávit 5 let v insolvenci o chlebu a vodě), půjčku si během mateřské ani rodičovské určitě neberte. Neměla byste z čeho úvěr splácet. Proto Vám banka nechce půjčit a vyžaduje ručitele. Vaše matka s Vámi o půjčku žádat nemůže (banka ji peníze nepůjčí ještě dalších 5 let od momentu ukončení inosolvence).

Question 3

⭐ Záznam v BRKI a SOLUS

Accepted Answer

Dobrý den,
požádejte o výpisy z BRKI, NRKI a SOLUS (3 registry, do kterých banky při poskytování půjček obvykle nahlížejí). Banky přihlížejí až k 5 let starým záznamům, tedy pokud jste např. v minulosti půjčku doplatil pozdě, máte sice vše zaplaceno, ale BRKI o Vás vede negativní záznam (což by mohlo být důvodem pro zamítnutí současné žádosti o půjčku).

Question 4

⭐ Musím podat daňové přiznání?

Accepted Answer

Dobrý den,
pokud jste měla za rok 2020 zdanitelné příjmy (nedaněné srážkovou daní) vyšší než 15 000 Kč, máte povinnost podat daňové přiznání osobně do 30/4/2021 (nebo elektronicky do 31/5/2021). Doporučuji náš článek Jak vyplnit daňové přiznání.

Question 5

⭐ Jak zdanit prodej dřeva z lesa?

Accepted Answer

Dobrý den,
roční sleva na poplatníka je 24 840 Kč (nikoliv 288 000 Kč - to by daně reálně neplatil už vůbec nikdo). Podnikatelé v zemědělské a lesnické činnosti mohou uplatnit výdajový paušál ve výši 80%. Tato možnost se ale týká pouze OSVČ v daném oboru (nelze aplikovat na příležitostný prodej dřeva bez IČ).

Question 6

⭐ Insolvence

Accepted Answer

Dobrý den,
5 let se počítá od data pravomocného rozhodnutí soudu o ukončení insolvence (ne od poslední splátky). Máte-li pocit, že jste veden v registru neoprávněně, požádejte o výmaz.

Question 7

⭐ Platba za dodání zboží

Accepted Answer

Dobrý den,
riziko špatné kvality dodávky objednaných dílů je podnikatelským rizikem, proti kterému se můžete částečně bránit ověřením referencí dodavatele. Úplně však toto riziko eliminovat nelze (Paypal Vám s tímto nepomůže). Protistrana Vám po zaplacené záloze nemusí díly vůbec poslat, může zkrachovat atd.

Question 8

⭐ Insolvence

Accepted Answer

Dobrý den,
vstupem do insolvence přestáváte splácet svůj dluh vůči pojišťovně, která si tuto pohledávku musí přihlásit do ins. řízení.

Question 9

⭐ Jsem starší, získám hypotéku?

Accepted Answer

Dobrý den,
49 let není dnes žádné stáří, i v tomto věku lze hypotéku získat. Otázkou tak není "jestli hypotéku získáte", ale "kolik Vám může banka půjčit maximálně". Banky požadují doplacení hypotéky nejpozději v 65-70 letech, tedy max. splatnost úvěru by byla 16-21 let. Úrokové sazby se pohybují kolem 2% a na splátky všech úvěrů můžete dávat max. 45-50% svých příjmů. Doporučuji kontaktovat naše hypoteční poradce, kteří s Vámi vše proberou a přesně Vám spočítají, jak vysokou hypotéku byste mohl získat. Prostudujte náš článek Hypotéka na stavbu domu.

Question 10

⭐ Zdanění kryptoměn

Accepted Answer

Dobrý den,
předmětem daně z příjmu je zisk. Pokud jste žádného zisku nedosáhl, pak žádnou daň neplatíte. 
Chcete-li znát více detailů na téma kryptoměn a daní, můžete si je prostudovat v našem článku s kompletním návodem na zdanění kryptoměn.

Question 11

⭐ Vrátí mi daně?

Accepted Answer

Dobrý den,
při celkovém ročním příjmu 96 000 Kč byl zdanitelná super hrubá mzda 129 000 Kč, ze které jste odvedl na zálohách max. 19 000 Kč. Díky slevě na poplatníka (24 840 Kč) dostanete všechny odvedené zálohy zpět (pokud jste slevu nečerpal již v průběhu roku).

Question 12

⭐ Insolvence a exekuce

Accepted Answer

Dobrý den,
jaký registr máte na mysli? V insolvenčním rejstříku je záznam o prodělaném osobním bankrotu veden ještě 5 let od data ukončení insolvence.

Question 13

⭐ Dary v rodině

Accepted Answer

Dobrý den,
dary v rámci rodiny jsou osvobozeny od daně z příjmu.

Question 14

⭐ Insolvence

Accepted Answer

Dobrý den,
dle novely ins. zákona mohou invalidé ve druhém a třetím stupni požádat jednou za život o kratší oddlužení na 3 roky (místo standardních 5 let). Je však třeba být invalidní ještě před podáním žádosti o oddlužení. Přiznání invalidního důchodu v průběhu ins. řízení nemá na probíhající osobní bankrot žádný vliv.

Question 15

⭐ Zdanění kryptoměn

Accepted Answer

Dobrý den,
předmětem daně z příjmu je zisk (rozdíl prodejní a nákupní ceny včetně transakčních nákladů). Poplatky při nákupu a prodeji tedy odečítáte jako náklad.
Chcete-li znát více detailů na téma kryptoměn a daní, můžete si je prostudovat v našem článku s kompletním návodem na zdanění kryptoměn.

Question 16

⭐ Musím podepsat daňové přiznání?

Accepted Answer

Dobrý den,
daňové přiznání (nebo ve vašem případě spíše žádost o roční zúčtování daní prováděné zaměstnavatelem) musíte podepsat osobně. V tomto ohledu nemají státní zaměstnanci žádné úlevy a platí pro ně stejná pravidla jako pro zaměstnance v soukromém sektoru.

Question 17

⭐ Prodej chaty a daň z příjmu

Accepted Answer

Dobrý den,
pokud jste chatu Vy a zůstavitel vlastnili v součtu déle než 5 let, pak daň z příjmu z prodeje chaty platit nebudete.

Question 18

⭐ Dědictví

Accepted Answer

Dobrý den, 
dědické řízení řídí notář, se kterým můžete všechny tyto záležitosti prodiskutovat. Můžete mu dát své podněty (kde a jaký majetek zůstavitel vlastnil), atd. Na notáři pak bude vše ověřit a po dohodě s dědici rozhodnout o vypořádání dědictví.

Question 19

⭐ Zahraniční investor

Accepted Answer

Dobrý den,
to nemohu posoudit (neznám investora ani váš projekt), ale doporučuji si zodpovědět následující otázky:
jak a proč si vás investor našel?proč by měl investovat do vašeho projektu?

Pokud po Vás bude investor vyžadovat úhradu čehokoliv, pravděpodobně se bude jednat o podvod (chce-li do vás chce investovat, tok peněz by měl být od něj k vám, ne naopak).

Question 20

⭐ Proč mi banka nechce půjčit?

Accepted Answer

Dobrý den,
máte samozřejmě pravdu v tom, že je čistě vaše věc, jak se svými penězi nakládáte a nikomu nic není do vašeho sázení. Banka ale nemá povinnost Vám peníze půjčit a své klienty (komu peníze půjčí) si může pečlivě vybrat dle vlastního uvážení. Statisticky jsou lidé věnující se hazardu méně zodpovědní (hrozí vyšší riziko nesplácení), a proto jim banky půjčují méně ochotně (vůbec nebo jen s vyšším úrokem). U Vás je přitěžující okolností, že jste již v současné době předlužena (na splácení svých závazků dáváte více než 45-50% svých příjmů).

Question 21

⭐ Prodej dřeva a daň z příjmu

Accepted Answer

Dobrý den,
příležitostné příjmy do 30 000 Kč jsou osvobozeny od daně z příjmu. Pokud měla vaše maminka příjem 70 000 Kč, pak musí zdanit celých 70 000 Kč (nemůže si odečíst 30 000 Kč). Příjem se daní sazbou 15%. Maminka může uplatnit daňové slevy (např. na poplatníka 24 840 Kč, atd.). V konečném důsledku tak velmi pravděpodobně žádnou daň platit nebude.

Question 22

⭐ Výměna bankovek

Accepted Answer

Dobrý den,
bankovky z 8. série jsou stále platné, pouze jsou stahovány z oběhu. Nicméně lze předpokládat, že jednou bude jejich platnost ukončena. Bankovky se v ČR zbavíte jejich směnou za koruny ve směnárně.