Question 1

⭐ Dostával jsem díky chybě vyšší mzdu

Accepted Answer

Dobrý den,
pokud manžel obdržel peníze vlivem pochybení mzdové účtárny, je třeba takto získané peníze vrátit (jinak by se jednalo o bezdůvodné obohacení se). Návrh zaměstnavatele se mi zdá rozumný (nechce vrátit vše naráz, ale s ohledem na zaměstnance postupně).

Question 2

⭐ Insolvence a alimenty

Accepted Answer

Dobrý den,
alimenty nejsou předmětem ins. srážek, neboť se de facto jedná o peníze dcery, které máte až do momentu dosažení její plnoletosti ve své správě.

Question 3

⭐ Mohu si založit účet v insolvenci?

Accepted Answer

Dobrý den,
obávám se, že Vás většina bank v insolvenci spíše odmítne. S dlužníkem v insolvenci je to složitější (banka by musela spolupracovat na vyžádání s vaším ins. správcem, potenciálně s exekutorem, který by mohl účet zablokovat, atd.). To si většina bank raději odpustí a klienta odmítne.

Question 4

⭐ Refinancování hypotéky na rodičovské

Accepted Answer

Dobrý den,
zúžení SJM (předmanželská smlouva o oddělení majetku) má své výhody i nevýhody. Právě jste narazila na jednu z nevýhod, kdy za dluhy neručíte společně, a tudíž banka vyžaduje doložení příjmu jen od Vás. Hypotéku refinancovat nemusíte. Pokud Vám skončila fixace, můžete jen podepsat dodatek o nové fixaci a pokračovat bez dokládání příjmu u stejné banky. To by pro Vás na rodičovské bez příjmu mohla být lepší volba. Pokud byste hypotéku refinancovala u jiné banky, sama byste na ni s rodičovskou nedosáhla. Musela byste do úvěrové smlouvy zapojit manžela a v případě soudních sporů a rozvodu by se manžel mohl domáhat podílu na vaší nemovitosti (neb by ji oficiálně splácel on).

Question 5

⭐ Dlužím peníze a věřitel chce zaplatit

Accepted Answer

Dobrý den,
Vy ale opravdu nejste v situaci, kdy byste mohla diktovat věřiteli, kdy a kolik peněz mu vrátíte. Vaší povinností je dostát svým závazkům (splatit ihned celý dluh 60 000 Kč). Věřitel Vám velmi benevolentně nabízí splátkový kalendář s min. měsíční splátkou 2 400 Kč. Doporučuji Vám s velkou vděčností tento návrh přijmout a dále nad ničím nepřemýšlet. Návrh na exekuci může věřitel podat kdykoliv (nestačí splácet něco málo, byť pravidelně).

Question 6

⭐ Zvládnu vyplnit daňové přiznání?

Accepted Answer

Dobrý den, 
z důvodu krize koronaviru byla lhůta pro podání daňového přiznání letos mimořádně prodloužena o 1 měsíc. V papírové formě tak můžete daňové přiznání podat až do 30/4, elektronicky do 31/5. Určitě se není čeho bát, daňové přiznání zvládnete vyplnit. Doporučuji náš článek Jak vyplnit daňové přiznání.

Question 7

⭐ Mohu ručit polovinou domu?

Accepted Answer

Dobrý den,
banky obvykle vyžadují ručení celou nemovitostí, neboť podíly na nemovitostech jsou obvykle hůře prodejné. Příjem 23 000 Kč by byl pro získání americké hypotéky 1,6 mil. Kč dostatečný. Doporučuji kontaktovat naše hypoteční poradce, kteří s Vámi vše proberou a navrhnou nejlepší možné řešení.

Question 8

⭐ Kolik mi vrátí na daních?

Accepted Answer

Dobrý den,
přijde na to, jaké daňové slevy využíváte (na poplatníka, studenta, děti, invaliditu, snížení daňového základu za hypotéku, penzijní spoření, školkovné, atd.). Pokud uplatňujete pouze slevu na poplatníka, mohla by být daňová vratka ve výši cca 2-2,5 násobku (46 dnů) neuplatňované měsíční slevy na poplatníka (cca 5 000 Kč). Doporučuji náš článek Jak vyplnit daňové přiznání.

Question 9

⭐ Daňový přeplatek v insolvenci

Accepted Answer

Dobrý den,
daňový přeplatek je mimořádným příjmem, který je třeba ohlásit ins. správci. Pravděpodobně Vám zůstane menší část (s ohledem na ostatní příjmy a počet vyživovaných osob) a zbytek bude použit na umoření vašich dluhů.

Question 10

⭐ Daňové přiznání

Accepted Answer

Dobrý den,
daňový přeplatek Vám bude vyplacen během následujících 2 měsíců (s ohledem na aktuální kapacity vašeho FÚ). Potvrzení o přijetí daňového přiznání poštou FÚ nezasílá.

Question 11

⭐ Dar

Accepted Answer

Dobrý den,
pokud jako sportovní klub svému členovi darujete nějakou maličkost (např. dres), pak se bude jednat o dar.

Question 12

⭐ Hypotéka a starší záznam v registrech

Accepted Answer

Dobrý den,
menší a starší prohřešek bude bankami spíše tolerovaný. Pravděpodobně ale nezískáte nejlepší podmínky (úrok může být vyšší). Doporučuji kontaktovat naše hypoteční poradce, kteří s Vámi vše proberou a navrhnou nejlepší možné řešení.

Question 13

⭐ Výpis z registrů

Accepted Answer

Dobrý den,
požádejte o výpis z BRKI, NRKI a SOLUS. Služba "výpis z registru" je zpoplatněna.

Question 14

⭐ Získám mateřskou?

Accepted Answer

Dobrý den,
pro přiznání mateřské je třeba:
být nemocensky pojištěna min. 270 dní během posledních 2 letbýt zaměstnána (nebo v ochranné lhůtě 180 dní od skončení zaměstnání)

Question 15

⭐ Získáme jako cizinci hypotéku?

Accepted Answer

Dobrý den,
kolik byste si chtěli půjčit na hypotéku a kolik nyní měsíčně splácíte za půjčku na auto? Doporučuji náš článek Hypotéky pro cizince. Banka Vám může půjčit max. 80-90% z hodnoty nemovitosti, tedy je třeba mít našetřeno 10-20% z vlastních zdrojů. Na splátky všech úvěrů (půjčka na auto, hypoteční úvěr) můžete dávat měsíčně max. 45-50% svých příjmů. Prostudujte podmínky pro získání hypotéky.

Question 16

⭐ Získáme hypotéku?

Accepted Answer

Dobrý den,
obávám se, že hypotéku ve výši 2 mil. Kč spíše nezískáte. Hlavní překážkou jsou dvě splácené půjčky. Splácet za spotřebitelské úvěry 8 000 Kč měsíčně je velká zátěž a splátka hypotéky by byla dalších 8 000 Kč měsíčně (nezůstávalo by Vám dost peněz na živobytí).

Question 17

⭐ Exekuce

Accepted Answer

Dobrý den,
pokud Vám byla provedena srážka peněz z účtu a tato částka nestačila na pokrytí vymáhaných dluhů, bude exekuce pokračovat srážkami ze mzdy a jiných příjmů (v krajním případě i zpeněžením majetku).

Question 18

⭐ Jak dlouho trvá platba?

Accepted Answer

Dobrý den,
v závislosti na kvalitě bankovního spojení (ČS - mexická banka) počítejte několik pracovních dní.

Question 19

⭐ Půjčka po insolvenci

Accepted Answer

Dobrý den,
insolvenční správce hovořil o insolvenčním rejstříku, ze kterého se záznam maže po 5 letech od ukončení osobního bankrotu. Negativní záznam máte pravděpodobně v BRKI, NRKI či SOLUSu.

Question 20

⭐ Insolvence

Accepted Answer

Dobrý den,
v insolvenci máte povinnost každý měsíc splatit min. 2 200 Kč. Doporučuji o všem informovat ins. správce a domluvit se s ním na dobrovolném doplacení 2 200 Kč na březen i duben.

Question 21

⭐ Mám dluh za mobil

Accepted Answer

Dobrý den,
doporučuji Vám dluh vyrovnat. Dluh z roku 2018 nemusí být promlčený a operátor ho po Vás může vymáhat včetně úroků z prodlení a nákladů vymáhání.

Question 22

⭐ Prodej části pozemku

Accepted Answer

Dobrý den,
u nemovitosti v zástavě banka velmi pravděpodobně nechala zřídit věcné břemeno "zákaz zcizení" a "zákaz zatížení". Bez souhlasu banky tak pravděpodobně nebude možné část pozemku prodat ani zatížit věcným břemenem služebnosti k přípojkám. O vyvázání části pozemku ze zástavy se s bankou může dohodnout účastník úvěrové smlouvy (sousedův syn), resp. o to banku může požádat (ta mu nemusí vyhovět).