Question 1

⭐ Půjčka a záznam v SOLUS

Accepted Answer

Dobrý den,
máte-li záznam v SOLUSu, pak je samozřejmě lepší při žádosti o půjčku či hypotéku preferovat takové banky, které do tohoto registru nenahlížejí.

Question 2

⭐ Žádal jsem o půjčku

Accepted Answer

Dobrý den,
banky mohou (či někdy dokonce ze zákona musí) vést údaje o svých klientech po určitou dobu. Proto se nemůžete domáhat výmazu těchto údajů. Potvrzení o bezdlužnosti zaslané elektronicky emailem je platné a dostatečné.

Question 3

⭐ Chci požádat o výpis z účtu

Accepted Answer

Dobrý den,
kontaktujte prosím Equa bank a požádejte ji o výpis z účtu.

Question 4

⭐ Daňové přiznání a ošetřovné

Accepted Answer

Dobrý den,
předmětem daně z příjmu jsou pouze zdanitelné příjmy, mezi které se ošetřovné, podpora v nezaměstnanosti ani jiné dávky neřadí. Finančnímu úřadu nemusí dokládat, co jste dělala v období bez příjmu ze zaměstnání.

Question 5

⭐ Banka mi zrušila půjčku

Accepted Answer

Dobrý den,
pokud jste porušil smluvní podmínky půjčky, banka mohla od smlouvy odstoupit. Jestliže úvěr čerpán doposud nebyl, hradíte bance max. případné poplatky za sjednání úvěru.

Question 6

⭐ Exekutor mi zablokovat účet, pomůže mi banka?

Accepted Answer

Dobrý den,
při kladném zůstatku na účtu byste mohl banku požádat o vyplacení dvojnásobku životního minima. Od dubna 2021 bude možné požádat banku o zřízení chráněného účtu, který bude pro exekutory nedotknutelný.

Question 7

⭐ Změna adresy pro zasílání výpisů

Accepted Answer

Dobrý den,
přes email to bohužel nepůjde, ale zkuste o změnu adresy požádat přes internetbanking nebo telefonicky (kde na rozdíl od emailu může banka ověřit vaši identitu). Spíše bych ale doporučil papírové výpisy zcela zrušit a účet kontrolovat elektronicky přes internetbanking (nebo si nechat zasílat výpisy elektronicky na email - to je zdarma, ušetříte na poplatcích).

Question 8

⭐ Poplatek za sjednání půjčky

Accepted Answer

Dobrý den,
přestože některé banky účtují klientům poplatek za sjednání půjčky, vždy se tento poplatek platí až za sjednání půjčky (nikoliv předem za vyhotovení nabídky).

Question 9

⭐ Píše mi cizinec, že nemůže vybrat peníze

Accepted Answer

Dobrý den,
jedná se o podvod. Kontaktoval Vás neznámý cizinec a pod smyšlenou záminkou (uvízl v Africe a nutně potřebuje poslat hotovost přes Western Union) se z Vás pouze snaží dostat peníze.

Question 10

⭐ Přepsání hypotéky z matky na syna

Accepted Answer

Dobrý den, 
V bance by
určitě neměli upřednostňovat nové obchodní případy financování koupě nemovitosti oproti změnám a dodatkům k původním smlouvám o hypotečním úvěru. Bohužel toto neupravuje ani
nenařizuje žádný zákon, většinou ani postupy a politika konkrétní banky poskytující hypotéku. Je tedy vždy na konkrétním úředníkovi v bance jaký postup zvolí. Když se případ dostane k obchodníkovi, tak je vlastně "logické", že preferuje nový případ za který je odměňován před změnou stávající hypotéky.
Každopádně
převedení hypotéky je standardně zpoplatněné (smlouvy se musí dodatkovat) a
nový žadatel musí vždy prokázat dostatečnou bonitu. Ani převod hypotéky nemusí být nic složitého - můžete si o tom přečíst náš článek o převedení hypotéky.







Ve vašem případě by bylo realizovatelné i převzetí hypotéky. To by muselo vycházet z prodeje nemovitosti (klidně v rodině - matka může prodávat či darovat synovi). Banka pak po ověření bonity nového nabyvatele nemovitosti umožní pokračovat ve splácení původní hypotéky novému klientovi. Důrazně ale doporučujeme předem s odborníkem konzultovat daňové aspekty takové transakce. Ta bude téměř jistě zatížena daní z nabytí nemovitosti nebo darovací daní.
Otázkou také
je, jaké podmínky hypotéky má nastaveny matka žadatele, protože mohou být horší
než je aktuální možná situace, takže v tom případě by se vyplatilo
hypotéku refinancovat.
Jediný způsob vaší obrany proti neflexibilitě hypoteční banky je formálně urgovat urychlení žádosti ze strany matky, nebo přijít s lepší nabídkou z titulu refinancování hypotéky.
S pozdravem.

Question 11

⭐ Jak se daní má výplata?

Accepted Answer

Dobrý den,
z hrubé mzdy se Vám sráží sociální (6,5%) a zdravotní pojištění (4,5%), tedy na pojistných odvodech celkem 11% (1 672 Kč). Dále se sráží záloha na daň z příjmu (15%, 2 280 Kč), kterou je možné ponížit podepsání Prohlášení poplatníka daně z příjmu a uplatňováním slevy na poplatníka až o 2 320 Kč/měsíc. Čistá měsíční mzda by tak měla činit 13 528 Kč.

Question 12

⭐ Pronájem bytu, rodičovská a slevy na dani

Accepted Answer

Dobrý den,
byt může pronajímat pouze jeho majitel nebo podnajímat osoba, která má byt v nájmu (manžel byt pronajímat nemůže, neb není jeho vlastníkem - může si však např. od Vás za 1 Kč byt pronajmout a dále ho podnajímat). Takto sice manžel nepřijde o slevu na manželku (24 840 Kč), ale Vy zase nevyčerpáte svou slevu na poplatníka (27 840 Kč). Jak tedy postupovat? Pokud bude daň z pronájmu nižší než 24 840 Kč/rok, vyplatí se zdanění pronájmu na straně manžela. Naopak pokud by byla daň vyšší, více by se Vám vyplatilo pronájem zdanit osobně.

Question 13

⭐ Insolvence a dluhy v SOLUS

Accepted Answer

Dobrý den,
věřitel měl svou pohledávku přihlásit do ins. řízení a Vy po skončení insolvence a prominutí nesplacených dluhů nemáte povinnost tento dluh dále splácet. Nicméně SOLUS má právo vaše potenciální budoucí věřitele informovat o vašem prohřešku. Banky obvykle přihlížejí pouze k záznamům mladším 4-5 let.

Question 14

⭐ Hypotéka a nebankovní půjčky

Accepted Answer

Dobrý den,
opakované čerpání nebankovních půjček není důvodem pro zamítnutí hypotéky, ale body navíc za tuto aktivitu nezískáte. Při žádosti o hypotéku se snažíte banku přesvědčit, že jste solidní a zvládnete takto velký závazek další desítky let splácet. Příliš seriozně nepůsobí, když jste poslední dva roky nevycházel s výplatou a musel jste si pravidelně půjčovat nižší tisíce formou nebankovních půjček.

Question 15

⭐ Zdanění darů

Accepted Answer

Dobrý den,
pokud dary přijímáte jako fyzická osoba, měl byste všechny soustavně přijímané dary zahrnout do vašeho daňového přiznání a zdanit je sazbou 15% (příležitostné dary do 15 000 Kč/rok se nedaní). Vaši bohulibou činnost by tak možná bylo lepší provozovat pod hlavičkou veřejné sbírky.

Question 16

⭐ Dluhopis s vysokým výnosem

Accepted Answer

Dobrý den,
výnos 40% za 5 let (tedy 8% p.a.) odpovídá rizikovější investici. Můžete slušně vydělat i přijít o všechno. To je zkrátka riziko investora. Obáváte-li se ztráty, uložte peníze raději konzervativněji s nižším výnosem (např. termínovaný vklad).

Question 17

⭐ ČS úvěrní družstvo vstoupilo do likvidace

Accepted Answer

Dobrý den,
za svých 20 000 Kč jste si koupil členský podíl v družstvu. Při vystoupení z družstva žádáte o proplacení členského vkladu, jehož aktuální hodnota nemusí být přesně vložených 20 000 Kč (může to být více i méně - dle toho, jak se družstvu dařilo). Výplata členského vkladu může trvat i více než 1,5 roku (je třeba vyčkat na auditovanou účetní závěrku). Protože ČSUD vstupuje do likvidace, pravděpodobně obdržíte až likvidační podíl.

Question 18

⭐ Žádost o půjčku

Accepted Answer

Dobrý den,
v bance si skutečně nikdo špatně nepoznamená, zdali Vám půjčka byla nebo nebyla poskytnuta. Takový omyl možný není.

Question 19

⭐ Exekuce a insolvence

Accepted Answer

Dobrý den,
dluhy vzniklé před vstupem do insolvence je třeba přihlásit do insolvenčního řízení (nelze je vymáhat exekučně). Dluhy vzniklé po vstupu do insolvence je možné vymáhat i exekučně.

Question 20

⭐ Žádost o půjčku a záznam do BRKI

Accepted Answer

Dobrý den,
do BRKI se zaznamenávají i rozpracované a stažené žádosti o půjčky, k jejichž smazání dochází automaticky za 3-6 měsíců. Určitě tak není dobré žádat o půjčku současně u více bank. Ke srovnání nabídek Vám dobře poslouží náš srovnávač půjček.

Question 21

⭐ Získám hypotéku s minimální mzdou?

Accepted Answer

Dobrý den,
s minimální mzdou máte čistého cca 13 500 Kč? Obávám se, že s takto nízkým příjmem hypotéku na koupi RD nezískáte. Banky Vám navíc mohou poskytnout úvěr jen do 80-90% zástavní hodnoty nemovitosti, tedy obvykle je třeba mít našetřeno min. 10-20% z kupní ceny (nemůžete-li bance ručit ještě jinou než kupovanou nemovitostí).

Question 22

⭐ Sjednání nebankovní půjčky na neplatný OP

Accepted Answer

Dobrý den,
pro sjednání bankovní i nebankovní půjčky online jsou vyžadovány 2 platné doklady totožnosti. Znehodnocený (zneplatněný) OP zneužít nelze.