Question 1

⭐ Jak získat 100% hypotéku?

Accepted Answer

Dobrý den,
banka Vám může půjčit max. 80-90% ze zástavní hodnoty nemovitosti (LTV). Pro získání hypotéky na 100% kupní ceny byste bance musel ručit ještě jinou než kupovanou nemovitostí. Jednou nemovitostí můžete ručit za úvěry pouze jedné bance. Doporučuji kontaktovat naše hypoteční poradce, kteří s Vámi vše proberou a navrhnou nejlepší možné řešení 100% hypotéky.

Question 2

⭐ Ukončení insolvence

Accepted Answer

Dobrý den,
po uhrazení 100% přihlášených pohledávek (např. darem od rodičů) Vám bude insolvence ukončena. Proces ukončení insolvence může s ohledem na aktuální vytížení správce a soudu trvat i 2 měsíce.

Question 3

⭐ Získám půjčku po insolvenci?

Accepted Answer

Dobrý den,
toto bohužel možné není, banky vám půjčku neposkytnou 3-5 let od ukončené insolvence (spodní hranice platí pro bonitnější klienty). Prostudujte podmínky pro získání půjčky.

Question 4

⭐ Změna kontaktních údajů

Accepted Answer

Dobrý den,
změnu tel. čísla pro autorizaci plateb a přihlašování do internetbankingu lze provést jen osobně na pobočce. Ostatní kontaktní údaje (email, korespondenční adresa, atd.) lze u některých bank změnit na dálku přes internetbanking.

Question 5

⭐ Zdanění dividend

Accepted Answer

Dobrý den,
výnosy z dividend jsou daněny u zdroje (emitentem akcií) srážkovou daní 15% a dále se v daňovém přiznání neuvádí.

Question 6

⭐ Chráněný účet

Accepted Answer

Dobrý den,
chráněný účet je pouze statutem pro běžný účet (vedení běžného účtu v režimu "chráněný účet"). Pro získání statutu chráněný účet je třeba mít založený běžný účet, který je blokován exekutorem. Nejedná se o samostatný účet.

Question 7

⭐ Zdanění prodeje akcií

Accepted Answer

Dobrý den,
pokud byste obchodoval z ČR (byť na dálku prostřednictvím holandského brokera), bylo by pro Vás nejjednodušší zdanit příjmy z prodeje akcií v ČR. V ČR jsou od daní osvobozeny:
příjmy z prodeje cenných papírů do 100 000 Kč/rokvšechny příjmy z prodeje cenných papírů, které jste držel min. 3 roky

Question 8

⭐ Darování krve v insolvenci

Accepted Answer

Dobrý den,
za každé darování krve můžete svůj daňový základ ponížit o 3 000 Kč a reálně tedy na daních ušetříte 15% (450 Kč). Spíše než finance Vás tak bude hřát pocit z dobrého skutku. V rámci insolvence je daňový přeplatek mimořádným příjmem, který bývá z větší části používán na umoření dluhů.

Question 9

⭐ Hypotéka a rozchod

Accepted Answer

Dobrý den,
zatímco v manželství máte majetek v SJM a rozvodem dochází k vypořádání SJM a dělení majetku mezi manžele, při rozchodu se nic na vašich majetkových poměrech nemění. Z právního hlediska je rozchod (stejně jako počátek vztahu) těžko uchopitelný a legislativa společné soužití nesezdaných osob nijak neupravuje (nemáte vůči sobě vyživovací povinnost, nemáte společný majetek, atd.). Nadále je tedy každý majitelem své poloviny nemovitosti a máte povinnost splácet hypotéku společně (banka nezkoumá, kdo platí jakou část). Chcete-li to po rozchodu jinak, musíte se spolu domluvit. Pokud byste se spolu nedomluvili a trvali na vypořádání podílového spoluvlastnictví, můžete spor řešit soudní cestou (soud by dal každému možnost vyplatit druhého, případně by byl nařízen prodej nemovitosti). O hypotéku můžete žádat dohromady i se svou matkou (dejte si však pozor na splatnost úvěru - hypotéka musí být doplaceno nejpozději v 65-70 letech a bere se v potaz věk nejstaršího spolužadatele). Prostudujte podmínky hypotéky. Doporučuji náš článek Hypotéka a rozvod.

Question 10

⭐ Exekuce a dědictví

Accepted Answer

Dobrý den,
dědictví bude velmi pravděpodobně obstaveno exekutorem, který z něho umoří vaše dluhy (není to tak, že byste dostal své dědictví a k tomu lhůtu pro uhrazení všech dluhů vymáhaných exekučně).

Question 11

⭐ Půjčka a zneužití osobních údajů

Accepted Answer

Dobrý den,
pro sjednání půjčky jsou třeba 2 neupravené doklady totožnosti. Obáváte-li se zneužití (Váš doklad se dostal do rukou nedůvěryhodné osoby), je lepší nechat OP zablokovat.

Question 12

⭐ Exekuce, insolvence a blokace účtu

Accepted Answer

Dobrý den,
toto je teorie, který v praxi bohužel nefunguje. Během insolvence je vykonavatelnost exekucí pozastavena. Exekutor Vám tak nemůže strhnout peníze z účtu, ale stále Vám může účet zablokovat (ke svým penězům byste se tak dostal až po skončení insolvence, prominutí dluhů a ukončení exekucí).

Question 13

⭐ OSVČ

Accepted Answer

Dobrý den,
váš případ doporučuji konzultovat s finanční správou, která kompenzační bonusy pro OSVČ administruje.

Question 14

⭐ Exekuce

Accepted Answer

Dobrý den,
z celkového příjmu (30 000 Kč) se vypočte nezabavitelné minimum (dle počtu vyživovaných osob a typu vymáhaných pohledávek) a zbytek Vám bud sražen na exekuci.

Question 15

⭐ SEPA

Accepted Answer

Dobrý den,
o limitech na tyto transakce mi není nic známo.

Question 16

⭐ Půjčka a neplatný OP

Accepted Answer

Dobrý den,
na starý neplatný OP půjčku sjednat nelze (banky kontrolují platnost OP v databázi Ministerstva financí).

Question 17

⭐ Sleva na poplatníka a úřad práce

Accepted Answer

Dobrý den,
v rámci daňového přiznání se porovnává vaše daňová povinnost s již strženými zálohami na daň z příjmu a výsledkem je přeplatek či nedoplatek. Do daňového přiznání uvádíte jen zdanitelné příjmy (nedokládáte nezdanitelné příjmy nebo období bez příjmů). Pokud jste jednoměsíčním pobytem na ÚP nevyčerpal slevu na poplatníka ve výši 2 070 Kč a zároveň jste v ostatních měsících měl dostatečný příjem (ze kterého Vám byly sráženy zálohy na daň z příjmu), pak budete mít daňový přeplatek, který Vám FÚ vyplatí po podání daňového přiznání.

Question 18

⭐ Nepodala jsem daňové přiznání

Accepted Answer

Dobrý den,
dodatečné daňové přiznání můžete podat až 3 roky zpětně (ve stejném období Vás FÚ může vyzvat k uhrazení případného nedoplatku). Nevím, jaké jste měla v daném roce příjmy, odvody, stržené zálohy na daň, jaké jste uplatňovala daňové slevy a jestli Vám vznikl přeplatek či nedoplatek. Bylo by třeba si vyžádat Potvrzení o zdanitelných příjmech za daný rok od všech zaměstnavatelů a tyto informace ověřit.

Question 19

⭐ Výplata dědictví na běžný účet

Accepted Answer

Dobrý den, 
dědictví si můžete nechat vyplatit na zcela libovolný účet (nemusí být váš). Pokud byste si však nechal vyplatit peníze na cizí účet, velmi riskujete (majitel cizího účtu Vám nemusí peníze vydat, může se dostat do exekuce/insolvence, může onemocnět či umřít, atd.). Nemá to absolutně žádný smysl mít své peníze uložené na cizím účtu.

Question 20

⭐ Daňové přiznání a úřad práce

Accepted Answer

Dobrý den,
do daňového přiznání uvádíte jen zdanitelné příjmy, mezi které se neřadí podpora v nezaměstnanosti. Dávky vyplácené úřadem práce do daňového přiznání nezahrnujete. Doporučuji náš článek Jak vyplnit daňové přiznání.

Question 21

⭐ Hypotéka a výmaz zástavy

Accepted Answer

Dobrý den,
požádejte banku o vystavení kvitance a výmaz zástavy z katastru. Celý proces může zabrat i 2 měsíce (zástava Vám z katastru nezmizí za 2 dny po uhrazení poslední splátky hypotéky).

Question 22

⭐ Půjčka na mateřské po insolvenci

Accepted Answer

Dobrý den,
nechcete-li dopadnout jako vaše matka (strávit 5 let v insolvenci o chlebu a vodě), půjčku si během mateřské ani rodičovské určitě neberte. Neměla byste z čeho úvěr splácet. Proto Vám banka nechce půjčit a vyžaduje ručitele. Vaše matka s Vámi o půjčku žádat nemůže (banka ji peníze nepůjčí ještě dalších 5 let od momentu ukončení inosolvence).