Question 1

⭐ Podílové spoluvlastnictví

Accepted Answer

Dobrý den,
nemovitost nyní vlastníte s novým majitelem společně. Vy ani on nemáte právo na výhradní užívání konkrétní části nemovitosti, vše užíváte dle domluvy společně. Nový majitel má právo na zpřístupnění své nemovitosti (pokud mu ji nezpřístupníte dobrovolně, může o asistenci požádat Policii ČR). Dělení bytové jednotky by bylo možné jen za souhlasu všech vlastníků nemovitosti a jen pokud by to bylo technicky možné (např. s ohledem na nosné stěny, rozvody, atd.). 
Bydlet s cizím člověkem v jednom bytě pravděpodobně nechcete. Ze zákona Vás nikdo nemůže nutit setrvávat v podílovém spoluvlastnictví, tedy můžete požádat soud o vypořádání podílového spoluvlastnictví (soud oběma vlastníkům nabídne možnost vyplatit druhého, a pokud s tímto nebudete souhlasit, nařídí se prodej bytu). Chcete-li v bytě zůstat, doporučuji Vám nabídnout druhému vlastníkovi odkup jeho podílu.

Question 2

⭐ Konzultace pro SVJ

Accepted Answer

Dobrý den,
ano, nabízíme osobní konzultace pro SVJ za cenu 980 Kč/hod. V případě zájmu mne prosím kontaktujte přes email: petr.jermar@banky.cz

Question 3

⭐ Prodej auta a povinné ručení

Accepted Answer

Dobrý den,
nový majitel si musí uzavřít povinné ručení na sebe od momentu zakoupení auta. Vy naopak můžete požádat svou pojišťovnu o ukončení pojistné smlouvy k datu prodeji auta (pojišťovna Vám vrátí přeplatek). Určitě nenechte nového majitele užívat prodávané vozidlo na vaše povinné ručení (v případě pojistné události byste přišel o bonus).

Question 4

⭐ Výpis z rejstříku dlužníků

Accepted Answer

Dobrý den,
z registrů dlužníků (BRKI, NRKI, SOLUS) lze mazat jen chybné záznamy. Došlo-li ve Vašem případě k zanesení chybného záznamu do registrů, kontaktujte s žádostí o výmaz konkrétní registr.

Question 5

⭐ Nabídka půjčky přes aplikaci

Accepted Answer

Dobrý den,
nestanete se nic, určitě nemusíte volat bance zpět. Jednalo by se pouze o hovor za účelem nabídky půjčky, tedy pokud půjčku nechcete, nikam nevolejte.

Question 6

⭐ Hypotéka a ručení pozemkem

Accepted Answer

Dobrý den,
jednou nemovitostí lze ručit pouze za úvěry jedné osoby u jedné banky (nemůžete pozemkem ručit sobě za hypotéku na stavbu RD a sestře za koupi jiného bytu). Nedoporučuji stavět RD na cizím pozemku, neboť stavba je nedílnou součástí pozemku (dříve mohla mít stavba jiného majitele než pozemek, dnes to u novostaveb již možné není). Naopak můžete za hypotéku ručit i cizí nemovitostí.
Doporučuji prostudovat podmínky hypotéky nebo kontaktovat naše hypoteční poradce, kteří s Vámi vše proberou a navrhnou nejlepší možné řešení.

Question 7

⭐ Insolvence

Accepted Answer

Dobrý den,
pokud váš zaměstnanec porušil podmínky insolvence a osobní bankrot mu byl ukončen, pak je jediným řešením o insolvenci požádat znovu. Žádost o insolvenci Vám za úplatu sepíše oprávněná osoba (např. advokát).

Question 8

⭐ Výplata penzijního spoření

Accepted Answer

Dobrý den,
jste-li u penzijní společnosti vedena jako oprávněná osoba (které mají být peníze v případě úmrtí klienta vyplaceny), pak se můžete přihlásit neprodleně po úmrtí pojištěného (stačí doložit úmrtní list, není třeba čekat na dědické řízení). V opačném případě je třeba vyčkat na konec dědického řízení a penzijní společnosti předložit notářské usnesení o vypořádání dědictví. Všeobecná promlčecí lhůta činí 3 roky, tedy doporučuji se přihlásit nejpozději v této lhůtě.

Question 9

⭐ Promlčení dluhu

Accepted Answer

Dobrý den,
všeobecná promlčecí lhůta činí 3 roky a při uznání dluhu 10 let. Váš dluh z roku 2001 je tak dnes již pravděpodobně promlčen.

Question 10

⭐ Darování auta v insolvenci

Accepted Answer

Dobrý den,
s autem můžete volně nakládat, nicméně prodej ani darování bych spíše nedoporučil. Příjem z prodeje by byl hodnocen jako mimořádný příjem a musel byste ho odevzdat ins. správci. Darování může přinést více starostí než radostí, neboť všechny převody majetku v rámci insolvence a exekuce lze stornovat až 3 roky zpětně. Nejlepší je být vděčen za ponechání auta a v tichosti ho dalších 5 let užívat.

Question 11

⭐ Zamítli mi půjčku na auto

Accepted Answer

Dobrý den,
nově Vám v BRKI či NRKI přibude záznam o zamítnuté žádosti o půjčku. Tato informace v kombinaci se starším negativním záznamem povede velmi pravděpodobně k zamítnutí dalších žádostí u ostatních bank či jiných poskytovatelů úvěrů. Doporučuji vyčkat minimálně 6 měsíců.

Question 12

⭐ Srovnávač půjček

Accepted Answer

Dobrý den,
tento web porovnává u půjček úrok místo RPSN a míchá dohromady bankovní i nebankovní půjčky. Pořádně tak nevíte, od koho a za kolik si vlastně půjčujete. Považuji za velmi nešťastné vedle sebe dávat solidní bankovní půjčku s RSPN 4-7% a vysoce nákladné nebankovní půjčky s RPSN v řádu stovek až tisíců procent. Solidní porovnávač půjček naleznete zde.

Question 13

⭐ Pokuta v insolvenci

Accepted Answer

Dobrý den,
nebyl-li Váš dluh vzniklý před insolvencí vůči Městu přihlášen do insolvence, pak došlo po úspěšně ukončeném osobním bankrotu k jeho prominutí. 
Město všechny vybrané peníze (včetně pokut) používá výhradně ke zlepšení života obyvatel daného Města a mnoho obecních agend (žádosti o dotace, přidělení obecních bytů atd.) je spojeno s bezdlužností žadatelů vůči Městu. I proto bych doporučil vše nechat jak je a mít dobrý pocit, že jste své obci uhradil co jste měl.

Question 14

⭐ Nebankovní půjčky

Accepted Answer

Dobrý den,
nikoliv, neboť Vámi zmíněný srovnávač u půjček porovnává úrokovou sazbu místo RPSN. Inzeruje tak nebankovní půjčky s nulovým úrokem, kde může být RPSN vlivem extrémně vysokých poplatků v řádu stovek až tisíců procent. Důrazně doporučuji si peníze půjčovat výhradně u bank, kde máte garanci slušného jednání bez skrytých triků a poplatků. Srovnávač půjček zde.

Question 15

⭐ Hypotéka pro cizince

Accepted Answer

Dobrý den,
banky při poskytování služeb obvykle vyžadují, aby klient v dané zemi bydlel nebo pracoval. Doporučuji kontaktovat naše hypoteční poradce, kteří u bank pro vaši kamarádku zkusí vyjednat výjimku.

Question 16

⭐ Nebankovní půjčky a scany dokladů

Accepted Answer

Dobrý den,
velmi jednoduchá rada - na půjčování peněz máme přes 30 bank, které Vám za dodržení vysokých etických standardů rády a ochotně půjčí s úrokem 4-7% (nehrozí zde podvod, nesmyslně vysoké poplatky, úrok a RPSN v řádu stovek i tisíců procent atd.). Pokud Vám banky nechtějí půjčit, dělají to především pro Vaše dobro (aby Vás nedostaly do exekuce či osobního bankrotu). Od nebankovních půjček dejte ruce pryč, to je vždy začátek konce.

Question 17

⭐ Darování nemovitosti se zástavním právem

Accepted Answer

Dobrý den,
Vaše babička v roce 2016 dobrovolně podepsala zástavní smlouvu ve prospěch banky za strýcovu hypotéku. Banka nemůže zrušit zástavní právo dříve než bude hypotéka doplacena. Banka by mohla (ale nemusela) akceptovat do zástavy jinou nemovitost, ale tu strýc nemá povinnost poskytnout (kdyby takovou nemovitost měl, pravděpodobně by nežádal o toto Vaši babičku). 
Nejenže nemáte žádné páky na strýce, ale navíc možná nebude možný ani převod nemovitosti, neboť banky obvykle mimo zástavního práva do katastru zapisují též věcné břemeno "zákaz zcizení a zatížení", které neumožňuje nemovitost prodat či darovat.

Question 18

⭐ Musím podat daňové přiznání?

Accepted Answer

Dobrý den,
daňové přiznání se vždy podává za fiskální (kalendářní) rok. Období říjen-listopad spadá do daňového přiznání za rok 2019, leden 2020 do roku 2020. Pokud jste za celý rok 2019 vydělal méně než 15 000 Kč (nebo méně než 30 000 Kč příležitostně či méně než 6 000 Kč z ostatních činností), pak povinnost podat daňové přiznání za rok 2019 nemáte. OSVČ s nulovými příjmy má ale stále povinnost podat přehledy zdravotní pojišťovně a ČSSZ.

Question 19

⭐ OSVČ bez příjmů

Accepted Answer

Dobrý den,
jednalo-li se o Vaši hlavní pracovní činnost, pak jste měl povinnost platit zálohy na zdravotní a sociální pojištění v zákonem stanovené minimální výši (i v případě nulových příjmů a zisku).

Question 20

⭐ Získání bytu během insolvence

Accepted Answer

Dobrý den,
toto možné není. Majetek získaný během insolvence může posloužit k umoření vašich dluhů (rozhodnutí o případném prodej je na ins. správci, resp. soudu s ohledem na detaily vašeho osobního bankrotu).

Question 21

⭐ Musím podat daňové přiznání?

Accepted Answer

Dobrý den,
ano, máte povinnost podat daňové přiznání (bez sankce máte stále čas do 18/8). Měla byste tak učinit i ve svém zájmu, neboť jste pravděpodobně zaplatila zálohu na dani 945 Kč v měsíci, kdy jste měla výdělek 15 000 Kč. Tyto peníze dostanete po podání daňového přiznání zpět (v rámci nároku na celoroční slevu na poplatníka 24 840 Kč).

Question 22

⭐ Kolik nám zůstane v insolvenci?

Accepted Answer

Dobrý den, 
výše nezabavitelného minima se počítá z čistého příjmu. 20 000 Kč hrubého může být třeba 16 000 Kč čistého, ze kterých by Vám zůstávalo 12 242 Kč. Manželce z důchodu 9 600 Kč nelze nic srážet (tento příjem ji zůstane celý).