Question 1

⭐ Novela insolvenčního zákona

Accepted Answer

Dobrý den,
novela insolvenčního zákona byla schválena až koncem ledna a vstupuje v platnost od listopadu 2019. Na Vaši lednovou výplatu tak nemá žádný vliv (a ani později mít nebude). Nenapadá mě žádný důvod pro tak drastické snížení nezabavitelné částky. Doporučuji se poptat zaměstnavatele a insolvenčního správce.

Question 2

⭐ V insolvenci je třeba splatit min. 30% dluhů

Accepted Answer

Dobrý den,
v rámci insolvence musíte splatit min. 30% svých dluhů, jinak nebudete od zbylých závazků po pětiletém snažení osvobozena. Proto doporučuji vyvinout maximální úsilí a těchto 30% splatit. Zbývá Vám posledních pár měsíců - vydržte! Vyšší věk, nemoci a jiné komplikace jsou lidsky pochopitelné, ale zákon zde hovoří jasně - 30%, přes které nejede vlak. Insolvenční správce ani soud Vám nic odpustit nemohou, neboť soud nemůže dělat ze zákona výjimky a správce je jen vykonavatelem vůle soudu. 
Úvěr na byt je pochopitelný a rozumný, škoda že Vám tato investice nevyšla. Na druhou stranu i v případě úspěšného ukončení insolvence jsou to věřitelé, kteří budou tratit (až 70% půjčených peněz jim nevrátíte). Nebude to populární tvrzení, ale nejsem si jist, na kolik je férové je označovat za vypočítavé příživníky (pokud se nejednalo o nebankovní půjčku s nestandardně vysokým úrokem).

Question 3

⭐ Mohou po mně vymáhat dluhy partnera?

Accepted Answer

Dobrý den,
toto možné není, neboť samotná změna příjmení bez uzavření manželství nevede ke vzniku společného jmění manželů (SJM). Pouze v manželství ručí manželé za své dluhy společně a nerozlučně. V registrovaném partnerství SJM taktéž nevzniká.

Question 4

⭐ Příspěvek zaměstnavatele a penzijní připojištění

Accepted Answer

Dobrý den,
navštivte nejbližší pobočku vašeho penzijního fondu, kde si sjednáte možnost zaměstnavatele přispívat. Pokud byste zaměstnavatele v budoucnu změnila či Vám ten současný přestal přispívat, již není třeba s penzijním fondem nic měnit. Možnost (ale ne povinnost) přispívat zůstane otevřená pro všechny zaměstnavatele.

Question 5

⭐ Vysoká půjčka bez souhlasu manželky?

Accepted Answer

Dobrý den,
bez písemného souhlasu manželky Vám 800 000 Kč nikdo nepůjčí. V manželství ručíte za dluhy společně a nerozlučně. Proto banky u úvěrů nad 200-300 000 Kč vždy vyžadují souhlas druhého z manželů. Upřímně mi není příliš jasné, jak Vám funguje manželství, ve kterém svoji životní partnerku neinformujete o takové "maličkosti" jako dluh 0,8 mil. Kč. Když zítra přestanete splácet (např se Vám stane vážný úraz), exekutor obstaví účet Vaší ženě. Takto velký dluh ji může zničit celý život.

Question 6

⭐ Mám šanci získat hypotéku?

Accepted Answer

Dobrý den,
ano, tato představa je reálná. Pro celkový úvěr ve výši 3,1 mil. Kč máte dostatečný příjem i LTV (poměr dluhu vůči zástavní hodnotě nemovitosti, který nesmí překročit 90% - pro lepší úrok 80%). Některé banky umožňují z hypotéky čerpat neúčelově až 10%, což by akorát pokrylo Váš spotřebitelský úvěr. Kontaktujte prosím naše specialisty prostřednictvím hypoteční kalkulačky zde, pokusíme se Vám udělat konkrétní nabídku na míru.

Question 7

⭐ Vratka zboží

Accepted Answer

Dobrý den,
číslo účtu (IBAN - mezinárodní formát čísla účtu) a SWIFT (mezinárodní kód banky - veřejně přístupné info) nejsou nikterak zneužitelnými údaji, určitě je prodejci poskytněte - jinak by Vám neměl jak vrátit peníze.

Question 8

⭐ Účet pro SVJ

Accepted Answer

Dobrý den,
povinnost založit společenství vlastníků (SVJ) je dle § 1198 odst. 2 občanského zákoníku dána tehdy, pokud je v domě vymezeno alespoň pět jednotek, z nichž alespoň tři jednotky jsou ve vlastnictví tří různých vlastníků. Splňuje-li Vámi spravovaná nemovitost tuto podmínku, bylo by záhodno mít založené SVJ, které by mělo coby právnická osoba zřízený běžný účet. Účet by byl majetkem SVJ a nebyl by tak přímo vázán na samotné majitele bytových jednotek. 
Nechcete-li zakládat SVJ, pak lze založit na dům firmu a mít firemní účet (který by opět byl majetkem firmy a nebyl přímo vázán na majitele bytových jednotek).

Question 9

⭐ Poplatky insolvenčnímu správci a DPH

Accepted Answer

Dobrý den,
částka určená soudem (900 Kč) je bez DPH. Je-li Váš insolvenční správce plátcem DPH (má-li obrat nad 1 mil. Kč), pak Vám k této částce musí účtovat i DPH 21% (189 Kč), které následně odvádí státu.

Question 10

⭐ Nákup nemovitosti v insolvenci

Accepted Answer

Dobrý den,
nakup nemovitosti s právní vadou (v exekuci, insolvenci, s věcnými břemeny, atd.) doporučuji jen jedincům s velmi dobrou právní orientací. Výhodou takové nemovitosti je pak nižší cena, ale musíte mít celý proces prodeje a oddlužení pod kontrolou (vědět co a kdy je třeba, nepropást žádné lhůty, mít vše dobře zasmluvněno). 
O zpeněžení majetku dlužníka rozhoduje insolvenční správce (dražba či prodej přímému zájemci) tak, aby bylo dosaženo co nejvyššího výnosu ve prospěch věřitelů.

Question 11

⭐ Pojistné plnění a mimořádný příjem v insolvenci

Accepted Answer

Dobrý den,
pojistné plnění je mimořádným příjmem, který je třeba odevzdat insolvenčnímu správci. Peníze jsou následně použity na rychlejší umoření Vašich dluhů. V rámci insolvence se snažíte splatit z dluhů co nejvíce (ideálně celých 100%), ale pro zdárné dokončení insolvence postačí 30%. Insolvenční správce Vám proto nemůže říct "už máte splaceno 40%, teď po Vás tolik peněz chtít nebudu".

Question 12

⭐ Jak si vede firma, do které jsem investoval?

Accepted Answer

Dobrý den,
abych Vám zodpovědně mohl říci, jak se firmě daří (dobře/špatně či ji oznámkoval na stupnici od 1 do 5), musím ji zanalyzovat (projít výroční správu a účetní výkazy). Doktor také musí pacienta vyšetřit (krev, moč, tlak, atd.) a nemůže Vám jen potřást pravicí a konstatovat "zdáte se mi zdravá".

Question 13

⭐ Dluh

Accepted Answer

Dobrý den,
nesouhlasíte-li s tímto dluhem, pak ho neplaťte a zákazníka požádejte o vysvětlení.

Question 14

⭐ Jsem v exekuci a chci si založit účet na své děti

Accepted Answer

Dobrý den,
toto řešení nemohu doporučit, neboť by exekutor velmi brzy zablokoval i účty Vašich dětí. Banka by následně dětem začala účtovat poplatky za nucenou spolupráci s exekutorem, čímž by se dětem začal vršit dluh, což by pro ně nebylo nejlepším vykročením do života. Doporučuji děti ze svých exekucí vynechat.

Question 15

⭐ Placení daní z pronájmu

Accepted Answer

Dobrý den,
neboť je Váš příjem pravidelný (nikoliv příležitostný) a nad hranici 30 000 Kč (12 měsíců x 4 000 Kč = 48 000 Kč), je třeba podat daňové přiznání, výsledkem kterého ale bude nulová daň (zisk po odečtení nákladů bude minimální).

Question 16

⭐ Insolvence

Accepted Answer

Dobrý den,
omlouvám se, ale stále mi Váš případ není jasný. Jste dlužník v insolvenci nebo věřitel? Jste fyzická nebo právnická osoba? Jste-li dlužník FO a firma Vám obstavila část výplaty (neposlala peníze exekutorovi, ale čekala na schválení osobního bankrotu), pak tyto peníze nyní firma pošle insolvenčnímu správci, který je použije k umoření dluhů (Vy nic vyplaceno nedostanete).

Question 17

⭐ Insolvence

Accepted Answer

Dobrý den,
co přesně máte na mysli? Insolvenčnímu správci je odváděn příjem dlužníka (či peníze z prodeje jeho majetku), který následně správce rozděluje mezi všechny věřitele. Lhůty pro výplaty věřitelů závisejí na komplikovanosti situace.

Question 18

⭐ Jak zrušit účet?

Accepted Answer

Dobrý den,
peníze si můžete z účtu převést online z pohodlí domova přes internetbanking. Samotné zrušení účtu s nulovým zůstatkem je nejlepší provést osobně na pobočce. Nemůžete-li se dostavit na pobočku, zkuste adresovat doporučený dopis centrále vaší banky.

Question 19

⭐ Daň z příjmu a sleva na poplatníka

Accepted Answer

Dobrý den,
ano, máte nárok na slevu na poplatníka za celý kalendářní rok (24 840 Kč). Za září-prosinec jste doposud vyčerpal jen 8 280 Kč, tedy zbylých 16 560 Kč Vám bude vráceno jako daňový přeplatek po ročním zúčtování daní (březen-duben 2019). Taktéž máte nárok na slevu na dani za studenta, která činí za celý rok 4 020 Kč (může uplatnit poměrnou část za leden-červen, tedy 2 010 Kč). Více info v našem článku Daň z příjmu za rok 2018.

Question 20

⭐ Penzijní spoření a volba investiční strategie

Accepted Answer

Dobrý den,
1) Obecně čím déle máte do důchodu, tím více by měla být investiční strategie dynamická (aby peníze neznehodnocovala inflace) a 5 let před důchodem začít přecházet na čistě konzervativní fond (aby se minimalizovalo riziko ztráty). Nicméně smysl má sledovat i aktuální ekonomický vývoj. V době růstu vydělávají více akcie, které jsou naopak v době krize velmi ztrátové. Držet dynamickou strategii v dnešní době blížící se krize se mi nezdá rozumné, teď je určitě čas přejít do konzervativního fondu (návrat zpět do dynamického fondu po skončení krize). 
2) Teď v době blížící se krize naopak poroste cena peněz (vyšší úroky u spořících účtů a termínovaných vkladů) a budou dále klesat akcie, které již loni zaznamenaly nemalé ztráty. Investice tedy nyní raději ne.

Question 21

⭐ Budování kredibility

Accepted Answer

Dobrý den,
pozitivní úvěrová historie Vám může přidat body navíc, ale půjčovat si jen kvůli budování kredibility nedoporučuji. Ono taky záleží jaký úvěr jste splácel. Dlužit u nebankovní společnosti nebo na kontokorentu či kreditce spíše nepomáhá, protože rozumný člověk se bez těchto záležitostí obejde. Naopak dobře splácená hypotéka je velmi ceněná.

Question 22

⭐ Doplňkové penzijní spoření a příspěvek zaměstnavatele

Accepted Answer

Dobrý den,
ano, příspěvek zaměstnavatele lze sjednat kdykoliv - stačí navštívit nejbližší pobočku vašeho penzijního fondu. Zaměstnavatel Vám může přispívat na doplňkové penzijní spoření kdykoliv v libovolné frekvenci - měsíčně, ročně či nepravidelně.