Question 1

⭐ Prodej nemovitosti a zástavní smlouva za úvěr kupujícího

Accepted Answer

Dobrý den,
při koupi nemovitosti na hypotéku podepisuje prodávající zástavní smlouvu bance za úvěr kupujícího. Tato smlouva se obvykle podepisuje dohromady s kupní smlouvu a smlouvu o úschově. Určitě jí nepodepisujte dříve. Na katastr se tato smlouva nese (a o vklad zástavního práva žádá) až po složení části peněz (vlastních zdrojů) ze strany kupujících do úschovy. Následně po podání návrhu na vklad zástavního práva banka do úschovy posílá zbylou část kupní ceny. 
Prodávající je tak v tomto případě vystaven riziku, které by mělo být ošetřeno v kupní smlouvě (např. formou smluvní pokuty, pokud prodej nedopadne, která by měla pokrýt rizika podepsané zástavní smlouvy).

Question 2

⭐ Novela insolvenčního zákona a retroaktivita

Accepted Answer

Dobrý den,
nikoliv, novela insolvenčního zákona se vztahuje pouze na nová řízení zahájená po 1/6/2019.

Question 3

⭐ Co potřebuji pro zahájení insolvence?

Accepted Answer

Dobrý den,
o insolvenci můžete požádat s libovolnými dluhy (lze takto řešit i nebankovní půjčky). Jediným kritériem pro schválení oddlužení je poctivost Vašeho záměru a dostatečný příjem pro splácení min. 2 000 Kč měsíčně. Pro zahájení insolvence je třeba sepsat a k soudu podat žádost o oddlužení, ve které se uvádí všechny Vaše příjmy, dluhy a majetek.

Question 4

⭐ Více exekucí najednou

Accepted Answer

Dobrý den,
souběžně může probíhat i více exekucí (srážky ze mzdy, zpeněžení majetku). Nestíháte-li splácet své závazky, zvažte možnost osobního bankrotu. Více info zde v našem článku Insolvence a osobní bankrot.

Question 5

⭐ Může mi banka sama nabízet své produkty?

Accepted Answer

Dobrý den,
přijde na to, k čemu všemu jste dal bance souhlas co se práce s osobními daty týče. Pokud jste udělil souhlas se zpracováním osobních údajů pro marketingové účely, pak Vám banka může aktivně nabízet své produkty. V opačném případě nikoliv. Revizi svých souhlasů můžete provést na libovolné pobočce ČS.

Question 6

⭐ Nová platební karta

Accepted Answer

Dobrý den,
tyto platby určitě zadarmo nebudou, dříve či později se na chybu přijde a vše Vám bude doúčtováno. Doporučuji tento technický problém bance ohlásit a požadovat zjednání nápravy.

Question 7

⭐ Může se dluh v průběhu exekuce zvyšovat?

Accepted Answer

Dobrý den,
u dlužné částky Vám neustále nabíhají úroky z prodlení a náklady na vymáhání. Dluh tak roste i v průběhu exekuce až do momentu úplného splacení.

Question 8

⭐ Nevím, komu a proč jsem zaplatil

Accepted Answer

Dobrý den,
majitele účtu na základě čísla účtu nezjistíte, neboť se jedná o bankovní tajemství. Platbu z firemního účtu jste mohl zadat jen na základě přijatého účetního dokladu (např. faktura). Doporučuji dohledat tento dokument.

Question 9

⭐ Kde vyměnit kuny do Chorvatska?

Accepted Answer

Dobrý den,
vůbec nejlepší je platit v zahraničí maximum možných výdajů kartou. Kurz pro prodej bezhotovostní měny mají banky lepší než směnárny pro prodej valut a navíc neřešíte práci s hotovostí. Jinak bych valuty spíše měnil v dobré směnárně v ČR. Jste-li z Prahy, doporučuji exchange.cz (pobočka u metra Staroměstská).

Question 10

⭐ Jak dlouho trvá platba?

Accepted Answer

Dobrý den,
tuzemská mezibankovní platba trvá max. 2 pracovní dny. Přesná hodina připsání peněz na cílový účet závisí na momentu odeslání peněz z banky odesílatele.

Question 11

⭐ Výběr z bankomatu Air Bank

Accepted Answer

Dobrý den,
ať už máte účet vedený u jakékoliv banky, své peníze si můžete vybrat ze zcela libovolného bankomatu (nikoliv pouze z bankomatů vaší banky). Některé banky nabízejí zdarma výběry z bankomatů všech bank, jiné pouze ze své sítě. Air Bank má zdarma pouze výběry ze své sítě, za ostatní bankomaty si účtuje 25 Kč.

Question 12

⭐ Jak dlouho trvá platba?

Accepted Answer

Dobrý den,
tuzemská mezibankovní platba trvá max. 2 pracovní dny. Dnes peníze odešlete z účtu A a nejpozději zítra budou připsány na účet B. Některé banky to umí i rychleji u plateb zadaných do 11:00 (připsání ještě týž den).

Question 13

⭐ Dostal jsem se do dluhů, sebrali mi peníze

Accepted Answer

Dobrý den,
běžný účet Vám spíše zablokoval exekutor než insolvenční správce. Jediným řešením je bohužel nechat si důchod vyplácet hotově (budete dostávat pouze nezabavitelné minimum, zbytek půjde na úhradu Vašich dluhů). Pokud jste měl na účtu úspory, byly tyto peníze taktéž použity na úmor Vašich dluhů.

Question 14

⭐ Zvýšení nezabavitelné částky od června

Accepted Answer

Dobrý den,
s příjmem 27 000 Kč a třemi vyživovanými osobami by Vám nyní mělo zůstávat 14 466 Kč. Nově si polepšíte o 2 036 Kč na 16 502 Kč.

Question 15

⭐ Mám šanci na povolení oddlužení?

Accepted Answer

Dobrý den,
zatímco doposud bylo nutné doložit že zvládnete během 5 let splatit min. 30% dluhů, nově od 1/6/2019 tato podmínka padá a stačí být schopen splácet min. 2 000 Kč měsíčně. Na osobní bankrot a šanci na nový začátek tak dosáhne téměř každý.

Question 16

⭐ Záznam v registrech dlužníků

Accepted Answer

Dobrý den,
z registrů vymazána nebudete, ale banky přihlížejí pouze k záznamům mladším 4-5 let.

Question 17

⭐ Spočetli mi správně nezabavitelnou částku?

Accepted Answer

Dobrý den,
částka 9 643 Kč odpovídá jedinci bez vyživovacích povinností (zapomněli Vám zohlednit dítě v péči). Správně byste měla dostávat 11 251 Kč a tato částka Vám dále poroste od červnové výplaty (vyplacené v červenci) z důvodu zvýšení nezabavitelného minima pro více vydělávající o 1 674 Kč na 12 925 Kč.

Question 18

⭐ Zvýší se mi od června nezabavitelné minimum?

Accepted Answer

Dobrý den,
u dlužníků bez vyživovacích povinností se zvedá nezabavitelné minimum od příjmu 16 070 Kč (aby byli dlužníci motivováni vydělávat více). Vám se tak příjem zvýší o 810 Kč na 10 454 Kč.

Question 19

⭐ Družstevní byt a insolvence

Accepted Answer

Dobrý den,
přijde na to, jak o Vašem osobním bankrotu rozhodne soud. Budou-li dluhy řešeny zpeněžením majetkové podstaty dlužníka, o byt přijdete a budete se muset vystěhovat.

Question 20

⭐ Insolvence a minimální mzda

Accepted Answer

Dobrý den,
zvýšení nezabavitelného minima se týká jen osob s příjmem nad 16 070 Kč. Toto opatření má motivovat dlužníky ke zvyšování legálních příjmů a omezování práce načerno.

Question 21

⭐ Jsem v důchodu, zvýší se mi nezabavitelné minimum?

Accepted Answer

Dobrý den,
vyšší nezabavitelné minimum od června 2019 se u osob bez vyživovacích povinností týká jen dlužníků s příjmem nad 16 070 Kč. Navíc Vám dcera posílá 8 000 Kč proto, abyste zvládli během 5 let splatit min. 30% dluhů. Pokud by se Vám zvýšilo nezabavitelné minimum, nezvládli byste splatit 30% dluhů a osobní bankrot by skončil neúspěchem.

Question 22

⭐ Zneužití kopie OP

Accepted Answer

Dobrý den,
hypotéku na samotnou kopii OP sjednat nelze. I v případě půjček banky vyžadují 2 doklady totožnosti, potvrzení o příjmu vydané zaměstnavatelem a výpis z účtu. Problém může nastat u nesolidních nebankovních poskytovatelů úvěrů, u kterých by menší půjčka projít mohla. Doporučuji pro klid duše nahlásit OP jako ztracený a nechat si vystavit nový (od momentu nahlášení ztráty již za případné půjčky neručíte).