Question 1

⭐ Prodej akcií a daň z příjmu

Accepted Answer

Dobrý den,
příjmy z prodeje cenných papírů do 100 000 Kč ročně jsou osvobozeny od placení daně z příjmu stejně jako příjmy z prodeje akcií, které jste vlastnila min. 3 roky. Při nesplnění podmínek pro osvobození zaplatíte na dani z příjmu 15% ze zisku.

Question 2

⭐ Eko poplatek za převod staršího auta

Accepted Answer

Dobrý den,
eko poplatek za převod auta neplnícího ani normu EURO 3 (max. 10 000 Kč) se neplatí v těchto situacích:
1) vypořádání SJM
2) dědictví
3) nabyvatel je držitelem průkazu ZTP/ZTP-P

Question 3

⭐ Daň z příjmu a výdělečná činnost

Accepted Answer

Dobrý den,
ano, z pravidelné výdělečné činnosti musíte platit daně a odvody. Od daní jsou osvobozeny pouze příležitostné aktivity s výdělkem do 30 000 Kč (příležitostné, nikoliv pravidelné). Daňové přiznání podáváte místně příslušnému finančnímu úřadu (dle svého bydliště) každý rok do 31/3. Můžete si samozřejmě uplatnit daňové slevy, díky kterým může být výsledná daň třeba i nulová (v případě celkového nízkého výdělku). Více info v našem článku Daň z příjmu za rok 2018.

Question 4

⭐ Odpočet úroků z hypotéky a pronájem

Accepted Answer

Dobrý den,
odpočet úroků z hypotéky v daňovém přiznání je možné uplatnit pouze za nemovitost, kterou užíváte k vlastnímu bydlení (nebo k bydlení rodinných příslušníků). Pokud byste byt pronajímal, odpočet byste uplatnit nemohl (resp. pouze do poměrné části připadající na Vaše bydlení - při pronájmu poloviny bytu jen polovinu úroků). 
Nezapomeňte, že i z fingovaného pronájmu byste musel platit daň z příjmu, příjmy z pronájmu vykazovat v daňovém přiznání, atd. Budete-li v bytě bydlet a zároveň ho pronajímat rodině s dětmi (na což budete čerpat sociální dávky na bydlení a ještě uplatňovat odpočet úroků za hypotéku), pak si přímo říkáte o kontrolu z Finančního úřadu i Úřadu práce. Úřad práce by po Vás pak požadoval okamžité vrácení všech neoprávněně vyplacených dávek na bydlení a Finanční úřad by Vám doúčtoval daň z příjmu včetně pokuty a úroku z prodlení. 
Takovéto řešení nemohu doporučit. Zatímco před 10 lety byly kontrolní mechanismy FÚ velmi nedostatečné a kolikráte se nepřišlo ani na slevy na děti uplatňované oběma rodiči současně, dnes je vše na daleko pokročilejší úrovni a není problém tyto nedostatky odhalit velmi rychle. V případě omylu jednají úřady mírně a obvykle jen vyžadují vyrovnání nesrovnalostí (vrácení peněz) a nápravu. Ale při cíleném pokusu o podvod pokutám a případným obviněním z trestného činu neuniknete.

Question 5

⭐ Daňový rezident, daň z příjmu a dvojí zdanění

Accepted Answer

Dobrý den,
z důvodu trvalého pobytu v ČR jste daňovým rezidentem v ČR a v ČR tak platíte daně z místních i celosvětových příjmů. Protože však vykonáváte práci (byť vzdáleně) pro norského zaměstnavatele v Norsku, musíte daň z příjmu (a příslušné sociální odvody) platit v Norsku. ČR a Norsko mají spolu od roku 2005 uzavřenou mezinárodní smlouvu o zamezení dvojího zdanění, která Vás v tomto případě ponechává platit daně z norského příjmu pouze v Norsku. Z případných ostatních celosvětových a českých příjmů budete daně platit v ČR.

Question 6

⭐ Daň z příjmu a prodej nemovitosti

Accepted Answer

Dobrý den,
pokud jste nemovitost mezi nákupem a prodejem vlastnila méně než 5 let a zároveň jste zde nebydlela ani 2 roky, musíte zaplatit daň z příjmu ve výši 15% ze zisku (rozdíl nákupní a prodejní ceny).

Question 7

⭐ Pouliční umělci a daně

Accepted Answer

Dobrý den,
protože při této činnosti nevydáváte účtenky ani jiné doklady o přijatých platbách, nelze přesnou výši příjmu nijak prokázat a spoléhá se zde na Vaši poctivost. Nejste-li veden na pracovním úřadě jako nezaměstnaný (ani jinde jako osoba, za kterou pojistné odvody platí stát), pak musíte každý měsíc nehledě na výši výdělku odvádět zdravotní pojištění min. ve výši vyměřovacího základu pro min. mzdu. Sociální pojištění platíte ze skutečného výdělku, ale pokud byste neplatil nic, nezapočítává se Vám odpracovaná doba pro nárok na důchod. Je-li tato činnost Vaším pravidelným a jediným zdrojem příjmů, pak zvažte založení živnosti.

Question 8

⭐ Daň z nabytí nemovitosti

Accepted Answer

Dobrý den,
přijde na to, v jak pokročilém stavu je hrubá stavba, jestli je už zapsaná na katastru, bylo-li zahájeno její užívání a jedná-li se první bezúplatný převod nejpozději do 5 let od momentu zahájení užívání.

Question 9

⭐ Daň z nabytí nemovitosti a koupě pozemku

Accepted Answer

Dobrý den,
v tomto případě budete platit daň z nabytí nemovitosti pouze z hodnoty pozemku.

Question 10

⭐ Sleva na dani za školku

Accepted Answer

Dobrý den,
slevu na dani z příjmu za školku pro společně vychovávané dítě může uplatit kterýkoliv z rodičů. Uplatňuje ji ten, u kterého to dává větší smysl (kdo má vyšší příjmy a dokáže vyčerpat celou daňovou slevu).

Question 11

⭐ Daň z nabytí nemovitosti a solidární poplatník

Accepted Answer

Dobrý den,
přiznání k dani z nabytí nemovitosti můžete podat (a daň ve výši 4% zaplatit) společně pouze na jednom formuláři (druhá osoba bude uvedena jako "solidární poplatník").

Question 12

⭐ Prodej auta a daň z příjmu

Accepted Answer

Dobrý den,
máte-li auto v osobním vlastnictví déle než 12 měsíců, žádnou daň z prodeje neplatíte. V opačném případě je třeba uhradit 15% ze zisku (rozdíl mezi nabývací a prodejní cenou).

Question 13

⭐ Prodej nemovitosti a daň z příjmu

Accepted Answer

Dobrý den,
pokud jste vlastnili nemovitost před prodejem 5 let, daň z příjmu ve výši 15% ze zisku neplatíte. V opačném případě daň zaplatit musíte.

Question 14

⭐ Smlouva o dílo

Accepted Answer

Dobrý den,
je to přesně tak jak píšete. V každém zdaňovacím období s tímto příjmem musíte podat Přiznání k dani z příjmu FO (za rok 2019 do konce března 2020) a zaplatíte daň 15% ze zisku. Samozřejmě můžete využít daňových slev (na poplatníka, na dítě, atd.), takže reálně nebudete platit žádnou daň.

Question 15

⭐ Daň z příjmu a příležitostný příjem

Accepted Answer

Dobrý den,
od daně z příjmu jsou osvobozeny příležitostné příjmy do 30 000 Kč ročně. Příležitostnými příjmy se rozumí nepravidelná činnost. Soustavně vykonávána činnost s pravidelnými příjmy (byť v celkovém součtu do 30 000 Kč ročně) podléhá dani z příjmu.

Question 16

⭐ Hypotéka a odpočet úroků

Accepted Answer

Dobrý den,
odpočet úroků z úvěru na bydlení (snížení daňového základu) může uplatnit pouze osoba, na kterou je úvěr veden (nikoliv její manžel) a je-li předmětná nemovitost užívána k uspokojení bytových potřeb této osoby či její rodiny.

Question 17

⭐ Pronájem družstevního bytu a daň z příjmu

Accepted Answer

Dobrý den,
ano, daň z pronájmu bytu se platí ve výši 15% ze zisku. Nikde nemusíte nic oznamovat, jen tento příjem z pronájmu zahrnete do svého přiznání k dani z příjmu za rok 2019 (podáváte FÚ do března 2020).

Question 18

⭐ Daň z prodeje auta

Accepted Answer

Dobrý den,
pokud jste vlastnila auto méně než 1 rok, platíte daň z příjmu ve výši 15% ze zisku (rozdíl mezi nabývací a prodejní cenou). Tuto daňovou povinnost uvedete do svého ročního přiznání k dani z příjmu.

Question 19

⭐ Prodej auta a daň z příjmu

Accepted Answer

Dobrý den,
ano, daň z příjmu ve výši 15% se platí pouze ze zisku (rozdíl mezi nákupní a prodejní cenou se zohledněním nutných investic v podobě oprav). Ve Vašem případě tak žádnou daň neplatíte.

Question 20

⭐ Zdanění akcií a dividend v Německu

Accepted Answer

Dobrý den,
na toto Vám bohužel nejsem schopen odpovědět, neb se profesně nezabývám německým daňovým systém (mohu Vám odborně poradit jen s českými daněmi).

Question 21

⭐ Musím platit daň z nabytí nemovitosti?

Accepted Answer

Dobrý den,
§9 (osvobození od daně) říká následující: (1) Od daně z nabytí nemovitých věcí je osvobozeno nabytí vlastnického práva k nemovité věci při a) provádění reorganizace v rámci insolvenčního řízení, jde-li o vydání části dlužníkových aktiv věřitelům nebo o převod dlužníkových aktiv na nově založenou právnickou osobu, ve které mají věřitelé majetkovou účast. Nejednalo-li se o insolvenční řízení, pak Váš zápočet pohledávky na osvobození pravděpodobně stačit nebude.

Question 22

⭐ Daň z prodeje družstevního podílu

Accepted Answer

Dobrý den,
příjem z prodeje družstevního podílu je osvobozen od daně z příjmu, pokud prodávající podíl vlastnil min. 5 let. V opačném případě je třeba příjem zahrnout do přiznání k dani z příjmu (platí se daň 15% ze zisku - rozdílu nabývací a prodejní ceny).