Hypoteční poradna

Dobrý den, děkuji za doplnění. O hypotéku je možné žádat hned po skončení pracovní doby a je třeba mít pracovní smlouvu na dobu neurčitou. Bance budete dokládat průměrný měsíční příjem za posledních 3/6/12 měsíců (čím delší historii budete mít, tím l

Petr Jermář Hlavní analytik Banky.cz

Dobrý den, pro uplatnění odpočtu úroků za hypotéku je třeba:být účastníkem úvěrové smlouvybýt vlastníkem nebo spoluvlastníkem nemovitostinemovitost užívat k řešení svých bytových potřebVšechny 3 podmínky splňujete, budete moci odpočet uplatnit.

Petr Jermář Hlavní analytik Banky.cz

Dobrý den, splátka hypotéky 1,6 mil. Kč se sazbou 4,5% a splatnosti 30 let vychází na 8 107 Kč. K tomu splátka půjčky 2 000 Kč a z čisté výplaty by Vám zůstávalo jen 14 893 Kč. Zvládnete z této částky vyžít? Elektřina, plyn, voda, topení, ohřev TÚV,

Petr Jermář Hlavní analytik Banky.cz

Dobrý den, podmínky překlenovacích a běžných úvěrů ze stavebního spoření (bez zástavy nemovitosti) jsou u všech stavebních spořitelen podobné. V případě zájmu o více info doporučuji kontaktovat naše hypoteční poradce - vše s Vámi detailně proberou a

Jan Budín Redaktor Banky.cz

Dobrý den, oba pojmy vyjadřují stejnou věc (zástavní právo věřitele na nemovitost dlužníka).

Petr Jermář Hlavní analytik Banky.cz

Dobrý den, úmrtím majitele domu zástavní právo na nemovitosti nezaniká. Majetek přechází na dědice se všemi právními vadami (včetně např. zástavního práva). Dědicové se mohou následně rozhodnout, jak s nemovitostí a právními vadami naloží (převod zás

Petr Jermář Hlavní analytik Banky.cz

Dobrý den, výpověď v práci dát můžete, banka by znovu Vaši bonitu ověřovat neměla. Ve výjimečných případech se ale tak stát může - proto bych raději doporučil se změnou zaměstnání vyčkat na načerpání hypotéky (je-li to otázkou několika málo týdnů/měs

Jan Budín Redaktor Banky.cz

Dobrý den, doplacení hypotéky je třeba bance předem oznámit (nestačí jen poslat peníze na účet hypotéky). Banka Vám na základě oznámení Vašeho záměru dá instrukce k platbě (vyčíslení úvěru/kolik je třeba přesně doplatit, identifikátor platby, termín

Petr Jermář Hlavní analytik Banky.cz

Dobrý den, Liška byla prodána skupině ČSOB. Záležitost tak nyní řešte s ČSOB. S ČSOB elektronicky komunikovat lze. 

Jan Budín Redaktor Banky.cz

Dobrý den, pokud byla hypotéka doplacena, měla by Vaše sestra požádat banku o provedení výmazu zástavního práva z katastru nemovitostí. Banky takto činí obvykle automaticky a to ve lhůtě do 60 dnů od doplacení úvěru. Mohlo dojít o opomenutí na straně

Petr Jermář Hlavní analytik Banky.cz

Dobrý den, určitě nedoporučuji si brát hypotéku na cizí byt, který nebudete vlastnit. Chcete-li jít cestou hypotéky, vezměte si hypotéku na polovinu bytu který nyní vlastníte s přítelkyní a vyplaťte ji. Nebo si naopak nechte tuto svou polovinu vyplat

Petr Jermář Hlavní analytik Banky.cz

Dobrý den, gratuluji k velmi moudrému rozhodnutí. Hypotéku získáte (splníte-li ostatní podmínky pro získání hypotéky - dostatečný příjem, LTV atd.), ale s žádostí o úvěr vyčkejte min. 12 měsíců. Případně využijte služeb našich hypotečních poradců, kt

Jan Budín Redaktor Banky.cz

Dobrý den, pokud jste doposud nepodepsala úvěrovou smlouvu (pouze jednáte, či jste podepsala jen žádost o úvěr), je možné od žádosti odstoupit zcela bez sankcí a o hypotéku si požádat jinde. Každá stažená žádost se Vám propisuje do registrů, tedy je

Jan Budín Redaktor Banky.cz

Dobrý den, nechcete-li přijít o svou nemovitost, vyhněte se obloukem všem nebankovním poskytovatelům úvěrů zajištěných nemovitostí. Rozumným řešením je americká hypotéka od banky s úrokem kolem 5% a férovými podmínkami. 

Petr Jermář Hlavní analytik Banky.cz

Dobrý den, v této výši je možné čerpat půjčku bez zástavy nemovitosti (kratší splatnost, obvykle max. 10-12 let) i hypotéku se zástavou nemovitosti (delší splatnost, běžně až 30 let). Úroky budou v obou případech podobné (4-5%). Kterou variantu byste

Petr Jermář Hlavní analytik Banky.cz

Dobrý den, bez zástavy nemovitosti lze obvykle získat jen cca 1 mil. Kč Větší úvěry banky poskytují jen se zástavou trvale obyvatelné nemovitosti na území ČR. 

Petr Jermář Hlavní analytik Banky.cz

Dobrý den, pokud došlo k pouhému rozdělení BD/RD na bytové jednotky bez podstatných stavebních úprav, mělo by stačit prohlášení vlastníka a zapsání nových jednotek na katastru. Rekolaudace je obvykle vyžadována jen při podstatných stavebních úpravách

Petr Jermář Hlavní analytik Banky.cz

Dobrý den, tímto jednáním by se švagrová mohla dopustit úvěrového podvodu. Důrazně Vám doporučuji ji v tomto nepomáhat.  

Jan Budín Redaktor Banky.cz

Dobrý den, samotnou refixací sazby se manžel spoludlužníkem u Vaší hypotéky nestane. V manželství se ale o hypotéku žádá společně. Refinancování hypotéky je novou hypotékou. Pokud byste při refinancování nechtěla manžela k úvěru přibrat jako spoludlu

Petr Jermář Hlavní analytik Banky.cz

Dobrý den, pakliže nemáte závazky (úvěry, dluh na zdravotním pojištění) po splatnosti, bude možné čerpat americkou hypotéku se zástavou nemovitosti. Nebankovkám se vyhněte obloukem. Zástava nemovitosti u nebankovek, to by byl začátek konce.

Petr Jermář Hlavní analytik Banky.cz

Dobrý den, každá banka má jinou poplatkovou politiku a ze zákona není povinnost nabízet zkrácení doby splatnosti zdarma. Nejste-li spokojen s přístupem Vaší banky, zvažte refinancování hypotéky u konkurence. Mnoho bank za toto poplatky neúčtuje.

Petr Jermář Hlavní analytik Banky.cz

Dobrý den, budete prosím pobírat jen stipendium, nebo budete též zaměstnancem katedry či budete mít příjem např. z grantů? Kontaktujte prosím naše hypoteční poradce, kteří s Vámi vše proberou.

Petr Jermář Hlavní analytik Banky.cz