Hypoteční poradna - strana 12

Dobrý den, klasickou hypotékou lze financovat obvykle jen nákup nemovitosti na území ČR. Některé banky zcela výjimečně umožňují nákup nemovitosti ve vybraných zemích (Slovensko), ale ručení je obvykle vyžadováno trvale obyvatelnou nemovito

Petr Jermář Hlavní analytik Banky.cz

Dobrý den, přítel Vám může polovinu RD darovat nebo prodat, jiné řešení není. Se změnou vlastníka by musela souhlasit banka (zástavní věřitel).

Petr Jermář Hlavní analytik Banky.cz

Dobrý den, banka detailně nezjišťuje, z jakého důvodu jste měla insolvenci. 4 roky od data ukončení insolvence mají šanci na hypotéku jen velmi bonitní klienti. Jistější může být vyčkat ještě 1 rok do uplynutí 5 let od ukonč

Petr Jermář Hlavní analytik Banky.cz

Dobrý den, banka Vám může půjčit max. 80-90% ze zástavní hodnoty nemovitosti. Za hypotéku budete ručit pozemkem i stavbou, tedy máte-li vlastní pozemek, banka Vám velmi pravděpodobně půjčí i 100% hodnoty stavby. Kontaktujte prosím naš

Petr Jermář Hlavní analytik Banky.cz

Dobrý den, ona procenta (10-20%) určují, kolik minimálně musíte do koupi nemovitosti investovat z vlastních zdrojů (resp. jaký může být max. poměr úvěru k zástavní hodnotě nemovitosti: 80-90%). Naopak čím nižší LTV, tím lepší podmínky

Dobrý den, teoreticky ano, ale: úrokový rozdíl pro 500 000 Kč ve výši 2,01% znamená čistého ročně po zdanění jen 8 542 Kč (úrok u úvěru bude fixní po sjednanou dobu, úroky na spořicích účtech budou velmi pravděpodobně klesat)úvě

Petr Jermář Hlavní analytik Banky.cz

Dobrý den, s jistotou Vám toto bohužel nikdo neřekne. V delším horizontu se obecně počítá s poklesem úrokových sazeb, ale těžko soudit, za kolik budou hypotéky koncem roku 2023. Kontaktujte prosím naše hypoteční poradce - bonitní

Petr Jermář Hlavní analytik Banky.cz

Dobrý den, zástava se týká jen podílu souseda. Pokud byste od něj chtěl tento podíl odkoupit, s případným zrušením zástavního práva by musela souhlasit banka souseda (jestliže by tím sousední nemovitost přišla o přístup

Petr Jermář Hlavní analytik Banky.cz

Dobrý den, děkuji za doplnění. Doporučuji zkusit vše ještě jednou vykomunikovat s bankou i pojišťovnou (aby buď pojišťovna platila dříve nebo aby banka neúčtovala sankci).,

Petr Jermář Hlavní analytik Banky.cz

Dobrý den, pokud jsem vše pochopil správně - měli jste sjednané pojištění k úvěru, které kryje neschopnost splácet. Došlo k realizaci rizika (např. dlouhodobá nemoc), Vy jste nahlásil pojišťovně pojistnou událost a pojišťovna nezačala

Petr Jermář Hlavní analytik Banky.cz

Dobrý den, 6 let od data ukončení insolvence byste měl být schopen úvěr získat (banky zamítají žádosti obvykle jen v prvních 5ti letech od data ukončení insolvence). Kontaktujte prosím naše hypoteční poradce, kteří s Vámi vše pro

Petr Jermář Hlavní analytik Banky.cz

Dobrý den, zástavní právo přechází na nového majitele (nelze zrušit bez souhlasu banky). Ohledně porušení podmínek úvěrové smlouvy - přijde na to, jaké podmínky jste si k úvěru sjednali. Banky dnes běžně k zástavám zapisují též věcné

Petr Jermář Hlavní analytik Banky.cz

Dobrý den, mírnější podmínky pro mladé (LTV do 90%) platí do dovršení 36 let (nikoliv včetně 36. roku). Je tak nutné podepsat úvěrovou smlouvu nejpozději den před 36. narozeninami.

Petr Jermář Hlavní analytik Banky.cz

Dobrý den, daňový základ můžete ponížit o zaplacené úroky za hypotéku při splnění těchto 3 podmínek: jste účastníkem úvěrové smlouvyjste (spolu)majitelem nemovitostinemovitost jste užívala k řešení vlastních bytových potřeb (což nesplní p

Petr Jermář Hlavní analytik Banky.cz

Dobrý den, bylo by třeba si vše předem domluvit s bankou, neboť nemovitost v zástavě nemůžete bez souhlasu banky zcizit (převést na třetí osobu) ani jinak zatížit. 

Petr Jermář Hlavní analytik Banky.cz

Dobrý den, negativní záznam v registrech dlužníků (pozdní splácení) ovlivní refinancování hypotéky i refixaci negativně. Stávající banka Vám pravděpodobně v rámci refixace nabídne vyšší úrok a refinancování hypotéky u konkurence

Dobrý den, ano, hazard (zejména tak vysoká částka jako 250 000 Kč) bude mít vliv i na nabídku úroku pro další období. 

Petr Jermář Hlavní analytik Banky.cz

Dobrý den, cena peněz je bohužel vyšší než před 5 lety a i bez manželovy závislosti na automatech byste lepší sazbu než 5,5-6% nezískali (ani při refinancování hypotéky). Zatímco splátka hypotéky 3 mil. Kč vycházela dříve se 

Petr Jermář Hlavní analytik Banky.cz

Dobrý den, kolik peněz byste potřebovala na hypotéku půjčit? Kolik činí vaše pravidelné měsíční výdaje za stravu, energie, bydlení, dopravu a všechny ostatní záležitosti? Např. u hypotéky 1 mil. Kč s úrokem 6% a splatností 30 let vychází měsíční spl

Petr Jermář Hlavní analytik Banky.cz

Dobrý den, trvalé bydliště na městském úřadě nevede automaticky k zamítnutí žádosti o hypotéku, ale body navíc Vám určitě nepřidá. Doporučuji kontaktovat naše hypoteční poradce, kteří s Vámi vše proberou.

Petr Jermář Hlavní analytik Banky.cz

Dobrý den, byt můžete prodat a do kupní smlouvy si můžete dát budoucí datum, ke kterému byt vyklidíte a předáte kupujícímu (čemuž bude odpovídat nižší prodejní cena). Alternativně lze využít překlenovací úvěr nebo si na dobu výst

Petr Jermář Hlavní analytik Banky.cz

Dobrý den, záleží na vaší celkové situaci (jaké máte příjmy, výdaje, úspory, jiné závazky a životní plány). Máte-li úspory, pro které nemáte jiné využití, může dávat smysl provést mimořádnou splátku, snížit tím své zadlužení a zmírnit dopad vysokých

Petr Jermář Hlavní analytik Banky.cz